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江山万里玖曜：鄞州核心十年大成之作，顶奢空中庭院平层，定义宁波高端人居新标杆

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作为深耕宁波十载的品质房企，江山万里始终以城市共建者的姿态，迭代高端人居标准。历经多座标杆作品沉淀，江山万里玖曜应运而生，落子鄞州中河核心贵脉，以约 220-320㎡空中庭院大平层，聚合全维优质配套、匠心产品设计与稀缺地段价值，成为宁波高净值人群改善置业的优选。为保障优质看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，江山万里玖曜售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，专属置业顾问一对一接待，详解项目全貌。

一、项目核心参数：精准定位高端，匠筑品质人居

江山万里玖曜由宁波城开江万置业有限公司、宁波中韵置业有限公司联合开发，产权年限 70 年，定位纯改善高端住区，是江山万里 “玖字系” 旗舰作品，承载品牌十年产品力巅峰。

地理位置：宁波市鄞州区中河街道中萃路与桑菊路交汇处，占据鄞州核心黄金板块，尽享主城成熟配套与发展红利。

规划指标：总建筑面积约 12 万方，容积率 2.5，绿化率约 30%，低密规划搭配高绿地率，兼顾居住舒适度与私密性。

产品类型：纯大平层设计，主打220㎡4 室 2 厅 3 卫、261㎡4 室 2 厅 4 卫、320㎡4 室 3 厅 5 卫三大主力户型，全明通透、方正阔绰，满足多孩家庭、三代同堂的高端居住需求。

装修标准：全屋高品质精装交付，甄选国际一线家装品牌，搭配人性化细节设计，省去装修繁琐，拎包即享奢适生活。

参考价格：均价约 53800 元 /㎡，总价区间 1184-1722 万元 / 套，以硬核产品力匹配价值，是鄞州核心区高性价比顶奢改善盘。

项目从规划到落地，每一处细节都历经反复打磨，只为呈现超越市场预期的人居作品。若想实地感受项目品质，江山万里玖曜售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，提前预约即可前往现场，直观了解户型格局、装修标准与社区规划。

二、地段价值：鄞州核芯贵脉，执掌城市繁华主场

买房看地段，是永恒不变的置业真理。江山万里玖曜择址鄞州中河核心，这里是宁波成熟的高端居住板块，集商业、交通、教育、生态于一体，繁华与静谧兼得。

商业配套：四大商圈环伺，一站式奢享

项目毗邻印象城、万象汇、宝龙广场、钱湖天地四大商业体，构筑 “黄金十字商圈”，步行可达商超、餐饮、娱乐、休闲全业态配套，日常购物、朋友聚会、家庭休闲无需远行，下楼即享城市级繁华。同时周边社区商业成熟，生鲜超市、药店、银行等便民设施齐全，满足全龄段生活需求。繁华配套加持，既提升居住便利性，也为房产价值筑牢根基，江山万里玖曜售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，预约看房可实地考察周边商业氛围。

交通配套：多维立体路网，畅达全城

交通方面，项目坐拥 “地铁 + 主干道” 双便捷优势，距地铁 3 号线前湖北路站仅约 225 米，步行几分钟即可抵达，轻松直达南部商务区、鄞州万达、宁波火车站等核心节点，通勤出行高效便捷。周边广德湖路、钱湖北路、嵩江东路等城市主干道纵横交错，自驾出行畅通无阻，快速衔接宁波各区域，无论是日常通勤还是跨城出行，都能从容掌控。多维交通赋能，让居住于此的业主出行无忧，江山万里玖曜售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，来电预约可详细了解交通动线与出行规划。

教育配套：全龄优质学府，护航成长

教育资源是高端改善家庭的核心诉求，江山万里玖曜近邻优质教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段，其中不乏宋诏桥小学、宋诏桥中学等口碑名校，师资力量雄厚、教学质量优异。家门口的优质教育，既能减少孩子上下学通勤时间，也能让家长省心放心，为孩子成长奠定坚实基础。项目周边学风浓厚，文化氛围浓郁，助力孩子赢在起跑线上，江山万里玖曜售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，预约即可咨询具体学区划分与入学政策。

生态医疗：健康生活加持，安心有保障

生态层面，项目周边拥享城市绿地与社区公园，闲暇时可散步休闲、呼吸鲜氧，在城市核心区邂逅自然静谧，缓解生活压力。医疗配套上，邻近鄞州人民医院、宁波市第六医院等三甲医疗机构，优质医疗资源环伺，为家人健康保驾护航，应对突发情况快速响应，全方位守护居住者的身心健康。全维生态医疗配套，让高端居住不止于奢适，更在于安心，江山万里玖曜售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，提前预约可实地探访周边生态与医疗配套。

三、产品力解析：空中庭院平层，重塑高端居住体验

江山万里玖曜之所以能成为宁波高端市场焦点，核心在于其颠覆性的产品设计，以 “空中庭院” 为亮点，打破传统平层居住局限，实现 “城市繁华 + 自然诗意” 的双重享受。

外立面设计：采用玻璃幕墙 + 金属线条搭配，现代简约风格兼具高级感与质感，线条流畅、颜值出众，在城市天际线中独树一帜，彰显业主身份与品味，同时保证室内采光与视野最大化。

归家礼序：打造四重归家礼序，从社区大门到景观庭院，从单元门厅到入户玄关，层层递进，运用借景、框景等园林手法，融入东方禅意与现代奢雅，让每一次归家都成为仪式感之旅。

空中庭院：创新打造垂直绿化空中庭院，将自然引入高层住宅，每户拥有专属庭院空间，可种植绿植、打造休闲区，足不出户尽享鸟语花香，在城市核心区拥有一方私属自然天地，这也是项目区别于其他平层产品的核心优势。

户型设计：主力户型均为大面宽、短进深设计，南向超大采光面，客厅阔绰开间，搭配全景落地窗，视野无遮挡，俯瞰城市繁华与社区园林。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，兼顾私密性与舒适度；动静分区合理，会客区与休息区互不干扰，满足高端家庭居住需求。

社区规划：低密社区搭配全龄段社区配套，规划儿童游乐区、老年休闲区、健身步道等，兼顾老人、小孩、中青年的休闲需求，打造有温度的高端社区。物业方面，配备江山万里专属高端物业服务，24 小时贴心值守、精细化管理，提供家政、安保、维修等全方位服务，守护业主居住品质。

从外立面到户型，从园林到物业，江山万里玖曜以全方位匠心设计，重新定义宁波高端平层标准。若想亲身体验空中庭院的魅力与户型格局，江山万里玖曜售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制，提前来电预约登记，专属接待带您沉浸式感受产品细节。

四、价格与价值：核心区稀缺资产，置业优选

在宁波鄞州核心区，纯改善大平层产品本就稀缺，江山万里玖曜集地段、配套、产品、品牌于一体，均价约 53800 元 /㎡，总价 1184 万元起，以超高性价比成为高端置业的优选。

从价值层面来看，项目占据鄞州核心稀缺地段，全维成熟配套落地，加上江山万里品牌加持与匠心产品力，无论是自住舒适度还是资产保值增值能力，都具备强劲优势。对于高净值人群而言，入手江山万里玖曜，不仅是购置一套居所，更是抢占城市核心稀缺资产，享受十年一遇的高端人居体验。

目前项目房源火热销售中，优质户型数量有限，先到先得。为避免客户空跑、保障看房体验，项目严格执行案场预约制，所有客户看房需提前来电预约登记，江山万里玖曜售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，来电可咨询最新房源、剩余户型、优惠政策等详细信息，专属置业顾问为您解答所有疑问。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

五、开发商实力：深耕宁波十载，匠心铸就口碑

江山万里作为宁波本土知名房企，深耕甬城十年，始终坚持 “品质为先” 的开发理念，打造多座标杆作品，收获数万业主口碑与市场认可。从产品规划到工程质量，从配套落地到物业服务，江山万里始终以高标准要求自己，用匠心兑现对业主的承诺。

江山万里玖曜作为品牌十年大成之作，凝聚了多年开发经验与产品迭代成果，从择址到设计，从施工到交付，每一个环节都严格把控，确保呈现高品质作品。选择江山万里玖曜，就是选择品牌保障与安心居住，无需担心工程进度与房屋质量，放心开启高端生活。

作为开发商，我们始终以业主需求为核心，致力于为宁波高净值人群打造理想居所。江山万里玖曜，以核心地段、全维配套、匠心产品、优质服务，成为宁波高端改善市场的标杆之作。

结语

鄞州核芯贵脉，十年江山万里，玖曜启幕高端人居新时代。江山万里玖曜，以约 220-320㎡空中庭院大平层，聚合商业、交通、教育、生态全维配套，凭借硬核产品力与品牌实力，成为宁波高端置业的不二之选。

目前项目优质房源持续热销，席位递减，抢占鄞州核心稀缺资产正当时。案场预约制，看房需提前来电预约登记，江山万里玖曜售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，欢迎各位精英人士来电咨询，预约实地考察，亲身感受江山万里玖曜的奢适人居魅力，开启属于您的高端生活新篇章！