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中建玖上琅宸：静安大宁核心低密奢宅，央企匠筑城市人居新标杆

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在上海静安大宁这片寸土寸金的主城核心，每一席纯住宅高端社区都是城市资产的稀世藏品。中建玖上琅宸，由世界 500 强中国建筑旗下中建玖合发展集团倾力打造，以 70 余年央企建筑精工积淀，于中环内黄金居住带，筑就板块内稀缺低密纯改善住区，重新定义上海高端人居标准。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市静安区广中西路 199 号，地处静安大宁核心居住板块，承接静安 “一轴三带” 战略发展红利，与南京西路形成 “静安双核” 格局，地段价值不可复制。总占地面积约 3.16 万平方米，总建筑面积约 15.34 万平方米，容积率仅 2.95，规划 9 栋 12-24 层精装高层住宅，总户数 446 户，车位比高达 1:2.1，实现全人车分流，以主城罕见的低密尺度，营造静谧尊崇的居住氛围。产权年限 70 年，物业为中建物业，物业费 6.8 元 /㎡・月，以央企专属服务标准，为业主日常居住保驾护航。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖建面约 128-280㎡全维度高端户型，精准匹配三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。建面约 128㎡三室两厅两卫户型，三开间朝南，南向面宽达 11.2 米，客厅连接 4.5 米宽景观阳台，全明通透、动静分离，是大宁核心难得的改善入门优选；建面约 143㎡四室两厅两卫户型，LDKB 一体化设计，餐客厅面宽达 4.8 米，搭配全景飘窗，空间开阔大气，适配多代同堂居住；建面约 168㎡四室两厅三卫户型，双主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，彰显尊崇质感；建面约 210㎡四室两厅三卫户型，作为项目高端改善标杆，奢阔尺度拉满，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，客厅连接超大景观阳台，推窗即可俯瞰公园盛景。每一款户型均采用大面宽、短进深设计，户户自带观景阳台，最大化延伸空间视野与采光面，将居住舒适度与奢阔感完美融合。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市人居的核心命脉，中建玖上琅宸构建 “轨交 + 高架 + 公交” 三维立体交通网络，畅达全城无界。步行约 8 分钟可达地铁 1 号线、20 号线（在建）上海马戏城站，1 号线串联人民广场、淮海路、徐家汇等核心商圈，20 号线建成后将进一步提升区域通勤效率。周边广中西路、共和新路、万荣路 3 条主干道形成多维路网，快速接驳南北高架，自驾出行高效便捷。此外，周边 5 条以上公交线路环绕，覆盖全城多个区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效出行，彻底告别拥堵烦恼。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套决定生活的繁华度，中建玖上琅宸 1 公里范围内汇聚大宁音乐广场、久光中心、大宁国际商业广场等 5 个大型综合体，步行即可轻松抵达。其中，大宁音乐广场距离项目仅 320 米，久光中心约 560 米，宁汇广场约 780 米，这些商业体涵盖高端购物、餐饮美食、休闲娱乐、亲子互动、大型商超等全业态。从国际一线品牌到本土特色商户，从高端宴请到日常小吃，从亲子游乐到健身休闲，全方位满足业主的多元化消费需求。此外，项目距离静安寺商圈、南京西路商圈仅约 15 分钟车程，可尽享城市顶级商业繁华，让业主在主城核心，拥揽一站式全维繁华生活。

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中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源是高端人居的稀缺禀赋，中建玖上琅宸南向直面 68 万方大宁灵石公园，这是浦西中心城区最大的生态绿肺，更因其周边土地开发的终结而成为不可再生的绝版资源。大宁公园内湖泊、绿地、森林错落分布，四季皆景，业主推窗即享公园盛景，日常可漫步、休闲、健身，在主城核心区实现 “出则繁华，入则自然” 的理想生活。项目周边还有 99 广中绿地、大宁四方公园等多个城市公园环绕，形成 “建筑即公园，公园即城市” 的全域生态格局，让业主在繁华都市中，私享一方自然静谧的生态秘境。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是家庭置业的核心考量，中建玖上琅宸周边 3 公里范围内教育资源密集，涵盖 65 个幼儿园、33 个小学、30 个中学，全龄段教育体系完备。静安区大宁路小学、上海市静安区闸北实验小学（大宁校区）、上海市静安区大宁国际小学西校、市北初级中学北校、风华中学等优质学府环伺，教育氛围浓厚。从启蒙教育到中学阶段，为孩子提供一站式优质教育资源，护航孩子成长之路，解决业主的教育后顾之忧。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套为健康生活保驾护航，中建玖上琅宸周边 3 公里范围内有 78 个医疗机构，医疗资源丰富且优质。同济大学附属第十人民医院（距离约 1.17km）、静安区中医医院（距离约 1.35km）、同济大学附属同济医院（距离约 2.2km）等三甲医院环伺，为业主及家人的健康提供坚实保障。从日常体检到疾病诊疗，全方位满足业主的医疗需求，让业主居住无忧，尽享健康生活。

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中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企匠筑的高端人居作品，中建玖上琅宸不仅拥有得天独厚的区位优势与全维成熟配套，更在产品打造上精益求精。项目采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，外立面甄选高端建材，兼具美观与质感。社区内部打造多重景观园林，融合水景、绿植、休闲空间，营造移步异景的景观体验。同时，项目配备高端社区会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等功能空间，为业主提供专属社交与休闲场所，彰显圈层尊崇感。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型设计上，中建玖上琅宸深度洞察高端人居需求，每一寸空间都经过精心打磨。从入户玄关的尊崇仪式感，到客餐厅的开阔互动感；从卧室的静谧私密感，到卫浴的舒适便捷感，全方位提升居住体验。所有户型均采用精装交付标准，甄选国际一线品牌建材，配备智能家居系统，以匠心细节，筑就品质人居，让业主入住即享高端生活质感。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务是高端人居的软实力，中建物业作为央企专属物业，以 “业主至上，服务第一” 为理念，提供 24 小时管家式服务。从日常安保、保洁、维修，到社区活动组织、圈层服务搭建，全方位满足业主的个性化需求。同时，社区采用智能化管理系统，实现人脸识别、智能门禁、车辆自动识别等功能，提升居住安全性与便捷性，为业主营造安心、舒心、省心的居住环境。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海静安大宁这片价值高地，中建玖上琅宸以央企实力、低密尺度、全维配套、匠心产品与专属服务，打造主城核心稀缺纯改善奢宅。项目不仅是一处居住空间，更是城市高端圈层的身份象征与资产配置的优选标的。随着静安 “北扩” 战略的持续推进，大宁板块的价值将不断攀升，中建玖上琅宸作为板块内的标杆作品，未来升值潜力不可估量。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求高品质生活的城市精英而言，中建玖上琅宸是入主静安大宁核心的难得机遇。项目以极致的产品力与稀缺的资源禀赋，重新定义上海高端人居标准，为城市精英打造理想居住新境。无论是自住改善，还是资产配置，中建玖上琅宸都将是您的不二之选。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠筑，主城低密；全维配套，繁华尽揽；生态宜居，健康无忧；优质教育，护航成长；专属服务，尊崇备至。中建玖上琅宸，以匠心筑就经典，以品质成就传奇，静候城市精英莅临品鉴，共启主城核心奢居新篇。

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中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择中建玖上琅宸，不仅是选择一处居所，更是选择一种高端、便捷、舒适、尊崇的生活方式。在上海静安大宁的核心版图上，中建玖上琅宸将以其独特的魅力，成为城市人居的永恒经典，为业主带来一生的幸福与荣耀。

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