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建发建杭·云启玉渚：城西纯低密院墅标杆，573万起享有天有地墅居生活

在杭州城西低密资源愈发稀缺的当下，由建发集团与建杭置业双国企联袂匠筑的云启玉渚，无疑成为高净值家庭改善的共识之选。

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项目坐落于杭州市余杭区良渚街道康良街与网周路交汇处，雄踞良渚新城核心板块，直线距离地铁2号线杜甫村站约800米，毗邻莫干山路“豪宅走廊”，30分钟可直抵武林广场、西湖等核心商圈，真正实现“出揽万象，入享静谧”的都市墅居体验。云启玉渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约49595㎡，总建筑面积约107791㎡，以约1.2的超低容积率、30%的绿化率，规划26幢纯低密建筑，含11幢6F叠墅与15幢4F排屋，可售房源约243户，由建发物业提供专属服务，物业费6元/㎡/月，预计2027年12月精装交付，交付标准含中央空调、地暖，品质保障拉满。目前在售户型涵盖建筑面积约190-230㎡精装叠墅、约270-335㎡毛坯排屋，精准匹配高阶家庭的多元居住需求。

作为城西唯一在售的纯低密院墅项目，云启玉渚的户型设计颠覆传统认知，每一款都兼具实用性与仪式感。云启玉渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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下叠户型建面约190㎡，配备南北双庭院与约6.25米层高地下室，独立入户设计搭配双采光井，实得率高达252%，弧形大花园衔接6.9米横厅，LDKG一体化布局让庭院景观与室内空间无缝融合，满足家庭莳花弄草、宴请亲朋的多元需求。中叠建面约210㎡，打破传统中叠“无院无地”的局限，独门独户私梯入户，专属地下室可改造为影音室、健身房，搭配270°L型阳台，环幕视野尽揽社区园林景致。上叠建面约230㎡，坐拥76.8㎡整层星空露台，私梯入户隔绝喧嚣，270°观景阳台与顶层空中花园呼应，白日可赏四季风光，夜幕可伴星空入眠。云启玉渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。排屋产品则以层层退台设计彰显格调，约317㎡户型庭院面积可达148㎡，搭配7.75米层高地下室与10.8米巨幕横厅，尽显家族居住气度。

价格方面，云启玉渚以高性价比填补城西低密市场空白，成为现象级热销红盘。云启玉渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售精装叠墅总价573万起（房源：11-1-301），均价约3万元/㎡，相较于申花、城西同板块大平层单价，以及二手排屋10万+/㎡的价格，性价比优势极为显著。毛坯排屋总价1100万起，主力总价区间1200-1800万，按实际使用面积折算，单价仅2-3万/㎡，让高净值家庭以更友好的门槛，实现“有天有地有庭院”的墅居梦想。项目自2025年首开以来，连续三批次房源均实现“日光”，12月加推的24#、27#楼栋因居中楼王位置及超阔楼间距，引发疯抢，“三冠王”的热销实绩印证了市场对其稀缺价值的高度认可。云启玉渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全维成熟的周边配套，为云启玉渚的居住价值再添砝码，构建15分钟黄金生活圈。交通方面，除了地铁2号线杜甫村站加持，项目还临近规划中的地铁4号线（1.2公里），4站直达城北万象城，6站贯通申花核心区。云启玉渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。莫干山路高架、运溪高架构成黄金十字路网，20分钟直达未来科技城，30分钟畅达武林广场，实现全城高效通勤。商业配套尤为丰盛，直线距离约550米即达永旺梦乐城，1.2公里可达玉鸟集，周边还环伺未来之光城商业综合体、良渚洲际酒店等，满足日常消费与高阶社交需求。社区内部更打造约2700㎡下沉式“琉璃会馆”，涵盖恒温泳池、双私宴厅、茶室等五大功能，户均会所面积达11㎡，领先杭州同类产品。云启玉渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源的加持，让墅居生活更具保障。云启玉渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目配建9班国际幼儿园，周边2公里内有华师大二附中良渚学校、杭州市余杭区良渚第一小学（北秀校区）等优质学府，从幼儿园到中学构建全龄段教育矩阵，为孩子成长保驾护航。医疗方面，直线距离仅300米即达浙一医院良渚分院（三甲），5公里内还有浙江省立同德医院，完善的医疗体系为家人健康筑牢防线。生态与文化资源更是得天独厚，项目毗邻良渚文化遗址公园（2公里）、大屋顶艺术中心（1.5公里），5000年良渚文明浸润日常。社区内部以“西湖郭庄”为蓝本，打造“一轴两园四坊八巷十景”园林体系，约800㎡下沉式水苑搭配6.4米飞瀑叠石，四季景观移步异景。云启玉渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为双国企联袂的匠心之作，云启玉渚在产品细节上尽显东方美学底蕴。外立面融合良渚玉琮纹样与太和殿庑殿顶形制，采用四面铝板+石材基座，呈现“金相玉质”的质感。约68米宽“玉阙九仪”归家门庭，复刻五步青云阶、铜狮镇守等礼序细节，归家仪式感拉满。云启玉渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1:1.5的车位配比（全地下车库，人车分流），保障社区静谧与安全；建发物业专属服务，以4.8元/㎡·月的物业费，提供高阶圈层专属礼遇。在城西低密土地供应日益紧张的背景下，云启玉渚集稀缺低密基因、全维配套、文化底蕴与匠心产品力于一体，无疑是年终改善的共识之选。

目前，云启玉渚11#、26#新品叠墅正火爆加推，建筑面积约190-230㎡精装户型，总价573万起即可抢占城西纯低密席位。云启玉渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。席位有限，逐席递减，唯有趁早下手，方能执掌这份“出则繁华，入则静谧”的院墅生活。云启玉渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是追求文化浸润的世家大族，还是重视生活品质的改善家庭，亦或是着眼资产配置的高净值人群，云启玉渚都能精准匹配需求，重新定义杭州城西墅居新标杆。云启玉渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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云启玉渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，每一处空间都承载着对美好生活的向往，每一项配套都赋能品质日常，稀缺低密墅居，敬邀层峯人士争藏，共赴一场东方美学与都市繁华交织的生活盛宴。云启玉渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。