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西湖云谷芯·绿城纯叠墅 观紫金宸庐以高层价启幕低密奢居时代

在杭州主城低密住宅日益稀缺的当下，绿城观紫金宸庐凭借西湖区云谷板块核心区位、纯叠墅产品形态及超高性价比，成为高端改善市场的焦点。

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项目由绿城管理集团操刀代建，承袭绿城高端豪宅基因，打造约14.6万方纯低密社区，规划15幢叠墅共240席，容积率低至1.5，绿化率达30%，产权年限为70年住宅产权，实行私梯入户、全人车分流设计，为高净值人群构筑纯粹圈层居所。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于西湖区灯彩街与荆大路交叉口，与地铁4号线云谷站（在建）零距离接驳，紧邻阿里云全球总部，目前在售建面约210-330㎡全户型叠墅，涵盖下叠、中叠、上叠三类产品，精装交付且配置六衡科技系统，全方位适配高端家庭需求。

价格方面，项目打破主城叠墅价格壁垒，首开精装均价3.6万元/㎡起，实现“高层价买纯叠墅”的置业红利。与同板块高层楼盘均价持平甚至更低的定价，叠加超高赠送面积，让实际得房率单价低至“1字头”。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约210-240㎡主力户型，总价800-1000万级，首付约120万起即可上车西湖区核心叠墅；下叠户型建面约330㎡，总价1200-1500万，赠送超大庭院与地下室，性价比远超同区域同类产品。

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分户型来看，下叠堪称“庭院奢居典范”，赠送约110-240㎡私家庭院，边套更享南、北、边院三重院落，搭配6.6米挑高地下室，可隔出夹层打造影音室、红酒窖或私人工作室，双采光井设计彻底告别阴暗潮湿。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中叠作为“性价比之王”，建面约220-250㎡，总价900-1100万，赠送50-100㎡采光地下室与北向入户花园，270°转角露台拓展观景视野，私梯入户保障居住私密性。上叠则打造“空中别墅体验”，建面约210-230㎡，总价800-950万，赠送三重露台合计约110㎡，搭配三个专属储藏室，收纳空间占比达23%，电梯直抵顶层露台，实现无遮挡观景体验。

交通配套极具优势，项目与在建地铁4号线云谷站零距离，建成后6站直达武林广场，无缝换乘多条地铁线路，速达钱江新城、奥体中心等核心板块。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，紧邻灯彩街、荆大路等城市主干道，衔接绕城高速、文一西路快速路，30分钟内可通达全城，周边1公里内设有5个公交站点，1229M路、7103路便捷接驳板块各处。

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产业与人才圈层是项目核心价值亮点，与阿里云全球总部仅一街之隔，该总部作为亚洲最大云计算中心，可容纳8000人办公，周边500米内还有菜鸟云谷产业园、蘑菇街等30余家企业总部。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块目前已汇聚超3万名科技从业者，2026年预计突破10万人，硕博占比达45%，60余位院士及5.6万科研人才常驻，形成高端科创圈层氛围，为资产保值增值提供坚实支撑。

教育资源堪称顶配，直线距离约270米即达15年一贯制云谷学校，由阿里合伙人投资创办，教学实力雄厚；距西湖大学直线约1公里，浙江大学紫金港校区约3.8公里，构筑从基础教育到高等学府的全链条学区氛围。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块内还有规划中的36班九年一贯制学校，预计2026年5月建成使用，周边697米处即有杭州云谷幼儿园，全龄教育需求一步到位（注：期房不承诺学区，最终以教育局公示为准）。

商业配套自成体系，项目自带约3.88万方高奢商业综合体，涵盖万豪福朋喜来登酒店、企业总部及潮流商街，已签约的五星级酒店为业主提供双会所服务，下楼即可满足购物、餐饮、商务社交需求。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。5公里范围内还覆盖西溪天街、西溪印象城等成熟商圈，汇聚超200家品牌商户，全方位满足高端生活消费需求。

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生态与社区配套拉满居住质感，毗邻约1171亩云谷绿芯公园，步行可达塘河公园，相当于拥有近百个足球场大小的城市绿肺，闲暇时刻可漫步吸氧、休闲健身。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划约3200㎡下沉式高奢会所，配备恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室等多元空间，庭院内移植百年古树，搭配汉白玉石雕、星空穹顶门头，归家仪式感拉满。

精装标准对标顶豪，全屋采用国际一线品牌，嘉格纳嵌入式冰箱、洗碗机，汉斯格雅恒温花洒，唯宝台盆等一应俱全，搭载约克水空调、兰舍新风构建六衡系统，实现恒温、恒湿、恒氧、衡洁、衡静、衡智的舒适环境。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。摩根智能控制系统配备24K金陀飞轮面板，可联动灯光、温控等场景，细节处彰显奢适质感，三大豪宅设计师分别为三叠产品定制精装方案，适配不同审美需求。

作为西湖区云谷板块首个纯叠墅项目，绿城观紫金宸庐以稀缺产品形态、高能级配套、超高性价比，重塑主城高端改善市场格局。目前首开房源持续热销，稀缺席位递减中，正值置业黄金窗口期。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀全城高知人群亲临品鉴，解锁绿城式低密奢居新体验。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目凭借绿城品牌背书、核心区位优势与极致产品力，成为杭州高端叠墅市场的标杆之作，无论是圈层纯粹性还是居住舒适度，都能满足高净值家庭的终极置业需求。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。