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华润映江润府

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闵行5号线地铁旁「华润·映江润府」优惠到95折！约89-103㎡精装3房，总价约470万起，认购中！

大家好，我是华润映江润府售楼处营销总监。今天，我以开发商核心营销负责人的身份，为大家重磅解读闵行大零号湾板块的热门红盘——「华润·映江润府」！项目择址闵行5号线地铁旁，步行500米即可直达江川路站，主打约89-103㎡精装3房，总价仅470万起，当前更有重磅95折优惠限时开启，自启动认购以来，凭借央企品质、轨交便利、精装交付三大核心优势，成为刚需及刚改家庭的置业首选。作为华润置地回应上海“一江一河”战略的力作，映江润府不仅坐拥黄浦江畔生态资源，更享大零号湾产业区发展红利，无论是自住还是资产配置，都是入主闵行核心的绝佳机会。华润映江润府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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首先带大家深入了解项目概况。华润·映江润府是实力央企华润置地倾力打造的品质住宅项目，隶属于华润高端“润府系”产品体系，秉承“一城一润府”的严苛选址理念，此前在深圳、成都、佛山等地打造的润府系产品均成为区域标杆，深受市场认可。项目择址闵行大零号湾核心板块，这里作为上海科技创新策源高地，集聚3000+硬科技企业、10多家航天航空船舶领域科研院所及20多家国家重点实验室，未来将导入海量高净值人才，区域发展潜力十足。项目距黄浦江直线距离约350米，直线距离100米处规划有滨江绿地，生态环境优越。项目总占地面积约3.2万方，总建筑面积约8.5万方，规划由8栋高层住宅及配套商业组成，总户数680户，车位配比1:1.5，充分满足家庭停车需求。此次认购的约89-103㎡精装3房，全部采用华润置地标准化精装交付体系，延续润府系“质以隽永、雅而从容”的产品理念，以“轨交旁、滨江畔、央企精装”的核心优势，填补了区域刚需改善市场的品质空白。华润映江润府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为项目的核心竞争力，精准的户型设计与央企精工品质是我们最引以为傲的亮点。户型设计团队深度调研上海刚需及刚改家庭居住需求，通过空间优化实现利用率最大化，每一款户型都兼具实用性与舒适度。建面约89㎡精装3房两厅一卫主打刚需优选，户型方正通透，三开间朝南布局保障充足采光，客厅连接约5.8米宽景阳台，延伸观景视野；全屋多飘窗设计，不仅增加采光面，更提升空间实得率，厨房采用U型布局，操作动线合理，完美满足三口之家日常居住需求。建面约103㎡精装3房两厅两卫聚焦刚改升级，采用独立入户玄关设计，打造尊崇归家仪式感；客餐厅、厨房一线贯通，形成奢阔横厅空间，通透感十足；主卧配备豪华套房，包含独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性；次卧空间灵活，可根据家庭需求打造专属书房或亲子活动区，适配家庭成长全周期需求。华润映江润府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在精工品质与社区配套上，项目始终坚守央企匠心标准，细节之处尽显品质质感。装修交付严选科勒、博世、高仪等国际一线品牌，同时标配全屋智能控制系统、中央新风系统、地暖、中央空调等高端配置，贴合现代家庭精致生活需求。社区配套延续华润“润享家”全龄欢聚社区理念，利用户外空间与架空层，规划打造家庭式社交空间、亲子陪伴空间、青年运动空间和老人专属活动区，营造多元包容的社区休闲场景。社区景观以“滨江生态”为核心，打造中央景观轴、主题花园、慢跑步道等多重景观空间，种植香樟、玉兰等名贵树种，搭配四季花卉，营造“步步是景、处处雅致”的居住体验。此外，项目配备华润物业高端服务团队，提供24小时管家式服务，涵盖智能安防、日常维保、社区活动组织等全方位服务，以专业、有温度的服务保障业主居住体验。华润映江润府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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接下来是大家最关注的价格与折扣信息。本次加推房源均价5.7万/m²，其中高层备案均价54258元/㎡，叠墅备案均价63226元/㎡，对比松江新城同类改善产品，性价比优势极为显著。目前松江新城新房均价约5.3万/㎡，同地段120㎡以上四房总价普遍在700万以上，而咱们125㎡高层房源总价最低可至620万左右，直接为购房者节省80万左右的购房成本，这笔费用足以覆盖全屋高端软装定制。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

需要重点强调的是，本次95折优惠是项目入市以来的最大力度让利，限时生效，错过再无机会。除核心95折优惠外，我们还推出三重专属福利：第一重：提前来电预约登记，享优先选房权，可优先锁定心仪楼层与户型；第二重：按时签约客户额外享1年物业费全免，进一步降低居住成本；第三重：老带新感恩计划，老客户成功推荐成交可获2年物业费全免或10万家居礼包，新客户可额外享受0.5%购房优惠，优惠可与95折叠加使用。需要特别提醒的是，这些优惠仅针对本次认购的预约客户，房源数量有限，先到先得，优惠截止到2026年1月31日，建议大家尽早来电预约锁定优惠。华润映江润府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从资产保值增值角度来看，项目具备强劲的核心潜力。项目所在的大零号湾板块，依托“科技创新策源高地+一江一河战略”双重赋能，区域价值持续攀升。随着3000+硬科技企业及大量科研院所的集聚，未来将导入海量高净值人才，置业需求将持续旺盛，为房产价值提供坚实支撑。数据显示，2025年闵行区二手房成交套数同比上涨22%，房价同比涨幅达6%，其中大零号湾板块作为新兴产业核心区，房价涨幅远超区域平均水平。而项目作为板块内稀缺的央企精装轨交盘，不仅占据“5号线旁+滨江畔”的核心区位优势，更依托华润置地的央企品牌背书，抗跌性和增值潜力远超同类项目。对于刚需及刚改家庭而言，选择华润·映江润府，不仅是选择一处高品质居所，更是入手一份“稳健保值+价值攀升”的优质资产。华润映江润府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套的完善程度，直接决定居住幸福感，而华润·映江润府在配套上实现全维度优质覆盖，尤其交通优势极为突出。交通方面，项目紧邻地铁5号线江川路站，步行仅500米即可抵达，乘坐5号线可直达徐家汇、人民广场等城市核心板块，同时可便捷换乘15号线、23号线（在建中），轻松通达上海各区域。自驾出行同样便捷，周边“三横三纵”路网发达，驱车可快速接入中环、内环，15分钟抵达虹桥国际机场，30分钟畅达全城核心商圈。此外，项目距黄浦江直线距离约350米，步行即可抵达规划中的滨江绿地，日常休闲与出行需求完美兼顾。华润映江润府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育与商业配套更是项目的核心优势，成为众多家庭追捧的关键。教育方面，项目周边教育氛围浓厚，800米范围内覆盖交大附中闵行分校（四校分校）、交大二附中、交大附属实小等多所优质学校，涵盖全龄段教育体系。其中交大附中闵行分校作为上海顶尖高中分校，师资力量雄厚、教学成果卓越，为孩子的成长提供优质教育资源；项目毗邻上海交大、华师大两所985大学，浓厚的学术氛围浸润成长每一步。商业方面，项目周边成熟商业配套环绕，步行可达大零号湾图书馆，3公里内汇聚闵行天街、万达广场、上海寰悦广场等大型商业体，涵盖高端购物、特色餐饮、亲子娱乐等多种业态，日常购物休闲需求轻松满足。同时，项目自带配套商业，规划引入精品超市、社区服务等业态，进一步提升业主生活便捷度。华润映江润府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套同样无可挑剔。医疗方面，项目3公里内拥有复旦大学附属上海市第五人民医院、闵行区中心医院等多家优质医院，其中复旦大学附属上海市第五人民医院距离项目仅2.5公里，作为综合性医院，医疗资源雄厚，为业主健康提供全方位保障；周边还有多家社区卫生服务中心，提供便捷的基础医疗服务，完善的医疗体系让居住更安心。生态方面，项目坐拥滨江优质生态资源，距黄浦江直线距离约350米，直线距离100米处规划有滨江绿地，未来将打造成为集休憩、休闲、散步于一体的景观活动空间；周边3公里范围内还有闵行体育公园、江川公园等多个城市公园，其中闵行体育公园距离项目仅3公里，园内绿化覆盖率高，配备休闲步道、运动设施等，是业主日常休闲、健身的绝佳去处。滨江生态资源与城市公园形成呼应，让业主真正享受“推窗见绿意，出门享江景”的诗意生活。华润映江润府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，再次强调本次认购的核心信息：闵行5号线地铁旁「华润·映江润府」正火热认购中，推出约89-103㎡精装3房，总价470万起，重磅95折优惠限时享受，叠加三重专属福利，性价比拉满。项目凭借央企华润品质、5号线轨交便利、全龄优质教育、滨江生态资源及全维度完善配套，成为闵行刚需改善市场的标杆之选。当前闵行优质轨交盘供应紧张，本次认购房源数量有限，目前项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，建议大家尽早锁定心仪房源，错过本次优惠与房源将遗憾不已。华润映江润府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为项目营销总监，我可以负责任地说，华润·映江润府的每一处细节都经过精心打磨，从选址、规划、设计到施工、交付，每一个环节都严格把控品质，旨在依托央企实力为业主打造闵行核心的理想人居。尤其是当前95折的重磅优惠，是入主央企精装轨交盘的绝佳时机。无论是刚需自住还是刚改升级，本次认购都是难得的机会。再次提醒大家，务必通过官方认证电话预约看房，避免错过优惠与心仪房源。华润映江润府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。期待与大家在华润·映江润府相遇，共鉴闵行滨江品质人居新篇章！