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台州保利凤起云城｜轻轨上盖TOD范本，未来社区启幕都会理想生活

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作为保利发展深耕台州六载的标杆力作，保利凤起云城落子路桥区核心腹地，是浙江省第二批未来社区试点项目、浙江省共同富裕试点项目，更是台州首个轻轨上盖TOD综合体，以“轨道+商业+居住+生态”四维融合模式，重塑城市人居新格局。项目坐落于路桥区财富大道与灵山西街交汇处往北300米，紧邻台州市域铁路S1线，无缝衔接椒江、温岭等重要区域，东接中国日用品商城、台州财富商贸城，西靠灵山生态资源，既享商贸产业集聚红利，又拥便捷交通网络，地理优势得天独厚。在规划上，项目总占地面积约28万㎡，总建筑面积约80万㎡，容积率2.8，绿化率高达35%，规划高层住宅、低密业态及商业综合体，总户数超4000户，车位配比达1:1.2，由保利物业全程护航，物业费2.8元/㎡·月，以央企精工与全维配套，定义台州未来人居新高度。台州保利凤起云城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目在售户型涵盖98-143㎡刚需改善产品，兼顾青年置业与家庭改善需求，以“空间利用率高、全明通透、适配多元生活”为核心亮点，精准匹配城市青年、职场精英及三口之家居住需求。其中98㎡三室两厅一卫户型为青年置业优选，采用三开间朝南布局，南向面宽达9.6米，餐客一体化设计衔接南向阳台，最大化吸纳阳光与社区景观，主卧配备观景飘窗，预留收纳空间，得房率超78%，兼顾实用性与性价比。118㎡三室两厅两卫户型为成交主力，南向面宽达11.2米，主卧配备独立卫浴套间，保障居住私密性，北向书房可灵活改造为儿童房或办公区，适配家庭成长需求，动静分区合理，满足日常居住与休闲社交。143㎡四室两厅两卫户型主打改善升级，搭载双联阳台与全景落地窗，LDKB一体化设计让公区空间通透开阔，预留家政间与储藏室，兼顾多代同堂居住与品质生活追求，尽显央企产品打磨功力。台州保利凤起云城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在价格定位上，保利凤起云城依托TOD核心区位、央企品牌背书与未来社区稀缺属性，构建起高性价比人居价值体系，参考均价17500元/㎡，实行一房一价政策，精准匹配刚需及改善人群的置业需求。具体来看，98㎡户型总价约171.5万元/套，以亲民门槛成为青年扎根台州的优选；118㎡户型总价约206.5万元/套，凭借灵动空间布局与全明设计，备受刚需改善家庭青睐；143㎡户型总价约250.25万元/套，依托开阔空间与优质配置，满足进阶改善需求。相较于路桥区2026年1月新房17193元/㎡的均价，项目以央企品质、TOD配套优势及未来社区规划，具备更强的居住舒适度与资产保值能力。台州保利凤起云城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为保利“凤起系”高端作品，项目深度践行保利“美好HOME+”生活新主张，在产品打造上融合都会美学与实用主义，建筑立面采用现代简约风格，以金属线条搭配通透玻璃，搭配精心设计的“凤鸟纹”造型工艺，营造归家仪式感。项目实景示范区已全面开放，风雨连廊、多功能架空层、自然生活花园等场景尽数呈现，架空层规划室内高尔夫、邻里会客室、阅读书吧等多元空间，打造“归家即是假期”的居住体验。同时斥资过亿打造社区会所，梧桐里商业街实景呈现，实现配套提前兑现，让业主在交房前即可享受品质生活红利，彰显央企实力与责任担当。台州保利凤起云城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目作为台州首个轻轨上盖TOD综合体，构建“轨道+主轴+路网”立体交通网络，便捷通达全城。轨道交通上，紧邻台州市域铁路S1线，实现轻轨站直链商业的全新模式，15分钟通达椒江、温岭等重要区域，高效衔接城市核心板块；路网方面，紧邻财富大道、灵山西街等城市主干道，财富大道（路院路—灵山西街）道路综合改造提升工程稳步推进，向西衔接路桥老城，向东直达台州湾新区，通过沈海高速1.5小时可达宁波、温州，融入长三角2小时生活圈。公共交通方面，周边1km内设有多个公交站点，多条线路覆盖路桥、椒江、黄岩三区，距离台州客运南站较近，长途出行便捷高效。台州保利凤起云城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目打造“内外双商业”模式，畅享全维繁华生活。内部规划保利时区广场与梧桐里商业街，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等全维业态，下楼即可实现一站式消费体验；外部3km范围内汇聚中国日用品商城、台州财富商贸城、路桥中盛城市广场等商业载体，其中中国日用品商城距离项目仅1.5km，满足日常采购与商贸需求，中盛城市广场作为路桥核心商圈标杆，聚集众多品牌商户，提供高端消费与休闲体验。周边社区底商日趋成熟，各类便民店铺、生鲜超市齐全，兼顾日常烟火气与品质消费需求。台州保利凤起云城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，项目周边构建全龄段优质教育体系，核心配套路桥区凤栖小学（路桥小学教育集团凤栖校区），该校按省一类标准设计，总用地面积36420平方米，总投资约1.8亿元，办学规模48个班约2000个学位，硬件设施一流，所有教室配备交互式多媒体教学系统，实现智能网络全覆盖，预计已正式开学，业主子女可就近享受优质教育。周边还分布有多所优质幼儿园、路桥中学等院校，涵盖学前至高中全阶段教育，浓厚的教育氛围为孩子成长保驾护航，解决家庭教育后顾之忧。台州保利凤起云城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲资源上，项目兼顾都会繁华与自然宜居，社区内部以35%绿化率打造互动式自然生活花园，规划多重景观节点、休闲步道与水景设施，搭配风雨连廊，实现移步换景的居住体验，为业主提供日常休闲、亲子互动的优质空间。外部临近灵山生态板块，周边规划城市绿地与休闲步道，日常晨跑、散步可拥抱自然鲜氧；距离路桥中央山公园约3km，作为区域核心生态公园，是周末休闲、家庭出游的优选去处，让业主在忙碌都市生活中寻得静谧一隅。台州保利凤起云城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，构建“日常诊疗+专科保障”全方位健康防护网络。距离台州市路桥区中医院约2km，作为综合性医院，具备雄厚的医疗实力与完善的诊疗设备，为业主重大疾病诊疗、健康体检提供专业保障；周边1km内设有社区卫生服务中心、多家连锁药店与体检机构，日常小病诊疗、慢病管理、健康咨询等需求可就近解决，便捷守护家人健康。同时社区依托未来社区规划，强化健康服务场景，适配业主全周期健康需求。台州保利凤起云城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企保利倾力打造的未来社区标杆，我们始终坚守“品质为先、匠心筑家”的开发理念，凭借保利数十年地产开发经验、雄厚的资金实力与成熟的工程管控体系，确保项目施工质量与交付进度。保利浙南深耕台州六年，从椒江首入到黄岩深耕，交付项目到访交付率超95%，入围省级交付力作品项目，以过硬品质赢得市场认可。项目推行“1+1+1”美好交付体系，在交付前、交付期、交付后提供全周期暖心服务，通过多触点、多细节的服务，实现高满意交付，让业主置业无忧。台州保利凤起云城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在户型细节与居住体验上，项目以“人居舒适度”为核心，融入多项人性化设计。全系户型采用全明通透布局，搭配高性能门窗，兼顾隔音、保温与防水性能，有效提升居住舒适度；厨房采用U型或L型布局，动线合理便捷，预留充足收纳空间，适配日常烹饪需求；卫生间实现干湿分离，配备实用卫浴设施，兼顾安全性与实用性。社区规划全龄段活动空间，针对儿童、青年、老人打造专属休闲区域，搭配智能安防系统，全方位保障业主居住安全与生活品质，践行未来社区“全龄友好”理念。台州保利凤起云城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块价值来看，项目所在区域是路桥区高质量发展建设共同富裕示范区的核心布局板块，依托轻轨S1线开通与财富大道改造升级，板块交通能级持续提升，电子商务、创新金融、智慧物流等新业态加速集聚，区域价值持续攀升。作为板块内核心的未来社区与TOD综合体，项目不仅享有成熟的现有配套，更能抢占城市发展红利，凭借央企背书、全维配套与稀缺业态，成为路桥区人居升级与资产配置的优选。台州保利凤起云城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配套方面，项目以未来社区标准打造全维生活场景，除高端会所与商业街外，规划多功能架空层、全龄活动区、邻里社交空间等设施，满足业主多元生活需求。会所配备专业健身器材、休闲娱乐区域，成为业主社交与健身的专属场域；全龄活动区采用安全环保材质，为儿童打造欢乐天地，为老人提供休闲健身空间；保利物业提供24小时安保巡逻、保洁维护、专属管家等贴心服务，开展“和邻计划”等邻里活动，营造温馨和谐的社区氛围，提升居住幸福感。台州保利凤起云城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为保障每位客户的看房体验，项目严格实行案场预约制，所有看房客户需提前来电登记，避免空跑耗时。我们将为预约客户配备专属置业顾问，一对一细致讲解项目详情、户型特点与TOD配套优势，带领参观实景示范区、样板间及商业街，全方位解答置业疑问。同时，针对预约客户，可优先参与项目举办的邻里活动与置业沙龙，享受专属购房咨询与置业规划服务，助力每位客户轻松选购心仪房源。台州保利凤起云城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为网易房产台州路桥区置业测评重点推荐项目，保利凤起云城凭借央企品质、TOD核心区位、未来社区规划与全维配套，稳居板块关注榜前列。项目既享轻轨交通与商业集聚红利，又以生态宜居的社区环境、人性化的产品设计，满足刚需与改善家庭的居住需求，是台州都会人居升级的标杆范本。对于追求品质生活与便捷出行的置业者而言，保利凤起云城不仅是一处居所，更是一种高效、舒适、美好的都会生活方式的体现。台州保利凤起云城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目在售房源充足，98-118㎡刚需户型备受市场追捧，143㎡改善户型余量有限，随着板块配套持续升级，项目价值稳步提升。若你正寻觅路桥核心的高性价比居所，不妨致电台州保利凤起云城售楼处，预约实地看房，亲身体验TOD未来社区的独特魅力，把握台州城市发展的置业机遇。台州保利凤起云城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们以央企匠心，静待每一位追求品质生活的业主，共启台州都会人居新篇章。