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中铁建西派云间——未来科技城芯·西派4.0迭代·央企奢适改善标杆

科创热土，云境焕新，中铁建西派云间作为中国铁建地产高端“西派系”4.0迭代力作，落位杭州未来科技城核心板块，坐落于文一西路与绿汀路交叉口西北侧

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鼎立“城西科创大走廊主轴+未来科技城宜居核”双重腹地，占位“科创芯稀缺性+西派奢宅基因+央企稳健力+站城融合红利”四重优势，无缝衔接杭州西站、未来科技城商务区、海创园辐射圈，打造纯小高层高端改善住区。项目以“科创芯·央企造·云境居”为定位，精准匹配杭州高净值家庭、科创精英、主城改善群体等品质居住需求。中铁建西派云间售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心参数方面，项目总占地面积约3.5万方，总建筑面积约7.7万方，容积率仅2.2（未来科技城稀缺低密指标），规划为10幢11-18层纯小高层住宅，无纯商办混杂，总户数386户，全部规划两梯两户布局，保障居住私密性与舒适度；车位配比1:1.5，充分满足高端家庭多车位需求；当前在售户型为建面约118㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫，均为精装交付，全方位适配改善至终极改善的居住需求。中铁建西派云间售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为杭州科创核心宜居板块，未来科技城凭借“产业赋能+规划升级+站城融合”，正跃升为高端人居价值高地。板块作为城西科创大走廊核心引擎，汇聚阿里巴巴、海康威视等数千家科创企业，集聚数十万高净值科创人才，形成“科创产业+商务服务+品质生活”三维发展格局。中铁建西派云间售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，板块衔接杭州西站（中铁建承建），坐享“站城融合”战略红利，地铁、高铁、高架多维交通交织，未来科技城公共中心、国际体育中心等重磅配套落地，区域价值持续攀升，而项目作为板块内稀缺低密奢宅，资产保值增值能力突出。

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开发商实力方面，中铁建西派云间由《财富》世界500强第43位的中国铁建地产倾力打造，中国铁建作为特大型综合建设集团，业务遍及全球140多个国家和地区，更是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，深耕地产领域多年，以稳健的交付力、极致的产品力享誉市场。中铁建西派云间售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。“西派系”作为其高端产品系，13年来在全国打造40余座精品，从1.0迭代至4.0版本，凝练“四大价值观、六大产品观”，成为高端改善市场的标杆IP，此次落子未来科技城，以4.0迭代标准，定义科创芯人居新高度。

产品打造上，中铁建西派云间以“西派4.0迭代美学+高端奢适配置”为核心，在杭州改善市场形成鲜明差异化优势。项目采用西派4.0光感立面，大面积LOW-E玻璃搭配浅灰色铝板，辅以金属线条勾勒，呈现简约大气的公建化质感，汲取新加坡立体城市理念，打造垂直绿化口袋花园。中铁建西派云间售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园区以“四季油画”为设计灵感，打造“一轴两庭四季园”景观体系，串联叠水小品、阳光草坪、分龄童玩区、秋日休憩区等功能组团，搭配雾森系统、珍贵绿植，构筑沉浸式自然秘境；社区配备酒店式宽檐落客区、风雨连廊，串联各楼栋主题架空层，彰显归家礼序。

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社区配置聚焦高端改善需求，细节之处尽显央企匠心。精装交付标配中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，遵循西派4.0“去风格化美学”，甄选劳芬、高仪、博世等全球百年品牌，搭配石材拼花地面、金属镶边户内门，兼顾品质感与实用性。中铁建西派云间售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用全人车分流设计，打造星光穹顶星级地库，配备24小时智能安防系统（人脸识别、周界报警、智能魔镜），中铁建物业提供专属管家服务，实现“5分钟紧急响应、一对一尊享服务”，彰显顶级居住体验。

户型打造聚焦“改善适配+空间奢适”，建面约118-168㎡全明户型，成为杭州科创改善市场范本。建面约118㎡三房作为主力改善户型，无连廊设计，三开间朝南，约5.6米横厅连接阔尺阳台，主卧套房配备步入式衣帽间，总价约570-590万元，适配科创精英家庭，历次开盘均优先售罄；中铁建西派云间售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约143㎡四房性价比突出，两梯两户私享独立入户，四开间朝南，约6.2米横厅搭配双联阳台，双卫生间避免早高峰拥堵，总价约690-720万元，适配多孩家庭、企业高管；168㎡四房定位终极改善，稀缺大平层布局，四开间朝南、多套房设计，可承载多代同堂需求，总价约780-800万元，定义未来科技城高端人居新高度。中铁建西派云间售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，中铁建西派云间坐拥“地铁+高铁+高架”立体交通网络，畅达全城核心。项目距离地铁5号线创景路站直线距离仅600米，步行8分钟可达站点，3站直达杭州西站，10站抵达武林广场；自驾紧邻文一西路高架、运溪高架，20分钟可达杭州东站、25分钟抵达萧山机场，畅达主城核心区域。中铁建西派云间售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边覆盖311路、599路等多条公交线路，搭配杭州西站综合交通枢纽，满足日常通勤与商务出行需求。

商业配套方面，中铁建西派云间3公里内汇聚高端商业矩阵，步行15分钟可达西溪印象城、未来科技城万达广场，涵盖潮流零售、高端餐饮、亲子娱乐、连锁院线等多元业态；驾车10分钟可达龙湖杭州未来城天街、欧美金融城，日常购物、圈层宴请举步可达。中铁建西派云间售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻未来科技城公共中心商业配套（在建），未来在家门口即可享受高端商业服务，繁华生活触手可及。

教育配套方面，中铁建西派云间周边1-3公里内汇聚全龄段优质教育资源，形成完善教育体系。1公里范围内有杭州市未来科技城第一幼儿园、文澜未来科技城学校（民办）；2公里内有杭州市未来科技城第二小学、学军中学海创园分校，涵盖幼儿园至高中全龄教育（期房不承诺学区，具体以政府公示为准），人文氛围浓厚，护航孩子成长之路。中铁建西派云间售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态配套得天独厚，宜居属性拉满。医疗方面，3公里内有浙江大学医学院附属第一医院（余杭院区，三甲）、未来科技城医院，提供优质诊疗与健康管理服务；周边高端体检中心、社区卫生服务中心齐全，为家人健康保驾护航。中铁建西派云间售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目步行10分钟可达和睦湿地、五常湿地，4公里内有西溪国家湿地公园，闲暇时可漫步绿道、露营野餐，在自然中享受高端生活质感。

价格方面，中铁建西派云间凭借“未来科技城核心占位+西派4.0奢宅品质+央企背书”，展现出极强的市场竞争力与价值潜力。项目当前在售均价48000元/㎡，总价区间约570-800万元，其中118㎡三房总价约570-590万元，143㎡四房总价约690-720万元，168㎡四房总价约780-800万元。中铁建西派云间售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同板块二手房成交均价（4.9-5.3万元/㎡），项目以新房品质、西派高端基因、央企稳健保障，成为高净值人群抢占未来科技城核心资产的优选之作。

从市场热度来看，中铁建西派云间自首开以来便备受杭州高端改善人群追捧，作为未来科技城板块西派系奢宅，依托科创核心区位、央企品牌背书、4.0迭代产品力，成为区域高端市场的“流量担当”。项目首开推出86套房源，吸引362组家庭参与登记，整体中签率仅23.7%；后续加推房源持续热销，日均来访超80组，客户多来自未来科技城科创精英、主城地缘改善、高净值家庭，足见其市场认可度。中铁建西派云间售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为中国铁建布局未来科技城的旗舰力作，中铁建西派云间集“未来科技城发展红利+西派4.0精工+全维高端配套+科创圈层氛围”于一体，既是杭州科创芯人居升级的标杆之作，也是高净值人群置业科创核心的终极之选。未来科技城的科创势能、西派的奢宅品质、全维的高端配套、央企的稳健保障，让其成为杭州高端改善市场的标杆范本。中铁建西派云间售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将一对一为您讲解楼盘详情、解读购房政策、带看实景样板间，执掌科创芯价值高地，开启杭州中铁建西派奢适新生活！中铁建西派云间售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。