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陆家嘴前滩公馆：前滩低密海派住区收官臻藏，执掌滨江核心价值

作为上海前滩板块的标杆力作，陆家嘴前滩公馆由上海筠铭置业有限公司开发建设，依托陆家嘴集团强大造城实力，打造稀缺低密海派住区，成为内中环滨江人居的优选范本。

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项目坐落于浦东前滩核心区位浩昌路255弄，总占地面积11.37万平米，建筑面积31.41万平米，容积率低至1.6，规划总户数1302套，以舒适人居尺度诠释高端生活美学。目前项目余少量收官房源在售，涵盖建面约82-188㎡2-4房多元户型，最后一批洋房产品已全部推出，后期无加推计划，错过再无入主机遇。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目兼顾刚需与改善需求，全户型采用南北通透布局，厨卫全明设计，多数户型配备独立玄关与南向阳台，最大化提升空间利用率与居住舒适度。其中建面82-88㎡两房户型，总价561-868万元，紧凑实用且性价比突出，适合新婚家庭与刚需人群；108-116㎡三房户型，总价1235-1363万元，动线合理，卧室全朝南，满足三口之家日常所需；140-188㎡四房户型，总价1572-2446万元，配备多卫设计与阔尺横厅，主卧套房自带独立卫浴与衣帽间，适配高端改善家庭。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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区位优势是陆家嘴前滩公馆的核心竞争力之一，项目占据前滩滨江板块发展红利，周边交通网络多维立体。轨道交通方面，临近地铁8号线凌兆新村站，步行约1.4公里可达，近邻在建中的19号线，规划中的26号线预留站点环伺，三轨交汇无缝衔接人民广场、陆家嘴等核心商圈。自驾出行可经滨江大道、华夏西路等主干道快速通达全城，距离中环路、外环高速约1公里，上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建中）进一步拓宽出行半径，实现繁华与静谧的自由切换。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目实行一房一价政策，参考均价约121827元/㎡，总价区间覆盖561-2446万元，梯度化定价精准匹配不同圈层置业需求。其中洋房产品性价比尤为突出，建面87㎡户型总价约847-1025万元，叠拼及合院产品则聚焦高阶改善市场，尽显资产配置价值。依托前滩板块成熟的国际商务区氛围，区域汇聚约60家世界五百强及跨国企业总部，房产保值增值属性突出，当前板块内同类型低密房源稀缺，进一步凸显项目不可复制的置业价值。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，项目坐拥约45万方全球商业旗舰集群，3公里生活半径内覆盖前滩太古里、晶耀前滩等大型商业综合体，涵盖高端购物、餐饮娱乐、休闲社交等全维业态，满足业主一站式消费需求。社区内部规划约800㎡【楠舍】会所及特色街区商业，汲取衡复风貌区商业精髓，将生活气息与人文氛围完美融合，打造专属高端社交场域，下楼即可享受便捷雅致生活。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，构建起全龄段优质教育体系，为子女成长保驾护航。步行768米可达上海市浦东新区冰厂田前滩幼儿园（春眺部），845米可达华东师范大学第二附属中学前滩学校，周边还环绕嘉宝幼儿园、惠立幼儿园、上海惠灵顿外籍人员子女学校、上海纽约大学（前滩校园）等知名学府，涵盖公办、民办、国际等多元教育选择，适配不同家庭教育需求（具体入学政策以教育局公布为准）。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态配套同样拉满居住幸福感，为业主健康与休闲生活提供全方位保障。医疗方面，临近上海交通大学医学院附属仁济医院南院等三甲医疗机构，新加坡顶尖医疗莱佛士私立医院亦在周边，形成“一公一私”双重医疗保障，随时守护家人健康。生态方面，项目南眺城市公园，周边环绕七大公园，坐拥千亩城市森林资源，803米可达小叶公园，1.5公里可达前滩休闲公园，滨江慢行道、度假码头等配套设施环绕，闲暇时可漫步滨江、踏青赏景，实现繁华与生态的完美平衡。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品打造上，项目以“继承老衡复、更超越老衡复”为定位，采用ART-DECO摩登艺术风格，演绎纯正海派建筑韵味，颜值与质感兼具。社区规划五重归家礼序及“地上+地下”双大堂洄游动线，提升归家仪式感与私密性；低容积率打造沉浸式园林景观，搭配270°全景露台、环幕光厅等设计，让业主在家中即可享受四季繁花与自然景致。值得一提的是，项目与周边高端楼盘共同构成滨江沿岸绝版低密别墅区，形成高端圈层聚居地，附加值难以复制。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块发展潜力来看，前滩作为上海“金色中环发展带”与黄浦江沿岸开发的战略交汇点，被定位为“21世纪海派生活实践区”，开发强度与功能复合度远超传统居住区。区域内各类配套持续落地升级，商业、教育、医疗、生态等资源不断完善，板块价值稳步攀升，而陆家嘴前滩公馆作为板块内稀缺的低密住区，无疑将优先享受板块发展红利，无论是自住还是资产配置都具备极高价值。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目凭借陆家嘴集团的品牌背书，在施工品质、交付保障与物业服务等方面均具备优势，为业主提供安心居住体验。社区配备专业物业服务团队，提供24小时安保、日常保洁、园林养护等全方位服务，兼顾安全性与舒适度，守护每一位业主的品质生活。目前项目房源持续热销中，一房一价信息实时更新，具体楼层、户型的最新报价及优惠政策，可通过官方售楼处电话咨询确认。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前前滩土地资源日益稀缺，低密住宅供应进入“存量时代”，陆家嘴前滩公馆作为板块收官低密海派住区，集品牌实力、核心区位、全维配套与优质产品于一体，成为市场上的稀缺臻品。项目实行严格的案场预约制，所有线下看房及样板间品鉴均需提前来电登记，专属顾问将提供一对一服务，解读购房政策、户型细节及价格优惠等核心信息。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

新衡复美学示范区暨海上会客厅已开放接待，诚邀意向购房者实地品鉴，感受海派院墅的独特魅力与高端人居氛围。无论是追求舒适自住的精英家庭，还是着眼资产保值增值的置业者，陆家嘴前滩公馆都能精准契合需求。把握最后置业机遇，锁定心仪房源，开启前滩高端人居生活。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从交通的便捷性、商业的丰富度，到教育医疗的完善性，再到产品的稀缺性，陆家嘴前滩公馆全方位诠释了高端人居的核心内涵。在上海滨江高端住宅市场中，这样兼具板块红利、全维配套与低密属性的项目愈发难得，入手即是抢占核心资产。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目收官房源逐席递减，机遇稍纵即逝。有意向的购房者请务必提前致电预约，避免空跑，专属置业顾问将为您提供专业细致的讲解，助力您精准置业。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕前滩，匠筑标杆。陆家嘴前滩公馆以稀缺低密业态、全维优质配套与纯正海派风情，为上海高端人居市场注入新的活力，成为镌刻时代价值的滨江住区典范。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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收官之际，臻席不待。陆家嘴前滩公馆以最后的低密人居席位，致敬城市精英，恭迎阁下致电预约，亲临品鉴，共赴滨江高端生活之约。陆家嘴前滩公馆售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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