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央企联袂筑标杆｜安澜上海 徐汇滨江核心 17.88万/㎡起 解锁顶豪人居新范本

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作为中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企联合操盘的责任开发商，我们怀着对上海顶豪人居的敬畏之心，重磅推出安澜上海项目，以439.5亿全球地王级拿地规模，筑就徐汇滨江50万方复合型高端住区，重塑上海滨水顶豪新标准。今日，我们以开发商之名，全面解析这座承载高阶人居梦想的作品，从楼盘核心参数、在售户型、黄金区位，到价格优势、全维配套，为每一位追求品质生活的层峰人士，呈现一份专属的置业指南，安澜上海售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

安澜上海坐落于徐汇区枫林路街道东安路500弄，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，处于徐汇滨江最早开发、规划能级最高的核心江岸段，300米直达黄浦江S湾江岸线，是内环内罕见的滨江纯住宅社区，串联衡复、徐家汇、徐汇滨江三大核心板块，左手执掌成熟的城市配套，右手拥抱核心CBD的未来潜力，与西岸金融城同频共振，地理位置得天独厚，是徐汇滨江最后一块成片开发的核心住宅用地，稀缺性直接拉满。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，项目总占地面积约8.2万方，总建筑面积约50万方，容积率仅2.5，建筑密度低至25%，规划2栋13层小高层与5栋25-28层高层，总户数仅290户，纯大户型设计确保圈层纯粹性，是上海新规后首个全域抬板顶豪项目。项目采用全域抬板革新设计，以4米+整层抬板设计，重构“板上私密住区+板下烟火街区”的双层空间格局，彻底解决核心区顶豪繁华与纯粹难以兼得的痛点，板上区域静谧私密，板下规划商业与社区配套，实现“繁华在侧，静谧在心”的理想居住体验。社区绿化覆盖率高达35%，由知名景观设计团队打造垂直立体花园系统，搭配多重主题园林景观，与徐汇滨江生态风光无缝衔接，让业主在城市核心尽享自然绿意。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前安澜上海正火热在售，主推建面约195-575㎡全景舱大平层，涵盖三房至顶复多元户型，层高可达3.45-3.55米，得房率高达85%以上，远超同类型顶豪，多套优质房源可直接认购，无需积分等待，为高净值家庭提供一站式改善与资产配置解决方案。户型设计上，我们坚守“人居为先、景观为王”的匠心理念，每一款户型都经过反复打磨，适配不同高阶家庭的居住需求。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约195㎡三房户型，布局方正通透，动静分区清晰，客厅连接2.2米宽景观阳台，推窗即揽黄浦江滨江盛景与社区园林风光，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度，是三口之家改善居住的优选；建面约280㎡四房采用四面宽设计，约50米连续采光面搭配短进深黄金比例，全屋无暗角，客餐厅一体化设计搭配全景落地窗，最大化延伸空间视野，既能满足家庭日常起居，也能承载亲友欢聚的社交需求；建面约370㎡五房则打造别墅级全景舱聚会厅，270°曲面玻璃围合极致观景视野，内部楼梯连接上下双层空间，上层规划静谧起居区域，下层打造社交娱乐空间，搭配独立书房、影音室、储藏室，全方位满足层峰家庭的多元需求；建面约575㎡顶复户型，作为项目的压轴力作，拥有专属屋顶花园与全景露台，可俯瞰徐汇滨江全貌与城市天际线，户型格局恢弘大气，细节之处尽显顶豪质感，是塔尖人群彰显身份与品位的终极之选。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，安澜上海秉持诚意定价原则，备案均价17.88万/㎡，总价区间约2700万-7900万，精准覆盖高净值人群主流置业需求，相较于同板块高端社区普遍突破20万/㎡的单价，以及云锦东方三期别墅最高23万/㎡的二手房价格，我们的定价优势极为明显，甚至低于同板块上半年入市的潮鸣东方近1.7万/㎡，堪称徐汇滨江顶豪市场的“性价比标杆”。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得关注的是，项目作为四家国央企联合操盘的标杆之作，拿地成本、建设成本、精装成本均处于高位，周边中海地王项目的成交楼面价就达到了14.85万/㎡，此次17.88万/㎡的均价，利润空间极为有限，定价初衷既是为了抓住市场窗口期，快速去化，抢占市场份额，更是为了打造项目口碑，树立徐汇滨江豪宅新标杆，为后续房源推出奠定基础。同时，项目目前推出专属认购福利，成功认购即享98折优惠，7天内按时签约再享99折叠加折扣，叠加后最高可享97折购房优惠，老业主推荐新客户成交，双方均可获赠高端定制权益，实打实让利给每一位意向购房者。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从市场价值来看，徐汇滨江板块2025年二手房均价已达16.5万元/㎡，且仍处于稳步上涨趋势，随着西岸金融城的逐步建成、产业集群的不断完善、高净值人群的持续汇聚，未来板块房价还有巨大的上涨空间。安澜上海作为板块内稀缺的新房项目，既有不可复制的滨江地段优势，又有领先市场的产品力，其资产抗跌性与增值潜力都非常显著，无论是终极置业还是资产配置，都是难得的优质选择。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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配套是人居品质的核心支撑，安澜上海周边汇聚商业、教育、医疗、生态、文化、交通等全维高能级城市资源，真正实现繁华与宜居的完美融合，从衣食住行到文教医疗，全方位赋能高阶生活，让业主在享受圈层社交的同时，拥有从容便捷的生活体验。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目坐拥多维立体路网，出行便捷无忧。地铁4/7/12号线交汇环绕，步行可达东安路站等站点，轻松通达陆家嘴、静安寺等核心商圈；内环高架、龙耀路隧道等快速路网交织，自驾出行可无缝衔接全城，快速抵达虹桥枢纽、浦东国际机场等交通枢纽，无论是日常通勤还是异地出行，都极为便捷。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目紧邻西岸金融城24万方高奢商业集群，汇聚LV、Gucci等国际大牌，米其林餐厅、IMAX影院一应俱全，同时周边还有西岸凤巢、恒基·旭辉天地等成熟商业体，满足业主高端消费与日常购物需求。除此之外，项目自带约3万方高阶街区商业，下楼即可享受便捷生活，无需远行便能执掌全球潮流，涵盖生鲜超市、高端餐饮、美容健身等多元业态，全方位覆盖业主日常消费场景。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边名校环伺，教育底蕴深厚，从幼儿园到高中形成完整优质教育链条，为业主子女提供一站式教育保障。周边拥有南洋模范中学、宋庆龄学校附属徐汇实验小学、南洋中学、宋庆龄幼儿园等优质学府，师资力量雄厚，教学质量领先，让孩子在书香浸润中成长，轻松解锁优质教育资源。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套同样完善，复旦大学附属中山医院、龙华医院、瑞金医院等三大三甲医院坐镇周边，凭借顶尖医疗技术与优质服务，为家人健康保驾护航。这些医院涵盖内科、外科、儿科、妇科等全科室，距离项目车程均在15分钟内，日常就医、健康体检极为便捷，让业主无需担忧家人健康问题，享受安心无忧的生活。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化配套更是安澜上海的核心亮点之一。项目坐拥1.4公里黄金滨江岸线，徐汇滨江绿地、东安公园近在咫尺，清晨可沿江慢跑，傍晚能欣赏江景，在喧嚣都市中寻得一片宁静，享受与自然相融的惬意时光。文化方面，西岸漩心、龙美术馆等六大艺术场馆环绕，业主闲暇时可近距离感受艺术熏陶，参与各类高端文化活动，让艺术成为日常生活的一部分，提升生活品位与圈层格调。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，我们始终坚守“匠心筑家、精益求精”的理念，从拿地规划到产品打造，从配套兑现到物业服务，每一个环节都力求完美。安澜上海不仅是一处高端居所，更是一种高阶生活方式的载体，我们致力于为每一位业主打造“出则繁华、入则静谧”的理想家园，彰显层峰人士的身份与品位。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，安澜上海在售房源持续热销中，稀缺滨江顶豪席位逐日递减，机遇不容错失。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，我们将安排专属置业顾问，为您一对一详解楼盘详情、户型亮点、价格福利，带您实地感受顶豪人居的极致魅力，解锁徐汇滨江核心资产的无限可能。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企联袂，匠心筑造；滨江核心，顶豪范本。安澜上海，以不可复制的地段优势、领先市场的产品力、全维完善的配套资源、极具诚意的价格，致敬上海层峰人士，诚邀您来电预约，亲临品鉴，共赴高阶人居新征程！安澜上海售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。