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光谷核心现房红盘｜ 宝业集团始终秉持“匠心筑家、深耕江城”的理念，在武汉楼市写下诸多标杆之作。从青山宝业中心到光谷宝业璞园，每一个项目都凝聚着宝业对城市发展的深刻洞察，对人居品质的极致追求。

宝业璞园

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一、品牌赋能：近二十年深耕，宝业以全产业链实力，筑就武汉人居标杆

宝业集团并非武汉楼市的“新面孔”，而是深耕江城近二十年的“老朋友”与“实干家”。2003年，宝业股份提出进军湖北、打造发展新平台的构想；2005年底，宝业集团成立“宝业集团湖北有限公司”，通过与原“湖北省建筑工程总公司”合作改制，整体收购其下属12家国有企事业单位，于2006年正式挂牌，为在鄂发展打开全新篇章。2008年，公司进一步整合资源，组建宝业湖北建工集团有限公司

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，注册资本增至10.1亿元，凭借建筑施工总承包特级资质和房地产开发一级资质，形成“开发+建造”的全产业链优势，这种一体化模式既能严格控制成本，更能保障工程质量与工期，在行业内树立了坚实的口碑。宝业璞园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在武汉的近二十年里，宝业集团不仅打造了青山区核心商住综合体——宝业中心，更精准布局光谷热点板块，倾力打造宝业璞园这一重点力作。作为宝业在光谷的首部高住商作品，项目定位“科技住宅+公园地产”，主打低密宜居，从规划设计、施工建设到物业服务，全程以高标准把控，只为将更优质的人居体验带给光谷购房者。依托宝业集团的雄厚实力与丰富开发经验，宝业璞园自拿地、开盘到交付，始终稳步推进，如今已实现实景现房交付，让购房者“所见即所得”，彻底告别烂尾顾虑，这既是宝业的实力担当，也是对每一位业主的责任承诺。宝业璞园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、项目核心概况：光谷芯位+低密现房，参数拉满的品质人居

宝业璞园坐落于东湖高新区光谷中心城神墩一路111号，地处光谷中心城北片核心区域，紧邻高新大道主轴，隶属于光谷“新宇宙中心”核心辐射圈，是光谷东稀缺的地铁口现房项目。光谷中心城作为东湖高新区政府重点打造的板块，凭借较高的区域定位、强大的产业布局和逐渐兑现的城市规划，

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成为武汉楼市最具潜力的板块之一，而宝业璞园精准占位这一核心地段，坐拥板块发展的全部红利，无论是刚需自住还是改善升级，都是极具价值的优选。宝业璞园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）核心地段：轨交便捷+产业集聚，执掌城市发展红利

项目所处的光谷中心城，是光谷发展的核心引擎，周边集聚了武汉未来科技城、华为武汉研究所、小米总部、高科医疗器械园等众多高新企业，高收入群体汇聚，整体人群素质偏高，也为项目带来了稳定的居住需求与增值潜力。从交通来看，项目是正地铁口楼盘，距离11号线豹澥站仅约200米，是光谷中心城离地铁口最近的住宅项目之一，乘坐11号线可快速直达光谷五路、光谷广场、武昌火车站等核心区域，无缝换乘2号线、5号线等多条地铁线路，轻松通达武汉三镇。宝业璞园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾方面，项目周边有神墩一路、高科园二路等交通路网，距离主干道高新大道仅约200多米，经高新大道可快速通往武昌核心、汉口、汉阳等区域，便捷衔接武汉绕城高速、东湖隧道等，满足日常通勤与周末出游的全方位需求。此外，项目周边直线1公里内有13个公交站，距离最近的神墩一路高科园二路站仅有177米，多条公交线路构成立体通勤网络，进一步提升了出行的便捷度。值得一提的是，项目临近光谷五路超级地下空间，未来随着地下空间的全面投入使用，将进一步串联起周边商业、交通资源，让业主的出行与生活更加便捷。宝业璞园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）详细参数：低密规划+实景现房，每一处都藏着品质考量

作为宝业集团深耕光谷的标杆之作，宝业璞园在项目规划与参数设置上，始终以“宜居”为核心，每一个细节都经过精心考量，具体参数如下：

项目净用地面积约4.6万平方米，总建筑面积约16.5万平方米，容积率仅约2.5，相较于周边在售项目，容积率更低，居住舒适度更高。容积率的降低，意味着楼栋间距更宽、绿化面积更大，业主可以拥有更充足的采光、更开阔的视野，以及更静谧的居住环境。项目规划总户数约1002户，由9栋20-26层的高层组成，楼栋布局科学合理，充分考虑了采光与通风需求，避免了楼栋之间的遮挡问题。宝业璞园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在车位配置上，项目车位配比约1:1.36，总车位数量充足，远超行业平均水平，能够充分满足每一户业主的停车需求，避免了“停车难”的困扰，让业主的出行更加便捷省心。项目整体采用现代简约风格设计，外立面采用大面积玻璃+金属铝板材质，不仅质感十足，还具备防水、隔音、耐磨损的优势，历经岁月沉淀依旧能保持美观，同时也提升了项目的整体档次。宝业璞园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

园林景观方面，项目打造的是酒店式森居生活景观，产品设计对标安缦JANU酒店，打造了星际式酒店大堂、中央大草坪、风雨长廊、度假艺术会客厅等景观节点，强调业主的生活品质体验。小区内绿化覆盖率高，种植了多种珍贵绿植，形成了四季有景、步步皆景的园林画卷，业主茶余饭后可以在园林中散步、休闲、健身，享受与自然亲密接触的惬意时光。此外，项目还打造了儿童乐园、健身区域等配套设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。宝业璞园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交付标准上，项目为毛坯交付，主推建面约110-140㎡的3室、4室房源，同时还有少量建面约98㎡的3室房源在售（部分已售罄）。毛坯交付的优势在于，业主可以根据自己的喜好与需求，自由设计装修风格，打造属于自己的个性化家居空间。项目已于2025年9月1日正式交付，目前实景现房在售，业主可以实地考察房屋的户型、采光、园林、外立面等细节，所见即所得，购房更放心、更安心。宝业璞园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格解析：光谷芯高性价比现房，刚需改善皆可上车

在光谷中心城板块，随着产业集聚与配套兑现，房价始终保持在较高水平，而宝业璞园凭借品牌优势、地段优势与现房优势，打造了高性价比的人居产品，成为板块内的价格洼地与价值高地。目前，项目毛坯均价约17500元/㎡，主推建面约110-140㎡高层房源，具体一房一价，总价区间约223-350万元/套，适配刚需与改善不同人群的购房需求。宝业璞园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块价格对比来看，目前光谷中心城板块整体均价约17333元/㎡，宝业璞园的均价与板块均价基本持平，但相较于板块内同类型的地铁口、现房项目，价格优势十分明显。周边部分地铁口楼盘均价已突破20000元/㎡，而宝业璞园凭借宝业集团“开发+建造”的全产业链优势，有效控制了开发成本，在保证品质的前提下，给出了更具竞争力的价格，让更多购房者能够轻松入驻光谷核心。宝业璞园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从户型总价来看，建面约110㎡的3室房源，总价约223-261万元/套，首付门槛较低，适合刚需人群；建面约127㎡的3室房源，总价约263-316万元/套，空间更宽敞，适合改善人群；建面约140㎡的4室房源，总价约322-350万元/套，户型方正、布局合理，适合人口较多的家庭居住。

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此外，项目目前还有少量清栋优惠活动（具体优惠详情可来电咨询），进一步降低了购房门槛，提升了项目的性价比。宝业璞园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更值得一提的是，项目是实景现房，业主购房后无需漫长等待，可快速装修入住，不仅节省了租房成本，还能避免期房可能出现的烂尾、延期交付等风险。对于刚需人群来说，能够快速实现“居者有其屋”的梦想；对于改善人群来说，能够快速开启品质生活，无需承受“买了房却住不上”的困扰。这种“现房+高性价比”的组合，让宝业璞园在光谷楼市中脱颖而出，成为众多购房者的首选楼盘。宝业璞园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、全维配套加持：教育、商业、医疗、生态一应俱全，解锁便捷生活圈

真正的品质人居，不仅需要优质的产品，更需要完善的配套。宝业璞园立足光谷核心地段，周边教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，全方位覆盖业主的日常生活需求，让业主足不出户就能享受便捷、舒适的生活体验。宝业璞园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长之路

教育是每个家庭关注的核心，宝业璞园周边汇聚了全龄段的优质教育资源，从幼儿园到中学，一站式满足孩子的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目周边直线3公里范围内有8个幼儿园，其中距离较近的有武汉东湖新技术开发区添好教育幼儿园等，师资力量雄厚、办学条件优越，方便业主子女就近入园。宝业璞园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

小学方面，项目一路之隔就是光谷十七小，作为光谷区域内的优质小学，光谷十七小办学规模大、师资力量强，教学设施完善，能够为孩子提供良好的小学教育。此外，周边直线3公里范围内还有武汉市光谷第十六小学、武汉光谷外国语学校小学部等优质小学，业主可以根据自己的需求为孩子选择合适的学校。中学方面，周边有武汉光谷外国语学校中学部、武汉光谷外国语学校等优质中学，其中光谷外国语学校是一所集小学、初中、高中于一体的国际化学校，师资力量雄厚、教学质量优异，能够为孩子的中学教育保驾护航。宝业璞园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目周边教育氛围浓厚，高校云集，距离武汉科技大学等高校不远，浓厚的学术氛围能够潜移默化地影响孩子的成长，为孩子营造良好的学习环境。无论是刚需家庭还是改善家庭，都能在这里找到适合自己孩子的教育资源，让孩子赢在起跑线上。

（二）商业配套：多元商业集群，满足一站式消费需求

宝业璞园周边商业配套成熟，多元商业集群环绕，从大型购物中心到社区底商，全方位满足业主的日常生活消费与休闲娱乐需求。项目周边3公里范围内有3个大型商场，其中距离较近的有武汉大悦城，作为光谷区域内的大型购物中心，大悦城汇聚了众多知名品牌、餐饮、娱乐、影院等业态，业主闲暇时可以前往大悦城购物、聚餐、看电影，享受一站式的休闲娱乐体验。宝业璞园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，周边还有光谷五路超级地下空间、龙湖天街、光谷创新天地等大型商业配套，其中光谷五路超级地下空间是目前国内规模较大的地下商业综合体，未来投入使用后，将进一步丰富业主的消费选择。同时，项目周边还有中建光谷之星的步行街等成熟商业街区，日常购物、买菜、餐饮等需求都能轻松满足。随着周边新盘的陆续交房，社区底商也将逐渐成熟丰富，进一步提升业主的生活便捷度，让业主足不出户就能享受便捷的商业服务。宝业璞园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，宝业璞园周边汇聚了众多优质医疗资源，为业主的健康保驾护航。项目周边直线5-6公里范围内有光谷同济医院、省妇幼光谷分院等大型三甲医院，

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其中光谷同济医院是华中科技大学同济医学院附属同济医院的分院，医疗设备先进、师资力量雄厚，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务；省妇幼光谷分院则是湖北省妇幼保健院的分院，专注于妇女儿童的医疗保健，为家里的老人、孩子提供专业的医疗保障。宝业璞园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有光谷六路在建的武汉光谷国际医院，未来投入使用后，将进一步完善周边的医疗配套，为业主提供更便捷、更优质的医疗服务。无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病的诊疗，业主都能快速抵达医院，享受专业的医疗服务，彻底解决“看病难、看病远”的困扰，守护家人的身体健康。

（四）生态配套：公园环绕，享受森居生活

在快节奏的城市生活中，生态环境成为人们追求品质生活的重要考量。宝业璞园周边生态环境优越，公园环绕，为业主打造了一个天然的“氧吧”，让业主能够在繁忙的工作之余，享受与自然亲密接触的惬意时光。项目西侧紧邻星河公园，星河公园覆盖创意体验、科普教育、亲子活动、生态体验等配套，业主茶余饭后可以在公园中散步、慢跑、休闲，享受静谧的生态时光。宝业璞园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边3公里范围内有19个公园，距离最近的公园仅426米，

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丰富的生态资源让业主的生活更加舒适、健康。闲暇时，带着家人前往公园野餐、游玩，享受亲子时光；清晨，在公园中晨练，呼吸新鲜空气，开启活力满满的一天。这种“推窗见绿、出门进园”的生态生活，在光谷核心区域实属稀缺，也让宝业璞园成为更具竞争力的品质楼盘。

五、产品细节：匠心打磨，每一处都彰显人居温度

作为宝业集团深耕光谷的标杆之作，宝业璞园不仅在地段、配套、价格上具备优势，在产品细节上也始终以匠心打磨，从户型设计到社区配套，每一处都彰显着人居温度，只为给业主带来更舒适、更便捷的居住体验。宝业璞园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，项目主推的建面约110-140㎡3室、4室房源，户型方正、布局合理，动静分区明确，动线科学合理，最大化利用空间，避免了空间浪费。其中，建面约110㎡的3室户型，主卧带独立卫生间及衣帽间，次卧带有飘窗或阳台，通风采光效果好，适合刚需家庭居住；建面约127㎡的3室户型，餐客一体的设计，更显宽阔，公共卫生间采用干湿分离的设计，日常使用更加方便；建面约140㎡的4室户型，客厅部分多设计了一个多功能间，装修时可以根据自己的需求设计成书房、儿童房等，适合人口较多的改善家庭居住。宝业璞园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区配套上，项目打造了星际式酒店大堂，入户仪式感满满，让业主每一次回家都能感受到尊贵与便捷；风雨长廊贯穿整个社区，无论是雨天还是晴天，业主都能轻松在社区内通行，避免日晒雨淋；度假艺术会客厅则为业主提供了一个休闲、社交的空间，业主可以在这里与邻居聊天、品茶、休闲，增进邻里感情。此外，项目还配备了宝业物业，宝业物业作为国家一级资质物业，引入ISO9001质量管理体系，配备24小时工程响应团队，设备维护响应时间短，客户满意度高，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务，守护业主的幸福生活。宝业璞园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

六、结语：光谷芯、地铁口、现房红盘，宝业璞园恭迎品鉴

深耕武汉近二十年，宝业集团始终与城市共成长，以匠心筑家，以品质赋能人居。宝业璞园作为宝业集团布局光谷的标杆之作，汇聚了品牌、地段、参数、价格、配套等多重优势——光谷中心城核心地段，执掌城市发展红利；地铁11号线旁，出行便捷无忧；实景现房在售，所见即所得，购房更安心；低密森居规划，居住舒适度拉满；全维配套加持，解锁便捷生活圈；高性价比定价，刚需改善皆可上车。宝业璞园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

每一个细节，都凝聚着宝业的匠心与诚意；每一处规划，都彰显着对人居品质的极致追求。宝业璞园，不仅是一座高品质的住宅社区，更是一种便捷、舒适、健康的生活方式的载体。

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目前，项目2#、5#楼在售，主推建面约110-140㎡高层房源，实景现房，即买即住，还有少量清栋优惠活动，机遇难得，不容错过！

在此，我们诚挚邀请每一位向往光谷品质生活的购房者，前来宝业璞园实地考察，亲身体验项目的品质与魅力。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，宝业璞园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！宝业璞园，以匠心筑好房，以诚意待业主，恭迎您的莅临，共赴品质人居新未来！