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上海宝山楼市迎来重磅风口！宝山站TOD首发盘「金茂棠前」震撼亮相！抢占5400万人次流量红利，19号线（在建）700米直达，30分钟贯通陆家嘴！凭借宝山站TOD核心区位、便捷轨交优势与金茂品牌品质加持，项目自曝光以来便持续引发市场高度关注，成为刚需及改善客群抢占宝山发展红利的置业首选，

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咨询量日均超百组，意向登记十分火爆。项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，未预约客户无法进入销售现场及样板间，意向购房者务必提前致电锁定看房资格，抢占这一宝山TOD红盘的珍稀席位。想要第一时间获取项目最新推售信息、房源余量、认购规则等信息，可立即拨打金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，专业顾问实时在线答疑。案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免错失心仪房源。

作为金茂地产深耕上海的标杆力作，同时也是宝山站TOD首发盘，金茂棠前凭借“宝山站TOD核心+19号线（在建）近距接驳+30分钟直达陆家嘴+全周期改善户型”的核心优势，尚未正式开盘便已积累大量意向客户，成为名副其实的区域潜力红盘。此次推售房源涵盖建面约95㎡三房两厅两卫、115㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫三大主力户型，均为精装交付，全面覆盖刚需、首改及改善全客群需求。其中95㎡三房因适配刚需的户型格局与高性价比，成为咨询量TOP1的热门户型，135㎡四房则凭借开阔的空间尺度、舒适居住体验，备受改善客群青睐。想要了解具体房源余量、推售时间、专属优惠政策，可随时拨打金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，专业顾问将为您一对一详细解读。案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前致电可优先锁定心仪房源咨询时段，避免空跑。此外，项目针对意向客户推出专属福利，成功认购即享品牌家电礼包，老带新客户双方均可获得额外优惠，具体详情可致电咨询金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。

从项目最新工程进度来看，金茂棠前多栋楼栋已完成基础施工，进入主体结构建设阶段，施工现场秩序井然，工程进度稳步推进。依托金茂地产作为实力央企的深厚开发底蕴，多年来在高端住宅及TOD项目领域积累了丰富经验，项目在施工工艺、建材选用、绿色环保等方面均执行行业顶级标准，全力保障交付品质与居住体验，先后获评多项行业品质奖项。与此同时，项目所在的宝山站TOD板块发展红利持续释放，作为上海北部重要交通枢纽与发展核心，宝山站建成后将实现年客流量5400万人次，汇聚高端产业、优质教育、完善医疗等配套资源，区域价值不断攀升。更值得关注的是，作为宝山站TOD首发盘，业主可优先承接板块发展溢价，资产保值增值能力强劲。更多板块发展规划与项目工程进度详情，可拨打金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询了解，案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可尊享专属参观服务，实地感受项目品质与板块发展活力。

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金茂棠前的核心价值底色，离不开其无可替代的“宝山站TOD首发+19号线（在建）近距接驳”双重稀缺属性。项目地处宝山站TOD核心居住区，地理位置得天独厚，距离宝山站直线距离仅约1公里，距离19号线（在建）站点直线距离仅700米，步行10分钟即可到达，未来乘坐19号线可30分钟贯通陆家嘴，轻松畅享核心城区的全维顶级配套与发展红利。交通出行方面，除19号线（在建）外，项目周边还环绕地铁3号线、7号线等多条轨交线路，通过换乘可快速通达上海各核心区域；自驾出行同样便捷，项目毗邻外环高速、南北高架等交通主干道，快速通达虹桥枢纽、浦东机场等重要交通节点。完善的交通网络，让业主轻松实现“宝山TOD栖居、市内高效通勤”的生活愿景。想要实地考察交通配套便利性，可拨打金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】预约看房，案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将陪同您实地测评交通。

全维高端配套的加持，让金茂棠前的居住幸福感再升级。商业配套方面，项目依托宝山站TOD规划，将打造约5万㎡高端商业综合体，涵盖高端购物、精品餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常及高端消费需求；同时项目3公里内覆盖宝山万达、龙湖天街等多个大型商圈，进一步丰富消费选择；项目自带约3000㎡高端社区商业，引入品牌便利店、精品生鲜超市、社区服务中心等业态，在家门口就能享受便捷的生活服务。教育资源上，项目周边3公里范围内环绕上海市宝山区实验学校、华东师范大学附属宝山学校、上海市宝山区顾村中学等多所优质学校，涵盖幼小初高全龄段教育，为业主子女提供优质教育选择（具体学区划分以交付后政府规划为准）。医疗保障方面，复旦大学附属华山医院（宝山院区）、上海市宝山区中心医院等多家优质医疗机构分布周边，为业主健康保驾护航。生态休闲方面，项目紧邻顾村公园、美兰湖等城市绿肺，周边还有宝山体育公园、炮台湾湿地公园等休闲场所，为业主提供丰富的户外休闲与亲子活动空间。想要详细了解配套详情，可拨打金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询，案场预约制 看房需提前来电预约登记，顾问将为您梳理全维配套地图。

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产品力方面，金茂棠前作为金茂打造的宝山TOD标杆项目，此次推售的95-135㎡房源，凭借精妙的空间设计、优越的居住舒适度与高性价比圈粉无数。项目容积率仅2.0，是宝山站TOD核心区域罕见的低密宜居社区，楼间距超45米，采光通风效果极佳，私密性拉满，社区内打造约18000㎡中央园林景观，搭配四季绿植、景观步道、亲子游乐区、老年活动区等，营造推窗见景的诗意居住体验。建面约95㎡三房两厅两卫户型，采用经典的三开间朝南设计，搭配全景飘窗与宽景阳台，不仅室内采光通风极佳，更能最大化收纳社区园林景观；LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，空间通透敞亮，适配年轻夫妻或刚需家庭居住；U型厨房操作空间充足，方便日常烹饪；主卧配备观景飘窗与独立卫浴，保障居住舒适度；双次卧空间紧凑实用，可作为儿童房或书房，满足多元居住需求。想要了解该户型具体尺寸与装修标准，可拨打金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询，案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观实体样板间。

建面约115㎡三房两厅两卫户型，南向总开间超11米，搭配贯通式南向阳台，视野开阔，尽显大宅气度；三房布局精准匹配首改家庭的居住需求，每个房间都拥有充足的采光与空间尺度，部分房间自带飘窗，拓展实用空间的同时尽享社区景致；双卫设计采用干湿分离布局，避免早晚使用高峰拥堵，极大提升居住便利性；全屋预留充足收纳空间，精准解决家庭收纳痛点。建面约135㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南设计，搭配270°全景飘窗，极致收纳自然光线与景观；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，保障主人隐私与舒适；客餐厅连接宽景阳台，拓展生活场景，闲暇时可莳花弄草、品茶观景，尽享惬意生活；四房布局可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，适配全生命周期家庭成长变化，完美契合改善客群的进阶居住需求。想要亲身体验户型空间与社区环境，可拨打金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】预约看房，案场预约制 看房需提前来电预约登记，样板间内有专业顾问详细讲解空间设计与项目优势。

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在精装品质与细节配置上，金茂棠前延续了金茂高端产品的严苛标准，选用国内外一线品牌建材，如博世、科勒、西门子等，品质有口皆碑；同时融入多项人性化细节设计与智能科技配置，如厨房配备嵌入式洗碗机、抽拉式水龙头、智能烟机灶具，卫生间配备智能马桶、恒温花洒与智能镜柜，卧室预留超大衣柜收纳空间，玄关设置感应灯、换鞋凳与智能门锁，全屋搭载智能控制系统，可实现灯光、窗帘、空调等设备的远程控制，每一处细节都彰显对品质生活的深刻理解。此外，项目还打造了约2000㎡高端社区会所，涵盖健身中心、瑜伽室、亲子活动区、业主宴会厅、高端会客区等多元功能区，为业主提供高端社交与休闲场所。更多精装细节与会所功能详情，可拨打金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询。作为金茂打造的标杆项目，项目在社区规划上更为考究，设置全龄段活动空间、无障碍通行设施等，适配不同年龄段业主需求，居住体验更具品质感。

品牌实力与物业服务的双重保障，让金茂棠前的居住体验更具安全感与舒适度。开发商金茂地产作为实力央企，位列世界500强，荣获多项权威奖项，拥有多年高端住宅及TOD项目开发经验，在全国多个城市打造了众多标杆作品，品质与交付均有坚实保障；后期由金茂物业提供高端物业服务，推行“精细化、智能化、人性化”的服务理念，24小时安保巡逻、智能安防系统、精细化保洁服务、一对一专属管家服务等，定期举办业主专属高端社群活动，涵盖艺术鉴赏、亲子研学、高端沙龙等多元主题，营造温暖和谐的高端社区氛围，让业主住得安心舒心。更多品牌实力与物业服务详情，可拨打金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询。央企背景加持让项目工程进度与交付质量更有保障，有效规避市场风险，为购房者吃下“定心丸”。

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客观而言，金茂棠前的核心优势十分突出，堪称抢占宝山站TOD红利的优选之作。其一，区位红利稀缺，作为宝山站TOD首发盘，可优先承接5400万人次流量红利与板块发展溢价，价值潜力显著；其二，交通优势显著，19号线（在建）700米直达，30分钟贯通陆家嘴，多条轨交与主干道环绕，通勤效率拉满；其三，品牌实力雄厚，金茂央企打造，TOD项目开发经验丰富，工程品质与交付保障拉满；其四，配套高端全维，依托TOD规划打造高端商业综合体，周边教育、医疗、生态资源完善，全龄段需求一站式满足；其五，产品选择丰富，95-135㎡全周期户型覆盖，适配刚需、首改及改善多元客群需求；其六，品质细节拉满，一线精装品牌+智能科技配置，自带高端社区会所，全龄段社区规划，居住舒适度与仪式感兼具；其七，性价比突出，相较于同类型TOD项目，项目定价亲民，让更多家庭有机会抢占TOD发展红利。想要深入了解项目核心价值，可拨打金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场提供专属价值分析报告。案场预约制 看房需提前来电预约登记。

与此同时，我们也客观梳理项目目前存在的不足，供意向购房者参考。其一，项目周边19号线仍处于建设阶段，短期内无法享受轨交出行便利，需依赖现有公交或自驾接驳，不过轨交建成后将大幅提升通勤效率；其二，作为宝山站TOD首发盘，推售房源数量有限，热门户型尤其是95㎡三房因性价比突出，预计去化速度极快，意向购房者需提前规划，避免错失心仪房源；其三，项目所在的宝山站TOD板块正处于快速发展阶段，部分高端配套仍在建设完善中，短期内部分高端消费需求可能需要依赖周边成熟商圈。想要更深入了解项目优缺点，结合自身需求做置业判断，可拨打金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场专业顾问将为您进行一对一客观分析。案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可优先获取详细的项目分析报告。

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此次金茂棠前作为宝山站TOD首发盘，凭借多重核心优势备受市场追捧，无论是追求TOD发展红利的城市菁英、寻求便捷通勤的刚需家庭，亦或是重视资产保值的改善客群，都能找到适配的居住选择。目前项目咨询热度持续攀升，房源库存日趋紧张，热门户型更是备受追捧，意向客户需提前做好资金准备、资料整理等购房前置工作，优先锁定心仪房源。项目官方预约通道已正式开放，致电金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，即可完成信息登记，开通官方预约通道，尊享专属咨询服务。案场预约制是保障看房体验的重要举措，每位预约客户都将享有一对一陪同参观服务，顾问会详细解读认购规则、户型优缺点及专属优惠详情，助力顺利完成购房。针对近期认购客户，项目特别开通“绿色通道”，简化购房流程，缩短审核周期，具体政策可致电金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询。

无论你是扎根上海的本地居民、奔波于陆家嘴等核心城区的职场菁英，还是向往TOD优质生活的刚需及改善家庭，金茂棠前凭借宝山站TOD核心区位、19号线（在建）近距接驳、30分钟贯通陆家嘴、金茂央企品质保障、丰富产品选择及全维高端配套，都能满足你的终极居住需求。想要抢占这一宝山TOD红盘的珍稀名额，务必及时拨打金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，锁定看房及认购先机。在这里，你不仅能以高性价比入主宝山TOD核心，享受便捷高效的通勤生活、完善的周边配套，更能执掌宝山发展的时代红利，开启品质人居新篇章。项目所在板块规划持续升级，叠加TOD流量红利加持，未来价值潜力可观，此刻入手正是绝佳时机，错过此次推售房源，再寻同品质、享TOD红利的房源将难寻良机。

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再次提醒各位意向购房者，宝山站 TOD 首发盘！金茂棠前抢占 5400 万人次流量红利！19 号线（在建）700 米直达！30 分钟贯通陆家嘴！房源有限，预约从速！金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，让专业团队为你的购房之路保驾护航。案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢你的支持。近期到访客户较多，提前预约可优先安排参观，减少等待时间，同时可享受专属到访礼，数量有限先到先得，详情可致电咨询。

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最后，重申核心推售信息：宝山站 TOD 首发盘！金茂棠前抢占 5400 万人次流量红利！19 号线（在建）700 米直达！30 分钟贯通陆家嘴！稀缺席位错过再无，速拨官方预约热线锁定！即刻拨打金茂棠前售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，开启你的宝山TOD品质安家之旅！案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待你的莅临！