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绍兴中海越湖雲起案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中海地产深耕绍兴13载的高端力作，越湖雲起选址绍兴越城区平江路与胜利东路交汇处东北侧，雄踞迪荡湖CBD核心腹地，这里既是贯通古城千年文脉与现代繁华的黄金地段，也是迪荡新城发展20年沉淀的成熟居住区。

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项目核心参数清晰可溯：开发商为绍兴中海海富置业有限公司（中海地产旗下，央企背景，46年全球超千个标杆项目开发经验），物业类型为4-9层低密住区，规划12栋新台门叠墅与6栋四代洋房，总占地面积3.21万平米，总建筑面积4.24万平米，容积率仅1.32，绿化率30%，规划总户数238户，车位421个，车位配比充足，完全满足业主停车需求。目前在售户型涵盖建面约135-155㎡四代无柱洋房与建面约195-420㎡新台门院墅，均为毛坯交付，支持业主根据家庭需求进行个性化空间规划，适配高端改善家庭的全生命周期居住需求。

绍兴中海越湖雲起案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为迪荡湖板块断供6年后的首个低密住宅项目，越湖雲起的核心优势首先体现在不可复制的地段与稀缺性上。从区域价值来看，迪荡湖CBD作为绍兴城市核心商务区之一，历经20年发展已形成成熟的商业、交通、生活配套体系，而核心区内低密住宅用地早已断供近6年，核心区范围内已无新增住宅用地可售，越湖雲起成为入主迪荡湖500米辐射圈内唯一在售的低密豪宅项目，其稀缺性直接奠定了项目的收藏级属性。从生态资源来看，项目被双湖环绕，距2000亩迪荡湖公园约500米，距梅龙湖公园约200米，紧邻越龙河，推窗即可俯瞰湖光水色，晨昏漫步可直达湖畔绿地，实现“步行享繁华，推窗揽静谧”的理想居住状态，这种城芯双湖的生态配置，在绍兴主城范围内极为罕见。

绍兴中海越湖雲起案场预约制 看房需提前来电预约登记。文化传承与产品创新的深度融合，是越湖雲起区别于其他高端项目的核心特质。项目以“新台门院墅”为核心理念，将绍兴千年台门文化、水乡文脉与现代居住需求精准对接，打造出兼具文化底蕴与实用价值的居住空间。在归家礼序上，项目复刻绍兴传统台门的三进礼序，约55米宽、6米挑高的奢阔大门，搭配全定制铝板吊顶与黄金潘多拉透光奢石背景墙，彰显归家威仪；入口处沿平江路铺开九卷书法景墙，北设6卷、南置3卷，呼应绍兴“书画之乡”的深厚底蕴；三级台阶嵌入“平步青云”石板，从街巷到庭院层层递进，演绎东方居住哲学。在景观营造上，以绍兴水乡文化与名士风雅为灵感，打造松风迎客、朝花夕拾、高山流水、曲水流觞、乌篷闲庭、草木书屋六大立体山水场景，将乌篷船、竹编非遗、兰亭雅集等文化符号融入景观细节，2000公斤不锈钢手工锻造的“朝花夕拾”艺术装置、365块琥珀琉璃砖砌就的“曲水流觞”车行坡道，让每一次归家都成为一场文化巡礼。

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绍兴中海越湖雲起案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品设计层面，越湖雲起以“全生命周期”与“空间无界”为核心，实现了对传统院墅与洋房产品的突破性升级。其中建面约135-155㎡四代无柱洋房，采用创新的无柱设计，承重墙分布于四周，室内无结构柱束缚，南向三开间可打通形成超12米连续宽厅，空间可塑性极强；3.1米的层高搭配双面落地窗，大幅提升空间通透感与采光效果，搭配可覆土50公分的空中花园，业主可根据需求打造私家绿植区、茶歇区或儿童游乐区，实现“空中微生态”的居住体验，综合得房率近96%，达到“平墅级”的居住舒适度。建面约195-420㎡新台门院墅则主打“一户多院”的空间格局，195㎡星空院墅规划“一户三庭院”，独立空中庭院可满足家庭休闲、观景等多元需求；220㎡宽庭院墅拥有约12米面宽的私家庭院，可复刻宋式文人雅致场景，约6米挑高的地下室配备南北双采光井，彻底告别阴暗潮湿，可改造为家庭影院、酒窖、健身区等功能空间，“六面宽、双阳台”的设计确保每个空间都能获得充足的采光与通风。

绍兴中海越湖雲起案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企品牌背书与优质物业服务，为项目的品质与居住体验提供了双重保障。开发商中海地产隶属中国建筑集团，位列《财富》世界500强，46年来深耕中高端住宅领域，精研5代产品体系，以“工科中海”的严谨作风著称，在绍兴已成功打造世纪公馆、九樾、铂隽等多个标杆项目，积累了良好的市场口碑，选择越湖雲起，本质上是选择了一份品质与信用的双重保障。物业服务由中海物业提供，作为国家首批一级资质物业服务企业，位列物业服务百强TOP10，拥有丰富的高端社区服务经验，将为业主提供24小时安保巡逻、管家式专属服务、定期社区活动（邻里节、亲子手作、文化雅集等）等全方位服务，从日常居住的细节呵护到社区文化的营造，全方位满足业主的尊崇居住需求。

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绍兴中海越湖雲起案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部配套的场景化与全龄化，进一步提升了项目的居住价值。项目摒弃传统社区配套的单一化设计，以“社区即第二家园”为理念，打造了架空层与地上地下双会所联动的全龄功能空间。架空层区域根据不同年龄段业主需求，规划了草木书屋（儿童阅读与启蒙空间）、亲子游戏区（记录孩子成长足迹）、成人健身空间（配备基础健身器材），让邻里互动有了专属场景，也让每个年龄段的业主都能找到专属的休闲天地。地上地下双会所则兼顾了业主的私享休闲与邻里社交需求，会所内设置茶室、健身房、下沉式庭院联动空间，业主可在此品茶论道、健身休闲，也可邀约亲友举办私人聚会，延续绍兴名士雅集的生活传统。在社区细节营造上，项目从纹、石、木三个维度转译绍兴文化基因，铺装、格栅、景墙等细节中融入水乡纹理与书法元素，潘多拉奢石、仿铜乱纹不锈钢等材料的碰撞融合，让古韵与现代奢华完美结合；植物造景则复刻“百草园”的自然意趣，引入皂荚、桑葚、兰亭修竹、沈园腊梅等与绍兴人文相关的植物品种，打造具备地域特色的五感植物景观。

绍兴中海越湖雲起案场预约制 看房需提前来电预约登记。在客观呈现项目优势的同时，我们也坦诚告知项目目前存在的一些待完善之处，以便购房者做出更理性的判断。其一，项目定位高端改善，产品以大户型洋房与院墅为主，毛坯交付模式下，业主需要额外投入装修成本与时间精力，对于预算有限或追求拎包入住的购房者而言，适配度相对较低。其二，项目周边的地铁4号线仍处于建设中，目前公共交通主要依赖周边的1A路、1路、33路等公交线路，虽然最近的公交站距离项目仅198米，但对于依赖地铁出行的业主而言，短期内可能存在一定的不便。其三，部分教育配套仍在规划完善中，虽然周边已有成章小学（迪荡校区）、鹤池苑幼儿园等成熟教育资源，但规划中的迪荡中学尚未完全落地，对于有长期教育需求的家庭而言，需要关注后续配套的建设进度。其四，项目位于城芯CBD区域，周边商业繁华、交通流量较大，部分临近主干道的楼栋可能会受到一定的噪音影响，虽然项目已采取多重隔音措施，但仍无法完全避免。

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绍兴中海越湖雲起案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目的价格与折扣，我们始终坚持公开、透明的原则，定价逻辑基于项目的核心价值与市场公允水平。目前项目参考均价为22000-23000元/㎡，具体单价根据户型、楼层、位置等因素有所差异，其中建面约135-155㎡洋房的总价区间约为300-350万元，建面约195-420㎡院墅的总价区间约为420-900万元，价格定位与项目的高端改善属性、稀缺地段、央企品质及全维配套相匹配。在折扣政策方面，项目仅设置了两项合规的基础折扣，分别为按时签约折扣与付款方式折扣，其中付款方式折扣根据业主的付款比例与付款周期划分，一次性付款与按揭付款可享受不同比例的折扣，具体折扣比例可在案场预约看房后，由专属顾问根据业主实际情况详细告知，所有折扣均符合市场监管要求，无任何隐性优惠与违规促销政策。

绍兴中海越湖雲起案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的周边配套是居住舒适度的核心保障，越湖雲起1.5公里黄金生活圈内，交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，完全满足业主全生命周期的生活需求。交通配套方面，项目东临越龙河、西接平江路、北靠胜利东路，周边解放大道、越东路快速路环伺，自驾出行可快速畅达绍兴全城及杭州都市圈；公共交通方面，除了现有的多条公交线路外，在建的地铁4号线世茂天际站、迪荡城际站距离项目较近，建成后将实现双轨赋能，进一步提升出行的便捷性。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，步行245米即可到达成章小学（迪荡校区），步行581米可达鹤池苑幼儿园（云东园区），规划中的迪荡中学紧邻项目周边，从幼儿园到中学的全龄教育体系逐步完善，为孩子的成长提供优质的教育环境，不过需注意的是，具体学区划分需以政府当年公布的学区政策为准。

绍兴中海越湖雲起案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目距离世茂广场、世茂湖滨商业中心约1-1.4公里，步行或短途自驾即可到达，商圈内涵盖高端餐饮、精品超市、万达IMAX影院、时尚服饰等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐还是亲子娱乐，都能得到充分满足；

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项目周边1公里范围内还有多个便利店、菜市场，满足业主的日常生鲜采购与便民需求，生活便利性极高。医疗配套方面，项目直线距离约1.5公里即达绍兴市中医院，这是一家国家三级甲等中西医结合医院，科室齐全、医疗设备先进，能够为业主提供日常就医、健康体检、重症诊疗等全方位的医疗保障，此外周边还有多个社区卫生服务中心，方便业主日常就医取药，为家人的健康保驾护航。

绍兴中海越湖雲起案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与休闲配套方面，除了双湖环绕的核心优势外，项目周边432米处有电影文化公园，520米处有梅龙湖公园，周边还有多个城市绿地与健身步道，为业主提供了丰富的户外休闲场景。闲暇时分，可带着家人沿湖畔漫步，感受水乡的灵秀风光；也可在公园内健身锻炼、亲子嬉戏，享受自然与生活的融合；周末还可邀约亲友前往迪荡湖公园露营、野餐，体验城芯难得的自然惬意。这种“繁华与自然共生”的生活场景，正是越湖雲起致力于为业主打造的核心居住体验，也是绍兴古城人居理念的当代传承与创新。

绍兴中海越湖雲起案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，绍兴中海越湖雲起作为中海地产深耕绍兴的高端力作，凭借迪荡湖CBD核心的稀缺地段、双湖环绕的生态资源、千年文脉与现代产品的创新融合、央企品质与优质物业的双重保障，以及全维完善的周边配套，成为绍兴高端改善市场的标杆项目。项目既适合追求城芯繁华与自然静谧共生的改善家庭，也适合重视文化传承与家族居住品质的高端客群，其1.32的超低容积率、创新的无柱户型设计与新台门院墅产品，在绍兴主城范围内具备极强的唯一性与稀缺性。当然，项目也存在装修投入较高、部分配套仍在建设中等客观问题，我们始终坚持坦诚沟通的原则，向每一位购房者全面呈现项目的真实情况。

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绍兴中海越湖雲起案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，中海地产始终以“打造经得起时间考验的藏品级居所”为理念，在越湖雲起的开发过程中，从选址、规划、设计到施工、配套建设，每一个环节都坚守央企的责任与担当，力求为绍兴购房者呈现一处兼具文化底蕴、品质质感与实用价值的理想居所。目前项目示范区与样板间已全面开放，欢迎各位意向购房者提前预约看房，我们将安排专属顾问为您详细讲解项目细节，带您实地感受新台门院墅的文化魅力与低密居住的舒适体验，让您在亲身体验中，找到属于自己的理想家。