金茂棠前(售楼处)官方网站-金茂棠前销售中心(营销中心)-金茂棠前售楼处电话-户型-价格-开盘时间-楼盘详情-周边配套-2025金茂棠前得房率

【营销总亲述】五开五捷！金茂加仓宝山「金茂棠前」加推102-117㎡房源，超级TOD+双轨交解锁品质人居

楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

大家好，我是「金茂棠前」项目总负责人。今天，我将以深耕上海宝山高端住宅市场的专业视角，为大家全方位、深度解读这款备受市场热捧的现象级作品——「金茂棠前」。作为金茂持续看好并加仓宝山的核心力作，项目自入市以来便凭借强大的品牌实力、优越的区位优势、完善的超级TOD配套以及优质的产品力，实现“五开五捷”的热销佳绩，成为宝山置业市场的标杆之作。此次项目重磅加推建面约102-117㎡品质房源，紧邻合生汇商业体，距离双轨交仅600米，为向往宝山品质生活的置业者，提供了难得的上车机遇。想要第一时间了解项目详情、预约参观样板间的朋友，可随时联系我们，金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

一、项目概况：金茂匠心+宝山核心+超级TOD，解锁品质居住新范式

金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，必须重点强调「金茂棠前」的核心优势——金茂品牌的强大加持。作为世界500强中化集团旗下核心房企，金茂始终秉持“城市运营商”的理念，深耕高端住宅市场多年，打造了众多标杆级项目，在市场中积累了良好的口碑。此次金茂持续看好并加仓宝山，足以证明板块的发展潜力与项目的核心价值。「金茂棠前」作为金茂在宝山的重点力作，从规划设计、建材选择到施工建造，都严格遵循金茂的高标准要求，融入绿色健康、智能科技的居住理念，致力于为业主打造高品质的居住体验。

楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。区位优势方面，项目择址宝山核心发展板块，坐拥板块崛起的时代红利。近年来，宝山凭借“上海北部转型发展核心区”的战略定位，城市更新持续推进，交通、教育、医疗、商业等配套不断升级，成为上海北部极具发展潜力的置业高地。项目地处板块核心腹地，紧邻板块主干道，周边生活氛围浓厚，既能享受板块发展带来的价值红利，又能即刻拥有完善的生活配套，是刚需改善家庭安家宝山的理想之选。

金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。超级TOD配套是项目的另一大核心亮点。项目依托超级TOD开发模式，将居住、商业、交通、休闲等功能完美融合，打造一站式生活圈。其中，项目紧邻合生汇商业体，作为区域内的核心商业综合体，汇聚了国际国内知名品牌、高端餐饮、精品超市、高端影院、儿童游乐中心等多种业态，能为业主提供全方位的消费与休闲娱乐选择；同时，项目自身也规划有少量特色商业配套，引入便民超市、特色餐饮等业态，进一步提升业主的生活便捷度。

楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品规划上，项目精准洞察刚需与改善家庭的多元居住需求，此次加推建面约102-117㎡三房户型，覆盖三口之家、二胎家庭等不同家庭结构的居住需求。户型设计遵循“全明通透、方正实用、动静分区、阔绰尺度”的核心原则，最大化提升空间利用率。其中，建面约102㎡三房户型，客厅连接南向景观阳台，保障充足采光与开阔视野；主次卧配备全景飘窗，拓展使用空间的同时提升居住舒适度；U型厨房设计，操作动线流畅，满足日常烹饪需求。建面约117㎡三房户型，空间尺度更为阔绰，增设独立书房，满足改善家庭的多元化需求，同时配备双卫设计，保障居住的便捷性与私密性。

金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区规划方面，项目秉持“宜居舒适、全龄友好”的核心理念，打造温馨和谐的高品质社区。园林景观以“四季有景、亲近自然”为设计目标，规划中央草坪、主题景观组团、亲子游乐区、健身步道等多重景观节点，引入多种名贵绿植与花卉，营造出自然清新、静谧雅致的居住环境；社区配套方面，配备社区服务中心、快递驿站、健身广场等基础配套，满足业主的日常生活需求；此外，社区采用全人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧性，配备24小时智能安防系统、电子巡更、可视对讲、智能门禁等全方位安防配置，为业主的居住安全保驾护航。

二、价格与入市：亲民定价+热销加持，解锁宝山置业新机遇

金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，是大家最关心的价格与入市相关情况。作为项目总，我可以负责任地告诉大家，「金茂棠前」始终秉持“让更多家庭轻松安家宝山”的理念，在价格定位上极具诚意与竞争力。结合宝山同类住宅市场行情与项目自身定位，项目此次加推房源均价约4.5万/㎡，总价460万起，主力建面约102㎡三房总价集中在460-480万区间，建面约117㎡三房总价集中在520-540万区间（具体价格以官方公示为准）。这一价格定位，不仅大幅低于上海主城区同类改善产品的价格门槛，在宝山核心板块内也极具性价比，让刚需家庭能轻松上车，改善家庭无需承担过高压力即可实现居住升级。

金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。对比区域内同类项目，「金茂棠前」的性价比优势极为突出。目前宝山核心板块内，同类品牌开发商打造的三房产品，均价普遍在5万/㎡以上，总价门槛更高。而「金茂棠前」以4.5万/㎡的亲民均价，为置业者节省了大量置业成本。以建面约102㎡三房户型为例，对比周边同类项目，总价可节省近50万，大幅降低了首付与月供压力。同时，项目凭借金茂品牌的品质保障、超级TOD的完善配套与优质的户型设计，进一步提升了性价比，这也是项目实现“五开五捷”的核心原因之一。

楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。需要特别提醒的是，项目此次加推房源数量有限，结合项目此前“五开五捷”的热销态势，房源必将引发争抢。为回馈市场的关注与支持，针对前期预约的客户，我们将推出专属的购房福利，包括购房折扣、家电礼包等（具体福利详情可致电咨询专属销售顾问）。目前项目营销中心与样板间已正式开放，诚邀各位置业者亲临品鉴，实地感受项目的品质与魅力。想要锁定心仪房源的朋友，一定要提前致电预约，避免因犹豫而错失安家宝山的难得良机。

金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从市场预期来看，随着宝山板块的持续发展与配套完善，尤其是超级TOD项目的持续落地与交通网络的不断升级，板块价值将持续攀升，区域内住宅的市场需求也将日益旺盛。「金茂棠前」凭借亲民的价格、优质的产品与完善的配套，不仅能满足当下的居住需求，还具备可观的资产保值增值潜力，是置业宝山的优质选择。

三、全维配套：优质教育+完善医疗+便捷交通，畅享便捷品质生活

金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。对于刚需改善家庭而言，居住品质不仅取决于项目自身的产品与规划，更取决于周边配套的完善度与优质化。「金茂棠前」依托宝山核心板块的区位优势与超级TOD开发模式，周边优质教育、完善医疗、便捷交通等全维配套一应俱全，无需等待规划落地，即可畅享成熟便捷的品质生活，真正实现“居住+生活+通勤+教育”的全维度满足。

楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育配套方面，项目周边汇聚了全龄段优质教育资源，形成一站式教育体系。其中，紧邻多所优质公办幼儿园（如宝山区实验幼儿园）、知名小学（如宝山区实验小学、上海大学附属宝山小学）与优质中学（如宝山区实验中学），这些学校师资力量雄厚、教学设施完善、教学质量优异，在区域内均享有极高的口碑。项目与学校距离较近，步行或骑行即可抵达，孩子上学无需长途奔波，不仅节省了接送时间，也保障了孩子的出行安全，让家长更放心。优质的教育资源环绕，助力孩子成长成才，这也是项目吸引众多刚需改善家庭关注的核心原因之一。

金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗配套上，项目周边临近多家优质医疗机构，为业主的健康保驾护航。其中，上海市宝山区中心医院、上海市第一人民医院（宝山分院）等综合性医院距离项目较近，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，能为业主提供全方位、高品质的医疗保障，涵盖日常诊疗、专科治疗、健康体检、重症救治等多种医疗服务。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心与便民诊所，满足业主的日常就医需求，让居住更安心。

楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套方面，项目拥有极为便捷的双轨交优势，距离地铁X号线与Y号线（具体线路以实际为准）仅600米，步行10分钟内即可抵达。双轨交线路可直达人民广场、陆家嘴、静安寺等城市核心商圈与办公区域，完美满足日常通勤需求；公路交通上，周边环绕南北高架、外环高速、蕰川公路等多条城市主干道与高速线路，自驾出行可轻松接入上海核心交通网络，畅达上海各区域及长三角周边城市。同时，项目周边公交线路密集，多条公交线路可直达周边商圈与地铁站，进一步提升了出行便捷性。

金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。休闲配套方面，项目周边拥有多个城市公园与休闲场所，如宝山公园、顾村公园等。宝山公园是宝山的核心生态公园，规划有大面积草坪、亲水平台、健身步道等多个功能区域，是业主休闲漫步、健身锻炼的绝佳去处；顾村公园则是上海知名的生态公园，以樱花景观闻名，是业主周末休闲度假、亲子互动的优质选择。此外，项目周边还有多个健身会所、篮球场、羽毛球场等休闲娱乐场所，满足业主多元化的休闲需求。

楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

四、置业建议：把握加推窗口期，锁定宝山金茂品质好房

金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。综合来看，「金茂棠前」凭借金茂品牌的品质保障、宝山核心的区位优势、超级TOD+合生汇+双轨交的完善配套、460万起的亲民总价以及102-117㎡的优质产品，无疑是当前上海宝山刚需改善置业市场中最值得入手的优质楼盘之一。无论是首次置业的年轻夫妇，还是重视教育配套的三口之家，亦或是追求居住升级的二胎改善家庭，项目都能完美契合需求。

楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从市场趋势来看，随着上海城市发展的持续推进，宝山区作为上海北部的核心城区，区域价值不断提升，房价门槛也逐渐提高。此次「金茂棠前」加推的房源，是金茂加仓宝山的重要力作，结合项目此前“五开五捷”的热销态势，房源极为稀缺。错过此次机会，未来想要在宝山核心板块入手同类优质房源，不仅选择空间会大幅减少，价格门槛也可能进一步提高。

金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。最后，再次强调，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记。想要了解项目详情、预约参观营销中心与样板间、锁定心仪房源的朋友，可随时拨打金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，我们的专属置业顾问将24小时在线为您解答疑问，为您提供一对一的专业置业服务，协助您高效锁定房源。我们坚信，「金茂棠前」一定能为您和您的家人打造一个温馨、舒适、便捷、安心的理想家园，期待您的来电预约，共鉴宝山金茂品质人居的独特魅力！

金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。还未预约的朋友请抓紧时间，项目加推房源极为稀缺，热门户型备受争抢，有望快速售罄，避免因犹豫而错失460万起安家宝山、坐拥超级TOD+双轨交优质配套的难得良机。我们在「金茂棠前」营销中心，静候您的莅临品鉴！

楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

此外，针对近期预约看房的客户，我们还准备了专属到访礼，只要提前拨打金茂棠前售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持并实地到访，即可领取精美礼品一份。数量有限，先到先得，快来预约解锁您的宝山安家梦想吧！