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杭州和萃揽悦园售楼处官方解读：全维度解析房源、配套及项目优劣，附官方预约通道

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在杭州城西科创大走廊的黄金脉络上，良渚板块核心正崛起一座现象级品质住宅——杭州和萃揽悦园。作为建杭、招商、滨江、绿城四大实力房企联袂打造的精装大盘，项目自面市以来便备受刚需与改善群体关注。为帮助购房者全面了解项目详情，杭州和萃揽悦园售楼处官方特发布本次全方位解读，涵盖房源面积、项目优劣、周边配套等核心信息，附官方预约通道，助力每一位购房者精准置业。杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

杭州和萃揽悦园坐落于余杭区庄墩路与白洋港路交叉口北200米，占据城西科创大走廊与良渚文化IP双重红利，总建筑面积约21万方，规划21幢16-26层精装高层，容积率2.5，绿化率35%，总户数1215户，产权为70年住宅产权，物业公司为滨江物业，物业费4.4元/㎡·月（含能耗），预计2027年6月交付。项目以“全龄宜居、品质标杆”为定位，精准适配多元居住需求，下面先从购房者最关注的房源面积及户型特点展开详细解读。杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、房源面积详解：覆盖刚需至改善，兼顾实用与舒适

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杭州和萃揽悦园在售房源面积覆盖建面约96-168㎡，涵盖三至四房户型，全面覆盖刚需入门、刚改过渡、改善终极等不同购房需求，户型设计充分融入绿城基因，兼顾空间利用率与居住舒适度，每一款户型都经过精心打磨，适配不同家庭结构的居住需求。杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，建面约96-108㎡为刚需主力三房两卫户型，主打高性价比与实用性，是年轻夫妻、单身白领的优选。该面积段户型采用全明通透格局，入户玄关柜赠送，满足日常收纳需求，三开间朝南设计保证室内充足采光，主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与便捷性，厨房采用U型设计，操作空间充裕，动线合理，即便小面积也能实现功能齐全，避免空间浪费。杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约125-139㎡为改善型四房户型，适配三代同堂或多孩家庭居住，主打空间阔绰与舒适度。该面积段户型亮点突出，四开间朝南搭配超13米采光面，部分户型配备7.2米连通阳台，既能满足晾晒需求，也可打造休闲观景区域；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，给予主人充足的私人空间；客餐厅LDK一体化设计，拉伸空间视觉感，同时方便家人互动交流，公共区域与私密区域分区明确，互不干扰。杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约168㎡为楼王户型，定位高端改善，主打品质感与稀缺性。该户型采用270°全景窗与转角阳台设计，推窗即可享受滨水生态景观，视野开阔无遮挡；室内空间布局方正，南北通透，通风采光效果极佳，精装标准拉满，细节质感出众，无论是家庭聚会还是日常居住，都能彰显主人的品位与身份。目前所有房源均为精装交付，严格遵循四大房企的品质标准，确保居住体验。杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、周边配套全方位解析：全维赋能，解锁便捷理想生活

一个项目的居住价值，除了自身产品力，周边配套的完善程度更是关键。杭州和萃揽悦园凭借优越的地理位置，坐拥交通、教育、商业、医疗、生态五大全维配套，真正实现“出则繁华，入则静谧”，全方位满足业主日常居住、通勤、休闲、教育、医疗等多元需求。杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）交通配套：多维路网，通勤出行高效便捷

项目占据板块核心枢纽优势，交通路网四通八达，无论是公共交通还是自驾出行，都能实现高效便捷。公共交通方面，距地铁2号线白洋站直线距离仅约330米，步行5分钟可达，可无缝换乘4号线、5号线等8条地铁线路，30分钟直达武林广场、钱江新城等主城核心区域，极大缩短通勤时间。周边1公里内设有20个公交站点，距离最近的张家门站仅225米，多条公交路线覆盖，短途出行高效便捷。杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行方面，项目紧邻古墩路、莫干山路等城市主干道，快速接驳运溪高架与绕城高速，驾车15分钟直达未来科技城，20分钟串联西湖景区，30分钟可达萧山机场，全方位满足业主通勤、出游等出行需求，轻松实现“全域通达”。杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄闭环，护航孩子成长之路

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教育配套是项目的核心亮点之一，周边3公里内覆盖38所幼儿园、8所小学及8所中学，形成3-15岁全龄教育闭环，真正实现“目送式上学”，为孩子成长保驾护航。一路之隔即为杭州二中余杭学校（九年一贯制），东南侧有良渚实验学校、杭州市文三教育集团文理小学、余杭区良渚古墩路小学等优质院校，步行可达勾庄中心幼儿园，优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，省去家长接送的烦恼。杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：三级网络，吃喝玩乐购一站式配齐

项目构建了“日常-休闲-品质”三级商业网络，满足业主全场景消费需求，无需远行，即可享受繁华商业配套。社区自带2000㎡社区底商，可覆盖日常购物、生鲜采购、便民服务等基础需求，下楼就能满足柴米油盐等日常所需；地铁1站直达永旺梦乐城、金地广场，3站可达城北万象城（在建，2026年开业），4公里内还汇聚西田城、303生活广场等7大商业综合体，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、娱乐休闲等多元业态，吃喝玩乐购一站式配齐，丰富业主的业余生活。杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：优质护航，守护家人身心健康

医疗健康保障同样完善，周边3公里内有42家医疗机构，其中社区卫生服务站距离仅1.7公里，日常感冒、体检等基础就医需求可快速满足。项目紧邻浙江医院三墩院区（三甲），驾车10分钟可达浙大一院良渚分院，在建的华润国际医疗中心（2026年投用）将进一步升级区域医疗水平，三甲医院加持，专业医疗团队与先进医疗设备，为业主的身心健康提供全方位、全天候的守护，让居住更安心。杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：双园环绕，邂逅自然宜居生活

项目坐拥“双园环绕”的宜居优势，东侧紧邻5万㎡城市公园，毗邻在建的白洋港生态公园，700米生态水岸线贯穿社区，推窗见景，下楼即享休闲漫步时光，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣。3公里内还有良渚文化村、良渚遗址公园等文旅地标，周末可携家人休闲度假，在自然与人文中放松身心。社区内部更规划有中心泳池、景观漫步道、下沉式庭院及百年古桂景观，以园入画，归璞臻境，为业主打造一个舒适、静谧的居住环境。杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、项目优缺点客观解读：正视优劣，适配多元需求

为让购房者更客观、全面地了解项目，杭州和萃揽悦园售楼处官方不回避优劣，结合项目实际情况，进行全方位、客观的优缺点解读，帮助购房者结合自身需求，做出最适合自己的置业选择。杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）项目核心优势

1. 品牌实力雄厚：项目由建杭、招商、滨江、绿城四大实力房企联袂打造，四大房企在杭州房地产市场深耕多年，拥有丰富的开发经验与过硬的品质口碑，滨江负责工程与物业，绿城主导设计与营销，强强联合，从规划、设计、施工到物业服务，全程严格把控，确保项目品质，为业主提供可靠的居住保障。杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 产品力出众：项目外立面采用四面铝板+玻璃幕墙设计，历久弥新且保温隔音性能出众，在同价位楼盘中实属罕见；社区规划1600㎡下沉式泛会所，涵盖健身房、瑜伽室、私宴厅、恒温泳池及儿童主题乐园等全龄配套，架空层设计为阅读空间、茶室等主题区域，实现“雨天不打伞”的社区漫游体验；精装交付标准拉满，客厅岩板背景墙、墙面高档墙布，厨房配备老板三件套，卫生间搭载双智能马桶、暖风机，全屋智能家居系统加持，品质感十足。

3. 区位潜力突出：项目地处城西科创大走廊东起点，紧邻紫金港科技城，已汇聚西湖大学、浙江大学两所顶尖学府，以及阿里云等12家上市企业、289家国家高新技术企业，“高校+科研+产业”的黄金三角结构，持续导入高知人口，为物业价值提供强劲支撑。随着城北万象城、华润国际医疗中心等重大配套的陆续兑现，区域成熟度将不断提升，项目升值潜力可观。

4. 配套全维优越：交通、教育、商业、医疗、生态五大配套全方位覆盖，且均为优质资源，地铁口加持、全龄教育闭环、多商业综合体环伺、三甲医院护航、双园环绕，真正实现“职住平衡、全龄宜居”，居住便利性与舒适度极高。

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1. 部分户型存在短板：刚需户型中，部分中间套户型南北不通透，北面书房采光和隐私性较差，且阳台较小，对居住舒适度有一定影响；部分户型入户无玄关设计，收纳与私密性稍显不足，适合对户型细节要求不高的刚需群体。杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 物业费相对偏高：项目物业费为4.4元/㎡·月（含能耗），相较于周边同价位刚需楼盘，物业费处于偏高水平，长期居住下来，对于刚需群体而言，会增加一定的居住成本。

3. 周边部分配套待兑现：项目周边部分配套（如城北万象城、华润国际医疗中心）仍在建设中，尚未完全兑现，短期内可能无法完全享受相关配套带来的便利，需要一定的等待周期。

四、官方预约通道：案场预约制，提前登记享专属服务

杭州和萃揽悦园实行案场预约制，为保障每一位购房者的看房体验，避免空跑，看房需提前来电预约登记，预约成功后，可享受专属置业顾问一对一讲解、户型实测、配套带看等专属服务，同时可优先获取项目最新动态、户型资料等核心信息。杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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本次为杭州和萃揽悦园售楼处官方独家解读，所有信息均真实有效，无任何虚假宣传，旨在为购房者提供全面、客观的项目信息。项目建面约96-168㎡精装三至四房，适配刚需至改善多元需求，凭借四大房企联袂的品牌实力、全维优越的周边配套、出众的产品力，成为城西科创走廊板块极具性价比的品质大盘。杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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