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取证即抢藏！静安内环保利誉静安二期重磅入市，112-119㎡三房解锁千万级核心区改善优选

大家好，我是保利誉静安售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心视角，带大家全方位解码静安内环这一重磅红盘的价值内核。作为保利置业“誉”系3.0高端产品力作，保利誉静安自一期入市便引爆上海高端改善市场，如今二期已正式取证，即将开启认购！此次推出的建面约112-119㎡精工三房，过会均价仅12万/㎡，在上海内环新房均价突破16.9万/㎡的当下，无疑为千万级预算改善客群提供了入驻核心城区的难得机遇。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：央企匠造3.5代宅，定义内环改善新标杆

保利置业作为实力央企，深耕上海多年，始终以“生活美学家”理念践行高品质人居标准，此次打造的保利誉静安，是其全新“誉”系3.0产品的核心落地项目，更是住宅新规后的3.5代宅典范之作。项目精准落位静安内环核心的中兴路板块，地处“苏河湾-南京西路双核发展”核心辐射区，紧邻苏州河生态廊道，坐享苏河两翼一体化发展带来的高端产业导入与文化资源升级红利，区域能级持续攀升，未来价值潜力不可限量。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在产品规划上，项目采用双子星地块布局，此次二期主推的建面约112-119㎡三房产品，堪称千万级内环改善的“黄金户型”。作为住宅新规优化后的升级产品，户型设计极具优势：采用多阳台创新设计，搭配270度转角飘窗，飘窗为非承重结构可灵活改造，加上超8㎡的赠送面积，实得率突破85%，实际使用空间堪比传统120-130㎡户型，空间利用率拉满。室内过道空间浪费少，三房两卫的标准配置，完美满足三口之家或三代同堂的居住需求，南向双阳台设计更是保证了充足的采光与通风，让居家生活更显通透舒适。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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社区品质同样对标高端豪宅，二期所在的88地块规划有功能聚焦、空间充裕的泛会所（架空层），涵盖健身区、瑜伽室、书吧、私宴厅、棋牌室等多元生活场景，其中健身及瑜伽区域面积显著提升，更特设独立琴房，为艺术生活提供专属空间。99地块则配备花园草坪与地上会客厅，可灵活举办法式花园派对、邻里聚会等活动，营造开放互动的社区氛围。项目采用铝板外立面，质感十足且经久耐用，社区实行人车分流，保障业主出行安全与居住静谧。更值得一提的是，项目配备保利高端服务品牌“翡丽管家”，加入荷兰国际管家学院BG国际职业管家联盟，以六大服务体系为业主带来国际化高端居住体验，88地块业主还可享受定期免费洗车等个性化服务。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：内环性价比之王，千万级门槛抢占核心资产

在上海楼市中，内环核心区新房供应常年紧俏，价格更是居高不下。数据显示，2025年前10个月上海内环新房均价已达16.9万/㎡，而保利誉静安二期过会均价仅12万/㎡，显著低于区域均价，价格优势极为突出。此次推出的建面约112-119㎡三房产品，主力总价约1100-1300万，按照首套首付比例计算，首付仅需115万起，大幅降低了入驻静安内环的门槛。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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对比市场同类产品，性价比优势更为明显。同价位预算下，中环新房总价已逼近1200万，且通勤距离大幅增加；而内环内同价位二手房多为20年左右楼龄的老房，不仅外立面老旧、无会所配套、人车不分流，得房率也普遍偏低，居住体验与新房相差甚远。例如中兴路板块同总价二手房平均楼龄13年，瑞虹板块套均总价达1400万且平均楼龄15年，相比之下，保利誉静安作为全新3.5代宅，在产品品质、社区配套、居住体验上全方位领先。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为回馈市场对项目的认可与期待，针对此次二期认购，我们推出专属优惠政策：所有通过官方电话提前预约并成功认购的客户，可享受按时签约98折优惠；老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值5万元的物业费抵扣券，新客户可额外享受1个点的购房优惠。需要特别说明的是，所有优惠仅针对提前来电预约的客户，售楼处设有严格的人脸识别系统，自行到访客户无法享受上述福利。随着苏河湾板块新拍地块售价预期突破20万/㎡，区域价值持续攀升，项目价格潜力凸显，建议有需求的客户尽快锁定房源。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：全维顶级资源集聚，解锁核心区便捷生活

真正的核心资产，离不开全维顶级配套的加持。保利誉静安凭借静安内环的核心区位，坐拥交通、商业、医疗、生态、文化五大维度的优质资源，让业主轻松享受“出门即繁华，举步皆精粹”的高端生活体验。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通出行方面，项目交通网络极为便捷。步行仅300米即可抵达8号线西藏北路站，乘坐3站地铁即可直达人民广场，高峰时段10分钟内便能抵达市中心核心区域；通过地铁网络还可快速换乘1、2、3、12等多条线路，无缝连接南京西路、新天地、陆家嘴等核心商圈。自驾出行可快速接入南北高架、内环高架等城市交通动脉，轻松通达上海各区域。未来随着区域交通路网的持续优化，出行效率将进一步提升。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目周边高端商业集群林立。步行范围内即可抵达万象天地、静安大悦城等大型高端商业综合体，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态；周边还有四行仓库、天后宫等文化商业地标，在满足消费需求的同时，更能享受丰富的文化体验。静安内环作为上海商业资源最密集的区域之一，6.34倍于全市的商业资源密度，让业主的日常生活充满便捷与精彩。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗与教育配套同样顶尖。医疗方面，1公里范围内覆盖华山医院北院、静安区中心医院等三甲医疗资源，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，为业主的健康提供顶级保障；周边还有多个社区卫生服务中心，可满足日常基础医疗保健需求。教育方面，静安内环集聚了8.58倍于全市的教育资源，项目周边覆盖多所优质中小学，从幼儿园到高中的全龄段教育资源一应俱全（期房不承诺学区，以后期政府主管部门划分为准），为孩子的成长教育提供坚实保障。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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生态与文化配套独具优势。项目紧邻苏州河生态廊道，步行即可抵达苏州河滨水绿地，闲暇时光可漫步河畔，享受自然惬意的休闲时光；周边还有沪东工人文化宫等文化场馆，丰富业主的精神文化生活。随着苏河湾一轴两带三片区规划的持续推进，区域文化生态价值将进一步提升，为业主带来更高品质的居住体验。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

综上，保利誉静安二期凭借静安内环的核心区位、央企匠造的3.5代宅产品、极具竞争力的价格优势以及全维顶级配套，成为千万级改善客群入驻上海核心城区的不二之选。目前项目已正式取证，即将开启认购，房源稀缺，竞争激烈。若您想深入了解项目详情、实地考察样板间，务必提前通过官方认证电话预约登记。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我将亲自接待，为您提供一对一的专业置业解读，助您抢占内环核心资产红利。