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中环芯·桃浦智创城·国企低密住区！金隅公园东序500万级入主上海主城宜居范本

在上海中环桃浦智创城科创升级、主城低密住宅供应稀缺、大虹桥红利持续外溢的三重风口下，桃浦板块凭借“科创产业集聚+中环核心区位+全维配套迭代”的核心优势，成为年轻科创精英、刚需首改家庭及主城置业人群扎根上海西部的黄金选择。

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金隅公园东序作为国企金隅集团深耕上海的标杆力作，落子桃浦智创城核心腹地，是区域内罕见的中环旁低密生态纯住宅社区，以“国企护航+中环芯位+低密产品+全维配套”四大核心亮点，重塑桃浦人居新高度。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数亮眼：总占地约5.2万平方米，总建筑面积约13.5万平方米，产权年限70年住宅产权，容积率低至1.7（中环沿线稀缺低密指标），绿化率高达38%，规划建面约95-120㎡精装高层、建面约130-150㎡叠拼别墅及少量建面约170㎡联排别墅，总户数628户，实行全人车分流设计，车位配比高达1:1.8，全部预留充电桩安装条件，充分满足刚需首改及高端改善家庭停车与日常居住需求。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖全生命周期需求，从刚需首置到终极改善，凭借人性化空间布局、全明通透设计与国企精工标准，适配科创白领、新婚家庭、二孩家庭及多代同堂改善人群。

地理位置上，金隅公园东序坐落于上海市普陀区祁连山路与桃浦西路交叉口北侧，地处中环旁桃浦智创城核心居住区，扼守“桃浦科创芯+中环枢纽芯+成熟生活芯”三重价值高地，距地铁11号线祁连山路站直线距离仅约700米，步行8分钟可达，承接桃浦智创城科创发展红利、大虹桥资源外溢与地铁网络辐射三重利好，实现“科创繁华+低密静谧”的双重居住体验。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目坐拥“四轨环绕+双高架+主干道”三维立体交通网络，出行高效从容：已开通的地铁11号线贯穿嘉定、普陀、徐汇、浦东，可直达静安寺、徐家汇、陆家嘴等核心商圈，30分钟内通达主城核心；规划中的14号线西延伸段、20号线、26号线（以政府公示为准）将陆续开通，届时形成四轨环绕格局；自驾5分钟接入中环高架、外环高架，20分钟可至静安寺，25分钟抵达虹桥国际机场，35分钟直达陆家嘴；周边500米内分布742路、828路、117路等公交站点，覆盖普陀、嘉定、长宁等周边板块，满足日常短途出行需求。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为金隅集团布局上海中环的标杆之作，项目承袭国企数十年精工经验，以“低密人居+人本设计+生态宜居”为核心内核，联袂知名设计团队，深度融合桃浦智创城科创气质与现代高端居住需求，打造中环旁低密改善样板住区。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约建筑风格，外立面以大面积玻璃幕墙搭配浅色系石材与金属线条，兼顾质感与采光，勾勒通透大气的建筑天际线；社区内部依托1.7的低容积率与38%的高绿化率，打造“森系生态”主题园林景观，规划中央草坪、林下休憩区、亲子游乐区、健身步道、邻里交流平台等全龄段休闲空间，搭配香樟、樱花、桂花等名贵绿植，四季有景、步移景异。社区配备高端泛会所，涵盖健身区、阅读区、儿童活动区等多元场景，由金隅自持物业提供24小时管家式服务，智能安防系统全覆盖，守护品质居住体验。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，项目以“空间利用率+居住舒适度+全龄适配”为核心，精研主城家庭居住需求，95-170㎡全系户型凭借科学布局、高得房率与精工质感，成为桃浦板块楼市热门选择。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中95㎡精装三房两厅一卫，总价约550-580万，刚需首置优选，得房率优越，三开间朝南，南向面宽超9.8米，客厅连接南向观景阳台，主卧带飘窗，U型厨房操作动线流畅，适配年轻科创精英首次置业或新婚家庭；120㎡精装三房两厅两卫，总价约690-720万，刚改王牌户型，格局方正，通透感拉满，主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧带飘窗，预留充足收纳空间，可灵活改造为儿童房或书房，满足三口之家改善需求。

130-150㎡叠拼别墅，总价约750-900万，改善进阶之选，地上三层+地下拓展空间，首层带私家庭院，顶层带观景露台，多套房设计，兼顾家庭居住与圈层社交；170㎡联排别墅，总价约1200-1300万，终极改善之选，户型方正通透，庭院与露台双加持，总统级主卧套房含独立卫浴、步入式衣帽间，适配多代同堂世家需求。精装高层均配备中央空调、新风系统、地暖三大件，厨电甄选一线品牌，卫生间配置智能马桶等实用设施，细节处彰显国企精工质感。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，金隅公园东序堪称“中环旁性价比标杆”，作为板块内罕见的国企开发低密住区，目前参考均价约5.8万元/㎡，总价500万起即可入主，成为刚需首改家庭扎根中环的稀缺窗口期。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比同区域竞品，中环沿线静安、长宁等区域同类新房均价普遍达8-10万元/㎡，桃浦板块同类低密房源均价也在6.5-7万元/㎡，项目凭借“国企精工+中环芯位+低密生态+精装交付”核心优势，实现“高端品质+友好门槛”的极致平衡。叠加桃浦智创城科创产业集聚、板块配套持续升级、金隅国企背书的市场趋势，保值增值能力突出，无论是自住还是资产配置均为优选。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套方面，项目打造“10分钟全能生活圈”，3公里内实现“商业+教育+医疗+生态”全维覆盖，完美契合搜狐焦点“品质人居”理念，满足全龄生活需求。商业上，步行10分钟可达桃浦新村商业街、绿地缤纷城，涵盖生鲜超市、品牌餐饮、精品便利店等业态，日常消费一站式解决；驾车10分钟抵达环球港、真如商圈，涵盖大型商超、影院、亲子游乐、高端餐饮等业态，兼顾家庭休闲与社交需求；项目自带邻里商业，引入精品便利店、特色餐饮等便民业态，步行5分钟解决日常所需。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗配套精准匹配家庭核心需求，为生活保驾护航。教育上，1公里内有普陀区桃浦中心幼儿园、金宝幼儿园等优质院校，1.5公里内覆盖桃浦中心小学、恒德小学，2公里内有桃浦中学、晋元高级中学（市重点），形成“幼-小-初-高”全龄优教闭环，师资力量雄厚（具体学区划分以政府公示为准）。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，3公里内有上海市普陀区中心医院（二甲）、上海德济医院，科室齐全、医疗设备先进，能满足重大疾病就医需求；桃浦镇社区卫生服务中心步行15分钟可达，满足日常体检、慢病管理、拿药等需求；周边还有24小时连锁药店，全方位守护家庭健康。

生态与休闲配套彰显宜居魅力，在中环核心寻得自然与繁华的平衡。项目3公里内有桃浦中央绿地、真如公园、长风公园，桃浦中央绿地以“生态休闲+健身娱乐”为特色，绿化覆盖率高达70%，是日常休闲、亲近自然的核心场所；长风公园距项目约2.8公里，水域广阔、景观优美，成为家庭周末遛娃的优选之地。社区内部依托森系园林，打造健身步道、下沉式休憩区、邻里交流平台，实现“家在公园里，休闲在家门”的惬意体验。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是在桃浦智创城、大虹桥、静安寺工作的科创精英、企业高管，还是有育儿计划的刚需首改家庭，亦或是看重中环板块资产保值能力的置业人群，金隅公园东序都能完美匹配需求。在桃浦智创城科创产业持续集聚、中环配套持续升级、金隅国企品质备受认可的三重风口下，入手这里不仅是选择一处居所，更是抢占上海西部主城品质人居的“价值高地”与“安心资产”。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目优质房源持续递减，500万级入主中环国企低密住区的机会不容错过，赶紧来电预约看房，解锁理想宜居生活！金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。