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【绍兴金樾玖著】48万方现房住区！柯北主城全维配套大盘，置业安心之选

绍兴金樾玖著案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为深耕绍兴柯桥的本土实力房企，绍兴越胜房地产开发有限公司（开发公司）携匠心之作——金樾玖著，落子柯北价值主轴核心区域，以48.5万方恢弘体量铸就“现房住区·全龄宜居”的人居标杆。

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项目核心参数尽显品质底气：总占地面积约14.67万㎡，容积率2.29，绿化率25%（符合中心城区绿化标准），规划总户数2680户，车位配比达1:1.12，配备3009个专属车位，有效保障业主停车需求；物业服务由绿城物业服务集团全程护航，住宅物业费2.29元/㎡/月，排屋3.5元/㎡/月，以专业服务守护业主日常。从产品业态来看，项目目前现房在售，涵盖两大核心产品类型：建筑面积约89-139㎡毛坯&精装高层住宅，以及建筑面积约157-235㎡城市排屋，其中高层主力户型为3室2厅2卫（89-108㎡）、4室2厅2卫（139㎡），排屋均为多室多卫奢阔布局，可满足刚需、改善及高端置业等不同家庭的居住需求。地理位置上，项目坐落于柯桥区东环路与凤林路交叉口，紧邻金柯桥大道城市动脉，处于柯北“未来之城”规划核心板块，周边路网密集、产业集聚、配套逐步兑现，无需等待期房想象，实景呈现的家境让每一份置业选择都更安心。

绍兴金樾玖著案场预约制 看房需提前来电预约登记 地段是人居价值的核心基石，金樾玖著之所以能成为柯北年度红盘，关键在于其占位区域发展红利，执掌全维便捷配套，实现繁华与静谧的双向平衡。从交通配套来看，项目紧邻金柯桥大道这一城市主干道，自驾可快速通达柯桥主城、绍兴市区及杭州方向；周边路网持续优化，运河路（西扆路至育才路）、兴川路（创意路至运河路）等工程已启动招标，未来出行效率将进一步提升。公共交通方面，项目周边282米范围内设有绍兴轻纺贸易中心站，另有东盛印染站、柯海线齐贤路口站等多个公交站点环绕，日常通勤、短途出行十分便捷；更值得关注的是，根据柯桥区ZX-20CZ单元规划，绍兴地铁8号线（预选线）将途经柯桥未来医学中心，距离项目不远，未来将实现与杭州、绍兴主城的高效串联，为业主带来轨道交通红利。

绍兴金樾玖著案场预约制 看房需提前来电预约登记 商业配套的成熟度直接决定居住便捷度，金樾玖著周边已形成完善的商业生活圈，满足业主吃喝玩乐购一站式需求。项目3公里范围内涵盖宝龙广场、万达广场两大核心商业综合体，其中万达广场拟引进盒马鲜生，进一步丰富商业业态；距离项目约318米处规划有“龙之梦”商业综合体，未来将成为家门口的繁华目的地。更为贴心的是，项目自身规划有便民商业配套，绿洲餐厅、绿洲咖啡、生鲜超市已投入使用，下楼即可满足日常采买、餐饮消费等基础需求，让业主无需远行就能享受鲜活烟火气。无论是周末亲子出游、朋友聚餐，还是日常买菜购物，都能实现高效便捷的生活体验。

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绍兴金樾玖著案场预约制 看房需提前来电预约登记 教育与医疗资源，是家庭置业的核心考量因素，金樾玖著周边优质资源环绕，为业主子女成长与家人健康保驾护航。教育方面，项目步行可达科技城幼儿园、科技城小学，两大优质教育资源近距离覆盖，孩子上学无需长途奔波，家长接送更省心；周边3公里内还有10所幼儿园及学校，涵盖幼小阶段，为孩子提供多元教育选择（注：学校相关信息来源于柯桥区人民政府网站，最终入学政策以政府及学校规定为准）。医疗保障上，项目西侧的浙大二院柯桥院区（柯桥首家三甲医院）计划2026年8月竣工，力争上半年部分交付，建成后将成为区域内顶尖的医疗配套，为业主提供专业、便捷的医疗服务；此外，周边现有医疗资源可满足日常就医需求，全方位守护家人健康。

绍兴金樾玖著案场预约制 看房需提前来电预约登记 除了外部配套的加持，金樾玖著内部园区规划与产品品质，更是承载理想生活的核心载体。作为柯桥主城难得的现房项目，项目实景已全面盛放，所见即所得的品质让置业者无需担忧交付风险。从建筑立面来看，高层外立面采用“莫兰迪灰+铝板干挂+大玻面”的搭配，参考“光影融合”理念，勾勒出现代建筑的挺拔轮廓，在金柯桥大道上形成独特的城市天际线；排屋则以法式风格为主，地下两层、地上三层的布局，彰显高端居住质感。园区内部规划四大主题园区，涵盖1800方阳光草坪、1500方无边界泳池、童梦乐园、城市会客厅，同时打造400米樱花步道、800米夜光跑道，无论是老人散步、孩子玩耍，还是年轻人健身、邻里交流，都能找到专属空间。

绍兴金樾玖著案场预约制 看房需提前来电预约登记 为了满足全龄段业主的社交与生活需求，项目打造六大架空层全龄空间，包含儿童书屋、健身教室、颐养茶室等，目前已全面开放，成为邻里社交的延伸客厅。在空间布局上，项目充分考量人居习惯，高层最大楼间距可达约100米，搭配超3万方大围合景观，有效保障每一户的采光与通风，同时为业主提供更多户外生活空间；户型设计更是兼顾实用性与舒适性，以89㎡高层户型为例，规划3室2厅2卫，三开间朝南，餐客一体外接阳台，主卧套房配备独立卫浴，小户型做到两明卫，生活分区明确，极大提升空间利用率；126㎡高层户型为经典四叶草设计，客厅、餐厅相对独立又完美相融，主卧与次卧连接7.2米双阳台，餐客厅搭配6.5米阔绰飘窗，主卧含明卫、衣帽间、阳台，满足改善家庭的居住需求。此外，项目持续推进“家园焕新计划”，2025年已完成车库路面优化、建筑外立面深度清洁、塑胶跑道养护、园区苗木补植等工作，用长期主义兑现美好生活承诺。

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绍兴金樾玖著案场预约制 看房需提前来电预约登记 从项目整体价值来看，除了实景现房、全维配套与优质产品，产业赋能带来的区域价值提升更是项目的核心竞争力之一。金樾玖著所在的柯北板块，正以“未来之城”为核心铺展超级产业蓝图，形成“生命健康+数智科创”双轮驱动的发展格局。生命健康翼方面，柯桥未来医学中心稳步推进，金柯·生命谷“一岛一谷多园”已引进超30个医疗项目，总投资近120亿元，构建从孵化到生产的全产业链；数智科创翼方面，杭州湾科创中心（总投资36亿）一期进度达90%，计划2026年2月完工，省现代纺织技术创新中心二期2027年投用，金柯·数智城一期备案启动，大量精英人才在此扎根发展，也进一步带动区域居住需求与价值提升。项目作为板块内仅有在售的品质现房，恰好满足这些人才对高效生活与品质居住的双重要求，居住与资产潜力兼具。

绍兴金樾玖著案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为负责任的开发商，我们深知没有完美的项目，金樾玖著也客观存在一些需要改进与完善的地方，在此坦诚告知各位置业者。首先，项目所在板块目前正处于规划发展阶段，部分配套仍在建设完善中，如地铁8号线（预选线）尚未正式通车，周边部分路网工程仍在推进，短期内可能对部分业主的出行与生活带来一定影响。其次，小区体量较大，规划总户数2680户，高层部分楼栋总高26-33层，部分临近马路的楼栋可能会受到交通噪音影响；同时，虽然车位配比达1:1.12，但在居住高峰期或节假日，车位使用可能会相对紧张。此外，小区部分区域绿化仍在持续养护中，部分高层楼栋楼间距相对一般，低楼层住户的采光可能会受到轻微影响。针对以上问题，我们已制定针对性改进措施，后续将持续投入资源优化园区环境与配套服务，不断提升业主居住体验。

绍兴金樾玖著案场预约制 看房需提前来电预约登记 价格方面，项目坚持透明化定价原则，所有房源均实行一房一价，价格根据户型、楼层、朝向、装修标准（毛坯/精装）等因素有所差异，整体定价贴合区域市场行情与项目品质定位。从目前在售房源来看，高层住宅均价约12478元/㎡，其中89㎡毛坯高层总价约141-155万元/套，108㎡精装高层总价约184-214万元/套，139㎡精装高层总价约270-318万元/套；城市排屋产品定位高端，建筑面积约157-235㎡，总价约545万元/套起，具体价格可至案场咨询了解（注：以上价格为当前参考价格，最终价格以购房合同约定为准）。付款方式上，项目支持一次性付款、银行按揭贷款等多种方式，置业者可根据自身经济状况选择合适的付款方案，我们将协同相关金融机构，为业主提供便捷的付款办理服务。

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绍兴金樾玖著案场预约制 看房需提前来电预约登记 回顾项目发展历程，金樾玖著自面市以来，始终以品质兑现信任，2025年二期集中交付率高达约95%，延续了一期三次集中交付率超95%的热势，累计接待客户达2889组，凭借实打实的兑现力与产品力，成为柯桥青年安家与城市新贵改善的热门之选。作为开发商，我们始终坚守“匠心筑家”的理念，从选址、规划、建设到物业服务，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造“看得见的品质，够得着的生活”。无论是刚需家庭追求的性价比与便捷性，还是改善家庭看重的舒适度与圈层感，金樾玖著都能通过多元产品与全维配套予以满足。

绍兴金樾玖著案场预约制 看房需提前来电预约登记 总而言之，金樾玖著的核心价值，在于柯北未来之城的发展潜力、实景现房的安心保障、全维成熟的配套资源、精益求精的产品品质，以及绿城物业的专业服务。项目目前现房热销中，所有房源均实景呈现，欢迎各位置业者提前预约看房，亲临案场感受园区环境、户型格局与居住氛围。我们坚信，金樾玖著不仅能为业主提供一个温馨的家，更能承载一家人对美好生活的所有期待，在柯北这片价值热土上，与业主共赴理想生活新征程。（本项目推广名为“金樾玖著”，备案名为“盛大金府”，预售许可证号为绍市售许字(2023)第ZJ00028号、柯桥房预许字(2025)第00028号，本资料中所有文字、图片最终以政府批文和购房合同约定为准，不构成要约或承诺，敬请留意最新资料）

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