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上海象屿天誉原墅｜闵行紫竹芯 大零号湾低密纯墅 7.2万/㎡起 国企精工敬献塔尖圈层

上海象屿天誉原墅作为世界500强国企象屿集团深耕上海的高端墅区力作，落址闵行区紫竹高新区核心、大零号湾科创战略腹地

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承袭象屿“天系”TOP级产品基因，锚定“大零号湾科创红利+兰香湖生态资源+国企精工品质+低密纯墅业态”四重核心价值，以“科创芯低密纯墅”为定位，精准契合科创精英、企业高管、高净值家族等终极改善客群的置业需求。项目规划为70年产权纯住宅社区，总占地面积约5.2万㎡，总建筑面积约8.8万㎡，容积率1.01（上海主城稀缺低密指标），绿化率35%，规划149-245㎡叠墅、联排别墅及合院产品，总户数仅120户（纯墅区稀缺体量），车位配比1:2.8（顶豪墅区标配），由象屿物业提供TOP级专属物业服务，物业费5.8元/㎡/月。项目地理位置得天独厚，位于闵行区紫竹高新区兰香湖畔，东至紫星南路、南至兰香湖西路、西接紫竹科学园、北邻江川东路，距黄浦江约1.5公里，无缝承接大零号湾科创产业外溢与人口红利，是上海主城稀缺的“科创芯+湖畔低密”纯墅标杆。象屿天誉原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为象屿“天系”高端墅区标杆，象屿天誉原墅以“低密栖居+国企精工”为设计内核，融合紫竹科创底蕴与高净值家庭居住需求，携手国际设计团队，以英伦切尔西社区风貌为灵感，打造全明通透、高拓展性的传世墅居。主力户型中，185㎡联排别墅堪称终极改善典范，采用地上三层+地下两层布局，南北双庭院设计，入户即享约60㎡私家庭院，推窗见绿；约12.6米超大面宽搭配全景落地窗，最大化引入湖景与阳光，餐客横厅挑高3.6米，拓展家庭社交空间；U型厨房与餐厅无缝衔接，适配家族宴请场景；主卧套房配备步入式衣帽间、独立卫浴及星空露台，长辈房与儿童房分层布局，兼顾隐私与亲情互动，独立书房可改造为藏品室或兴趣空间，适配多孩家庭与圈层社交需求。220㎡叠墅产品则聚焦高端改善，下叠享南向花园与双层地下室，上叠拥星空露台与全景视野，全屋精装交付，臻选嘉格纳、劳芬、华为智能系统等国际一线品牌，配备中央空调、地暖、全屋新风系统，细节之处尽显国企精工品质。象屿天誉原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地样板间可直观感受墅居空间尺度与精装质感。

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从区位价值来看，象屿天誉原墅所处的闵行紫竹高新区，是大零号湾国家科创战略核心承载区、上海全球科创中心的重要支点，更是“校区-园区-城区”三区联动的产城融合典范板块。紫竹高新区集聚航空航天、人工智能、生物医药等千亿级前沿产业，承接上海交通大学、华东师范大学两大顶尖高校的智力资源与科研成果，形成“基础研究-技术转化-产业落地”的完整生态链，聚集了院士专家、科创精英、企业高管等大量高净值人群，终极改善墅居需求持续旺盛。项目坐拥“科创红利+湖畔生态+主城低密”三重稀缺资源，既近享兰香湖、黄浦江的生态静谧，又坐拥紫竹高新区的产业赋能与成熟配套，更占据上海主城罕见的低密墅区地块，地段不可复制性造就极强资产壁垒，成为高净值客群“扎根科创芯、收藏主城墅”的优选之地。项目3公里生活圈覆盖紫竹商圈、江川路商圈，15分钟车程可达前滩、大虹桥核心区，坐享板块发展与科创赋能的双重价值。随着大零号湾建设持续推进、紫竹高新区扩容发展，板块居住价值与资产潜力再攀高峰。象屿天誉原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您深度解读板块发展规划与核心价值。

价格方面，上海象屿天誉原墅当前在售均价72000元/㎡，主力总价1300万元/套起，其中149㎡叠墅总价约1300-1450万元/套，185㎡联排总价约1650-1800万元/套，245㎡合院总价约2200-2400万元/套，在上海主城低密墅区板块具备极强的稀缺性价比。横向对比来看，2025年12月闵行前滩板块高端别墅均价达125000元/㎡，大虹桥核心区别墅均价约108000元/㎡，而象屿天誉原墅凭借国企精工、低密规划、科创芯区位加持，以72000元/㎡均价形成“品质升级、价值倒挂”的显著优势；数据显示，紫竹高新区高端二手房均价近三年年均涨幅达6.5%，远超上海全城平均水平，项目仅推出120套稀缺房源，开盘后持续热销，联排产品去化率已达70%，稀缺性凸显，当前入手相当于抢占大零号湾科创芯低密墅居价值高地。象屿天誉原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取最新一房一价表与购房专属权益。

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交通配套上，项目构建“双地铁+三主干道+核心枢纽”三维立体交通网络，通勤便捷度与私密性兼具。轨交方面，距地铁15号线紫竹高新区站约1.2公里，步行15分钟可达，乘坐紫竹1路、闵行26路等公交接驳5-8分钟可达地铁站，从15号线出发25分钟可达徐家汇、漕河泾商圈，35分钟畅达人民广场；在建地铁23号线紫竹站距项目约800米，建成后将进一步加密出行选择。自驾可通过“三横两纵”（虹梅南路高架、嘉闵高架、申嘉湖高速、紫星南路、江川东路）畅达全城，12分钟可达前滩核心区、大虹桥枢纽，15分钟可达徐家汇商圈，8分钟可达紫竹高新区产业核心，30分钟接驳上海浦东国际机场、虹桥国际机场，轻松链接长三角城市群。项目紧邻兰香湖西路，闲暇时可沿湖畔廊道骑行、漫步，兼顾出行与休闲需求。象屿天誉原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专车接送看房，直观感受多维交通便利性。

教育配套全方位覆盖，3km范围内汇聚8所优质中小学、6所公办一级幼儿园及2所国际学校，形成全龄段顶尖教育矩阵，适配高净值家庭子女教育需求。公立教育方面，涵盖华东师范大学附属紫竹小学（公办优质，距项目1.1公里）、华东师范大学第二附属中学（公办市重点，距项目1.8公里）、闵行区江川路小学（公办优质，距项目2.2公里）等顶尖学府，师资力量雄厚、教学底蕴深厚，依托华师大教育资源，教学质量稳居闵行区前列；其中华师大附属紫竹小学步行15分钟即可抵达，入学便捷度拉满；板块内教育资源密集，3公里内还有多所普惠性幼儿园，满足学前教育需求；私立教育方面，临近上海圣华双语学校（在建，距项目2.5公里）、上海外国语大学西外外国语学校（闵行校区），国际化教学模式、顶尖师资配置，满足高净值家庭的多元教育选择。社区周边学术氛围浓厚，科创底蕴与教育资源相得益彰。象屿天誉原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解学区划分与入学政策。

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商业配套繁华多元，兼顾日常便民与高端消费，解锁塔尖圈层全场景品质生活体验。项目500米范围内，社区自带约8000㎡高端沿街商业，涵盖品牌便利店、高端生鲜超市、精品药店、高端轻餐饮等配套，满足日常采买与生活服务需求；驱车5-10分钟可达紫竹生活广场、宝龙城市广场、江川东路地铁TOD商业体，其中宝龙城市广场涵盖亲子游乐、影院娱乐、生活超市等业态，适配家庭日常消费；骑行15分钟可达前滩太古里、晶耀前滩，汇聚全球顶奢品牌、米其林餐厅、高端艺术展馆等业态，一站式满足家族高端消费与圈层社交需求。未来随着大零号湾科创板块发展，将有更多高端商业配套规划落地，进一步提升区域商业品质。象屿天誉原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将带您实地探访周边高端商圈。

医疗与生态配套双重加持，宜居属性与收藏价值拉满，为顶豪墅居生活保驾护航。医疗方面，项目1公里内有上海市闵行区江川社区卫生服务中心，可提供基础医疗、疫苗接种、健康体检等服务；3公里内有上海市闵行区中心医院（二甲综合医院）、上海交通大学医学院附属仁济医院（南院，三甲综合医院），医疗设施完善，能提供全面的高端医疗服务；距离复旦大学附属肿瘤医院（闵行院区）约8公里，自驾20分钟可达，从日常诊疗到重大疾病救治，都能提供专业保障。生态方面，项目距约40万㎡兰香湖仅600米，步行8分钟可达，周边还有黄浦江滨江景观带、紫竹公园，闲暇时可漫步湖畔、踏青赏景、晨跑健身，在主城科创芯中享受自然静谧时光，契合高净值人群对生态宜居的需求。象屿天誉原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受生态与科创交融的墅居环境。

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除了优越的外部配套，项目内部规划更是彰显国企精工品质，细节之处尽显传世墅居质感。社区以“切尔西奢艺园林”为核心理念，特邀国际设计团队主笔，复刻凡尔赛宫花园仪式轴，打造“一轴两园多组团”多维景观，搭配四季花卉植被、邻里休闲广场、健身步道、儿童游乐区、老年活动区等功能空间，实现步移景异、推窗见绿；采用干挂石材外立面设计，搭配金属线条，复刻英伦墅居精致格调，兼具美观与历久弥新；利用架空层设置业主会客厅、儿童游乐区、健身区等功能空间，丰富业主日常休闲；规划高端社区会所，配备恒温泳池、健身中心、私宴厅、书画室等高端功能区，满足圈层社交、休闲需求；融入智慧安防系统，实现24小时视频监控、门禁刷卡入户、人脸识别、智能访客系统等配置，兼顾安全与隐私；全屋精装交付，甄选国际一线装修品牌，配备中央空调、地暖、全屋新风系统、智能控制系统等，人性化细节贯穿全屋，适配高净值家庭居住需求。象屿天誉原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深入了解社区规划与顶奢精装标准。

从保值增值角度来看，象屿天誉原墅作为闵行紫竹科创芯低密纯墅标杆，具备极强的资产抗风险能力与传世收藏价值。数据显示，紫竹高新区高端二手房均价近三年年均涨幅达6.5%，受大零号湾科创产业赋能、主城低密土地稀缺红利双重加持，板块顶豪墅居需求持续攀升；象屿集团作为世界500强国企，开发实力稳健，资金链充足，22年深耕上海，品质把控严格，项目价格坚挺无大幅降价风险，象屿物业专属服务更能为房产保值增值保驾护航。随着大零号湾全面建成全球科创高地、紫竹高新区持续扩容、高净值人才持续导入，主城核心低密墅居需求将持续攀升，而项目作为板块内“科创+湖畔+低密+国企”四重价值叠加的品质盘，无论是自住改善还是资产配置，都是穿越楼市周期的传世之选。象屿天誉原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为象屿集团深耕上海科创芯的高端墅居标杆力作，上海象屿天誉原墅集闵行紫竹核心区位、大零号湾科创红利、低密湖畔生态、多维交通便利、全龄名校资源、全维成熟配套、国企精工产品于一身，完美解决高净值家庭“圈层居住、资产收藏、教育宜居、品质生活”四大核心需求。目前项目房源持续热销中，185㎡联排别墅、220㎡叠墅产品备受追捧，245㎡合院产品仅余数席，稀缺席位分秒递减，先到先得。象屿天誉原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，务必提前来电登记，锁定专属看房时段；象屿天誉原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问为您一对一解读户型与板块价值；象屿天誉原墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占大零号湾科创芯低密墅居高地，坐拥传世精装墅区，错过再无！