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【官方亲述】九龙湾珑耀营销总监揭秘：二城核心红盘，价格/配套全解析，实景准现房可直接预约！

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是九龙湾珑耀售楼处营销总监，深耕扬州房产市场十余年，全程主导本项目的规划、开发与营销工作。今天，我将以最客观、最权威的视角，带大家全方位解读九龙湾珑耀——这座占位二城黄金地段、集国企匠心、全维配套、高性价比于一体的标杆楼盘，所有核心信息无保留披露，同时提醒各位，九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程无中介干扰，直接对接开发商，享受专属购房福利。

作为九龙湾置业倾力打造的升级力作，九龙湾珑耀自面市以来，就凭借核心区位与硬核产品力，成为扬州二城板块的热门红盘，无论是刚需购房者还是改善型客户，都对项目高度关注。很多朋友通过各种渠道咨询项目详情，今天我就从项目概况、价格与折扣、周边配套三大核心维度，为大家逐一拆解，让大家清晰了解这座楼盘的真正价值，同时再次重申，九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有提前预约，才能实地感受项目的每一处匠心细节。

一、项目概况：国企匠心筑家，实景准现房，所见即所得

首先，我想和大家强调的是，九龙湾珑耀的开发商是扬州本土国企九龙湾置业，深耕扬州多年，打造过多个标杆楼盘，累计交付数万业主，口碑与实力双在线，这也是项目品质最坚实的保障。不同于市面上一些小型开发商，我们始终以“匠心筑家、兑现承诺”为理念，甚至将交付区当做示范区打造，目前项目已进入实景准现房阶段，下个月即可交付，所有建筑、园林、户型细节都已实景呈现，所见即所得，彻底打消大家“期房怕烂尾、怕货不对板”的顾虑，九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察实景园区，亲眼见证家的模样。

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项目坐落于邗江维扬路11号，智谷科技大厦向南100米，地处二城核心板块，这里是扬州城市发展的重点区域，一边衔接老城区的成熟配套，一边享受新城的发展红利，地理位置得天独厚。项目总占地面积约26737㎡，总建筑面积约71335㎡，规划17栋楼，共计394户，属于低密度精品社区，容积率仅1.8，绿化率高达35%以上，楼间距开阔，保证每一户的采光与通风，居住舒适度极高，九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想了解社区具体规划布局，可来电详细咨询，我们将有专属顾问为您一对一讲解。

在产品规划上，项目涵盖墅区小高层与双拼叠墅两大产品，精准适配不同购房需求。其中，高层产品主力户型为98㎡、118㎡三房，户型设计方正，全明格局，南北通透，客厅大开间，阳台赠送一半面积，得房率高达82%-85%，比周边同类型项目高出5%左右，刚需客户入手无压力，三口之家居住也足够宽敞。叠拼别墅主力户型为143-198㎡四房，分为上叠与下叠，上叠带露台，下叠带庭院，户型格局舒展，四开间朝南，主卧带独立卫生间与衣帽间，满足改善客户对品质生活的追求，九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观样板间，感受不同户型的空间质感。

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此外，项目在社区配套上也尽显人性化，规划有儿童游乐区、老年活动区、健身跑道，满足全年龄段业主的休闲需求；同时配备1.28个/户的车位，彻底解决业主停车难题；物业选用国家一级资质物业，提供24小时巡逻、家政服务、社区活动等全方位服务，保障业主的居住安全与舒适，九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，关于物业的具体服务标准，可来电详细咨询。

二、价格与折扣：透明定价，多重优惠，国企让利，性价比拉满

作为营销总监，我非常清楚大家最关心的就是价格问题，今天我就给大家公布项目的最新官方定价与专属折扣，所有价格透明公开，无任何隐藏消费，全程由开发商直接对接，拒绝中介加价，让大家买得放心、买得划算，九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取专属购房报价，精准计算月供与总房款。

目前，项目高层产品均价13500元/㎡，主力户型98㎡总价约124万起，118㎡总价约143万起，这个价格在二城核心板块极具竞争力，周边同地段、同品质项目均价普遍在14500-15500元/㎡，我们作为国企楼盘，始终坚持“保本微利、让利购房者”的原则，用亲民的价格，让更多人能扎根二城核心。叠拼别墅产品，上叠均价22000元/㎡，下叠均价25000元/㎡，户型面积143-198㎡，总价区间314万-495万，相较于周边同类叠拼产品，价格优势明显，同时赠送露台、庭院等空间，实际性价比更高，九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想了解具体户型的实时报价，可来电咨询，我们将如实告知，绝不隐瞒。

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除了透明亲民的定价，我们还推出了多重专属购房优惠，仅限提前来电预约、实地看房的客户享受，具体优惠如下：第一，认筹优惠，提前来电预约并认筹，可享受总房款98折优惠；第二，按时签约优惠，认筹后7日内按时签约，额外享受总房款99折优惠，叠加认筹优惠，最高可享97折；第三，专属福利，目前买房可参与抽48888元购车现金券活动（税费自理），100%有惊喜；第四，共有产权房福利，项目推出50%共有产权房，总价65万起，极大降低刚需客户的购房门槛，九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有优惠仅针对官方预约客户，无预约客户不享受任何优惠，大家一定要提前来电登记。

在这里，我也郑重承诺，所有优惠政策均由开发商官方制定，全程公开透明，无任何套路，无论是价格还是折扣，都可通过官方电话核实，同时提醒各位购房者，切勿相信中介或第三方渠道的虚假优惠，避免遭受财产损失，唯一官方预约渠道就是九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，直接对接开发商，享受最真实、最丰厚的购房福利。

三、周边配套：全维兑现，衣食住行学医全覆盖，解锁便捷生活

买房子，除了看品质和价格，周边配套更是重中之重，毕竟配套直接决定了未来的居住便捷度和生活幸福感。九龙湾珑耀之所以能成为红盘，核心优势之一就是周边配套全维兑现，交通、教育、商业、医疗、生态五大配套无一短板，真正实现“步行可达、应有尽有”，九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察周边配套，亲身感受这份便捷与舒适。

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交通配套方面，项目周边交通极为便捷，属于“公交+快速路”双交通体系。周边直线1km内有12个公交站，距离最近的维扬路开发西路南站仅有184m，多条公交线路直达市区各个区域，日常出行无需奔波；同时临近城市快速路，驱车5分钟可达万达商圈、宝龙商圈，10分钟可达老城区核心，20分钟可达扬州高铁站、高速口，无论是日常通勤还是节假日出行，都非常便捷，彻底摆脱交通拥堵的困扰，九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想了解具体的交通路线，可来电咨询，我们将为您详细介绍。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全年龄段教育，让孩子在家门口就能享受优质教育。直线3km范围内有27个幼儿园，其中星联邦幼托中心、小星星幼儿园（顺达路）距离较近，步行可达，方便家长接送；直线3km范围内有6个小学，包括花园小学、扬州市新河湾小学、扬子津小学等，其中扬州市新河湾小学步行距离仅2.2km，教学质量过硬；直线3km范围内有2个中学，邗江实验学校、江苏省邗江外国语学校，都是区域内的优质中学，助力孩子成长成才，九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，关于学区划分的具体细节，可来电详细咨询，我们将如实告知最新政策。

商业配套方面，项目坐拥万达、宝龙双商圈，商业氛围浓厚，完全满足日常购物、休闲、娱乐、餐饮等需求。距离扬州邗江宝龙广场仅942m，步行10分钟可达；距离万达广场（扬州邗江店）、扬州绿地缤纷城等购物中心也仅有1-2公里，驱车5分钟可达，商圈内大型超市、品牌服装店、电影院、餐饮店一应俱全，周末带上家人逛街、看电影、吃美食，无需远行。此外，项目周边3km范围内有11个商场，日常买菜、买生活用品也非常便捷，下楼就能满足基本需求，九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想了解周边商圈的具体业态，可来电咨询。

医疗配套方面，项目周边医疗资源较为丰富，为家人的健康保驾护航。直线3km范围内有12个一级及以上医院，其中慈心堂医院距离楼盘2.6km，驱车10分钟可达，医院科室齐全，能满足日常看病就诊需求；同时周边还有多个社区卫生服务站，日常感冒、体检等小型医疗需求，步行就能解决，无需奔波远途医院，尤其适合有老人和小孩的家庭，九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，关于周边医院的具体信息，可来电详细了解。

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生态配套方面，项目周边生态环境优越，是名副其实的“公园住区”。周边3km范围内有19个公园，距离最近的喜楽公园仅393m，步行5分钟可达，雅筑口袋公园距离411m，日常饭后散步、晨跑、遛弯，都是绝佳的选择；同时临近三湾文旅地标，闲暇时可带上家人前往游玩，感受自然与人文的融合，在繁华都市中，能拥有这样一处生态宜居的居所，实属难得，九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可前往周边公园实地感受，体验生态宜居的生活氛围。

四、总结：国企红盘，实景准现房，预约即享专属福利

最后，作为项目营销总监，我想再次和大家总结一下九龙湾珑耀的核心优势：国企开发商加持，品质有保障；实景准现房，下个月交付，所见即所得，无烂尾风险；二城核心区位，交通便捷；全维配套兑现，衣食住行学医全覆盖；价格亲民，折扣丰厚，刚需、改善均可适配。无论是从居住舒适度、性价比，还是从未来升值潜力来看，九龙湾珑耀都是扬州二城板块极具竞争力的楼盘，值得大家重点关注。

再次郑重提醒各位购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，无预约无法进入案场参观，也无法享受任何购房优惠，唯一官方预约渠道就是九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这部电话是开发商统一认证，全程由官方顾问对接，无中介干扰，可免费咨询项目所有详情、获取专属报价、预约实地看房、锁定购房优惠。

目前，项目高层、叠拼别墅全线在售，房源有限，尤其是98㎡刚需三房和143㎡改善叠拼，备受追捧，余量不多，先到先得。如果你正在扬州看房，无论是刚需自住还是改善升级，九龙湾珑耀都值得你实地考察一番，赶紧拨打九龙湾珑耀售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约你的专属看房时间，我将亲自接待，为你详细解读项目，帮你选到心仪的房子，不负你的信任与期待！