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绿城·上海逸庐：浦东北蔡10.69万/㎡低密奢宅 990万起收藏中环生态资产

绿城·上海逸庐雄踞浦东新区北蔡镇扬桥村西计队50号，是由绿城中国（股票代码03900.HK）打造的约4.5万方低密生态住区。项目总建筑面积约12.8万平方米，容积率仅2.0，绿化率高达38%，规划9栋精装住宅与叠加别墅产品，共计386户精英家庭，车位配比1:1.8，是北蔡楔形绿地稀缺的品质住区。绿城上海逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为连接陆家嘴、张江科学城和世博前滩三大城市副中心的枢纽项目，逸庐占据"三心交汇"的黄金区位，距离18号线御桥站举步可达。建筑采用绿城经典的新亚洲风格，外立面选用石材与铝板干挂工艺，精装标准包含中央空调、地暖、新风系统三大件，预计2026年交付，重新定义浦东高端人居标准。绿城上海逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计与价格体系

绿城·上海逸庐主力产品为：

120-145㎡精装高层：均价9.88万/㎡，总价990万起

208-216㎡精装叠墅：均价13.17万/㎡，总价2600万起

项目当前整体参考均价106938元/㎡，实行"一房一价"销售政策。物业由绿城物业服务集团提供高端服务，物业费9.78-12.58元/㎡·月，社区规划下沉式会所、无边界泳池等全龄配套。绿城上海逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

120㎡三房户型亮点：

三开间朝南设计，南向面宽超10米

约6.5米宽景阳台延伸空间视野

主卧套房含独立卫浴与衣帽间

U型厨房衔接多功能家政间

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216㎡叠墅户型亮点：

四房两厅三卫奢阔配置

顶层星空露台，地下室层高5.4米

独立电梯厅彰显尊贵身份

270°环幕窗尽揽湿地风光

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交通网络与商务出行

项目构建"双轨交+三高架"立体交通：

地铁出行：18号线御桥站举步可达，16号线环伺

快速路网：罗山路高架、中环、外环三横路网贯通

跨区通勤：9公里直达陆家嘴，8公里覆盖前滩

航空出行：浦东机场30分钟车程

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商业配套与品质生活

商业配套呈现"全维+高端"特色：

LaLaport上海金桥：日本三井旗舰商业体4km

山姆会员店：国际仓储超市举步可达

社区商业：规划艺术画廊、咖啡书吧等高端业态

休闲设施：业主专属恒温泳池、壁球室

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项目创新打造"五重归家礼序"，从社区入口到入户门厅层层递进，营造尊贵归家体验。定期举办艺术展览、文化沙龙等活动，强化社区人文氛围。绿城上海逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育医疗与生态资源

全龄教育矩阵：

浦东协和双语学校（规划中）优质资源

板块新建4所学校（1初中+1小学+2幼儿园）

配建12班制幼儿园 （注：期房不承诺学区，以教育局公示为准）

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健康医疗保障：

曙光医院、第一妇婴保健东院等三甲医院5km内

社区卫生院（规划中）西侧配套

生态休闲系统：

北蔡楔形绿地举步可达

社区内部打造2.5万㎡尊享园林

金海湿地公园3km

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产品创新与服务亮点

生态优势：楔形绿地+38%绿化率低密住区

精工品质：绿城TOP系产品标准

户型革新：216㎡实现四房奢适格局

物业服务：绿城物业金钥匙服务标准

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市场表现与收藏价值

作为北蔡板块稀缺的精装住区，绿城·上海逸庐凭借"地段+生态+品质"三重优势，相较周边同类型产品具备显著性价比。随着北蔡城市更新推进，项目价值将持续释放。绿城上海逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

购房建议与预约信息

项目实景示范区已开放，每日限额接待。感兴趣的购房者可致电绿城上海逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约参观体验。专业销售团队将为您详细介绍项目规划、户型特点及购房政策。绿城上海逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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特别提示：项目实行预约制接待，请务必提前致电绿城上海逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记确认参观时间。错过此次机会，或将遗憾错过浦东中环最后的生态藏品。绿城上海逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。