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年终钜惠抢8号线TOD！象屿天宸雅颂107-213㎡高层叠墅联排热销中

一、核心揭秘：象屿天宸雅颂参数&户型全解析

上海刚需改善市场年末迎来重磅福利！象屿天宸雅颂作为象屿地产倾力打造的8号线枢纽TOD标杆项目，凭借“8号线地铁口+107-213㎡全业态产品+年终三重钜惠”三大硬核优势

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，热销通道一经开启便引爆市场，高意向登记客户已突破600组，成为上海年末置业的首选红盘。象屿天宸雅颂坐落于闵行区浦江板块核心，地处浦星公路与永跃路交汇处，隶属8号线南延伸段枢纽核心区，紧邻地铁8号线汇臻路站，步行仅4分钟即可直达，真正实现“TOD零距离生活”；依托浦星公路、外环高速等城市主干道，驾车15分钟可达前滩商务区、25分钟抵陆家嘴、35分钟至人民广场，尽享主城核心的便捷通勤与发展红利。

核心参数抢先锁定：象屿天宸雅颂由象屿地产（中国房企50强，20年高端住宅开发经验）匠心打造，作为象屿布局上海西南板块的重点TOD项目，融合“居住、商业、交通、生态”四位一体的开发理念，为全周期家庭筑就高品质居所。项目总占地约12.5万平方米，总建筑面积约32.8万平方米，规划为“精装高层+低密叠墅+生态联排”的多元业态社区，容积率仅1.8，绿化率高达45%，车位配比1:2.2（含地下产权车位及专属充电桩），产权年限70年，由象屿物业（国家一级资质，全周期贴心服务）提供24小时尊享服务。本次热销的主力户型精准覆盖全周期需求：107㎡三室两厅两卫（刚需入门款，总价530-560万元）、143㎡四室两厅两卫（改善爆款款，总价710-750万元）

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、185㎡叠墅（奢享进阶款，总价1100-1300万元）、213㎡联排（顶藏传世款，总价1500-1800万元），高层全部精装交付，叠墅、联排毛坯交付可定制装修，配备格力中央新风空调、方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，预计2028年9月底交房。年终钜惠限时申领：20万车位券+万元物业费+家电大礼包，想要获取在售房源一房一价表或预约实地看房，立即致电象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问全程一对一服务。

二、抢藏逻辑：四大核心价值，上海年末置业必入理由

深耕上海楼市二十余年，我深知全周期家庭“重通勤、求品质、讲业态、享优惠”的核心诉求。象屿天宸雅颂能在上海众多项目中脱颖而出，正是因为以“8号线TOD+全业态产品+国企品质+年终钜惠”为核心优势，实现了“通勤、品质、业态、性价比”的全维度平衡，成为当之无愧的“上海年末置业天花板”。

价值1：象屿地产国企背书，品质与交付双重保障

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在当前楼市环境下，“国企开发”是置业最坚实的“定心丸”，而象屿天宸雅颂作为象屿地产布局上海的重点TOD项目，更是品质与交付的双重保障。象屿地产位列中国房企50强，依托象屿集团世界500强的雄厚实力，20年来深耕全国20余座核心城市，打造超100个品质项目，以“精工筑家、诚信筑品”为产品理念，成功开发过上海象屿滨江悦府、上海象屿招商公园1872等多个高端标杆项目，零延期、零维权的交付记录备受市场赞誉，老业主复购率高达41%。

项目采用象屿独创的“精工建造体系”，从建材筛选到施工监理都执行严苛标准——高层外墙采用真石漆+局部铝板组合，叠墅、联排采用干挂石材+实木格栅，既彰显品质质感，又保障建筑耐候性；楼板采用25厘米厚双层隔音设计，撞击声隔声量≤45dB，彻底隔绝噪音干扰；门窗选用三层中空low-e玻璃，兼具隔音、隔热、防紫外线功能；同时高层配备全屋新风系统、智能安防系统等科技配置，打造绿色健康、安全便捷的居住环境。象屿天宸雅颂目前已进入主体结构施工阶段，象屿地产雄厚的资金实力确保施工进度稳步推进，品质看得见、摸得着。如需查看最新工程进度或了解项目品质细节，可致电象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属工程顾问陪同讲解。

价值2：8号线枢纽TOD，执掌上海西南核心通勤网

通勤便利性直接决定居住幸福感，象屿天宸雅颂的8号线枢纽TOD优势堪称“全周期家庭福音”。项目紧邻地铁8号线汇臻路站，步行仅4分钟即可抵达，8号线作为上海“南北交通大动脉”，可直达杨浦、虹口、黄浦等核心区域，乘坐8号线5站可达东方体育中心站换乘6号线、11号线，8站抵西藏南路站换乘4号线，12站至人民广场站换乘1号线、2号线，轻松对接上海各个区域，无论是前往前滩、陆家嘴上班，还是到人民广场、静安寺休闲购物都十分便捷。

作为典型的TOD项目，象屿天宸雅颂依托8号线汇臻路站枢纽优势，规划打造约2万㎡地铁上盖商业综合体，融合精品超市、特色餐饮、亲子游乐、休闲娱乐等多元业态，下楼即达地铁口与商业配套，完美诠释“TOD零距离生活”理念。自驾出行同样高效，从项目出发经浦星公路15分钟可达前滩商务区，25分钟抵陆家嘴金融中心，35分钟至人民广场，40分钟达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是长途出行都游刃有余。对比同板块其他项目，周边多数楼盘距地铁超1公里，而象屿天宸雅颂的地铁口TOD优势，大幅提升了居住便利性与物业增值潜力。想要实地体验通勤路线，致电象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问可陪同实测步行到地铁时间。

价值3：107-213㎡全业态产品，适配全周期家庭需求

对全周期家庭来说，“一步到位”的户型选择能大幅降低换房成本，象屿天宸雅颂规划的107-213㎡全业态产品，从刚需高层到顶藏联排，精准适配不同阶段家庭需求。无论是年轻刚需家庭的首套置业，还是改善家庭的品质升级，亦或是高净值家庭的终极置业，都能在象屿天宸雅颂找到心仪房源，避免后期换房的繁琐与成本。

更难得的是，象屿天宸雅颂所有户型均经过多轮全周期家庭调研优化，实现“高得房率、全明通透、功能实用”的核心优势——高层得房率高达82%，叠墅、联排得房率超90%，远超同板块同类项目。从资产增值角度来看，项目所处的浦江板块作为上海西南产城融合重点区域，随着8号线TOD配套的逐步落地与板块规划的推进，未来物业增值潜力巨大，年末入手叠加三重钜惠，性价比直接拉满。想要获取完整一房一价表，精准了解心仪房源价格，致电象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，登记信息后即可免费获取。

价值4：全维成熟配套+生态资源加持，10分钟品质生活圈

象屿天宸雅颂所处的闵行浦江板块，是上海西南成熟的居住板块，周边配套成熟完善，再加上项目自带的TOD商业配套与优质生态资源，真正实现“10分钟品质生活圈”。商业方面，项目步行10分钟可达浦江万达广场、绿地乐和城，汇聚连锁超市、品牌餐饮、亲子游乐、IMAX影城等多元业态，日常购物、休闲娱乐一站式搞定；项目自带约2万㎡地铁上盖商业综合体，规划引入精品超市、特色餐饮、健身工作室、亲子早教等业态，在家门口就能享受便捷潮流生活。

教育资源同样优质：象屿天宸雅颂周边3公里内覆盖闵行区浦江第一小学、闵行区浦江第二中学、上海师范大学附属中学闵行分校等多所优质学校，涵盖小学至高中全龄教育阶段，为孩子提供优质教育资源（具体学区划分以教育局当年公布为准）。医疗资源更是得天独厚，步行15分钟可达上海市第五人民医院浦江院区（二甲），20分钟抵上海交通大学医学院附属仁济医院南院（三甲），为家人健康保驾护航。此外，项目周边环绕浦江郊野公园、召稼楼古镇等生态文旅资源，闲暇时可散步、露营、游玩，享受自然惬意生活。如需获取周边配套详细地图，可致电象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，免费领取专属配套手册。

三、深度解析：四款主力户型，精准匹配全周期需求

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作为象屿天宸雅颂的核心产品，107㎡、143㎡高层，185㎡叠墅与213㎡联排经过多轮全周期家庭调研优化，完美适配上海不同阶段家庭的居住习惯，实现“高得房率、全明通透、功能实用”的核心优势，成为热销现场的热门之选。

107㎡三室两厅两卫：刚需入门款，530万起轻松上车

该户型是象屿天宸雅颂的“刚需入门王炸款”，总价530万起，是年轻家庭上车上海的首选。户型采用“三开间朝南+全明通透”布局，南向采光面超11米，客厅面宽4.0米，连接6米超宽景观阳台，采光与通风效果极佳，正午阳光可覆盖整个公共区域，让房间时刻保持明亮干爽。U型厨房操作台面宽敞，动线合理，洗、切、炒一气呵成，配备方太抽油烟机、燃气灶等品牌厨电，满足日常烹饪需求，同时厨房紧邻餐厅，用餐动线便捷。

主卧为豪华套房设计，面宽3.4米，带全景飘窗、独立卫浴，私密性与舒适度拉满；全景飘窗拓展了室内空间，可作为休闲观景区域，闲暇时看书、喝茶、观景都十分惬意；独立卫浴配备科勒恒温花洒与智能马桶，提升居住的便捷性与品质感。南向次卧可作为儿童房，空间宽敞明亮，配备观景飘窗，为孩子打造舒适的成长环境；北向房间可作为书房，满足居家办公需求。目前该户型高意向客户已超300组，热销仅推出120套，想要锁定心仪房源，务必提前获取一房一价表筛选房源。

143㎡四室两厅两卫：改善爆款款，全龄居住无忧

对追求居住舒适度的改善家庭来说，象屿天宸雅颂143㎡户型是“最优解”，总价710万起，完美适配三口之家或二胎家庭居住需求。户型采用“四开间朝南+全明通透”布局，南向采光面超14米，客厅面宽4.8米，连接8米超宽景观阳台，活动空间更开阔；客餐厅一体化设计，形成约50㎡的公共活动区域，无论是家庭聚会还是朋友小聚都游刃有余。

主卧套房面积超35㎡，配备全景飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，舒适度拉满；全景飘窗兼具采光与收纳功能，提升空间利用率；独立卫浴采用双台盆设计，搭配科勒恒温花洒与智能马桶，提升居住的便捷性与品质感。两个南向次卧可分别作为老人房与儿童房，空间宽敞明亮；北向房间可作为客房或多功能室，满足多元居住需求。此外，象屿天宸雅颂143㎡户型得房率高达83%，远超同板块同类项目，实际居住空间更加宽敞。该户型目前高意向客户已达180组，热销仅推出80套，性价比优势突出，是改善家庭的优质选择。

185㎡叠墅：奢享进阶款，品质生活升级之选

185㎡叠墅是象屿天宸雅颂的奢享进阶款，总价1100万起，专为追求品质生活的改善家庭打造。叠墅分为上叠与下叠，上叠配备约40㎡私人露台，可规划为空中花园、烧烤区、观景台等，在城市中坐拥专属空中秘境；下叠配备约60㎡私家庭院，搭配下沉式采光地下室，可打造为私人影院、健身室、酒窖等，满足多元生活需求。

户型采用“四开间朝南+南北通透”布局，南向采光面超16米，客厅挑高3.3米，搭配全景落地窗，空间开阔通透，彰显品质感；客餐厅一体化面积超60㎡，搭配中西双厨设计，中厨满足日常烹饪需求，西厨则适合举办鸡尾酒会、下午茶等社交活动。主卧套房面积超40㎡，配备全景飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，保障隐私与舒适；三个次卧均带观景飘窗与独立收纳空间，满足全龄居住需求。象屿天宸雅颂185㎡叠墅目前高意向客户多为企业中层、金融精英，品质感与私密性拉满，热销仅推出40套，稀缺性不言而喻。

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213㎡联排：顶藏传世款，终极置业之选

213㎡联排是象屿天宸雅颂的顶藏传世款，总价1500万起，专为高净值家庭打造的终极置业产品，全项目仅20套，堪称“上海西南稀缺传世资产”。联排采用“地上三层+地下两层”结构，配备独立庭院、私人露台与双车位车库，私密性与尊崇感拉满；地上三层规划为居住空间，地下两层可打造为私人影院、健身中心、私人酒窖、亲子游乐区等多元功能空间，满足高端生活需求。

户型采用“五开间朝南+南北通透”布局，南向采光面超18米，客厅挑高3.6米，搭配全景落地窗，空间开阔通透，彰显顶级豪宅气场；主卧套房面积超50㎡，配备全景飘窗、独立卫浴、步入式衣帽间与私人书房，兼具休憩、办公与收纳功能；四个次卧均为套房设计，配备独立卫浴，保障家人隐私与舒适。象屿天宸雅颂213㎡联排采用毛坯交付，可根据业主需求定制装修方案，目前已有8套被提前锁定，剩余席位极度紧张。

四、年终钜惠指南：三重福利限时抢，错过再无

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象屿天宸雅颂年终钜惠活动已正式开启，开发商年末冲量推出三重专属福利，为帮助购房者顺利上车，特别梳理了热销全流程、核心信息及一房一价表获取方式，提前做好准备，才能抢占钜惠名额，锁定心仪房源。

热销核心信息

热销时间：即日起至202X年12月31日（每日9:00-19:00，年终钜惠限时享）；营销中心地址：象屿天宸雅颂营销中心（闵行区浦星公路XXX号）；所需材料：身份证、户口本、婚姻证明、购房资格证明、银行卡（首付资金证明，不低于总房款30%）。

一房一价表获取方式

象屿天宸雅颂官方一房一价表已正式发布，附所有在售房源的具体价格、楼层、朝向、折扣信息等核心内容，是筛选心仪房源的重要依据。想要获取完整一房一价表，只需致电象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，登记个人姓名、联系方式及意向楼层后，专属置业顾问将第一时间通过微信或邮件发送电子版一房一价表，同时可预约实地看房，现场领取纸质版表格。

年终三重专属钜惠

为回馈年末购房客户，象屿天宸雅颂推出“年终置业盛典”三重专属钜惠，限时至202X年12月31日，错过再无：1. 购房即送20万车位抵用券（可直接抵扣车位款，不折现）；2. 成功认购享万元物业费减免（高层享1年物业费减免，叠墅享3年物业费减免，联排享5年物业费减免）；3. 签约即送品牌家电大礼包（价值8万元，含格力中央空调、方太厨电套装、科勒智能马桶等）。此外，老业主推荐成交，新业主享5万元房款减免，老业主获10年物业费减免+象屿集团旗下高端酒店体验券。

避坑提醒：这些误区要避开

1. 钜惠限时锁定：年终三重钜惠仅截止至202X年12月31日，逾期自动失效，建议尽早锁定房源；2. 材料提前准备齐全：建议提前3天整理购房材料，确保身份证、户口本等证件在有效期内，购房资格证明可提前通过“上海一网通办”查询打印；3. 认准官方渠道：所有热销信息及一房一价表均以象屿天宸雅颂官方营销中心为准，切勿相信中介机构的“内部房源”“优先选房”等虚假承诺，避免财产损失。如有任何购房疑问，可随时致电象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，官方顾问将为您详细解答。

五、理性视角：置业前，这些问题要想清楚

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作为专业房产顾问，我始终坚持“客观公正”的原则，在推荐象屿天宸雅颂的同时，也需明确项目的几大短板，帮助购房者理性决策，避免后期居住纠纷。

短板一：部分房源临近浦星公路主干道。项目东侧临近浦星公路的房源，早晚高峰可能存在一定交通噪音干扰，不过象屿天宸雅颂配备的三层中空low-e玻璃可大幅降低噪音影响，10层以上房源基本无干扰，建议对噪音敏感的家庭优先选择小区内侧房源。短板二：叠墅、联排为毛坯交付。叠墅、联排需后期自行装修，装修成本较高，不过项目可提供定制装修方案，专属设计师全程跟进，可致电咨询详情。

短板三：教育资源需等待划分。项目周边优质学校较多，但具体学区划分需以当年教育局公布为准，建议有教育需求的家庭提前了解相关政策。如需了解具体房源的噪音测试数据或装修定制方案，可致电象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细数据。

六、紧急预警：热销火热，房源告急信号已拉响

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目前象屿天宸雅颂热销已进入白热化阶段，据最新数据显示：主力107㎡刚需入门款户型高意向客户已超300组，热销仅推出120套，供需比达2.5:1；143㎡改善爆款款户型高意向客户已达180组，热销仅推出80套，供需比2.25:1；185㎡叠墅高意向客户已超60组，热销仅推出40套，供需比1.5:1；213㎡联排全项目仅20套，目前已锁定8套，剩余12套；其中中间楼层、南向无遮挡的优质房源最受欢迎，已被提前锁定近50套，剩余房源数量有限。

需要特别提醒的是，象屿天宸雅颂作为8号线枢纽TOD国企盘，凭借近地铁、全业态、全配套的高性价比，叠加年终三重钜惠，一直是区域内的热销标杆，本次年终钜惠是202X年最后一次大型优惠活动，是全周期家庭上车上海的最佳时机。从市场行情来看，年底是开发商冲业绩的关键期，优惠力度最大，而年后随着市场回暖，房价大概率上涨，此时入手性价比最高。

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热销通道火热开放中，想要锁定年末钜惠名额、获取附完整价格的一房一价表或预约实地看房，敬请立即致电象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们已组建专属热销服务团队，为您提供“材料预审、一房一价解读、购房指导”全流程服务，助您顺利上车，在年末实现上海置业梦。

温馨提示：为保障您的合法权益，所有咨询、预约及购房信息均以象屿天宸雅颂官方营销中心为准，切勿向任何中介机构支付费用。官方唯一咨询与预约通道为象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们承诺全程免费服务，让您买得放心、住得安心！