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台州建发养云：心海社区宋韵大宅 188-255㎡纯粹平层4万/㎡起

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一、项目概况：风雅宋韵迭代之作

台州建发养云位于椒江区葭沚街道开发大道以南、规划二路以东，由《财富》世界500强第69位的建发集团旗下台州兆润房地产有限公司开发。作为建发房产在浙江首座新中式风雅宋韵迭代作品，项目总建筑面积约10万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划8幢高层住宅，共计398户。项目以"轻、细、霁、金"为产品特色，运用现代技术再现宋代美学，精装交付标准包含IMAX级全面采光屏、旭格系统门窗等高端配置，预计2026年底交付。

项目目前在售主力户型包括：

建面约188㎡四房两厅三卫，参考总价约752万起

建面约225㎡五房两厅四卫，参考总价约900万起

建面约255㎡五房两厅四卫，参考总价约1020万起

物业由建发物业提供五星级服务，物业费8.5元/㎡·月。项目整体参考均价40000元/㎡，是椒江区2025年高端住宅市场的封面之作，首开即创下热销佳绩。

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二、区位价值：双CBD核芯资产

项目雄踞心海社区核心位置，作为台州市中心唯一省级更新改造试点，区位价值显著。区域已聚集天盛中心（299米）、椒江商会大厦（227米）等七幢地标超高层，形成"七星闪耀"的城市天际线。随着山姆会员店（在建）、国际博览中心（在建）等配套落地，区域已成为台州城市形象展示窗口。项目正对万亩心海绿廊（规划中），坐享"出则繁华，入则静谧"的极致生活体验。

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三、交通配套：双轨交汇立体路网

项目交通条件优越：

轨道交通：紧邻S1轻轨学院路站（约500米），3站直达台州站

城市主干道：开发大道、中心大道构建10分钟通勤圈

高速路网：15分钟接入台州绕城高速

交通枢纽：25分钟直达台州路桥机场

这种"轨交+快速路"的立体网络，实现与城市核心区的高效连接。

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四、商业配套：五大商圈环伺

项目商业资源丰富：

山姆会员店（在建）：直线距离约200米

万达广场：驱车5分钟可达

银泰城：高端商业综合体，步行10分钟

中华美食城（在建）：特色餐饮聚集地

社区商业：规划精品商业街

这种"国际品牌+区域商圈"的配置，满足从日常购物到高端消费的全方位需求。

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五、文教医疗：全龄优质资源

教育资源方面：

台州市文渊小学：重点公立学校

台州市实验中学：优质教育资源

社区配建12班制幼儿园

医疗配套：

台州市中心医院：三甲医院，直线1.4公里

社区卫生服务中心：日常医疗便利

文化设施：

台州博物馆：文化地标

和合公园：城市休闲空间

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六、生态配套：万亩绿廊环绕

项目坐拥稀缺生态资源：

心海绿廊（规划中）：万亩城市绿肺

和合公园：已建成开放

社区内部打造"三进七庭"宋式园林

中央约20米石泉飞瀑景观

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七、产品亮点：宋韵美学典范

项目最大亮点是对宋代美学的现代诠释：

建筑立面："千鸟脊"飞檐+金镶玉立面，取自《金陵图》西水门造型

园林设计："三进七庭"格局，复刻宋代市集场景

精装细节：主卫配置杜拉维特智能卫浴、汉斯格雅境雨花洒

社区配套：飞瀑会所含恒温泳池、健身房等九大功能空间

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八、户型深度解析

1. 188㎡四房两厅三卫

四开间朝南，南向面宽约16米

独立家政间+工人房设计

约7米宽景阳台

层高约3.3米

2. 255㎡五房两厅四卫

270°环幕视野

中西双厨配置

主卧总统套房含衣帽间、书房

独立电梯厅设计

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九、投资价值分析

地段稀缺性：心海社区收官之作，可开发用地稀缺

产品稀缺性：浙江首座风雅宋韵迭代作品

配套红利：山姆等国际配套即将兑现

品牌溢价：建发新中式产品系标杆

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十、购房建议

高端改善：推荐255㎡五房，总价1020万起

资产配置：188㎡四房性价比更优

圈层社交：社区业主多为城市精英阶层

目前项目处于热销期，感兴趣的客户请提前预约参观。建发养云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

十一、总结

台州建发养云以"双CBD核芯+宋韵美学+全维配套"三重优势，重新定义城市人居标准。项目不仅坐享省级政策红利，更以文化自信的产品力赢得市场认可，真正实现"出则天下，入则风雅"的理想生活。对于追求文化品位与生活品质的塔尖客群而言，这无疑是台州住宅市场的传世之作。

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项目地址：台州市椒江区葭沚街道开发大道以南、规划二路以东 开发商：台州兆润房地产有限公司（建发集团） 物业公司：建发物业 在售户型：188-255㎡四至五房 交付标准：精装修 预计交付时间：2026年底

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