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绿城潮鸣外滩：北外滩黄金三角核心，绿城30年巅峰大宅敬献峰层

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作为深耕上海26载的绿城中国，携30周年巅峰力作——绿城潮鸣外滩，落子“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角圆心，以稀缺纯住宅用地属性，重塑上海江景豪宅新高度。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞上海虹口区北外滩CBD核心区，具体坐落于东至现状丹徒路，南至hk315-07地块和规划东余杭路，西至hk315-14地块，北至hk315-15地块和景泰大楼的黄金地段，直面约6公顷中央公园，正对陆家嘴天际线与480米浦西第一高楼“北外滩中心”，城市封面风光尽收眼底。核心参数方面，项目总占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，容积率2.5，规划由4栋10-29层高层组成，打造纯粹高端居住社区；产权年限70年，全部精装交付，汇聚CSS与CCD室内设计、JTL景观规划、GAD建筑设计等顶尖团队倾力打造；物业公司为绿城物业服务集团，提供24小时国宾级管家服务，物业费12.8元/㎡·月，采用全人车分流设计，车位配比1:2.5，充分保障业主居住私密性与泊车需求。当前主力在售户型覆盖建面约190㎡三房、207㎡四房、310㎡五房时代大平层，仅194席珍稀席位，为全球金融、航运精英及高端改善家庭量身定制。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价值标杆：稀缺地段赋能资产溢价，价格梯度凸显核心优势

在上海高端豪宅市场中，北外滩作为“世界级会客厅”，已成为品牌房企扎堆布局的核心主战场，千余套10万+房源开启正面交锋，区域价值认可度拉满。绿城潮鸣外滩作为北外滩核心区近年出让的唯一住宅用地，其地理位置的稀缺性不言而喻，而价格优势更让项目成为板块内的价值标杆。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整盘备案均价19.5万元/㎡，总价区间3705万-6045万元，对比外滩、陆家嘴核心区域25万+的均价，形成显著的价值梯度，加之北外滩未来新增商品住宅几乎绝迹的规划背景，项目未来价值跃升空间清晰可见。

从区域楼市格局来看，北外滩核心区上一次宅地出让可追溯至2015年，绿城潮鸣外滩所在地块是近十年来该区域唯一可售纯住宅用地，周边多为商办用地，业主将独占滨江资源，避免混合社区带来的居住干扰。对比隔壁瑞虹新城二手房15万+/㎡的挂牌价，项目价格直接与北外滩能级深度挂钩，兼具居住舒适度与资产保值增值能力。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求核心地段、顶级配套与品质生活的高净值人群而言，选择绿城潮鸣外滩，不仅是拥有一套高端住宅，更是抢占上海黄金三角价值高地的不二之选，收藏一份不可复制的城市核心资产。

全维配套：繁华与静谧共生，定义顶级生活范式

立体交通：多维路网通达全城，高效链接核心圈层

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交通便利性是高端住宅的核心竞争力之一，绿城潮鸣外滩依托北外滩强大的交通枢纽优势，构建了“地铁+主干道+越江通道”的全维立体交通网络，实现快速通达全城乃至长三角核心区域。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边地铁线路密集，临近10号线、12号线、18号线等多条地铁线路，步行即可抵达相关站点。10号线串联起虹桥火车站、虹桥机场、豫园、新天地等核心区域，是上海的黄金通勤线路；12号线贯穿上海东西，连接静安寺、南京西路、漕河泾等高端商务区；18号线直达浦东张江科学城、复旦大学等区域，无缝换乘多条地铁线路，为居者的商务出行、日常通勤与休闲娱乐提供高效便捷的选择。

除了地铁，项目周边还环绕着东大名路、北苏州路、内环高架等多条城市主干道，以及杨浦大桥、大连路隧道、新建路隧道等越江通道。自驾出行的居者，通过内环高架可快速直达人民广场、静安寺等市中心核心区域，通过越江通道可快速抵达陆家嘴金融城，通过外滩隧道无缝衔接外滩商圈，无论是日常通勤、商务出差还是周末出游，都极为便捷。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的交通网络，不仅拉近了项目与城市各核心区域的距离，更让居者在享受静谧高端生活的同时，轻松融入上海核心生活圈，实现“繁华与静谧的完美平衡”。

商业集群：高端业态环绕，执掌都会潮流脉搏

对于塔尖人群而言，全维成熟的高端商业配套是保障居住舒适度的关键。绿城潮鸣外滩周边汇聚了“高端商业综合体+特色商业街区+社区高端商业”的多层次商业体系，繁华触手可及。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻北外滩来福士、白玉兰广场等大型高端商业综合体，其中白玉兰广场作为北外滩的标志性商业载体，涵盖国际奢侈品牌、高端美妆、精品超市、高端餐饮等多元业态，是塔尖人群购物消费的首选之地；北外滩来福士则以“潮流时尚+家庭休闲”为核心，引入大量网红品牌与亲子体验业态，兼顾了高端消费与家庭休闲需求。

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此外，项目周边还有东大名路商业街区、四川北路商圈等特色商业载体，以及众多社区高端便利店、特色餐饮、银行等配套，能够满足居者日常生活的基本采购与消费需求，实现“步行可达的便捷豪华生活”。无论是商务宴请、家庭聚餐，还是日常购物、休闲娱乐，都能在周边一站式解决，全方位契合塔尖人群的生活品味。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育医疗：全龄优教护航，健康保障无忧

教育资源的优劣直接关系到家庭未来，绿城潮鸣外滩周边环绕着多所优质中小学，形成了全龄段的高端教育体系，为孩子的成长提供优质保障。项目周边有上海市虹口区第四中心小学、上海市北郊学校、上海市复兴高级中学等多所优质公办学校，其中上海市复兴高级中学是上海知名的重点中学，师资力量雄厚、教学质量优异，在全国范围内享有良好的口碑；上海市虹口区第四中心小学是区域内的优质小学，教学设施完善、教学理念先进，注重学生的综合素质培养；上海市北郊学校是一所九年一贯制学校，能够为孩子提供连贯的优质教育。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多所优质私立学校与国际学校，满足不同家庭的教育需求，让孩子在书香氛围中茁壮成长。

医疗资源的完善程度，直接关系到塔尖人群的居住幸福感与安全感。绿城潮鸣外滩周边汇聚了多家上海顶尖的医疗机构，为居者的健康保驾护航。项目周边有上海市第一人民医院（三甲医院）、上海市虹口区中心医院（二甲医院）等大型综合性医院，距离均在合理通勤范围内。上海市第一人民医院是上海交通大学医学院的附属医院，设备先进、医疗水平高超，汇聚了国内外知名的医疗专家，能够为居者提供全方位的高端医疗服务，从日常的健康体检、小病诊疗到重大疾病的救治，都能得到及时、专业的保障。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多个社区卫生服务中心、高端私立诊所等基层医疗配套，能够为居者提供便捷的基础医疗服务与个性化的健康管理服务，满足日常健康需求。

生态文化：江景公园为伴，浸润百年文脉

绿城潮鸣外滩不仅坐拥北外滩优越的滨江生态资源，更浸润在深厚的历史文化氛围中，为居者打造“推窗见江景，出门享文化”的顶级居住体验。项目南邻6公顷规划绿地，与滨江岸线无缝衔接，居者在家门口就能享受滨江步道、生态绿地带来的惬意休闲时光。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。清晨，可沿着滨江步道慢跑健身，感受江风拂面的清爽与城市天际线的壮阔；傍晚，可带着家人在绿地内散步，欣赏落日余晖下的黄浦江景；周末闲暇时光，可在滨江公园野餐露营、亲子游乐，享受惬意的家庭时光。

除了优越的生态资源，项目周边还分布着多个历史建筑与文化场馆。百年历史的上海大厦、浦江饭店、外白渡桥等，这些历史建筑见证了上海的城市发展历程，被活化利用为文化旅游与高端商业载体；周边还有上海犹太难民纪念馆、虹口区图书馆等文化场馆，为居者的精神文化生活提供了丰富选择。这种兼具生态与文化的居住氛围，在上海高端豪宅市场中极为稀缺，也极大地提升了项目的居住品质与文化价值。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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绿城匠心：迭代顶豪标准，敬献纯粹圈层

作为徐汇滨江现象级豪宅“潮鸣东方”的姊妹篇，绿城潮鸣外滩以“外滩新百年1号作品”之姿，延续绿城一贯的精工品质，更实现产品力的全面升级。建筑方面，下部采用白色石材呼应外滩万国建筑群的历史肌理，上部以弧形Low-E玻璃+铝板勾勒流线造型，实现经典与当代的碰撞；景观设计上首次引入“垂直森林”概念，每栋楼设置6-8处空中露台，绿化覆盖率突破常规项目的1.5倍，让建筑生长于自然之中。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

室内空间打造上，全屋铺设伊朗灰大理石，厨房配备嘉格纳五眼灶具+利勃海尔冰箱，卫浴选用劳芬智能马桶+汉斯格雅境雨花洒，同步搭载全屋新风、地暖、毛细管网辐射系统，实现四季恒温恒湿，搭配双层隔音分户墙，保障极致居住舒适度。社区内规划6米高艺术展厅、恒温泳池+私宴厅等高端配套，绿城物业提供24小时国宾级管家服务，为业主营造纯粹、私密、高端的居住圈层。

北外滩3000亿投资赋能，稀缺纯住宅用地加持，绿城30年精工淬炼，绿城潮鸣外滩以不可复制的核心价值，成为上海顶豪市场的标杆之作。仅194席珍稀席位，只为少数峰层人士预留。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀阁下提前预约，亲赴现场品鉴这场跨越时代的人居盛宴，执掌北外滩新百年的价值红利。