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徐汇芯·滨江旁·名校环伺 海上清和玺｜国企匠筑，定义上海高端人居新标杆

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作为招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联合打造的高端力作，海上清和玺深耕上海徐汇区长桥街道核心板块，立足徐汇滨江中央公园组团核心区位，以招商蛇口“玺系”高端产品线的严苛标准，为上海高净值人群呈现一座兼具稀缺性与品质感的新中式奢居范本。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约3.97万㎡，总建筑面积约17万㎡，规划10栋住宅共计835户，容积率低至1.8，绿化率高达35%，是徐汇中环内罕见的低密高端住宅项目，交付标准为全精装修交付，配备国际一线品牌建材与智能化家居系统，全力打造舒适、便捷、高端的居住体验。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型覆盖建面约112-177㎡，涵盖三至四房全生命周期户型，其中112㎡三房两厅两卫主打紧凑实用，适配刚需改善家庭；120-134㎡三房注重空间尺度，主卧270°飘窗、客厅超4.7米面宽设计，满足三代同堂居住需求；177㎡四房两厅三卫为终极改善户型，四面大开间横厅、双套房布局，附赠迷你阳台花园，彰显圈层格调。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体地理位置位于上海市徐汇区长桥街道上中路与龙川路交汇处，东至龙川路，南至罗香路，西至长桥路，北至地块边界，直线距离徐汇滨江约1.6公里，与上海植物园仅800米之隔，北接徐家汇商圈，南邻徐汇滨江核心段，东望浦东前滩，西倚漕河泾高科技园区，被高能级经济板块环抱，区位优势得天独厚，成为上海“十四五”规划中世界级金融拓展区和创新创意产业集聚区的重要居住配套。

地段决定价值，稀缺铸就珍贵。徐汇区作为上海高端居住与资源聚合的核心象限，近十年住宅用地供应占比不足1.5%，低密住宅（容积率≤1.8）供应占比更是不足1%，海上清和玺作为板块内稀缺的新建低密高端住宅，其土地稀缺性不言而喻，未来增值潜力可期。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从价格来看，项目依托徐汇芯稀缺地段、全维优质配套以及国企匠筑的品质保障，参考均价约110650元/㎡（2025年10月6期开盘数据），部分楼栋均价达119100元/㎡，总价区间约1000万元起，其中112㎡刚需改善户型总价约1230-1350万元，120-134㎡三房户型总价约1330-1550万元，177㎡终极改善户型总价约1960-2100万元，适配不同阶段高净值家庭的置业需求。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同地段、同品质二手房，项目作为新建商品房，在户型设计、社区规划、装修标准等方面均具备明显优势，且目前处于价格窗口期，结合2025年10月徐汇滨江WS5单元地块拍出148503元/㎡的楼面价（溢价率10%），远超项目销售均价，形成“地价倒逼房价”的态势，无论是自住还是资产配置，都是极具性价比的优质选择。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障每一位客户的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，专属置业顾问将一对一提供专业服务，详解项目详情、价格优惠及户型亮点，全程陪同看房，让客户轻松了解项目核心价值。

交通出行的便捷度，直接决定居住的幸福感。海上清和玺倾力打造“三轨交汇+四横三纵”的立体交通格局，无缝衔接全城核心区域，满足业主日常通勤与休闲出行的多元需求。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目周边地铁网络密集，步行约1.2公里可达已通车的15号线罗秀路站，该线路串联起紫竹高新区、漕河泾开发区、长风商务区等产业高地，是上海南北向的科技产业动脉，3站可达徐家汇商圈，5站抵达静安寺，轻松串联核心商业与产业节点；在建的23号线龙瑞路站直线距离约1公里，预计2027年通车后，将进一步缩短与徐家汇、陆家嘴等核心商圈的通勤时间，形成“双轨交”出行选择权，尤其方便前往漕河泾开发区等就业密集区的业主通勤。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目约800米即上中环高架，15分钟直达陆家嘴金融城，25分钟抵达虹桥国际机场，周边龙吴路、石龙路、罗秀路三条南北向主干道，以及外环高速、中环路、龙华西路三条东西向主干道，构成“四横三纵”路网，可快速接入城市环线，通达浦东国际机场、人民广场等核心区域。值得一提的是，龙吴路未来将升级为城市快速路标准，配合同步实施的智慧交通管理系统，高峰期拥堵指数有望下降30%以上，进一步提升自驾效率。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通与慢行系统同样完善，项目直线1公里内有27个公交站，距离最近的龙川路罗香路站仅151米，覆盖多条高端公交线路，可直达徐家汇、上海南站等枢纽；沿滨河南路铺设的自行车专用道直通徐汇跑道公园，沿途设置多个休憩驿站与充电桩设施，满足业主绿色出行与休闲需求，清晨沿河慢跑、傍晚骑单车逛市集，在都市中享受自然惬意的生活方式。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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商业配套作为生活的核心支撑，海上清和玺周边构建起“社区商业+区域商超+核心商圈”的三级商业体系，全方位满足业主多元消费需求，打造15分钟便捷生活圈。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部自带约2万平方米社区商业综合体，规划引入大型超市、品牌餐饮、亲子乐园、生鲜卖场、美容健身等多元化业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲、便民服务等需求，无需远行，便捷享受品质生活。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域商超方面，项目周边凌云天地、鑫耀光环Live、凌云壹街坊、东阔生活广场等商业中心环伺，步行10-15分钟即可抵达，涵盖超市、餐饮、零售、娱乐等丰富业态，为业主提供更便捷的生活服务选择，日常采购、朋友小聚、亲子娱乐均可轻松实现。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心商圈方面，项目3.5公里范围内覆盖徐家汇商圈、西岸凤巢、前滩太古里、港汇恒隆广场等顶级商业综合体，汇聚国际一线品牌、连锁餐饮、IMAX影院、高端百货等多元业态，满足业主高端购物、商务宴请、潮流娱乐等需求，在家门口就能享受国际化的消费体验。此外，项目周边还有华轻梅陇购物中心、汇金奥特莱斯、万辉国际广场等商场，商业配套成熟完善，全方位覆盖业主从日常刚需到高端享受的所有消费场景。

教育是家庭的未来，优质的教育资源的是高端楼盘的核心竞争力之一。海上清和玺地处徐汇文教区腹地，周边名校环伺，构建起从幼儿园到大学的全龄段优质教育链，浓厚的书香氛围，为孩子的成长保驾护航。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离约320米即达百年名校上海中学，作为上海“四校”之首，教育质量全国领先，师资力量雄厚，教学成果显著，是无数家长心中的理想学府；1公里范围内拥有徐汇区上海小学、上海市长桥中学、徐汇区启新小学、园南小学、逸夫小学等多所优质公办学校，涵盖小学、初中阶段，办学实力强劲，教学设施完善，为业主子女提供多元化的优质教育选择。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有上海世界外国语中学、徐教院附中、西南位育中学等知名民办学校，以及华东理工大学、上海交通大学等顶尖高校资源，形成了浓厚的“书香磁场”，让孩子在耳濡目染中感受文化熏陶，助力孩子全面成长。需要特别说明的是，项目本身不承诺对口学区，但优越的区位优势的为子女教育提供了良好的基础，大概率能享受板块内优质教育资源（具体学区划分以政府官方通知为准）。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

健康保障是品质生活的底线，海上清和玺周边医疗资源充足，三甲医院护航，构建起“三甲医院+社区医疗”的全方位医疗保障体系，让业主健康生活无忧。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里范围内拥有上海市第六人民医院（三甲）、复旦大学附属中山医院（三甲）、上海市徐汇区中心医院（长桥院区）、复旦大学附属徐汇医院等多家知名医疗机构，其中上海市第六人民医院距离项目仅2公里，驾车5分钟即可抵达，该院在骨科、内分泌科等领域位居全国前列，医疗技术精湛，医疗设施先进，为业主的重症诊疗、健康体检提供坚实保障；复旦大学附属中山医院作为全国顶尖的三甲医院，综合实力强劲，距离项目约3公里，驾车10分钟可达，涵盖各类科室，能满足业主高端医疗需求。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区医疗方面，项目周边还有多家社区卫生服务中心和连锁药店，步行5-10分钟即可抵达，日常就医购药、健康咨询十分方便，为业主提供便捷的基础医疗服务，尤其是方便老人和小孩日常就医。此外，项目周边还有多家健康管理中心、康复护理机构，全方位覆盖业主从基础医疗到高端健康管理的所有需求，让每一位业主都能享受便捷、优质的医疗保障服务。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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在生态与休闲配套方面，海上清和玺被城市绿肺环绕，毗邻多个公园与滨江景观带，将自然与生活完美融合，为业主打造宜居舒适的生态栖居环境。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离上海植物园仅800米，步行10分钟即可抵达，该植物园是国内知名的综合性植物园，植被茂密，空气清新，园内设有多个园区与景观节点，是业主日常休闲、散步、亲子互动的理想去处；距离长桥公园也仅800米，该公园占地约45亩，园内植被丰富，设有健身步道、儿童游乐设施、休憩凉亭等，满足业主日常健身与休闲需求。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。徐汇滨江绿地距离项目约3公里，驾车10分钟可达，这里是上海最受欢迎的滨水休闲区之一，拥有8.4公里岸线景观，沿线分布着龙美术馆、西岸艺术中心、西岸美术馆等顶级文化场馆，艺术氛围浓厚，业主闲暇时可前往滨江散步、观景、看展，在享受自然美景的同时，感受艺术熏陶。此外，项目周边3公里范围内还有徐家汇公园、襄阳公园等54个公园，生态资源极为丰富，日常休闲选择多样，让业主在繁华都市中，也能随时亲近自然，享受惬意的休闲时光。

作为三大国企联合打造的“玺系”高端项目，海上清和玺不仅拥有优越的区位与全维的配套，更在社区品质与物业服务上精益求精，全力打造高端奢居体验。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑设计上，项目外立面采用贝金米黄大理石与老虎玉石材，搭配香槟金格栅塔冠，复刻百年海派建筑精髓，提炼武康大楼、徐家汇藏书楼等7大上海经典建筑元素，打造城市文化地标；社区内部规划超50米“面阔九间”贵雅门庭，营造仪式感归家动线，约500米全域风雨连廊贯通全社区，实现“无风雨归家”，细节之处彰显品质。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套方面，项目配备约2000-3000㎡奢享会所，内含星空顶恒温泳池、WaterRower品牌健身房、3D高尔夫模拟室、私宴厅等高端设施，满足业主圈层社交与休闲健身需求；楼栋架空层打造“龙门书院”等七大主题空间，涵盖儿童游乐、老年休闲、邻里社交等多种功能，满足全龄段社交与休闲需求。物业服务上，项目采用招商“金玺8S”服务体系，提供一栋一管家、快递上门、垃圾回收等精细化服务，24小时全天候巡逻，全方位保障业主居住安全与生活便捷，让每一位业主都能享受尊贵、贴心的物业服务。

纵观上海徐汇核心板块，能集齐“稀缺低密、双轨交汇、名校环伺、滨江景观、国企匠筑”五大核心优势的项目，海上清和玺几乎是独一份。项目凭借得天独厚的区位优势、全维优质的生活配套、精益求精的社区品质以及极具潜力的增值空间，成为上海高端楼市的“现象级”项目，持续热销，深受高净值人群青睐。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型充足，涵盖112-177㎡三至四房，总价1000万元起即可入驻徐汇芯，抢占高端人居风口。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入案场参观，为了不耽误您的宝贵时间，建议您提前拨打售楼处电话预约看房。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。拨打该电话，您可享受一对一专属置业顾问服务，详解项目价格、户型、优惠政策等核心信息，还可预约实景样板间参观，亲身感受项目的品质与格调；同时，来电预约客户可尊享开发商内部专属优惠，解锁更多置业福利，把握难得的置业机遇。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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国企匠筑，不负信赖；徐汇芯上，境启清和。海上清和玺，以稀缺致敬品质，以全维配套赋能美好生活，用细节诠释高端人居内涵，为上海高净值人群打造一座兼具居住舒适度、圈层格调与资产价值的奢居范本。海上清和玺售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论您是刚需改善、三代同堂居住，还是终极改善、追求圈层格调，亦或是资产配置、抢占核心板块增值红利，海上清和玺都能满足您的需求。诚邀各位贵宾提前来电预约，亲临案场，亲身感受项目的独特魅力，解锁徐汇芯高端人居新体验，共赴一场品质生活的美好之约！