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官方解读｜杭州杭臻原筑全方位解析：房源、配套、优缺点一次说透，附预约通道

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杭州杭臻原筑作为钱塘区金沙湖板块的标杆品质楼盘，凭借融创的品牌实力、核心的区位优势以及成熟的生活配套，自面市以来便备受购房者关注。为帮助广大意向客户全方位、清晰了解项目核心信息，杭州杭臻原筑售楼处官方特发布本次详细解读，全面拆解房源面积、项目优缺点、周边配套等关键内容，同步附上官方预约通道，助力大家精准置业、高效看房。杭州杭臻原筑售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为金沙湖CBD核心板块的实景现房项目，杭州杭臻原筑占据板块发展红利，周边交通、商业、教育、医疗等配套已全面兑现，无需漫长等待交付，所见即所得的居住体验，成为项目核心竞争力之一。本次解读将从房源面积细节、周边配套实测、项目核心优缺点三个维度，为大家带来最真实、最全面的官方信息，所有内容均由杭州杭臻原筑售楼处独家发布，确保信息的准确性与权威性。杭州杭臻原筑售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、房源面积详细解读：实景现房，户型适配全需求

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杭州杭臻原筑目前为实景现房在售，后期无加推计划，剩余少量优质房源可直接选购，省去期房等待的不确定性，同时可实地考察户型格局、房屋品质与社区环境，购房更有保障。项目整体规划7幢25-26F高层建筑，其中7#为公租房，可出售房源共611套，容积率2.6，绿化率35%，社区居住舒适度拉满。杭州杭臻原筑售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

房源户型覆盖刚需与改善两大群体，主力户型分为建面约105㎡、142㎡两种，此前热销的建面约128㎡户型已售罄，剩余房源主要集中在2#、4#楼，均为精装交付，具体遵循一房一价原则。其中建面约105㎡户型为中间套，规划3室2厅2卫，主打刚需首改需求，户型方正通透，三开间朝南设计，最大化吸纳阳光，满足家庭日常采光需求。杭州杭臻原筑售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约105㎡户型采用动静分区设计，娱乐、休息互不打扰，进门即厨房，买菜归来可直接拎入厨房，便捷性拉满；厨房为U型布局，充分利用空间，操作动线合理，适配日常烹饪需求。客餐厅一体设计，连带约6.9米长阳台，不仅拉伸了空间视觉感，也为亲友聚餐、日常休闲提供了充足空间；主卧为套房设计，面积约19平方米，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，兼顾私密性与舒适感，次卧连接阳台，采光优越，可观赏社区景观，北次卧约8平方米，可灵活改造为书房、儿童房，适配家庭不同阶段的需求。杭州杭臻原筑售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约142㎡户型为边套设计，规划4室2厅2卫，主打改善需求，户型格局开阔，南北通透，采光与通风效果极佳。该户型整体动线合理，客餐厅横厅设计，搭配大尺寸飘窗，视野开阔，彰显品质感；四个卧室分布合理，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，空间宽敞舒适，其余三个卧室尺寸适中，可满足老人居住、儿童成长或客房需求，适合多人口家庭居住。杭州杭臻原筑售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目所有精装房源均遵循高品质交付标准，选用知名品牌建材，细节把控严格，从墙面工艺到地面铺设，从卫浴设施到厨房家电，均经过层层筛选，确保居住的舒适度与耐用性。意向客户可提前来电预约，实地参观样板间与实景房源，直观感受户型格局与精装品质。杭州杭臻原筑售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、周边配套全方位解析：成熟兑现，一站式品质生活

杭州杭臻原筑的核心优势之一，便是其得天独厚的地理位置与全面成熟的周边配套，项目位于钱塘区学林街与松华路交叉口，紧邻地铁1号线下沙西站，直线距离约400米，真正实现“地铁旁”的便捷出行，无论是日常通勤还是周末出游，都高效无忧。杭州杭臻原筑售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，除了地铁1号线下沙西站，项目周边还有多条公交路线环绕，幸福南路学源街口、学源街幸福南路口等公交站步行可达，覆盖全城多个区域，满足不同出行需求。项目南侧直线距离约300米为金沙大道，通过金沙大道可快速衔接德胜快速路、钱塘快速路、东湖高架路等城市主干道，驾车出行便捷，1号线9站可达西湖文化广场、6站可达杭州火车东站，1站可达九堡客运中心站、11站可达萧山国际机场，轻松通达全城乃至全国。杭州杭臻原筑售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，三大商业综合体环绕，其中龙湖金沙天街距离项目直线距离约1公里，2公里内有金沙印象城、银泰百货等大型购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位业态，周末与家人逛街购物、朋友聚餐、亲子娱乐，无需远行即可一站式满足。同时，项目周边遍布超市、便利店、生鲜市场、餐饮店等基础配套，94家超市环绕，日常买菜、购物、用餐十分便捷，满足业主日常生活所需。杭州杭臻原筑售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全年龄段教育，直线距离约300米到1公里内有幸福河幼儿园、锦湖幼儿园、下沙实验幼儿园等三所幼儿园，方便幼儿就近入园；直线距离约2公里内有学林街小学、幸福河小学、景苑小学、景苑中学、杭州实验外国语学校、金沙湖实验学校等多所中小学，教育资源优质，上学便捷，家长接送省心，为孩子的成长提供良好的教育环境。杭州杭臻原筑售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边拥有完善的医疗资源，为业主的健康保驾护航。直线距离约1400米有邵逸夫医院钱塘院区，这是一所三甲级医院，医疗实力雄厚，可提供优质的医疗服务；另外，浙江省中医院下沙院区距离项目直线距离约3.7公里，同样为三甲级中医院，3公里内还有44家医院及众多药店，日常看病、拿药便捷，为家人的健康提供全方位保障。杭州杭臻原筑售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套方面，项目直线距离约400米便是金沙湖公园，公园内部规划了特色樱花跑道、主题乐园、大剧院等设施，是业主日常赏湖、散步、慢跑、亲子休闲的绝佳场所，被称为“杭州小三亚”，茶余饭后漫步公园，感受自然气息，舒缓都市生活压力。此外，项目周边还有多个休闲运动场所，涵盖健身房、运动场馆等，满足业主日常健身、休闲娱乐需求。杭州杭臻原筑售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、项目核心优缺点分析：客观解读，精准匹配需求

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为帮助意向客户更理性地了解项目，杭州杭臻原筑售楼处官方本着客观公正的原则，全面拆解项目的核心优点与不足，供大家参考对比，精准匹配自身置业需求。杭州杭臻原筑售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目核心优点：其一，区位优势突出，位于金沙湖CBD核心板块，历经十五年发展，该板块已成为集行政、商务、居住于一体的成熟板块，发展潜力巨大，同时紧邻地铁1号线，交通便捷，无论是通勤还是保值增值，都具备显著优势。其二，实景现房交付，所见即所得，业主可实地考察房屋品质、户型格局、社区环境与周边配套，避免期房交付风险，购房更放心、更有保障，且可快速入住，省去等待成本。杭州杭臻原筑售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其三，配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗、生态等配套均已全面兑现，无需漫长等待，入住即可享受一站式品质生活，无需担心配套落地问题。其四，户型设计优质，无论是105㎡刚需户型还是142㎡改善户型，均采用方正通透、三开间朝南的设计，动静分区合理，空间利用率高，适配不同家庭的居住需求，精装交付标准高，节省业主装修时间与成本。杭州杭臻原筑售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其五，社区规划合理，项目占地面积33491㎡，建筑面积141014.7㎡，社区内有2个入口，主入口位于松华路，次入口位于瑞华路，方便业主进出；4#楼下配备物业管理用房、养老用房、婴幼儿用房，便民服务完善；3-5#楼之间设有室外体育设施，2-6#楼之间有集中绿地，绿化率达35%，社区居住舒适度与便捷度高；同时项目自带4栋商业，可进一步满足业主日常休闲购物需求。杭州杭臻原筑售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目不足之处：其一，剩余房源数量有限，目前仅剩余少量105㎡、142㎡房源，可选楼层与户型较少，意向客户需抓紧时间预约看房，避免错过心仪房源。其二，项目均价偏高，相较于区域内部分刚需楼盘，37500元/㎡的均价对资金有限的刚需客户来说，购房压力较大，更适合有一定经济实力的刚需首改或改善客户。杭州杭臻原筑售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其三，部分楼栋楼间距相对较近，低楼层房源可能会受到采光影响，在意采光的客户可优先选择中高楼层；其四，项目周边部分道路在高峰时段可能会出现交通拥堵情况，日常出行需合理规划时间。整体而言，项目的优点远大于不足，核心优势突出，适合注重区位、配套与居住品质的购房者。杭州杭臻原筑售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、官方预约通道：案场预约制，提前登记高效看房

为保障每一位意向客户的看房体验，避免空跑，杭州杭臻原筑实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，由专属销售顾问提供一对一服务，包括户型讲解、社区实景带看、配套动线实测、购房疑问解答等，精准匹配置业需求。杭州杭臻原筑售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

官方预约流程便捷高效，意向客户只需致电官方预约电话，告知个人购房意向、户型偏好及计划看房时间，销售顾问将提前确认场地与服务，做好全方位准备，确保看房过程流畅顺畅。同时，客户可通过该电话咨询房源剩余情况、精装标准细节、购房资格审核、房源具体价格等所有相关问题，获取最权威、最准确的官方解答，无需通过其他渠道获取信息，避免信息偏差。杭州杭臻原筑售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总结：金沙湖核心现房，解锁品质人居新体验

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综合来看，杭州杭臻原筑凭借金沙湖CBD核心区位、地铁旁便捷交通、成熟完善的配套、优质的户型设计以及实景现房的优势，在钱塘区置业市场中极具竞争力，无论是刚需首改还是品质改善，都能在此找到适配的居住选择。项目虽有少量不足，但不影响整体居住体验，结合其核心优势与成熟配套，仍是当下钱塘区置业的优质之选。杭州杭臻原筑售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目剩余房源有限，后期无加推计划，意向客户切勿错过良机，赶紧提前来电预约登记，实地考察项目实景，解锁金沙湖核心板块品质人居新体验。杭州杭臻原筑售楼处将始终秉持真诚服务的理念，为每一位意向客户提供专业、细致的服务，助力大家顺利置业，开启幸福新生活。杭州杭臻原筑售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。