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舟山浙江交控宸庐：国企匠造低密标杆，定义千岛之城高端人居新高度

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此次落子无锡的美的云璟项目，选址锡东新城核心板块，这里是无锡重点发展的价值高地，汇聚优质资源与发展潜力，项目自规划之初便备受市场关注。无锡美的云璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，项目紧邻城市主干道新华路、金城东路，无缝衔接内环快速路与京沪高速，驾车15分钟可畅达无锡主城核心商圈；距离地铁2号线查桥站仅700米，步行9分钟即可进站，周边环绕712路、722路、730路等十余条公交线路，立体交通网络纵横交织，轻松实现全城便捷通达，无论是日常通勤还是跨城出行都高效省心。

在楼盘核心参数打造上，美的云璟坚守品质底线，精研每一处细节。项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约18.2万平方米，容积率2.3，绿地率高达36%，以低密规划打造舒适宜居的社区环境。项目规划有14栋住宅，涵盖11层小高层、25-27层高层两种产品形态，建筑采用现代简约风格，线条简洁流畅，外观时尚大气，搭配大面积玻璃幕墙，尽显现代都市质感。无锡美的云璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型丰富多样，精准匹配刚需与改善各类家庭需求，主力户型为建面约89㎡三室两厅一卫、108㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫以及143㎡四室两厅两卫。所有户型均采用全明通透设计，户型方正紧凑，空间利用率极高；客厅连接宽景阳台，采光通风效果极佳；卧室配备全景飘窗，拓展空间的同时尽揽窗外景致。其中89㎡刚需户型动静分区合理，功能齐全，适配年轻夫妻与三口之家；143㎡改善大户型打造独立入户玄关、套房式主卧、南北双阳台，兼具舒适度与尊贵感，满足高端改善家庭的居住向往。

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作为浙江省交通集团浙东有限公司深耕舟山的TOP级力作，浙江交控宸庐（地名办核准名：宸庐园）精准落子定海区核心板块，择址环城东路与昌国路交汇处，地处古城文脉腹地与新城发展主轴双重叠加区，是国企以“交通+城市”融合视野，为舟山塔尖人群量身打造的低密高端社区。项目开发商为浙江省交投控股集团浙东有限公司，预售许可证号：舟定房预许字（2025）第008号，总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约11.2万平方米，以1.6的低容积率、36%的高绿化率，规划打造12幢多层叠拼住宅、8幢低层联排住宅及4幢小高层住宅，全系为70年产权纯住宅，可售房源共计218套，车位配比高达1:2.2，充分适配高净值家庭品质出行需求。在售主力户型涵盖128㎡小高层（三房两厅两卫）、165㎡上叠（四房两厅三卫）、188㎡下叠（五房两厅四卫）及220㎡联排别墅（五房两厅五卫），均采用全精装交付标准，配备国际一线品牌中央空调、全屋新风系统、地暖三大件，融合智慧家居体系与东方美学细节，由浙江交控自持物业提供星级管家式服务，物业费5.2元/㎡·月，预计2027年上半年整体交付。舟山浙江交控宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位价值来看，宸庐占据舟山主城不可复制的核心红利，坐享定海区成熟配套与城市发展势能双重加持。项目所处板块作为定海区重点规划的高端居住组团，衔接古城核心与新城片区，既坐拥千年古城的人文底蕴与烟火气息，又承接新城的发展红利，成为舟山主城高端改善市场的黄金留白地。依托浙江交控“交通+城市”的开发模式，项目紧邻环城东路主干道，无缝衔接海天大道等城市核心路网，轻松通达全城。近五年舟山主城容积率2.0以下的低密宅地供应占比不足12%，而宸庐1.6的低容积率搭配叠拼+联排+小高层的多元产品组合，在全城范围内极具稀缺性，凭借国企品牌背书与低密标杆定位，成为塔尖人群终极置业的首选。舟山浙江交控宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目构建起“主干道+公交+城际交通”三维立体交通网络，实现高效通达全城及长三角核心城市。周边环城东路、昌国路、海天大道等主城主干道环绕，自驾5分钟即可抵达定海古城核心商圈，10分钟接入甬舟高速，15分钟抵达舟山普陀山机场，20分钟覆盖普陀区核心区域，满足日常通勤与商务出行需求。公共交通方面，项目直线1km内设有10个公交站点，距离最近的惠民桥公交站仅350米，途经115路、135路、137路等多条公交线路，可直达舟山二院、港务码头、汽车客运中心等核心节点，为家庭老人、小孩提供便捷的公共出行选择。未来随着区域交通路网的持续优化，项目出行便捷度将进一步提升。舟山浙江交控宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源作为高端住宅的核心竞争力，宸庐周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，赋能孩子成长之路。直线1km内拥有舟山市实验幼儿园、定海幼儿园等多所省级示范幼儿园，师资力量雄厚，硬件设施完备；小学方面，毗邻舟山市定海小学、檀枫小学，均为区域内口碑名校，办学质量稳居前列，深厚的人文底蕴滋养孩子成长；中学则有舟山市第一中学、定海第一初级中学等优质院校，3km范围内实现K12全龄教育闭环。作为国企开发商，我们深知教育对家庭的重要性，项目选址之初便锚定优质教育资源集聚地，为业主子女提供一站式、高品质的教育环境。舟山浙江交控宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在楼盘核心参数打造上，美的云璟坚守品质底线，精研每一处细节。项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约18.2万平方米，容积率2.3，绿地率高达36%，以低密规划打造舒适宜居的社区环境。项目规划有14栋住宅，涵盖11层小高层、25-27层高层两种产品形态，建筑采用现代简约风格，线条简洁流畅，外观时尚大气，搭配大面积玻璃幕墙，尽显现代都市质感。无锡美的云璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型丰富多样，精准匹配刚需与改善各类家庭需求，主力户型为建面约89㎡三室两厅一卫、108㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫以及143㎡四室两厅两卫。所有户型均采用全明通透设计，户型方正紧凑，空间利用率极高；客厅连接宽景阳台，采光通风效果极佳；卧室配备全景飘窗，拓展空间的同时尽揽窗外景致。其中89㎡刚需户型动静分区合理，功能齐全，适配年轻夫妻与三口之家；143㎡改善大户型打造独立入户玄关、套房式主卧、南北双阳台，兼具舒适度与尊贵感，满足高端改善家庭的居住向往。

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商业与生活配套的成熟度，直接决定高端人居的舒适度与便捷度。宸庐周边商业氛围浓厚，3km范围内汇聚定海凯虹广场、舟山一百、太平洋百货等三大核心商圈，其中定海凯虹广场距离项目仅1.2公里，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖国际一线品牌、高端餐饮与多元化消费场景，满足业主高端生活消费需求。日常购物方面，项目周边社区底商成熟，生鲜超市、精品便利店、高端水果店等一应俱全，步行5分钟即可满足柴米油盐等日常所需，同时临近定海古城商业街，闲暇时可漫步古城，感受千年烟火与现代生活的交融。舟山浙江交控宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套的双重加持，让宸庐的居住价值再攀高峰。医疗方面，项目直线3km范围内拥有舟山医院、舟山市第二人民医院等多家优质医疗机构，其中舟山市第二人民医院距离项目2.3公里，医疗设备先进，诊疗水平高超，为业主的健康提供全方位保障。生态方面，项目周边环绕定海公园、海山公园、翁山公园等多个城市公园，其中定海公园距离项目仅800米，是舟山主城难得的生态绿肺，闲暇时可漫步公园，享受自然惬意时光。社区内部以东方园林为蓝本，打造“一轴两园三巷”沉浸式景观体系，搭配亲子草坪、水景步道、邻里会客厅、500米环形健身跑道等功能空间，将自然绿意与现代生活场景深度融合，复刻东方雅致生活。舟山浙江交控宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，我们以“国企匠心、低密传世”为核心定位，用硬核品质铸就高端社区标杆。作为舟山唯一上报省住建厅的“好房子”案例，宸庐凭借近2万平米实景示范区成功树立了“国企制造”在舟山高端住宅的标杆形象。建筑采用现代新中式风格，以东方美学为根基，融合现代建筑工艺，公建化立面搭配石材线条、铝板材质与大面积落地玻璃，既彰显高端质感，又保证室内采光与视野最大化。叠拼产品打造上下分层的独立空间质感，下叠配备私家庭院与地下多功能厅，上叠拥有星空露台，联排产品则兼具亲地院落与阔绰尺度，小高层产品布局合理，视野开阔，实现多元居住需求。舟山浙江交控宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计以“空间阔绰、动线合理、细节奢适”为核心，融入3.1米奢适层高、超高得房率（小高层得房率超80%、叠拼得房率超86%、联排得房率超90%）、全景落地窗、环幕阳台等亮点，全方位提升居住舒适度。其中128㎡小高层户型作为高端刚改优选，三开间朝南，南北通透，客餐厅一体化设计搭配6.8米南向景观阳台，推窗即览社区园林绿意；主卧配备观景飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，打造私享奢适空间。188㎡下叠户型自带50㎡私家庭院，预留花艺、茶歇、亲子互动等多元场景，地下多功能厅挑高5.2米，可改造为影音室、健身室、酒窖等，实现个性化生活需求；五房布局适配多孩家庭或三代同堂，兼顾私密性与家庭互动。220㎡联排户型则以阔绰尺度定义终极改善，五房布局搭配双庭院、多露台，一层老人房设计兼顾便捷性，二层、三层为卧室区域，每层均配备独立卫浴，顶层露台可打造星空花园，满足塔尖家庭的品质生活追求。舟山浙江交控宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，宸庐凭借稀缺的低密属性、核心区位价值与国企产品力，形成合理的高端价格体系，性价比与保值增值能力突出。结合2026年1月舟山新房市场行情，全城新房均价15378元/㎡，定海区新房均价13687元/㎡，宸庐备案均价约21000元/㎡，总价270万元起，精准匹配高端改善需求。其中128㎡小高层户型总价区间为270-320万元/套，165㎡上叠户型为350-420万元/套，188㎡下叠户型为480-550万元/套，220㎡联排户型为650-800万元/套。部分稀缺景观房源价格有所上浮，如临中央景观轴的联排房源，均价达26000元/㎡，总价最高可达880万元/套。对比定海区同板块高端楼盘，同类低密产品均价普遍在22000-28000元/㎡，宸庐凭借国企品质、实景示范区加持与多元产品组合，展现出突出的性价比优势。舟山浙江交控宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在楼盘核心参数打造上，美的云璟坚守品质底线，精研每一处细节。项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约18.2万平方米，容积率2.3，绿地率高达36%，以低密规划打造舒适宜居的社区环境。项目规划有14栋住宅，涵盖11层小高层、25-27层高层两种产品形态，建筑采用现代简约风格，线条简洁流畅，外观时尚大气，搭配大面积玻璃幕墙，尽显现代都市质感。无锡美的云璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型丰富多样，精准匹配刚需与改善各类家庭需求，主力户型为建面约89㎡三室两厅一卫、108㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫以及143㎡四室两厅两卫。所有户型均采用全明通透设计，户型方正紧凑，空间利用率极高；客厅连接宽景阳台，采光通风效果极佳；卧室配备全景飘窗，拓展空间的同时尽揽窗外景致。其中89㎡刚需户型动静分区合理，功能齐全，适配年轻夫妻与三口之家；143㎡改善大户型打造独立入户玄关、套房式主卧、南北双阳台，兼具舒适度与尊贵感，满足高端改善家庭的居住向往。

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圈层价值是高端社区的核心竞争力之一，宸庐凭借纯粹的产品定位与稀缺属性，汇聚舟山塔尖圈层人群。据案场统计，项目意向客户中88%为舟山本地塔尖改善家庭，9%为长三角跨城置业精英，3%为海外回流人群，业主多为企业家、金融精英、事业单位高管等高端人士，形成纯粹的高端人脉圈层。我们致力于为业主打造专属东方圈层社交场景，社区内规划东方茶社、雅集庭院、文化展厅等主题空间，结合实景示范区，定期举办东方雅集、文化沙龙、私宴等活动，让居住不仅是空间的享受，更是圈层的共鸣与文化的传承。舟山浙江交控宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

热销战绩印证硬核产品力，宸庐自实景示范区开放以来，便引爆舟山高端楼市，成为2025年舟山主城“现象级”高端红盘。示范区开放当日到访客户超600组，首开推出108套房源，开盘即实现去化超八成，首开成交金额突破5亿元，即便身处同类高端竞品环伺的市场环境中，仍凭借国企品质、低密标杆定位与核心区位三大优势，赢得市场高度认可。这一成绩的背后，是市场对浙江交控品牌实力的信任，更是对宸庐重构城市高端人居标准的高度认同。舟山浙江交控宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块发展潜力来看，随着定海区城市更新进程加快，古城保护与新城发展同步推进，项目所在板块被纳入主城高端居住核心组团，周边配套持续升级优化，区域价值不断攀升。未来板块内将新增文化场馆、生态休闲设施与高端商业配套，进一步提升居住舒适度与板块能级。作为国企开发商，浙江交控始终秉持“品质给城市更多改变”的理念，从选址、规划、设计到施工、物业，每一个环节都精益求精，以国企责任与匠心精神，将宸庐打造成经得起时间考验的低密人居标杆。舟山浙江交控宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目售楼处实行严格的案场预约制，为保障每一位客户的参观体验，提供一对一专属置业顾问服务，全程讲解项目规划、产品细节与配套优势，看房需提前来电登记。我们在售楼处设置了价格透明公示系统，所有房源价格、优惠政策、交付标准均公开透明，预约后可获取专属置业建议、户型解析与价值分析报告，让每一位客户买得放心、住得安心。作为国企，我们始终坚守诚信经营理念，以透明化、规范化的服务，回馈每一位客户的信任。舟山浙江交控宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

宸庐的诞生，不仅是浙江交控TOP级产品系在舟山的落地，更是对千年古城文化的当代传承，对城市高端人居标准的重新定义。这里有不可复制的核心区位、稀缺低密的产品形态、全维成熟的配套资源、纯粹高端的圈层氛围与浸润东方美学的雅致生活，无论是自住还是资产配置，都是舟山塔尖人群的不二之选。文字与图片终究无法完全诠释项目的品质与魅力，唯有亲身体验，方能感受这份藏于古城核心的低密人居盛宴。舟山浙江交控宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们诚挚邀请每一位追求高品质生活与文化底蕴的塔尖人士，提前致电预约，亲临浙江交控宸庐实景示范区，沉浸式感受东方园林的雅致之美、低密社区的居住之悦、高端圈层的社交之雅，共鉴舟山终极改善人居的全新高度。舟山浙江交控宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为省属国企，浙江交控深耕浙东多年，始终以敬畏之心对待每一块土地，以匠心精神打磨每一个作品。宸庐，凝聚我们对古城文化的深刻理解与对高端人居的不懈追求，将成为舟山楼市中一颗璀璨的明珠，为塔尖人群献上专属的低密人居盛宴。依托国企强大的资金实力与施工保障，项目建设稳步推进，切实保障业主权益，让每一位选择宸庐的客户都能安心等待交付。舟山浙江交控宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

未来，我们将继续以高标准、严要求推进项目建设，严格把控工程质量与交付标准，确保按时高品质交付，同时依托浙江交控星级物业团队，为业主提供长期、优质的管家式服务，涵盖日常安保、保洁、维修、定制化活动等多元服务，让每一位选择宸庐的业主，都能享受从容、尊贵、雅致的高端生活。舟山浙江交控宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从东方美学的营造到国企品质的坚守，从配套资源的甄选到圈层氛围的构建，浙江交控宸庐始终以极致标准，为舟山塔尖人群打造传世人居范本。目前项目少量稀缺房源在售，凭借国企背书、低密属性与核心价值，成为市场追捧的热点。恭迎阁下致电预约，亲临品鉴，共赴一场藏于千岛之城的低密人居之约。舟山浙江交控宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。