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杨浦滨江3.5代宅标杆！保利誉滨江：复兴岛芯·双公园环绕·科创精英奢居，1443万起入主世界级滨水生活

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当上海黄浦江滨江开发迈入以科技创新为特色的4.0时代，杨浦滨江凭借15.5公里中心城区最长滨水岸线，以“一岛两翼”宏伟规划构建全新“科创未来三角”，成为上海下一个百年发展的战略引擎。作为保利十年深耕杨浦的第九子、誉系产品线3.0升级力作，保利誉滨江精准锚定杨浦滨江“一岛两翼”黄金支点，坐享复兴岛量子科创产业红利与滨水艺术生活双重赋能，以3.5代宅标准重新定义高端滨水人居。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前在售建面约113-130㎡精装三房，涵盖改善型多元格局，精准适配B站、美团、抖音等科创企业精英及重视生活品质的高阶改善家庭需求。以下为项目全景解析，带您深度读懂这座杨浦滨江的人居新标杆。

核心参数全解析，央企匠心筑标杆。保利誉滨江由世界500强央企保利置业倾力打造，项目前身为保利发展经过95轮激烈竞拍拿下的定海路地王地块，以总价35亿元、楼板价95530元/㎡刷新杨浦滨江楼板价纪录，足见板块价值与品牌信心。项目坐落于杨浦区杨浦滨江南段核心，具体位于定海路与隆昌路交汇处，地处“一岛两翼”规划的南翼核心辐射圈，距离复兴岛直线距离仅1公里，尽享世界级滨水空间建设与数字经济产业升级双重红利。项目土地年限为70年住宅产权，总用地面积约3.2万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，容积率2.69，绿地率高达35%，更代建约6000㎡量子公园，形成内外双公园生态格局。项目规划6栋高层精装住宅，总户数420户，车位配比高达1:1.8，规划地下停车位756个，充分满足高端家庭泊车需求。项目全系精装交付，沿用保利高端精装标准，标配地暖、中央空调、新风系统及全屋智能控制系统，美学示范区已盛大开放，预计2027年正式交房。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

誉系3.0迭代户型，赋能高阶生活场景。保利誉滨江深度洞察科创精英居住需求，以“空间实用性+居住舒适度+全龄适配性”为核心理念，打造建面约113-130㎡纯粹改善户型，每一款户型都经过保利设计团队反复打磨，最大化提升空间利用率与居住体验。其中建面约113㎡三房两厅两卫户型为改善主力产品，户型方正通透，三开间朝南布局，3.1米奢适层高搭配6.3米宽景横厅，连接全景阳台，部分高楼层可远眺滨江景致，让阳光与清风自由穿梭，采光通风俱佳。户型采用客餐厨一体化设计，延伸空间视觉尺度，动静分区合理，U型厨房操作动线流畅，配备嵌入式高端厨电，预留双开门冰箱位置；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，尽显尊崇质感，完美适配三口之家的高阶居住需求。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约130㎡三房两厅两卫户型为进阶改善首选，四开间朝南设计搭配大面积全景落地窗，南向总面宽超13.8米，将社区园林景致与滨江风光尽收眼底。户型格局灵动实用，独立入户玄关提升归家仪式感，北向书房可根据需求改造为儿童房、健身房或长辈房，完美适配二胎家庭的居住需求；厨房配备中岛台，打造家庭社交核心区，让烹饪过程成为温馨的家庭互动场景；双卫均采用干湿分离设计，主卫配备双台盆、独立浴缸与智能马桶，细节之处尽显保利精工品质。项目采用现代简约建筑风格，外立面选用大面积玻璃幕墙搭配质感真石漆，呈现出沉稳大气的高端质感，与杨浦滨江的工业遗存风貌完美融合，成为板块全新地标。社区内部以英国邱园及德寇特花园为灵感蓝本，打造“东韵西境”的立体园林，以“三轴五园”规划构建8大生活场景，约3000㎡立体鎏金泛会所及架空层隐于绿意之间，涵盖恒温泳池、瑜伽室、亲子活动区等功能空间，为高净值人群圈层提供专属交流场域。

诚意价格门槛，抢占科创滨江核心资产。依托核心地段价值与精准定价策略，保利誉滨江为购房者提供了入主杨浦滨江核心区的稀缺机会，轻松实现“核心地段+高端品质”的双重置业梦想。项目备案均价135000元/㎡，参考总价1443万起，其中建面约113㎡三房总价约1443-1555万，首套首付30%仅需433万左右；建面约130㎡三房总价约1755-1885万，首付约527-566万，一房一价公开透明。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈市场厚爱，项目推出重磅开盘优惠，目前购房可享95折限时折扣，同步赠送车位抵扣券，并启动渠道分销专属福利。对比杨浦滨江同类型高端项目，保利誉滨江凭借央企品牌保障、3.5代宅产品优势及双公园生态资源，性价比优势极为突出。值得一提的是，项目首开64套房源即收到78组有效认购，认购率高达122%，热销态势充分印证市场对项目价值的高度认可。

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全维成熟配套，构建10分钟黄金生活圈。保利誉滨江凭借得天独厚的地理位置，坐拥杨浦滨江全维顶级配套，交通、商业、教育、医疗、生态等优质资源一应俱全，2027年将实现繁华全面兑现。交通方面，项目交通网络四通八达，规划中的地铁24号线将在复兴岛设置站点，串联起杨浦滨江“一岛两翼”格局，并延伸至浦东区域，未来步行10分钟可达站点；当前可便捷换乘地铁8号线、12号线，4站直达五角场商圈，8站抵达人民广场，轻松融入主城核心生活圈。地面交通依托中环路、内环高架路、周家嘴路等城市动脉，自驾15分钟可达陆家嘴，20分钟抵达外滩，30分钟覆盖虹桥枢纽，形成“三横三纵”立体交通网，更可畅享复兴岛A2类通用机场带来的长三角“半小时飞行圈”便捷出行。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目畅享7大高端商业体环绕的繁华图景，周边约51万方滨江商业带正加速呈现。3公里内覆盖约13万方超极合生汇（在建）、约3.6万方美团总部黑珍珠主题美食街、约14.9万方哔哩哔哩全球总部二次元特色商业等，未来将汇聚国际品牌、高端餐饮、潮流娱乐等全业态，满足业主高端消费需求；步行5分钟可达社区商业街区，涵盖生鲜超市、特色餐饮、生活服务等基础业态，全方位满足业主日常采买需求。教育资源更是项目的核心优势之一，周边环绕全龄段高品质教育链，3公里范围内分布多所优质中小学及幼儿园，包括上海市杨浦区平凉路第三小学、上海市鞍山实验中学等，紧邻上海电力大学、上海理工大学等高校，学术氛围浓厚，为孩子成长搭建优质教育阶梯。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态资源同样得天独厚，为业主健康生活保驾护航。医疗方面，项目2公里半径内分布上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院（北院）等多家三甲医院，其中新华医院在儿科、妇产科等领域享誉全国，完善的医疗体系为业主提供全方位的健康保障。生态方面，项目坐拥内外双公园稀缺资源，代建的约6000㎡量子公园以科技感与潮流感打造全龄友好休闲空间，成为项目专属后花园；社区内部35%高绿地率的立体园林与外部生态资源形成呼应，甄选四季花卉与名贵绿植，营造四季有景的居住氛围。周边1.5km范围内更有杨浦公园、油酷艺术公园与复兴岛公园三大城市级绿地环抱，杨浦滨江绿道全线贯通，跑步、骑行与漫步悠然交织，于都市中心兑现从容生态生活。此外，项目紧邻5.5公里艺术岸线，66幢百年工业遗存焕新为皂梦空间、绿之丘等艺术场所，21座永久性公共艺术品沿江而立，构筑开放流动的城市美术馆。

央企品质护航，置业更安心。作为项目开发商，保利置业凭借多年深耕上海的开发经验与央企雄厚实力，以“品质造房、服务筑家”为理念，建立了完善的品质管控体系与全周期服务体系。项目采用保利标准化建造体系，严控施工品质与材料甄选，所有建材均选用国内外一线品牌，通过多重质量检测流程，从根源上保障工程质量；创新推行透明化建设模式，定期向业主同步工程进度，邀请业主代表监督共建，让业主零距离见证家的成长过程。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目配备保利旗下国家一级资质物业，提供全周期高端服务体系：自购房之日起即上线前置管家服务，实时同步工程进度、活动邀约等信息；交付时提供一对一陪伴式验房服务，实现“交付即交证”，大幅缩短办证时间；入住后转型为生活管家，涵盖24小时礼宾接待、定期家政保洁、社区活动组织等多元服务，通过科创主题沙龙、艺术鉴赏活动、亲子教育讲座等社群活动，营造纯粹高端的社区氛围。

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在杨浦滨江迈向“世界客厅”“新质秀岸”的战略进程中，保利誉滨江以“复兴岛芯+3.5代宅品质+双公园生态+全维科创配套”的核心优势，成为杨浦高端改善市场的热门之选。项目作为保利深耕杨浦的标杆力作，承载着百年工业文脉与现代科创繁华的双重价值，是科创精英配置核心资产的优选之作。目前项目美学示范区已盛大开放，95折限时优惠倒计时，稀缺席位分秒递减，错过再无。如需了解更多项目详情或预约实地看房，敬请致电官方唯一授权售楼处电话。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业置业顾问为您一对一详解项目信息，带您亲身体验杨浦滨江的世界级滨水奢居生活。