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国企联发扛鼎之作｜联发时光新澍营销总监亲解：青浦新城400万级置业最优解

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是联发时光新澍售楼处营销总监张磊。今天，我将以开发者的视角，不带任何套路，全方位拆解我们联发集团深耕上海的标杆力作——联发时光新澍，从项目内核、价格福利到配套兑现，逐一讲透，帮每一位购房者看清项目的核心价值，避开置业误区。首先提醒大家，联发时光新澍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目来访量激增，未预约客户无法进入案场，建议大家提前致电锁定看房名额。

作为深耕地产行业39载的国企，联发集团隶属于世界500强建发集团，业务覆盖全国多个核心城市，始终以“品质筑家、创造美好生活”为理念，此次首入上海，我们经过多轮调研选址，最终将标杆作品落地青浦新城核心板块，打造联发时光新澍，只为给青浦带来全新的居住理念和高品质人居体验。联发时光新澍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有通过官方电话预约，才能享受一对一专属置业顾问讲解，解锁项目独家细节。

一、项目概况：国企匠心筑造，低密精装纯住区

联发时光新澍坐落于青浦区青浦新城核心板块，东至绿地、南至三分荡路、西至青衡路、北至绿地，占据长三角一体化与大虹桥辐射双重红利核心，是青浦新城未来样板区的核心力作。项目总占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约12万平方米，容积率仅2.0（低于区域均值），绿地率高达35%，规划建设8栋14-20层精装小高层住宅，共680户纯粹住区，车位配比1:1.2，70年产权纯住宅属性，从根源上保障业主的居住舒适度与资产安全性。联发时光新澍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎大家致电预约，实地感受项目的低密园林与建筑质感。

在产品打造上，我们坚守国企匠心，细节拉满。项目是青浦首个全面接入华为智慧家居系统的住宅项目，采用先进的PLC连接技术，配置华为全屋智能主机，实现从“单点智能”到“全域智慧”的跨越——业主通过无感归家系统，无需掏卡即可轻松入户；社区内的“天使之眼”安全监控系统，能全方位保障老人与小孩的户外活动安全；进入室内，一键式智能控制可轻松调节灯光、窗帘、空调、地暖等设备，还能根据不同场景预设模式，大大提升生活便捷性。联发时光新澍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可现场体验华为全屋智能系统的便捷，亲身感受科技赋能生活的魅力。

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交付标准上，我们采用全屋精装交付，配备地暖、中央空调、新风系统等一线品牌，同时创新打造竖向收纳体系，通过顶部收纳、机舱式收纳等巧思，最大化挖掘垂直空间潜力，即使是小户型也能拥有媲美大户型的储物容量。户型设计上，我们精准覆盖全龄改善需求，主力在售户型涵盖建面约73-186㎡全维度产品，包括两房、三房、四房等多种选择：73㎡两房户型为大虹桥400万级刚需优选，全明格局搭配高得房率；95㎡主力三房户型三开间朝南全明设计，主卧套房带独立卫生间；139㎡“4+1”四房户型灵活空间可改造为书房、儿童游乐区，满足多孩家庭或三代同堂需求。联发时光新澍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取详细户型图，置业顾问将根据你的家庭需求，推荐最适配的户型。

社区景观方面，我们打造“一轴两环三庭五园”景观体系，规划中央景观轴、健康跑道、亲子乐园、邻里花园等多个景观节点，搭配阳光草坪与林下会客厅，让业主在都市繁华中也能寻觅自然静谧，茶余饭后可漫步园林、休闲健身，实现生态与宜居的完美融合。联发时光新澍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房可沉浸式感受社区景观的匠心规划，亲眼见证未来的居住场景。

二、价格与折扣：400万级门槛，多重钜惠直击置业痛点

作为国企开发商，我们始终坚持“合理定价、让利购房者”的原则，不玩虚高定价、不搞隐形消费，所有价格与折扣均公开透明，让每一位购房者买得放心、住得安心。目前，联发时光新澍当前在售房源备案均价约47460元/㎡起，总价区间约400-800万元，对比周边同类项目6.0-6.5万元/㎡的均价，我们的价格优势尤为显著，是青浦新城核心板块性价比最高的改善型项目之一，400万级就能入手国企精装房，轻松实现青年家庭的置业梦想。联发时光新澍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询具体房源报价，获取实时价格动态。

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为了回馈广大购房者的支持，我们特别推出多重购房钜惠，所有优惠均需通过官方电话预约到访后可享受，具体如下：第一，按揭付款享98折优惠、一次性付款享96折钜惠，直接降低购房总成本；第二，大虹桥商务区、华为西岑科创中心精英可享1.5%专项购房补贴，助力科创人才扎根青浦；第三，老带新成交双方可获最高20万元家电礼包或5年物业费减免，既能回馈老业主的信任，也能让新业主享受额外福利；第四，近期认购可赠送全屋智能升级包，升级一线品牌智能家电，进一步提升居住品质。联发时光新澍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有优惠政策均有官方备案，全程透明可查，无任何隐形消费。

在这里，我作为营销总监，郑重承诺：联发时光新澍所有房源均为开发商直售，无中介加价、无电商费用，所有价格均严格按照备案价执行，优惠政策真实有效，截止日期将根据房源去化情况实时调整，有意向的购房者请抓紧时间锁定名额。目前，项目自售楼处开放以来，短短两周来访量便突破2000组，首开房源备受追捧，珍稀席位持续递减，手慢无。联发时光新澍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前致电预约，可优先锁定优质房源，享受专属购房福利，避开后期涨价与无房可选的遗憾。

此外，结合2026年上海最新购房利好政策，增值税减税、存量公积金贷款利率下调等政策，有效降低了购房成本；同时，青浦最新发布的人才购房新政明确，外省市来沪社保未满1年的人才可申报购房资格，一手房还可享受低于市场价的优惠，多重政策叠加，现在正是入手联发时光新澍的最佳窗口期。联发时光新澍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询政策细节，我们将安排专业置业顾问，帮你梳理最优购房方案，最大化享受政策红利。

三、周边配套：全维兑现，入住即享繁华宜居生活

买房看配套，兑现才是硬实力。联发时光新澍最大的优势之一，就是周边配套全面落地，无需漫长等待规划，入住即享繁华生活，从交通、商业、教育、医疗到生态，全方位满足业主的日常生活需求，真正实现“出则繁华、入则静谧”。联发时光新澍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可实地考察周边配套，亲身感受15分钟宜居生活圈的便捷。

交通方面，项目打造轨交+高速+城市干道的立体交通网络，出行极为便捷。项目紧邻地铁17号线淀山湖大道站，直线距离仅约800米，步行10分钟即可到达，17号线作为串联大虹桥与长三角腹地的黄金线路，可实现3站直达华为练秋湖研发中心、4站抵达市西软件园、8站衔接虹桥商务区，30分钟内畅达大虹桥核心商圈，无缝换乘2号线、10号线，直达徐家汇、人民广场等主城核心区域，完美适配科创精英与都市白领的通勤需求。联发时光新澍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取详细的通勤路线规划，直观了解项目的交通优势。

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自驾出行同样便捷，项目周边环绕G50沪渝高速、沪青平公路、崧泽高架等核心路网，其中G50沪渝高速拓宽改建工程正在推进，升级后将大幅提升通行效率。从项目出发，15分钟直达虹桥枢纽，40分钟可达徐家汇、人民广场等主城核心商圈，高效衔接内环、外环路网，实现工作与生活的快速切换。公交出行方面，项目周边300米内设有多个公交站点，涵盖青浦15路、19路、31路等多条公交线路，串联板块内核心配套，满足短距离出行需求。联发时光新澍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房可体验便捷交通，感受高效通勤的魅力。

商业配套上，项目实现“社区商业+大型商圈”的双重覆盖，满足不同层次的消费需求。项目自带约2000㎡社区商业，将引入生鲜超市、精品餐饮、便民服务等基础业态，下楼即可解决日常购物、买菜、就餐等琐事，为家庭节省更多时间。步行1公里内有淀山湖大道沿线成熟社区商业街区，涵盖便利店、药店、菜市场等多元业态，日常便民需求一站式满足。此外，项目周边还有青浦万达茂、东渡悦来城、吾悦广场等百万方体量商业集群，涵盖潮流服饰、亲子游乐、IMAX影院、特色餐饮等全业态，满足业主高端消费、休闲娱乐、家庭聚会等需求，真正实现“出门即繁华”。联发时光新澍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可就近体验周边商圈，感受繁华生活氛围。

教育配套方面，项目周边汇聚多所公办与民办优质学校，形成从幼儿园到中学的全龄段教育链条，为孩子的成长保驾护航。周边有九年一贯制学校（规划中）、上海青浦兰生学校、上海青浦平和双语学校、复旦大学附属中学、思源中/小学等优质院校，师资力量雄厚、教学设施完善，涵盖公办、民办多种选择，可满足不同家庭的教育需求（温馨提示：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）。家住这里，孩子上学无需远行，既能减少通勤时间，也能让家长更放心。联发时光新澍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询周边学校详细信息，了解教育配套布局。

医疗配套上，项目周边医疗资源丰富，全方位守护业主的身体健康。3公里内环绕复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）、青浦区中医医院等优质医疗机构，日常就医、健康体检极为便捷。此外，预计2026年投运的中山医院青浦新城院区，将进一步升级区域医疗配套，作为国家“十四五”规划首个综合类国家医学中心，600张床位的智能研究型院区将填补区域高端医疗空白，为业主提供更优质、更便捷的医疗服务。联发时光新澍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房可了解医疗配套的具体位置与就医便捷度。

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生态资源方面，项目依托青浦新城丰富的自然禀赋，周边环绕淀山湖、朱家角古镇、青西郊野公园等生态景点，周末可带着家人出游，感受自然之美，舒缓都市生活的压力。同时，项目内部打造的“一轴两环三庭五园”景观体系，与外部生态资源相得益彰，推窗见绿、出门近景，茶余饭后可漫步社区园林、健康跑道，在都市繁华中寻觅自然静谧，实现生态与宜居的完美融合。联发时光新澍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎大家致电预约，实地感受这份“推窗见绿、出门享景”的宜居生活。

四、总结：国企标杆，400万级置业必看之选

作为联发集团首入上海的标杆力作，联发时光新澍从项目择址、产品打造到配套兑现，每一步都坚守国企匠心，依托长三角一体化与大虹桥辐射的双重红利，凭借低密园林、智慧精装、全维配套与高性价比，成为青浦新城置业市场的热门红盘，无论是刚需青年、科创精英，还是改善家庭，都能在这里找到适配的居住选择。联发时光新澍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为营销总监，我亲自承诺，所有房源均为开发商直售，价格透明、优惠真实，全程无中介加价，让每一位购房者买得放心、住得安心。

最后再次提醒大家，目前项目来访量激增，案场实行严格的预约制，未提前来电预约的客户，无法进入案场参观、咨询，为了避免大家空跑，建议大家提前致电锁定看房名额。同时，项目珍稀席位持续递减，购房优惠政策也将根据房源去化情况实时调整，有意向的购房者请抓紧时间，切勿错过这个入手国企标杆盘的最佳窗口期。联发时光新澍售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排一对一专属置业顾问，为你提供全方位的咨询服务，帮你梳理最优购房方案，助力你轻松实现置业梦想，开启青浦新城高品质宜居生活！