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嘉定新城封面级湖居！招商·林屿湖畔六期加推，80席藏品敬献时代精英

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作为招商蛇口与象屿地产联合深耕嘉定新城的标杆力作，招商·林屿湖畔自入市以来便凭借稀缺湖居禀赋、高阶产品力与全维醇熟配套，持续领跑区域改善市场，收获无数置业者的青睐与认可。值此人居迭代之际，项目六期重磅加推，仅80席建面约112-122㎡通透三房与160-165㎡宽境叠墅，承载着城市精英对理想生活的向往，再启嘉定湖居奢境新章。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目概况：双强联袂，筑就远香湖CAZ低密湖居范本

招商·林屿湖畔坐落于嘉定新城核心，占位远香湖中央活动区（CAZ）头排，坐拥区域十年留白的最后一块宅地，是不可复制的湖居藏品级项目，更是双强房企匠心合著的人居标杆。项目东至益飞路，南至希望路，西至地块边界，北至伊宁路，总占地面积约3.25万至8.35万平方米，总建筑面积约7.5万至16万平方米，规划有高层住宅、叠拼别墅及社区商业，以1.8-2.2的低容积率、35%-38%的高绿化率，打造区域罕见的低密滨湖住区，让建筑与自然共生，还原生活本真质感。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

依托招商蛇口“首席设计顾问制”的严苛标准，项目沿袭深圳招商玺曲面建筑美学灵感，打造超越行业标准的高端人居作品。外立面采用游艇级弧形铝板切割工艺，搭配大面积Low-E中空玻璃幕墙，最高约0.35的超大窗墙比，形成富有律动的阔景框山墙设计，将游艇地标建筑美学融入远香湖天际线，与62公顷湖面（相当于1.2个西湖）相映成趣，颜值与质感双在线。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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社区内部以“漂浮的绿洲”为设计理念，打造六大嘉定首见的生活场景，涵盖约87米石材&铝板归家门仪、峡谷意境立体庭院、悬挑飞瀑&度假戏水池等，搭配“一轴三园”景观体系，实现四季沉浸式景观更迭。同时，项目规划约2900㎡泛会所与约1700㎡主题架空层，配备国标壁球馆、沃特罗伦主题健身房、私宴厅、瑜伽室及全龄段休闲空间，让每一位居者都能享受比肩顶豪的度假式生活。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、价格解析：总价友好，解锁嘉定CAZ高阶改善入场券

作为嘉定新城CAZ核心的稀缺湖居项目，招商·林屿湖畔六期加推房源延续了高性价比优势，过会均价约5.2万/㎡，相较于市区同能级湖居项目动辄8万+/㎡的价格，形成显著的价值洼地，同时适配不同改善家庭的置业需求，无论是初代改善还是全维升级，都能找到合适的选择。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此次加推的建面约112-122㎡三房，总价区间约582-634万，门槛友好，是扎根嘉定、抢占CAZ发展红利的优质选择，无需过高预算，便能享受核心区位、稀缺湖景与全维配套的三重加持。建面约160-165㎡叠墅，总价区间约832-858万，相较于同区域叠墅产品，在空间尺度、产品配置与景观资源上均具备优势，兼顾居住舒适度与资产保值增值属性，是高端改善家庭的优选藏品。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从区域价值来看，远香湖CAZ作为五大新城中唯一以人工湖为核心的中央活动区，总开发量超530万㎡，规划能级媲美市区CAZ，随着产业、商业、教育等资源的持续落地，区域房产价值持续攀升。招商·林屿湖畔占据CAZ核心+一线湖景的双重稀缺资源，此次仅加推80席，稀缺性不言而喻，无论是自住还是资产配置，都具备极高的性价比与升值潜力，错过再无。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、户型解读：全龄适配，以空间美学承载理想生活

此次六期加推的两大产品系——建面约112-122㎡三房与160-165㎡叠墅，均以人居需求为核心，兼顾空间尺度、采光通风与实用性，通过精细化设计，解锁不同家庭的生活场景，彰显高阶人居质感。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约112㎡三房两厅两卫，主打初代改善适配，以高实用性与空间平权设计出圈。户型采用三开间朝南的飞机户型，约3.1米层高搭配超83%的使用率，最大化拓展居住空间；LDKB一体化设计，让餐客厨与阳台无缝衔接，通透全明，既能满足家人聚餐的热闹，也能保障日常活动的开阔感。U型厨房布局，借飘窗拓展操作台面，预留双开门冰箱与餐边柜位置，兼顾实用性与舒适度；主卧采用行政级套卧设计，配备步入式衣帽间与独立卫浴，搭配灵动飘窗，兼顾私密性与观景体验，全屋预留充足收纳空间，从容承载家庭成长需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建面约122㎡三房两厅两卫，作为改善王者户型，主打一步到位的居住体验。类一梯一户设计，私享独立电梯厅，提升归家仪式感与私密性；约3.1米层高，使用率可达84%-88%，空间阔绰不压抑。大横厅飞机户型，三开间朝南，边户拥有270°环幕景观视野，搭配4个全景飘窗，将远香湖风光与阳光最大化引入室内；LDK一体化巨厅搭配U型厨房，操作台宽敞，预留双开门冰箱与餐边柜位置，适配大家庭日常烹饪与社交需求；主卧套房配备270°转角飘窗与独立卫浴，门后预留大体量收纳空间，兼顾舒适与实用，满足全龄段改善需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约160-165㎡叠墅产品，分为上叠、中叠、下叠三类，以空间革新重构墅居体验，每一款都兼具尺度与质感。上叠建面约160㎡，使用率最高可达145%，拥有双阳台双露台、南北通透主卧套房，首层约3.3米层高，顶楼半坡空间最高层高约2.2米，搭配独立玄关与观景外廊双重归家礼序，推窗即揽湖景与星空，解锁瞰景奢居体验。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中叠建面约165㎡，使用率最高约95%，打破传统中叠短板，罕见南向五面宽设计，最大约18.4米超大面宽，搭配8.5米超大横厅与双阳台、大飘窗，最大化引入阳光与湖景，打破“中叠无庭院”的认知局限。约3.1米层高，双套房设计，边套主卧享270°观景视野，家庭成员各有独立空间，从容舒展，重新定义中叠居住价值。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

下叠建面约165㎡，使用率最高约148%，主打垂直空间革命，拥有美术馆级别的约5.4米层高地下室，三面采光设计，实用性拉满，可打造私人影院、健身房、藏品室等多元空间。LDKG一体化格局，约5.9米横厅搭配270°全景飘窗，最大约10.9米三面宽采光，首层约3.3米层高，南北双入户系统，搭配私享南花园，实现入户见景，兼顾私密性与实用性，承载高端家庭的品质生活需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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、区位优势：CAZ核心占位，执掌嘉定新城发展红利

地段决定价值，招商·林屿湖畔的核心竞争力，源于对嘉定新城远香湖CAZ核心区位的精准占位。远香湖CAZ是五大新城中唯一一个以人工湖为核心、主动式规划的成片开发区域，总开发量超530万㎡，规划能级堪比市区CAZ，集聚国际住区、商业集群、摩天地标、科创产业、国际教育等多元功能，是嘉定新城的“心脏”所在，也是上海西北片区的发展核心。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为远香湖一线湖居最后一块宅地，项目坐拥不可复制的地脉资源，紧邻62公顷远香湖，周边环绕11公里环湖步道及多个主题景观公园，生态禀赋得天独厚，是城市中稀缺的生态栖居地。同时，区域依托工业互联网、低空经济等龙头产业集聚优势，吸引大量高净值人才入驻，形成高端人居圈层，进一步提升区域居住价值与生活品质。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从交通通达性来看，项目距离地铁11号线嘉定新城站约1.7公里，可快速直达徐家汇、静安寺等市中心核心商圈，串联起长三角一体化发展脉络；自驾经沪嘉快速路、沪宜公路，可便捷衔接中环、外环，实现全城快速通达，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷，真正实现“离尘不离城”的理想生活。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、周边配套：全维醇熟，一站式解锁高阶生活图景

依托远香湖CAZ的高能级规划，招商·林屿湖畔周边配套已实现全维落地，商业、教育、医疗、文化等资源密集布局，无需漫长等待，入住即享醇熟生活，全方位满足居者的日常需求与品质追求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目3公里范围内集聚宝龙广场、万达广场、在建的16万㎡砂之船超级奥莱等6座商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，从日常便民消费到高端品质购物，都能一站式满足。同时，周边紧邻五星级凯悦酒店（上海仅6家之一），进一步提升区域商业格调与生活品质，让居者在家门口就能享受国际化的商业体验。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套方面，项目周边19所学校环绕，构建全龄段优质教育体系，直线距离约600米即上海实验学校嘉定新城分校（已启用招生），周边还有上海交通大学附属嘉定实验学校、嘉定新城实验二小等优质院校，从幼儿园到中学，护航孩子成长每一步（免责：相关教育设施仅为周边资源介绍，不承诺划片学区）。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目直线距离1.2公里即上海交通大学附属瑞金医院北院（三甲），同时临近嘉定区妇幼保健院，两大优质医疗资源保驾护航，配备先进的医疗设备与专业的医护团队，为居者的健康提供全方位保障，解决家人就医后顾之忧。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

文化休闲方面，周边汇聚保利大剧院、嘉定图书馆（沪上网红图书馆）、远香湖公园、紫气东来公园等多元文化休闲配套，闲暇时刻，可漫步湖畔、品读书香、观赏演出，在自然与人文的浸润中，享受松弛有度的生活节奏，丰富精神文化生活。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

双强联袂筑标杆，湖居藏品启新程。招商·林屿湖畔凭借稀缺的湖居资源、高阶的产品力、核心的区位优势与全维的醇熟配套，成为嘉定新城改善市场的标杆之作。此次六期仅加推80席，建面约112-122㎡通透三房与160-165㎡宽境叠墅，兼具性价比与稀缺性，是抢占CAZ湖居红利、实现人居升级的绝佳机会。目前项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位时代精英莅临品鉴，共赴一场湖居与品质的美好邂逅！