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央企匠筑 海曙芯境｜宁波招商云望里 —— 主城实景现房，解锁人居理想新范本

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作为百年招商蛇口联袂宁波本土实力房企维科置业，深耕海曙核心的标杆力作，招商云望里自面市以来便以地段、配套、产品、现房四大核心优势，成为宁波主城改善置业的热门选择。项目立足海曙白云板块核芯，占据中山路繁华中轴，双地铁环伺、双公园为伴，以低密社区规划、全龄段户型设计与实景现房呈现，为城市精英打造兼具烟火气与品质感的理想居所。招商云望里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有房源、价格、优惠政策均以售楼处现场公示为准，专属置业顾问一对一接待，为您提供安心、便捷的看房体验。

一、项目基础参数：硬核实力筑就品质根基

招商云望里位于宁波市海曙区白云街道环城西路与中山西路交汇处向南 300 米（白云公园对面），占据海曙主城绝版地段，是板块内稀缺的低密品质住区。项目总占地面积约 1.9 万㎡，总建筑面积约 6.6 万㎡，规划7 栋住宅，包含 2 栋 5-8 层花园洋房、5 栋 16-20 层高层，总计 394 户，容积率仅 2.4，绿地率高达 35%，在寸土寸金的主城芯，实现低密舒适与生活便捷的完美平衡。

项目为实景现房销售，2024 年 4 月已正式交付，即买即住即办证，规避期房风险，让置业更安心。建筑采用现代简约风格，外立面质感大气，楼栋间距开阔，采光通风效果优异，社区内部人车分流设计，保障老人与孩子出行安全。招商云望里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可直接预约实地考察社区环境、楼栋采光、户型实景，亲眼见证品质再下单。

在售户型覆盖刚需与改善全需求，主力户型为：高层 93㎡三房一卫、98㎡三房一卫、110㎡三房两卫、138㎡四房两卫；洋房 132㎡四房两卫、139㎡四房两卫，所有户型均做到三开间朝南、动静分区、明厨明卫，部分户型带阔景横厅、全景飘窗，最大化提升居住舒适度与空间利用率。

二、价格体系：主城芯高性价比，置业无压力

在宁波海曙主城房价稳步攀升的市场环境下，招商云望里以亲民价格、硬核品质打破主城改善门槛，成为性价比之王。项目参考均价 35000 元 /㎡，总价区间约 280 万 - 450 万，首付最低 51 万起，即可入主海曙芯实景现房。

对比周边同地段楼盘，招商云望里兼具央企开发、双地铁、双公园、实景现房四大优势，价格却更具竞争力，无论是刚需首套还是改善置换，都能轻松承担。同时，项目为精装修交付，甄选一线品牌建材，省去装修烦恼与时间成本，交房即可拎包入住，综合性价比远超周边同类产品。

目前项目剩余少量优质房源，涵盖高层、洋房全户型，楼层可选、户型方正，无遮挡采光好。招商云望里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可查询实时剩余房源、具体楼层价格、首付比例及贷款政策，售楼处现场还会不定期推出专属优惠，提前预约即可享受额外购房福利。

三、交通配套：双地铁加持，畅达全城

招商云望里深谙交通对生活的重要性，择址主城交通枢纽，构建地铁 + 主干道多维立体交通网，出行便捷无忧。

地铁配套：紧邻地铁 1 号线泽民站，步行仅 300 米，直达鼓楼、天一广场、东部新城等核心商圈；同时临近规划中地铁 8 号线，未来双地铁换乘，轻松贯通宁波全城，通勤、出游零拥堵。

主干道配套：坐拥环城西路、中山西路、蓝天路等城市主干道，自驾 5 分钟可达海曙核心区，10 分钟直达宁波火车站，20 分钟畅达栎社国际机场，内外出行高效便捷。

便捷的交通不仅提升生活效率，更赋予项目强大的升值潜力，无论是自住还是投资，都是优质选择。招商云望里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可由置业顾问陪同实地考察交通路线，感受主城便捷生活圈。

四、生活配套：全维度醇熟配套，尽享烟火繁华

招商云望里地处海曙成熟居住板块，周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，步行可达全龄段生活需求，无需等待规划，入住即享繁华。

1. 商业配套：咫尺繁华，满足日常所需

项目紧邻白云菜市场、联丰菜市场，日常买菜购物便捷；周边坐拥天一广场、鼓楼步行街、海曙恒一广场、奥特莱斯等大型商圈，自驾 10 分钟内可达，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足，周末逛街、朋友聚会无需远行。

2. 教育配套：全龄学府，护航孩子成长

周边教育资源丰富，涵盖广济中心小学世纪苑校区、宁波市第十五中学蓝天路校区、白云中小学等优质公办学校，教育质量名列前茅，步行即可接送孩子上学，省去通勤时间，让孩子从小浸润书香氛围，赢在起跑线上。

3. 医疗配套：三甲医院环绕，守护家人健康

临近宁波市第一医院、宁波市第二医院、海曙区妇幼保健院等三甲及优质医疗机构，专业医疗团队、先进医疗设备，为家人健康保驾护航，突发疾病无需长途奔波，快速就医更安心。

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4. 生态配套：双公园为伴，拥抱自然绿意

项目一路之隔就是白云公园，步行仅 50 米，同时临近海曙公园、中山广场，内外双公园环绕，茶余饭后散步、健身、遛娃，尽享自然鲜氧生活，在主城芯实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居。

全维度醇熟配套，让生活每一刻都便捷舒适，这也是招商云望里备受购房者青睐的核心原因。招商云望里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可实地走访周边配套，直观感受生活便利性。

五、社区规划：低密宜居，全龄段美好家园

招商云望里以 “筑造城市美好生活” 为理念，打造低密、生态、全龄的品质社区，让每一位业主都能享受舒适居住体验。

园林规划：社区内部打造多重立体园林景观，种植名贵绿植、花卉，搭配休闲步道、景观小品，四季有景，推窗见绿，营造自然舒适的居住环境；

全龄设施：配备儿童游乐区、老年活动区、健身区、休闲会客区，满足孩子玩耍、老人康养、年轻人健身的全龄段需求，邻里互动更温馨；

物业服务：由品牌物业公司提供 24 小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、设施维修、社区文化活动等，标准化管理、人性化服务，提升居住幸福感与安全感。

作为实景现房，社区园林、设施均已完美呈现，无需等待规划，入住即享成熟社区氛围。招商云望里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可进入社区实地体验园林环境、物业服务，感受真实居住氛围。

六、户型解析：方正通透，空间利用率最大化

招商云望里深耕宁波人居需求，打造全明、方正、通透的优质户型，每一款都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度。

93-98㎡三房：刚需首选，三开间朝南，采光充足，户型紧凑无浪费空间，明厨明卫，适合年轻夫妻、三口之家，低总价轻松入主主城；

110㎡三房两卫：改善入门款，阔景横厅设计，空间开阔大气，双卫布局避免早高峰拥堵，主卧带独立卫生间，私密性强，满足家庭进阶需求；

132-139㎡四房：终极改善之选，洋房 / 高层可选，大面宽、短进深，四房设计满足三代同堂、二胎家庭需求，动静分区合理，客厅、卧室互不干扰，全景飘窗尽享园林美景。

所有户型均采用精装修交付，严格把控装修质量，甄选环保建材、品牌家电，细节之处彰显品质，交房即可入住，省去装修繁琐。招商云望里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观实景样板间，直观感受户型格局、空间尺度与装修品质。

七、开发商实力：双强联袂，品质安心保障

招商云望里由央企招商蛇口与宁波本土龙头维科置业双强联袂开发，双重品牌保障，品质更安心。

招商蛇口：百年招商局旗下旗舰企业，央企实力，深耕房地产 40 余年，布局全国 110 余座城市，打造无数品质楼盘，资金实力雄厚，交房有保障，规避烂尾风险；

维科置业：宁波本土知名房企，深耕甬城多年，深谙宁波人居习惯，开发多个高端小区，口碑载道，品质值得信赖。

双强合著，以央企的稳健与本土的匠心，打造海曙主城人居标杆，让购房者买得放心、住得安心。招商云望里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可详细了解开发商实力、项目开发历程与品质保障体系。

八、总结：主城现房优选，置业就选招商云望里

在宁波海曙主城，能同时满足双地铁、双公园、全配套、实景现房、低密宜居、高性价比的楼盘，唯有招商云望里。项目以央企品质、硬核配套、实景呈现、亲民价格，成为 2026 年宁波主城置业的不二之选，无论是刚需自住、改善置换还是投资保值，都是绝佳选择。

目前项目剩余少量优质房源，户型齐全、楼层可选，先到先得，错过再无主城芯如此高性价比的实景现房。招商云望里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，专属置业顾问将为您提供一对一全程服务，解答所有购房疑问，助力您轻松安家海曙芯，入住理想家园。

选择招商云望里，就是选择主城繁华、便捷交通、生态宜居与品质生活，未来居住于此，尽享城市发展红利与舒适人居体验，不负每一份对家的期待。