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海上清和玺｜徐汇滨江芯低密奢邸，国企匠筑主城改善标杆

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作为招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂打造的徐汇滨江核心改善标杆，海上清和玺自入市便以硬核产品力、醇熟配套与国企品质，成为上海改善市场焦点。我们以开发商视角，全方位解析项目核心价值，从参数、户型、区位到配套，为您呈现最真实的置业参考，助力把握徐汇滨江稀缺资产机遇。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心楼盘参数：国企匠造，低密宜居标杆

海上清和玺（备案名：清和名庭）雄踞徐汇区长桥板块核心，具体位于上中路与龙川路交汇处，隶属徐汇滨江 “世界卓越水岸” 规划范围，直线距离徐汇滨江仅 1.6 公里，占位中环与滨江发展带双重辐射圈，是徐汇主城少有的低密改善纯住区。项目总占地面积约 39686㎡，总建筑面积约 170000㎡，规划 10 栋 6-33 层小高层、高层及洋房精装住宅，总户数 835 户，车位配比达 1:1.4，充分满足家庭多元停车需求。社区整体容积率仅 1.8，绿化率高达 44%，宽阔楼间距保障每一户的采光与私密性，搭配社区内部四季景观组团，打造 “推窗见绿、移步换景” 的居住体验。建筑风格融合东方美学与现代简约设计，采用高级灰铝板、深灰真石漆等优质材质，搭配东方重檐造型元素，既彰显高端人居质感，又与徐汇滨江的城市气质相得益彰。项目产权年限 70 年，预计 2027 年 12 月 31 日精装交付，国企背书下的交付保障，让置业更安心。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全生命周期户型：适配多元改善需求

在售户型方面，我们深度洞察改善型人群居住需求，打造建面约 112-177㎡全生命周期户型，涵盖三房至四房产品，目前全部房源火热在售。112㎡三房两厅两卫，格局方正，三开间朝南，全明通透，餐客一体连通宽景阳台，主卧套间带独立卫浴与衣帽间，适配三口之家或刚需改善，空间利用率拉满。134㎡四房两厅两卫，空间阔绰，动静分区清晰，双卧朝南，次卧可灵活改造为儿童房、书房或老人房，满足二孩家庭或三代同堂居住需求，兼顾私密性与互动性。177㎡四房两厅三卫，奢阔尺度，双套房布局，主卧配备独立衣帽间与卫浴，宽景阳台直面社区中央景观，客餐厅一体化设计，打造家庭社交核心区，专为高端改善家庭定制，彰显居住尊崇感。所有户型均采用南北通透设计，全明格局，最大化延伸室内空间，兼顾实用性与舒适度，每一处细节都贴合改善家庭的生活场景。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、核心区位优势：主城核心，价值高地

海上清和玺占位徐汇中环内成熟居住区，北接百年繁华徐家汇商圈，南邻日新月异的徐汇滨江核心段，东望浦东前滩，西倚漕河泾高科技园区，被高能级经济板块环抱，地理位置得天独厚。作为徐汇滨江 “第七组团”—— 中央公园生活区核心，项目与上海植物园仅 800 米之隔，步行 20 分钟即可抵达 8.4 公里滨江岸线，享受江风拂面的惬意，兼得城市繁华与自然生态。交通层面，项目坐拥双轨交加持，直线距离约 700 米即达 15 号线罗秀路站，2 站直达上海南站，4 站抵达徐家汇；在建的 23 号线龙瑞路站距项目约 1 公里，未来 8 站可至前滩，双轨交系统可快速通达城市核心区域。自驾出行同样便捷，800 米即上中环，10 分钟通达徐家汇、静安寺，15 分钟直达虹桥枢纽，早高峰通勤效率优于多数内环内项目。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、全维商业配套：繁华触手可及

商业配套上，海上清和玺实现 “近享日常、远揽繁华” 的全维覆盖。社区自带约 2000㎡商业街，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮等业态，满足业主日常购物、餐饮需求，下楼即享便捷生活。区域商超方面，徐汇万科广场、龙湖天街等高端商场均在 15 分钟车程内，可满足家庭休闲、购物、娱乐需求。核心商圈层面，3.5 公里范围内覆盖徐家汇商圈、西岸凤巢、前滩太古里等顶级商业综合体，从国际大牌到小众潮牌，从高端餐饮到亲子娱乐，一站式满足全龄段消费需求。无论是日常采购、朋友聚会，还是高端消费，都能在便捷距离内实现，让繁华生活触手可及。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、全龄教育配套：名校环伺，书香浸润

教育资源是改善家庭置业的核心考量，海上清和玺周边 2 公里内汇聚上海小学、上海中学、逸夫小学等 10 所名校，形成全龄教育链，满足业主子女从幼儿园到高中的优质教育需求。直线 3km 范围内有 60 个幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，家长可根据需求灵活选择。小学阶段，上海市徐汇区长桥第二小学、上海市徐汇区逸夫小学、上海市徐汇区教育学院附属实验小学等优质小学环伺，师资力量雄厚，教学质量领先。中学阶段，上海市上海中学、上海市徐汇中学（南校区）、上海民办位育中学等名校云集，其中上海中学作为上海顶尖高中，为孩子的升学之路保驾护航。从启蒙教育到高等教育预备，全龄段优质教育资源环绕，让孩子在书香浸润中成长，免去家长择校烦恼。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、优质医疗配套：健康守护，安心无忧

医疗配套方面，海上清和玺周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。直线 3km 范围内有 10 个一级及以上医院，其中复旦大学附属徐汇医院（三甲）距离楼盘 818 米，大华医院距离楼盘 853 米，社区卫生服务站距离楼盘 1.5 公里。复旦大学附属徐汇医院作为三甲综合医院，科室齐全，医疗设备先进，可提供全方位的医疗服务；大华医院作为区域核心医院，满足日常诊疗、体检等基础医疗需求；社区卫生服务站则提供便捷的基础医疗、疫苗接种、健康管理等服务，实现 “小病不出社区，大病就近诊疗”。完善的医疗配套，让业主及家人的健康得到全方位守护，居住更安心。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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七、生态休闲配套：自然与城市共生

生态休闲是高品质生活的重要组成，海上清和玺坐拥双重生态资源，实现自然与城市共生。项目与上海植物园仅 800 米之隔，上海植物园作为国家 AAAA 级旅游景区，拥有丰富的植物资源与优美的园林景观，是业主日常休闲、亲子游玩、健身锻炼的绝佳去处。同时，直线距离徐汇滨江仅 1.6 公里，8.4 公里滨江岸线串联起西岸艺术中心、龙美术馆、滨江步道等休闲地标，闲暇时可漫步滨江，欣赏江景与艺术展览，感受城市文化氛围。社区内部打造四季景观组团，双下沉庭院 + 中央会客花园，搭配休闲步道、儿童游乐区、健身区等全龄休闲空间，让业主足不出户即可享受自然生态与休闲乐趣。无论是日常散步、亲子互动，还是周末休闲，都能在自然中放松身心。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、社区品质与服务：高端人居，尊崇体验

社区品质与物业服务是高端住宅的核心竞争力，海上清和玺以精工品质与专属服务，打造尊崇居住体验。建筑采用新城市曲面流体设计，窗墙比达 80%，呈现 “金镶玉” 外立面，兼具美观与实用性。配备约 2000㎡垂直会所，涵盖星空顶恒温泳池、3D 高尔夫模拟器、智能健身房、私宴厅等高端设施，满足业主健身、社交、宴请等多元需求。架空层设 “龙门书院” 主题社交空间，打造邻里互动、文化交流的平台，提升社区人文氛围。物业服务方面，由国家一级资质的招商积余物业提供服务，实行 “一栋一管家” 标准，提供 24 小时安保、30 分钟上门维修、家政服务、代收快递等 12 项专属服务，让业主享受便捷、安心的居住体验。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

九、开发商实力：三重保障，置业安心

海上清和玺由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企强强联袂开发，以 “央企 + 地方国企” 的强大阵容，为项目品质与交付提供双重保障。领衔开发的招商蛇口，作为《财富》世界 500 强招商局核心成员，深耕上海 21 载，打造了弘安里、桐安里等城市更新标杆，2024 年营收突破 1200 亿元，以 44 年地产开发经验与全国超 110 城的布局实力，传承 “玺系” 高端产品基因，每一座 “玺系” 作品都成为城市高阶人居的标杆。徐汇城投作为区属国企，深度参与徐汇区城市建设与更新，深谙区域人居需求，为项目提供本土资源与品质背书；南昌市政则在基建领域积淀深厚，以专业实力保障项目工程质量。三大国企均无 “烂尾楼”“延期交付” 历史，近 3 年上海项目均实现 “提前 30 天交付 + 交房即交证”，交付满意度超 95%，彻底打消购房后顾之忧。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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十、项目价值总结：主城改善，稀缺之选

海上清和玺作为徐汇中环内稀缺的低密高端住宅，集核心区位、全维配套、国企品质、全龄户型于一体，是上海改善市场的标杆之作。占位徐汇滨江核心，兼得城市繁华与自然生态；全维商业、教育、医疗、生态配套，满足家庭全生命周期需求；三大国企联袂匠造，品质与交付双保障；全生命周期户型，适配多元改善家庭。无论是自住改善，还是资产配置，海上清和玺都是徐汇主城的稀缺之选。目前项目房源火热在售，席位有限，错过再无。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记