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张江南低总价刚需福音！招商象屿·星耀翠湾热销，85-115㎡3-4房近明珠托管学校

在上海张江南置业市场中，低总价刚需住宅向来是置业者争抢的焦点。近日，由招商、象屿两大央国企联合打造的城芯巨作——招商象屿·星耀翠湾持续热销

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，凭借张江南核心区位、一墙之隔明珠托管学校的优质教育资源、建面约85-115㎡全刚需3-4房户型，以及极具竞争力的低总价优势，成为张江南刚需置业的首选红盘。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目具体位于上海市浦东新区张江镇康新公路与秀浦路交叉口西北侧，地处张江南核心居住区，紧邻张江科学城拓展区，地理位置得天独厚。总占地面积约42000㎡，总建筑面积约150000㎡，规划打造纯刚需住宅社区，共计980户，容积率2.5，绿化率高达35%，以央国企严苛的品质标准，为张江南刚需家庭构建起兼具性价比与舒适度的理想居所。本次热销房源涵盖建面约85㎡三房两厅一卫、95㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫三种主力户型，全精装交付，精准匹配刚需及刚改家庭的居住需求，低总价门槛让置业张江南不再遥远。

对于刚需置业者而言，区位的发展潜力与交通便捷度直接决定居住价值，招商象屿·星耀翠湾所处的张江南板块，无疑是上海刚需置业的价值洼地与发展风口。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 张江南作为张江科学城的重要拓展板块，依托张江科学城的产业辐射优势，近年来发展势头迅猛，区域内高新技术产业持续集聚，就业机会不断扩容，人口导入能力强劲，为楼市发展注入坚实动力。同时，板块享受张江科学城的规划红利，交通、商业、教育、医疗等配套持续升级，逐步形成成熟的居住氛围。项目身处张江南核心居住区，周边3km范围内覆盖张江科学城核心区、康桥商圈等成熟板块，高端产业与成熟配套兼具，既满足刚需家庭的就业需求，又能保障日常生活的便捷性，发展潜力不可限量。

交通的便捷度是刚需家庭置业的核心诉求，招商象屿·星耀翠湾周边立体交通路网四通八达，全方位满足业主的跨区通勤与日常出行需求。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目步行约1.2km即可抵达地铁16号线周浦东站，16号线可直达张江高科、龙阳路等核心枢纽，无缝换乘2号线、7号线、11号线等多条线路，30分钟内轻松通达陆家嘴、人民广场、徐家汇等核心商圈，彻底解决张江南刚需家庭的跨区通勤痛点。自驾出行方面，项目紧邻康新公路、秀浦路、申嘉湖高速等多条城市主干道与快速路，可快速衔接中环高架、外环高架等城市路网，轻松通达上海各区域及周边城市；此外，直线1km范围内分布有康新公路秀浦路、秀浦路康新公路等多个公交站点，涵盖浦东25路、浦东30路、992路等多条公交线路，为业主日常出行提供多样化选择。

招商象屿·星耀翠湾最核心的竞争力之一，便是一墙之隔的明珠托管学校，优质教育资源触手可及，完美解决刚需家庭的教育焦虑。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 明珠小学作为上海知名的优质公立小学，教育质量名列前茅，师资力量雄厚，教学理念先进，其托管的学校在教学管理、师资配置、课程设置等方面均延续明珠小学的优质基因。项目与明珠托管学校仅一墙之隔，步行2分钟即可抵达，业主子女可在家门口享受高品质的义务教育，不仅省去了长途接送的麻烦，更能为孩子的成长奠定坚实基础。此外，项目直线3km范围内还覆盖了浦东新区周浦幼儿园、浦东新区吴迅中学等多所优质学校，形成了从幼儿园到初中的全龄段教育闭环，教育氛围极为浓厚。

作为央国企联合打造的城芯巨作，招商象屿·星耀翠湾在品质把控上堪称刚需住宅的标杆。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 招商蛇口与象屿地产均为国内顶尖的央国企，深耕地产行业多年，凭借严苛的品质标准与丰富的开发经验，在全国打造了众多高品质标杆项目，赢得了数百万业主的认可与信赖。本次两大央国企强强联合，将各自的品质优势融入项目打造的每一个环节，采用高品质的建筑材料与先进的施工工艺，严格把控施工细节，确保房屋质量过硬。同时，项目引入智能安防系统，涵盖24小时视频监控、电子巡更、人脸识别门禁、智能门锁等多重安防设施，为业主的居住安全保驾护航，让刚需家庭也能享受到高端社区的品质保障。

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项目打造的建面约85-115㎡全刚需3-4房户型，凭借极致的空间利用率与人性化的功能布局，精准匹配刚需家庭的居住需求，每一寸空间都尽显匠心。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约85㎡三房两厅一卫户型，作为本次热销的主力刚需户型，采用经典的三开间朝南布局，全明通透设计，客厅连接约6.3米南向双联阳台，保证充足的采光与通风；户型设计紧凑实用，无浪费空间，三个卧室空间尺度均衡，均可满足日常居住需求，非常适合三口之家或年轻刚需家庭居住。

建面约95㎡三房两厅两卫户型，在85㎡户型的基础上进一步优化功能布局，升级为双卫设计，完美解决了多人口家庭的卫浴使用冲突；客厅面宽拓展至4.2米，搭配南向双联阳台，空间感与舒适度大幅提升；主卧升级为豪华套房设计，配备独立卫生间与全景飘窗，私密性与尊贵感拉满；U型厨房布局，操作空间宽敞，预留双开门冰箱位置，搭配餐客厅一体化设计，营造出开阔的公共活动空间，适合追求更高舒适度的刚需及刚改家庭。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约115㎡四房两厅两卫户型，作为项目的刚改主力户型，采用四开间朝南设计，采光面极致开阔；客餐厅一体化设计，连接约7.5米南向巨幕阳台，营造出堪比改善型住宅的开阔空间感；动静分区极致合理，公共活动区域与私密居住区域完全分离，长辈房与儿童房分布合理，兼顾了多代同堂的居住私密性与舒适度；此外，户型还预留了独立书房与储物空间，满足家庭多样化的居住与储物需求，可轻松容纳多代同堂的居住所需，是刚需家庭一步到位的优选之作。

所有户型均采用全精装交付标准，配备国内一线品牌家电、卫浴与厨具，同时融入智能居家系统，实现全屋智能控制，为业主带来兼具品质感与便捷性的居住体验。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 精装细节上，项目充分考量刚需家庭的实际居住需求，配备了全屋地暖、中央空调、新风系统等基础舒适配置，同时在厨房配备了抽油烟机、燃气灶、洗碗机等全套厨具，卫生间配备了智能马桶、恒温花洒等实用设施，真正实现“拎包入住”，为刚需家庭省去装修烦恼与成本。

社区品质的营造直接决定居住幸福感，招商象屿·星耀翠湾在社区规划与景观营造上精益求精，为刚需家庭打造温馨舒适的居住环境。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目采用“一轴多核多组团”的景观布局，中心景观轴贯穿社区南北，串联起阳光草坪、景观水系、亲子游乐区、长者康养区、邻里交流区等多个功能空间。社区内部引入海绵城市理念，打造生态透水铺装、雨水花园等景观设施，搭配35%的高绿化率与2.5的容积率，楼间距最大可达45米，保证了充足的采光与通风，让业主在繁华都市中也能享受静谧的自然生活。此外，社区还规划有全龄段活动设施，涵盖儿童滑梯、健身步道、乒乓球场、羽毛球场等，满足不同年龄段业主的休闲健身需求；同时配备社区服务中心、便利店等基础配套，进一步提升业主的生活便捷度。

成熟完善的商业配套是居住价值的重要支撑，招商象屿·星耀翠湾周边商业资源密集，全方位满足刚需家庭的日常生活消费需求。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目步行10分钟内即可抵达周浦万达广场、绿地缤纷城等成熟商业综合体，直线2km范围内覆盖张江科学城商圈、康桥商圈等商业板块，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子娱乐、IMAX影院、健身休闲等丰富业态。无论是日常购物、朋友聚餐，还是亲子互动、休闲观影，都能在家门口轻松实现。此外，项目自身规划有约1.5万㎡的社区商业配套，将引入生鲜超市、便利店、社区服务中心等业态，进一步提升业主的生活便捷度，让繁华生活触手可及。

医疗配套的完善是居住安心的重要保障，招商象屿·星耀翠湾周边医疗资源优质且便捷，为业主的健康保驾护航。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目距离上海市浦东新区周浦医院仅约2km，该医院是一所综合性二甲医院，配备完善的医疗设备与专业的医疗团队，能够为业主提供全方位的医疗服务，涵盖日常就医、健康体检等需求；距离复旦大学附属肿瘤医院浦东院区约3km，进一步提升了医疗保障水平，为业主的健康提供更坚实的保障。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，可满足业主日常的基础医疗与健康管理需求，让业主就医更便捷、更安心。

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物业服务方面，招商象屿·星耀翠湾采用招商蛇口自持的招商积余物业团队提供服务，招商积余作为全国知名的高端物业服务品牌，拥有丰富的社区服务经验。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 服务内容涵盖24小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁、设施维护、社区活动组织、定制化增值服务等多个维度，秉持“以人为本”的服务理念，及时响应业主需求，为业主营造出温馨、和谐、安全的社区氛围。无论是日常的设施维修，还是节日的社区活动，招商积余都能做到细致入微，让刚需家庭也能享受到高端、贴心的物业服务，住得安心、舒心、放心。

对比张江南及周边板块的同类刚需项目，招商象屿·星耀翠湾的性价比优势极为显著。当前，张江南核心板块的刚需型新盘均价普遍在5.5-6万/㎡区间，而招商象屿·星耀翠湾凭借低总价定位，均价仅4.8万/㎡左右，价格优势一目了然。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更重要的是，项目作为央国企联合打造的品质住宅，在房屋质量、社区品质、物业服务等方面都优于同价位段的其他项目；同时，一墙之隔的明珠托管学校优质教育资源，更是同价位段项目中极为稀缺的优势。此外，本次热销的85-115㎡3-4房户型，精准匹配刚需家庭的居住需求，低总价门槛让更多年轻家庭能够轻松置业张江南，性价比堪称“刚需天花板”。

凭借着张江南核心的区位优势、一墙之隔的明珠托管学校优质教育资源、完善的商业医疗配套、优越的社区环境、精准的刚需户型设计、央国企的实力加持以及极具竞争力的低总价优势，招商象屿·星耀翠湾自热销以来，便吸引了众多刚需及刚改型购房者争相咨询与入手，目前房源正处于火热热销、臻席递减的状态。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 需要特别提醒的是，项目刚需房源数量有限，作为张江南刚需置业的标杆红盘，竞争异常激烈，想要把握此次刚需置业良机的购房者务必提前做好准备。

为了让购房者更精准地了解房源信息，招商象屿·星耀翠湾热销房源的详细信息已全面公布，涵盖每套房源的户型、面积、价格、楼层等核心内容。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 有意向的购房者可提前致电售楼处，获取详细的房源资料与购房指南。特别提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未提前预约的客户将无法进入销售现场及样板间区域，为了避免您白跑一趟，建议您尽早致电预约专属看房时间，由专业的置业顾问为您详细介绍项目情况，带您实地探访样板间，亲身感受户型格局、空间尺度、装修品质与社区环境的真实魅力。

机遇稍纵即逝，好房不容错过！400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 招商象屿·星耀翠湾，张江南低总价刚需红盘，85-115㎡3-4房火热热销中，央国企品质+全龄教育+完善配套！赶紧致电售楼处，提前预约看房，锁定心仪房源，抢占张江南刚需置业先机！专业的置业顾问将为您全程一对一服务，解答您关于房源选择、购房流程、价格优惠等所有疑问，协助您完成购房流程，助力您顺利入手张江南品质好房，开启幸福刚需生活新篇章。

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温馨提示：招商象屿·星耀翠湾热销房源数量有限，部分热门刚需户型已处于臻席递减状态，建议购房者提前整理好购房所需材料，包括身份证、户口本、婚姻证明、社保或个税缴纳证明、资金证明等，避免因材料不全影响购房进度。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 具体购房流程与材料清单可致电售楼处咨询，置业顾问将为您详细告知。同时，项目样板间已全面开放，提前预约即可实地参观，亲身感受房屋的空间尺度、装修品质与户型格局，结合置业顾问的专业讲解，为置业决策提供更直观的参考。

招商象屿·星耀翠湾，张江南刚需置业的标杆之作，85-115㎡3-4房均价4.8万/㎡左右热销中，央国企品质+近名校+全龄配套，满足刚需家庭的所有期待！400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 把握张江南发展红利，锁定核心区域的品质刚需人居，就现在！无论是计划首次置业的年轻家庭，还是追求教育资源的刚改群体，这里都是您的理想之选。

最后再次强调，招商象屿·星耀翠湾热销通道已全面开启，房源数量有限，核心区位+优质教育+央国企品质的刚需置业机会难得一见。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 想要入手张江南品质刚需好房的购房者，务必尽早致电售楼处预约看房，了解详细购房信息，避免错失此次置业良机。我们在招商象屿·星耀翠湾营销中心，期待您的莅临，与您共鉴张江南刚需人居的魅力！