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官方解读｜杭州天阳湖与舍全方位解析：房源、配套、优劣势一目了然，预约通道正式开启

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买房置业，选对项目即是选对生活。作为钱塘区政务核心板块的重点人居项目，杭州天阳湖与舍自面市以来便备受购房者关注，不少意向客户咨询项目房源、配套及核心优势等关键信息。今日，杭州天阳湖与舍售楼处官方发布，全方位、无保留解读项目详情，涵盖房源面积、项目优劣势、周边全维配套，同步公示官方预约通道，助力每一位购房者精准了解项目，高效置业。杭州天阳湖与舍售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

杭州天阳湖与舍坐落于钱塘区政务核心，江东一路与青六北路交叉口，占位江海之城规划核心区域，紧邻钱塘区政府，南向直面450亩东沙湖湿地公园，距地铁7号线江东二路站仅约80米，是集地铁、湖景、政务配套于一体的低密品质住区。项目由深耕杭州30年的天阳地产倾力打造，规划13幢12-17层小高层，总户数768户，容积率仅约1.8，绿化率35%，以精装交付标准，打造适配刚需与改善家庭的全龄段人居范本。杭州天阳湖与舍售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

房源面积详解：全龄户型覆盖，精装品质赋能理想生活

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项目聚焦当代家庭居住需求，精心规划三大主力户型，房源面积涵盖建面约100㎡、105㎡、128㎡，全部为精装交付，配备地暖、新风系统等品质配置，兼顾实用性与舒适度，精准匹配不同家庭结构的置业需求。杭州天阳湖与舍售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约100㎡三房两卫户型，主打刚需适配，是年轻夫妻或三口之家的优选。该户型最大亮点为四开间朝南，整体面宽超12米，客厅与三个卧室均朝南，搭配客卧双联阳台与双飘窗设计，最大化引入自然采光与新鲜空气，彻底解决中间套户型私密性欠佳的痛点。室内空间布局紧凑合理，动静分区清晰，主卧采用套房设计，配备独立卫浴，兼顾私密性与便捷性；厨房为U型布局，操作动线流畅，预留充足储物空间，满足日常烹饪与收纳需求，精装标准选用方太、科勒等一线品牌，细节之处彰显品质。杭州天阳湖与舍售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约105㎡三房两卫户型，为边套设计，主打舒适刚需与轻改善，适合追求居住品质的三口之家。该户型享有270度全景采光，通透感极佳，餐客厅一体化设计，搭配约6米长的全景飘窗，延伸室内空间视野，闲暇时可在此观景、休憩，氛围感拉满。主卧同样为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足主人的品质居住需求；两个次卧空间开阔，可灵活改造为儿童房、书房或长辈房，适配家庭不同阶段的居住需求，全屋地暖加持，无惧寒冬，提升居住舒适度。杭州天阳湖与舍售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约128㎡四房两卫户型，定位改善型户型，适配二孩家庭或三代同堂居住。该户型在空间尺度上全面升级，餐客厅一体化连通南向双开间大阳台，视野开阔，通风采光俱佳；新增独立储藏室设计，在同类面积段中较为少见，可用于存放杂物、家电等，有效提升空间利用率。四个房间布局合理，主卧套房配备超大卫浴与衣帽间，尊享私密品质生活；其余三个次卧均有充足采光，其中一个次卧可作为书房，满足家庭学习、办公需求，全屋精装细节拉满，兼顾品质与实用性，打造舒适宜居的改善居所。杭州天阳湖与舍售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前项目已交付，现房销售，剩余少量房源可售，购房者可实地考察房屋品质，规避期房交付风险，所见即所得，购房更放心。杭州天阳湖与舍售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目优劣势全方位解析：客观呈现，助力理性置业

为帮助购房者全面了解项目，杭州天阳湖与舍售楼处官方客观梳理项目核心优势与不足，不夸大亮点、不隐瞒短板，助力每一位购房者做出理性置业决策。杭州天阳湖与舍售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心优势

其一，区位优势突出，抢占发展红利。项目位于钱塘区政务核心板块，紧邻钱塘区政府，地处“湾区门户、新城客厅”的江海之城规划范围内，该区域规划总用地面积约2500公顷，规划4组TOD集群，大江东文体中心、会展中心汇聚于此，未来发展潜力巨大。作为东沙湖板块最后一块限价住宅用地，项目占据稀缺区位资源，兼具自住与资产增值潜力。杭州天阳湖与舍售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其二，交通便捷，出行高效无忧。项目为正地铁房，距地铁7号线江东二路站仅约80米，步行10分钟内即可抵达，7号线作为始发站，可为上班族提供充足座位，无需面临抢座焦虑。从项目出发，1站可达龙湖江东天街，2站可达宝龙广场，7号线更可直达萧山机场、奥体中心、钱江新城等城市核心板块，轻松畅享全城资源。此外，项目周边江东大道、青六北路等城市主干道交织，自驾出行便捷，形成“地铁+快速路网”的立体通勤体系。杭州天阳湖与舍售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其三，生态资源稀缺，宜居属性拉满。项目南向直面450亩东沙湖湿地公园，拥有约300米湖岸线，为正南向观湖设计，无遮挡瞰湖视野，推窗即可欣赏水天一色的湖景画卷。东沙湖湿地公园日均负氧离子浓度超城市标准3倍，形成天然氧吧，为业主提供健康宜居的生活环境。社区内部以曼谷四季酒店为灵感，打造镜面叠水、中央水景等园林景观，搭配35%的高绿化率，营造“微缩东沙湖”的沉浸式居住体验，出则繁华、入则静谧。杭州天阳湖与舍售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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其四，产品品质出众，居住体验优越。项目由天阳地产倾力打造，作为杭州本土老牌房企，拥有丰富的开发经验与扎实的产品实力。社区由13幢12-17层小高层组成，容积率仅约1.8，属于低密住区，楼间距充足，采光通风不受影响。建筑立面采用多面铝板加大面玻璃，质感十足；每幢楼均设约4.5米挑高架空层，细分健身、童玩、会客、办公等主题空间，满足全龄段业主需求。车位配比达1:1.23，共901个车位，基本可满足业主停车需求，后期停车压力较小。杭州天阳湖与舍售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其五，户型设计优质，适配全龄需求。天阳地产作为业内公认的“户型专家”，在本项目户型设计上充分贴合当代家庭需求，三大主力户型均做到采光优越、布局合理、利用率高。无论是刚需适配的100㎡户型，还是舒适改善的128㎡户型，都能满足不同家庭的居住需求，双阳台、飘窗、套房设计等细节，进一步提升居住舒适度与实用性。杭州天阳湖与舍售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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其一，周边城市界面尚在完善中。项目所在板块属于新兴发展区域，目前周边仍有部分空地，城市界面较为“新颖”，人气相对不足，缺乏成熟老城区的烟火气。周边部分配套仍处于规划或建设阶段，需要一定时间沉淀，才能达到成熟完善的状态。杭州天阳湖与舍售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其二，日常便民配套有待补充。目前项目周边的大型商业配套主要依赖地铁1站可达的龙湖天街、2站可达的宝龙广场，社区周边的底商仍在逐步完善中，日常买菜、买日用品等便民需求，暂时无法完全实现“足不出户”满足，需要依托周边现有小型商超。杭州天阳湖与舍售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其三，开发商稳定性需关注。据悉，天阳地产近两年存在一定的财务风波，虽然项目已顺利交付，但后期社区维护、物业投入等方面的持续保障，仍需购房者实地考察确认，建议意向客户前往已交付楼栋，查看绿化修剪、设备维护等细节。

其四，部分户型得房率有浮动。项目部分户型存在得房率不稳定的情况，意向客户在看房时，需仔细核对套内面积与公摊面积，确保符合自身居住预期，避免后期产生纠纷。

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周边全维配套解析：衣食住行学医全覆盖，赋能品质生活

配套完善度直接决定居住舒适度，杭州天阳湖与舍依托核心区位优势，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套逐步完善，全方位覆盖业主日常衣食住行学医需求，打造便捷舒适的生活圈。杭州天阳湖与舍售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套：立体路网，通达全城

除了紧邻地铁7号线江东二路站（约80米）外，项目周边还有多条公交线路环绕，可直达钱塘区各个板块，满足业主短途出行需求。自驾方面，江东大道、青六北路等城市主干道贯穿周边，可快速连接钱塘快速路、沪昆高速等，直达杭州主城区、萧山、绍兴等地，出行高效便捷。规划中的地铁12号线（预留）将进一步强化区域交通网络，未来业主出行将更加便利。杭州天阳湖与舍售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：名校环绕，书香浸润

项目周边优质教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，为业主子女提供便捷的教育选择。周边有杭州市钱塘区河庄江东幼儿园、义蓬第二小学、杭州市高级中学启成学校、崇文江海实验学校等优质院校，名校氛围浓厚，助力孩子健康成长。需要注意的是，新房不承诺学区，具体学区划分以政府官方公告为准。杭州天阳湖与舍售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：繁华可期，满足多元需求

项目周边商业配套正在快速完善中，目前业主可通过地铁1站直达龙湖江东天街，该商圈汇集了国内外近200家品牌，涵盖零售、餐饮、影院、儿童乐园等多种业态，可充分满足业主购物、饮食、娱乐、休闲等多元需求；2站可达宝龙广场，进一步丰富业主的消费选择。此外，社区自身规划有底商，未来将引进超市、便利店、餐饮店等便民配套，逐步实现“家门口的繁华”，提升业主生活便捷度。杭州天阳湖与舍售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：优质护航，守护家人健康

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项目周边医疗资源丰富，拥有完善的医疗保障体系，为业主家人的健康保驾护航。周边有杭州第九人民医院（二甲），可满足业主日常就医、体检等基础需求；规划中的浙江大学医学院附属第一医院钱塘院区（三甲），建成后将进一步提升区域医疗水平，为业主提供更优质、更专业的医疗服务，让业主就医更便捷、更安心。杭州天阳湖与舍售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：一线湖景，宜居典范

项目最大的生态优势的就是南向直面东沙湖湿地公园，该公园是钱塘区重要的生态景观资源，总面积达450亩，业主可日常前往公园散步、慢跑、休闲，感受自然清新。社区内部打造35%绿化率的园林景观，搭配镜面叠水、中央水景等设计，与东沙湖景观呼应，营造出“推窗见湖、出门入园”的宜居环境，让业主在城市中也能享受自然静谧的生活。

官方预约通道公示：案场预约制，看房需提前登记

为保障每一位意向客户的看房体验，杭州天阳湖与舍实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，未提前预约者，案场将不予接待，敬请谅解。杭州天阳湖与舍售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

预约流程简单便捷，意向客户可拨打官方预约电话，接通后告知客服个人基本信息、看房时间及需求，客服将同步预约凭证、专属顾问信息及VR看房链接，同时发送案场一键导航与停车指引，提示客户看房时需凭预约编号+联系方式核验。建议客户提前1-3天预约，每日预约名额有限，若需改期或取消预约，需提前1小时告知客服，未按时到场且未告知者，3日内不可重新预约。杭州天阳湖与舍售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，意向客户也可通过杭州天阳湖与舍官方公众号，点击“预约看房”板块，填写个人信息及看房需求，完成线上预约，工作人员将在1小时内与您联系，确认预约详情。线上线下预约通道同步开启，便捷高效，助力意向客户快速预约看房，实地了解项目详情。

总结：稀缺湖景地铁盘，刚需改善优选

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综合来看，杭州天阳湖与舍作为钱塘区政务核心板块的稀缺湖景地铁盘，凭借突出的区位优势、便捷的交通、稀缺的生态资源、优质的产品户型以及逐步完善的周边配套，成为钱塘区刚需与改善家庭的优选项目。项目已交付现房销售，所见即所得，有效规避期房交付风险，同时低密住区、精装品质、全龄配套等亮点，进一步提升了项目的居住价值与性价比。

虽然项目目前存在周边城市界面待完善、便民配套待补充等不足，但随着江海之城规划的逐步推进，地铁12号线、浙一医院钱塘院区等配套的落地，区域价值将持续提升，项目的发展潜力值得期待。杭州天阳湖与舍售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

如果你向往一线湖景生活，注重出行便捷与居住品质，且能接受周边配套的成长周期，不妨拨打官方预约电话，提前预约看房，实地感受杭州天阳湖与舍的品质与魅力，抢占钱塘区置业黄金窗口期。杭州天阳湖与舍售楼处电话：400-886-1552【官方预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。