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徐钢棠颂：鼓楼芯·本土实力房企筑品，全维成熟配套赋能品质生活

在徐州鼓楼区这一“老城芯核聚地+成熟宜居高地”的黄金腹地，本土实力房企徐钢集团倾力打造的品质改善力作——徐钢棠颂，凭借老城芯核心区位、成熟全维配套与全能改善户型，成为徐州刚需及改善客群追捧的热势红盘。

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项目立址鼓楼区铜沛路202号，紧邻铜沛路、中山北路等城市主干道，尽享“老城成熟配套+交通便捷优势+板块发展红利”三重核心价值。作为徐钢集团深耕徐州的诚意之作，项目规划打造集住宅、休闲、生活服务于一体的品质住区，总占地面积约4.8万㎡，总建筑面积约9.6万㎡，容积率2.0，绿化率35%，规划总户数568席，涵盖108-146㎡全周期3-4居高层户型，精装交付省心省力。目前项目房源持续热销中，实景示范区已开放供实地品鉴。徐钢棠颂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，项目的品质基底堪称硬核。项目由徐州本土实力房企徐钢集团开发建设，依托集团多年深耕徐州的开发经验与成熟的品质管控体系，为居住品质与交付安全双重护航。建筑采用现代简约融合新中式元素的风格，以石材与仿石铝板为主要材质，线条流畅雅致，外立面质感十足，在老城板块中极具辨识度。70年纯住宅产权保障长期居住价值，物业服务甄选优质物业团队，以精细化服务标准提供24小时安保巡逻、专业绿化养护、设施设备定期检修等全场景服务，全方位守护业主日常生活。车位配比高达1:1.2，共规划682个地下停车位，充分满足多车家庭的停车需求，让出行更显便捷。徐钢棠颂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型精准覆盖全周期居住需求，108-146㎡的3-4居户型完美适配刚需青年与成长型改善家庭。108㎡三房两厅两卫作为刚需入门首选，户型方正通透，南北通透、厨卫全明，经典三开间朝南设计搭配约6.8米宽景阳台，采光充足且空间利用率拉满；主卧套房配备独立卫浴，保障私密性，精装交付配备品牌厨具与智能家电，省去装修烦恼，品质生活轻松开启。徐钢棠颂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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146㎡四房两厅两卫堪称品质改善标杆，空间开阔通透，四开间朝南设计保障全屋阳光满溢；约7.2米横厅搭配全景阳台，拓展公共活动空间，适配家庭聚会与社交需求；主卧套房自带独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，兼顾私密性与舒适度；北向次卧可灵活改造为书房、儿童房或长辈房，满足多元生活场景需求，适配多代同堂居住，目前该户型样板间已开放供实地品鉴。徐钢棠颂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，项目占据徐州鼓楼芯黄金坐标，紧邻铜沛路、中山北路等城市主干道，交通出行高效便捷。周边形成“主干道+公交+地铁”立体交通网络，步行5分钟可达铜沛路公交站、沈场市场站等多个公交站点，多条线路通达徐州老城核心、徐州站等区域；距离地铁2号线庆云桥站约1.2公里，步行或骑行即可便捷换乘，轻松畅达全城；驱车快速衔接陇海铁路、京沪高速等交通动脉，融入全国交通网络，尽享“1小时城市圈”红利。徐钢棠颂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目以本土实力房企品质、鼓楼芯核心区位与全维成熟配套定调市场，参考均价16000-19000元/㎡（含精装），总价173万起即可入主徐州老城芯品质住区，性价比优势凸显。具体来看，108㎡三居户型总价约173-185万，146㎡四居户型总价约234-278万，一房一价且支持公积金与商业贷款组合模式，极大降低改善置业门槛。目前项目多栋楼房源在售，涵盖各面积段户型，案场针对全款及团购客户提供专属优惠政策，具体可致电详询。徐钢棠颂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套实现“5分钟便民+10分钟高端”全覆盖，烟火气与品质消费完美融合。项目周边300米内有成熟社区底商，涵盖品牌生鲜超市、连锁药店、特色餐饮、早餐店等便民业态，柴米油盐等日常需求轻松满足。步行10分钟可达鼓楼区核心商圈，周边环绕苏宁广场、金鹰国际购物中心、彭城壹号等大型商业综合体，涵盖国际品牌购物、IMAX影院、亲子游乐、高端餐饮等丰富业态，购物、娱乐、宴请一站式解决，尽享都会繁华生活。徐钢棠颂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源优质完备，全龄教育链条环伺，为家庭成长保驾护航。项目周边500米内有徐州市第三幼儿园、铜沛路幼儿园等优质公办幼儿园，1公里内覆盖徐州市第二十六中学、徐州市铜沛小学等口碑优质学府，教学质量稳居区域前列，师资力量雄厚，实现“家门到校门”的便捷衔接，让孩子上学更安全、家长更省心（学校信息仅供参考，不做学区承诺）。3公里范围内还有徐州市第一中学、徐州市第三中学等多所优质中学，多样化教育选择满足不同家庭的教育需求，为孩子成长营造优质的学习环境。徐钢棠颂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套近距便捷，全维健康保障体系筑牢家人健康防线。直线3公里内有徐州市第一人民医院、徐州医科大学附属医院等三甲优质医疗机构，配备完善的医疗设备与顶尖医护团队，可满足日常体检、常见病诊疗、重大疾病救治等全方位医疗需求。周边1公里内有铜沛街道社区卫生服务中心、连锁诊所与24小时药房，日常小病小痛步行即可诊疗，突发健康需求可快速响应，形成“小病就近诊疗、大病优质救治”的全维医疗保障网络。徐钢棠颂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与社区配套彰显宜居属性，实现“推窗见绿、出门享园”的诗意居住体验。项目周边3公里内有云龙公园、彭祖园、故黄河风景带等多个城市公园与生态景观，植被繁茂、景观优美，空气清新，是日常散步、亲子游乐、休闲健身的绝佳去处。社区内部打造精致园林景观，以自然意境为设计灵感，打造景观中轴、宅间花园、休闲步道等多元景观空间，甄选原生绿植花卉，营造清新自然的居住氛围；规划配备全龄活动区、邻里交流空间、健身休闲区等功能区域，儿童游乐区设置安全趣味设施，老年休憩区配备健身器材与休憩凉亭，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。徐钢棠颂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为徐钢集团深耕徐州的品质标杆之作，徐钢棠颂集鼓楼芯核心区位、本土实力房企品质背书、全周期改善户型、精装交付优势与全维成熟配套于一身，无论是首次改善的年轻家庭还是寻求品质升级的高端客群，都是徐州置业的优选之选。项目凭借硬核的产品品质、优越的区位条件与丰富的配套资源，赢得市场广泛关注，目前各面积段房源充足，实景示范区及多个户型样板间已开放，可直观感受空间尺度与品质细节。徐钢棠颂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。趁当前可售房源充足，诚邀追求品质生活的购房者提前预约，亲临品鉴这份藏于徐州老城芯的宜居风华。徐钢棠颂售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。