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徐州新元序：新城芯地铁旁改善标杆，全龄品质住区敬献彭城

在徐州城市向东发展的核心脉络上，新城片区凭借全维完善的配套、强劲的产业支撑与优越的生态环境，成为高端人居的价值高地，吸引众多品牌房企争相布局。

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新元序择址新城片区核心腹地，坐享板块发展红利，以匠心品质重塑区域人居标准。项目地处新元大道旁，紧邻城市主干道汉源大道，无缝衔接昆仑大道，距地铁2号线新元大道站直线距离约600米，距徐州东站约8公里，距观音机场约25公里，便捷通达全城核心节点与全国主要城市，地段价值得天独厚。作为全龄段品质住区，项目规划建设用地面积约5.2万㎡，总建筑面积约13万㎡，容积率2.0，绿化率35%，规划8幢高层与4幢小高层住宅，共计600余套房源，车位配比1:1.3，实行人车分流设计，保障社区静谧与安全，由优质品牌物业提供精细化服务，物业费3.2元/㎡·月（含能耗）。目前项目热售中，主推建面约108-165㎡全龄段精装住宅，户型覆盖三房至四房，精准适配刚需首改至品质改善各类家庭需求。新元序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

深耕人居需求迭代，新元序在户型设计上以“空间通透、全龄适配、细节致胜”为核心，打造新城片区改善户型标杆。108㎡精致三房堪称“首改入门优选”，三开间朝南布局，约10.2米南向大面宽搭配5.6米阔厅，连接全景景观阳台，阳光与清风轻松入户；U型厨房操作动线流畅，与餐厅无缝衔接，最大化利用每一寸空间；套房式主卧配备独立卫浴与观景飘窗，保障居住私密性与尊崇感，完美适配年轻夫妻或三口之家的首改需求。新元序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

138㎡舒适四房是项目核心爆款户型，采用经典四叶草布局，四开间朝南的黄金格局，约13.5米超大面宽，四个房间分布于四角，减少空间浪费的同时保障家庭成员私密性；客餐厅一体化设计连接南北双阳台，通风采光双优，无论是家庭聚会还是日常休闲都尽显从容；主卧配备约3.6米飘窗与独立卫浴，搭配步入式衣帽间，尽显品质感；北向灵动空间可改造为书房或儿童房，满足家庭成长型需求。165㎡顶奢四房聚焦高端改善，两梯两户设计尊崇感十足，采用四开间朝南+7.2米横厅+全景落地窗布局，拓展后得房率高达92%；双主卧套房设计均配备独立卫浴，兼顾多代同堂居住的私密性与便利性；超大观景阳台连接客厅与次卧，推窗即览社区景观与城市风光，彰显塔尖人居格调。新元序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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价格方面，新元序凭借“新城核心区位+地铁出行优势+全维成熟配套+品质产品打造”形成强劲价值壁垒，性价比冠绝新城片区。项目整盘精装均价16800元/㎡，分户型来看，108㎡三房总价约155万元/套起，138㎡四房约210万元/套起，165㎡四房约270万元/套起，首付47万起即可入主新城芯地铁旁品质住区。对比周边同板块同类产品，项目以高标准精装配置、科学的户型设计、优质的社区环境，实现“均价一万六享受两万+品质配置”的越级体验，价值优势凸显。更值得一提的是，项目凭借优质产品与核心区位，备受市场追捧，线上登记系统持续火热，足见购房者对项目价值的高度认可。目前少量优质楼层可享专属预约优惠，具体详情可咨询案场。新元序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套方面，项目坐拥新城片区立体路网枢纽，通达全城无忧。紧邻城市主干道汉源大道、昆仑大道，无缝衔接东三环快速路、淮徐高速等交通大动脉，自驾出行便捷，10分钟可达云龙万达商圈、环球港商圈，15分钟覆盖老城核心区域，轻松实现“全域联动”生活；距地铁2号线新元大道站直线约600米，步行即可抵达，乘坐地铁可快速直达徐州东站、彭城广场等核心节点，便捷畅达全国；周边公共交通网络完善，直线约500米内有多个公交站点，多条公交线路串联起板块内外主要区域，轻松满足日常通勤与出行需求。新元序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育资源方面，项目周边环绕全龄书香圈，教育底蕴深厚。直线1公里内有徐州市青年路小学（新城分校）、徐州市撷秀中学等优质公办学校，办学实力雄厚，师资力量优质，为业主子女提供从小学到初中的优质教育资源；直线500米内有多家优质学前教育机构，涵盖公办与民办多种选择，满足不同家庭的教育需求；周边学术氛围浓厚，潜移默化中滋养孩子成长。“目送式”教育配套免去家长接送奔波之苦，为孩子营造全方位成长环境。新元序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，成熟商圈与社区商业双重加持，10分钟执掌全维繁华。项目直线3公里内覆盖云龙万达广场、环球港、新城吾悦广场等成熟商业综合体，涵盖大型商超、特色餐饮、IMAX影院、亲子游乐等多元业态，轻松享受都市繁华生活；项目周边社区商业成熟，直线1公里内有多个生鲜超市、便利店、精品餐饮等便民配套，下楼即可满足柴米油盐等日常需求；项目自建约1万㎡社区商业，规划引入品牌便利店、社区诊所、精品母婴店等业态，进一步完善生活配套。新元序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗健康配套方面，优质医疗资源环伺，为业主健康保驾护航。项目直线3公里内有徐州中心医院（新城分院，三甲医院）、徐州市第一人民医院等优质医疗资源，配备先进诊疗设备与顶尖医疗团队，可提供全面的诊疗与健康管理服务；直线1公里内有社区卫生服务中心，能满足日常诊疗、健康体检等基础医疗需求；社区周边密布多家连锁药店与诊所，小病小痛无需远走，在家门口就能解决。完善的医疗配套，为业主健康生活筑起坚实后盾。新元序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区品质与生态休闲方面，项目以“品质宜居+生态休闲”为主题，打造高端舒适社区。项目建筑外立面采用现代简约风格，搭配高品质真石漆与大面积玻璃幕墙，历经时光仍能保持高端质感；内部规划中心景观花园、四季绿植环绕的休闲步道，配备景观驿站、亲水平台等设施，营造步步皆景的居住体验；同时规划全龄段休闲配套，涵盖儿童活动区、老年休闲广场、健身场地、邻里会客厅等，满足不同年龄段业主的休闲需求。外部生态资源优越，直线2公里内有大龙湖风景区、拖龙山公园等生态景观，沿线打造滨水绿道、休闲步道等设施，闲暇时可前往散步、跑步、骑行，享受大自然的宁静与惬意；周边还有徐州市奥体中心、徐州文化艺术中心等文体配套，丰富业主精神文化生活。新元序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

品质营造与优质物业服务更添置业底气。开发商深耕徐州多年，拥有丰富的房地产开发经验，曾打造多个品质标杆项目，工程质量与交付能力有口皆碑。项目建设严格遵循相关规划标准，实行“一户一验”制度，问题整改率100%，精装交付选用一线品牌，配备全屋新风+地暖系统、智能门锁、品牌厨电等智能化配置，细节之处彰显匠心。物业团队拥有多年高端社区服务经验，提供24小时管家服务、智能安防巡逻、社区环境精细化维护、业主专属活动等全方位服务，智慧社区系统实现线上登记、智能停车引导、一键报修等便捷功能，为业主营造安全、舒适、尊贵的居住环境。新元序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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新城核心区位、全维成熟配套、地铁出行优势、优质产品品质，多重价值叠加让新元序成为徐州改善市场的“香饽饽”。据悉，项目热销态势持续升温，优质房源逐日递减，稀缺性不言而喻。想要实地品鉴品质户型、考察社区配套或获取专属团购优惠，务必提前预约。新元序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。新城珍藏，品质标杆，恭迎阁下莅临亲鉴！新元序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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