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义乌绿城芝澜月华：四代宅标杆作品 147-258㎡精装华宅27712元/㎡起

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一、项目概况：绿城"月华系"全球第三子

义乌绿城芝澜月华位于稠城街道香山路与铁东路交叉口南侧（香山小学北侧），是由金华浙晨房地产开发有限公司打造的绿城TOP级"月华系"产品。作为该产品系全球第三子，项目总占地面积约2.2万平方米，容积率2.3，规划12栋精装住宅，共计200户，车位配比高达1:1.5。项目采用四代住宅理念，精装标准达6000元/㎡，外立面采用铝板+陶板组合，预计2025年6月交付，目前约8000㎡全维立体生息示范区已盛大开放，首日即吸引300组客户到访。

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项目目前在售主力户型包括：

建面约147㎡四房两厅三卫，参考总价约407万起

建面约180㎡四房两厅三卫，参考总价约499万起

建面约258㎡复式五房三厅四卫，参考总价约715万起

建面约379㎡顶层豪宅，参考总价约1050万起

物业由绿城物业提供五星级服务，物业费8元/㎡·月。项目整体参考楼面价27712元/㎡，是义乌2025年极具代表性的高端改善之选。

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二、区位价值：稠城核芯文脉之地

项目雄踞义乌老城核芯位置，地处绣湖自然画境与香山人文气息交织处，区位价值显著。随着义乌城市更新步伐加快，区域已成为高端住宅开发的热点板块。项目周边1.5公里范围内聚集了优质教育、医疗、商业等资源，是名副其实的"出则繁华，入则静谧"的理想居所。

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三、交通配套：立体路网畅达全城

项目交通条件优越：

城市主干道：香山路、铁东路等构建10分钟通勤圈

轨道交通：规划中的地铁线路近在咫尺

高速路网：10分钟接入义乌绕城高速

交通枢纽：20分钟直达义乌机场、高铁站

这种立体交通网络使项目与城市各核心区域保持高效连接。

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四、商业配套：三大商圈环伺

项目商业资源丰富：

义乌之心：高端商业综合体，步行可达

银泰百货(义乌店)：大型购物中心

绣湖里商业中心：特色商业街区

新天地商厦：区域级商业中心

社区商业：规划精品商业配套

这种"核心商圈+特色商业"的配置，为业主提供从日常购物到高端消费的全方位体验。

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五、文教医疗：全龄优质资源

教育资源方面：

香山小学：优质公立学校

绣湖小学教育集团(春华校区)：重点小学

义乌市实验小学教育集团(江南校区)：名校资源

天长观潮小学：名校分校一梯队

社区配建教育设施：解决基础教育需求

医疗配套：

义乌市中医医院：三甲医院，1.5公里

义乌市中心医院：综合医疗资源

社区卫生服务中心：日常医疗便利

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六、产品亮点：四代宅创新设计

项目最大亮点是四代住宅的创新理念：

建筑革新：约6.5米挑空设计，三面环景空中花园

空间颠覆：户均泛会所面积达10㎡，远超市场水平

园林设计："玉树三庭"归家仪式，12棵月季玉树串联社区

精装细节：东京爱马仕同款"琉璃金砖"装饰门楼

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七、主力户型解析

1. 180㎡四房两厅三卫

四开间朝南，南向面宽约15米

LDKB一体化设计，空间通透

适合品质改善家庭

2. 258㎡复式五房

创新复式+四代宅设计

约6.5米挑空客厅

三面环景空中花园阳台

共享平台设计

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八、社区配套：2000㎡香山会馆

项目内部规划精益求精：

泛会所功能：含双层儿童树屋、健身房、泳池等

女王空间：专属女性休闲区域

私宴厅：配备专业厨房

下沉庭院：静谧休闲空间

这种"全龄化+个性化"的社区配套，满足不同业主的需求。

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九、投资价值分析

产品稀缺性：绿城"月华系"全球仅三子，义乌唯一

地段稀缺性：稠城核芯文脉地块，配套成熟

设计创新：四代宅理念引领人居变革

品牌溢价：绿城TOP级产品系标杆

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十、购房建议

高端改善：推荐258㎡复式，总价715万起

资产配置：所有产品均具保值增值能力

圈层社交：200户纯粹社区打造高端生活圈

目前项目处于热销期，实行预约制接待。感兴趣的客户请提前致电预约。绿城义乌芝澜月华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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十一、总结

义乌绿城芝澜月华以"月华系基因+四代宅创新+核芯地段"三重优势，重新定义城市人居标准。项目不仅坐享城市发展红利，更以超前的产品理念赢得市场青睐，真正实现"出则繁华，入则艺术"的理想生活。对于追求品质与创新的高端客群而言，这无疑是义乌住宅市场的封面之作。

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项目地址：义乌市稠城街道香山路与铁东路交叉口南侧(香山小学北侧) 开发商：金华浙晨房地产开发有限公司(绿城) 物业公司：绿城物业 在售户型：147-379㎡四至五房 交付标准：精装修 预计交付时间：2025年6月

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