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主城限价末班车！绿城运河宸岸新月府：2字头精装盘执掌运河新城红利

绿城运河宸岸新月府坐落于杭州拱墅区运河新城核心板块，具体位于康桥街道龙腾街与丽水北路交叉口，是绿城管理携手运河投发双强联袂打造的品质人居力作，尽享“北建”战略与千年运河文化赋能的双重红利。

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项目总占地面积约19659㎡，总建筑面积约68176.26㎡，容积率控制在2.4，绿化率高达35%，建筑密度仅22%，规划建设7幢14-17层中高层建筑，共计423户，车位配比达1:1.2，实行人车分流设计，为业主构筑低密舒适的居住环境。产权年限为70年普通住宅，由绿城物业服务集团保驾护航，物业费4.55元/㎡·月（含能耗），预计2027年6月交付。绿城运河宸岸新月府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目热势在售主力户型覆盖建面约96-126㎡三至四房精装产品，精准适配刚需与改善家庭的多元需求。其中96㎡三房两卫户型作为刚需爆款，做到南向三开间+6.2米双联阳台，搭配S墙隐形收纳系统，得房率超85%，双卫全明设计彻底解决小户型拥挤痛点，总价约232-290万元；110㎡三房两卫边套户型，打造29㎡漫游式方厅与6.3米跑道阳台，独立玄关搭配双开门冰箱位，空间通透感与实用性兼具，总价约272-343万元；126㎡四房两卫户型以三卧朝南+9.3米面宽为核心亮点，采用LDKB一体化客餐厅设计，主卧配备L型衣帽间，轻松满足三代同堂居住需求，部分临河及高楼层房源总价约335-407万元。绿城运河宸岸新月府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在价格方面，绿城运河宸岸新月府作为杭州主城罕见的限价遗留福利盘，精装限价29500元/㎡，单价2字头即可入驻拱墅核心区，堪称“错过难再”的主城入场券。当前杭州限价政策放开后地王频出，未科南、勾庄等板块新房价格大幅上涨，三墩板块未来房价或将突破4万+，而项目总价232万-407万元的区间，让青年群体以友好预算留驻主城。项目实行一房一价制度，每套房价格均清晰标注朝向、楼层、公摊等关键信息，无隐藏收费，精装标准达3000元/㎡，配置美的中央空调、博世地暖锅炉、老板洗碗机及烟燃气灶、霍尼韦尔净水系统、松下智能马桶等一线品牌建材，性价比优势拉满。绿城运河宸岸新月府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目坐拥多维立体通勤网络，距在建地铁15号线龙腾街站直线约450米，步行6-8分钟即可抵达，该线路南北纵贯主城，快速接驳5/6号线，实现奥体板块30分钟、江河汇商圈40分钟通勤圈，预计2027年底开通运营，与项目交房时间高度契合。自驾方面，经丽水北路可快速衔接留石、上塘两大高架，25分钟直达未来科技城，畅达滨江、钱江新城核心区。周边直线1km内有21个公交站，距离最近的后洋浜站仅250m，公共交通极为便捷。绿城运河宸岸新月府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源是项目的核心亮点之一，1公里环绕式教育圈为业主子女提供全龄优教护航。项目与杭十四中附属学校仅一路之隔，对口育才大城北初中部，周边还涵盖文渊小学、新城实验幼儿园、新城实验第二幼儿园、杭州第十四中学康桥校区等优质学府，书香氛围浓厚（注：期房不承诺学区，具体以政府公示为准）。如此密集且优质的教育配置，让孩子从幼儿园到中学的教育需求得到一站式满足，也为楼盘增添了强劲的保值增值属性。绿城运河宸岸新月府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目兼顾日常便民与高阶消费需求。往西1.9km可达上亿广场，向东2.1km为2025年底开业的招商花园城，向南1.2km有运河大厦，满足购物、餐饮、娱乐等多元消费场景。日常便民方面，直距约700m四维邻里中心、1km蒋家浜邻里中心、1.1km康桥邻里中心，集农贸市场、生鲜超市、便民餐饮于一体，其中B1层联华超市凭平价生鲜日均客流超6000人次，基本生活需求在家门口即可解决。绿城运河宸岸新月府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态配套同样完善，为业主健康生活保驾护航。项目3公里内集齐邵逸夫大运河院区、树兰国际医院等三甲医疗资源，医疗实力雄厚，可及时响应家人健康需求。生态方面，依托千年运河底蕴，周边3km范围内有21个公园，距离最近的公园仅895m，闲暇时可漫步运河畔，享受自然惬意时光。社区内部规划七重景观+五大架空层泛会所，配备中央泳池与阳光水院，划分艺术会客厅、森林主题童乐园、康养乐园等功能区，打造全龄乐活空间。绿城运河宸岸新月府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为绿城精工力作，项目在产品设计上延续绿城经典基因，外立面采用南面玻璃幕墙+东西侧金属一体板+北面涂料，大面玻璃打造光影灵动的对称式金色画框立面，搭配约52米大气门庭，归家仪式感拉满。户型设计均遵循方正通透、大面宽短进深的原则，最大化提升空间利用率与采光效果，精装细节兼顾实用性与品质感，从源头保障居住体验。绿城运河宸岸新月府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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板块价值方面，运河新城被《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》定位为“大城北运河文化国际交流与文旅服务中心”，融合千亿智慧网谷产业（华为、新浪、360等头部企业入驻）、京杭大运河博物院、杭钢TOD等十大标杆配套，正迎来势能蝶变跃升。项目占据板块核芯区位，既能享受当前醇熟的生活配套，又能坐享板块发展带来的价值红利，是刚需与改善客群入驻主城的优选。绿城运河宸岸新月府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目一批次房源已开盘在售，网签热度持续攀升，入围拱墅区人气楼盘榜第4名、人气户型榜第1名。随着主城限价盘逐渐清盘，2字头精装绿城盘愈发稀缺，想要抢占运河新城发展红利、享受绿城品质生活的购房者，需抓紧时间预约看房。绿城运河宸岸新月府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目实体样板间已开放，可实地感受户型格局与精装品质，专业置业顾问将为您详细解读楼盘参数、户型优势及配套详情，一对一解答置业疑问。绿城运河宸岸新月府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是品牌实力、区位红利、价格优势，还是产品品质、配套完善度，绿城运河宸岸新月府都展现出强劲的市场竞争力。在主城房价持续攀升的当下，这样的高性价比品质盘实属难得。绿城运河宸岸新月府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

把握主城限价末班车机遇，入驻绿城品质人居，开启运河新城舒适生活。绿城运河宸岸新月府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：项目案场实行预约制管理，为保障您的看房体验，避免跑空，所有看房客户需提前通过官方电话预约登记，置业顾问将为您安排专属看房时间与服务。绿城运河宸岸新月府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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绿城运河宸岸新月府，以双强联袂之姿、精工品质之态，为杭州主城青年打造理想家范本，恭迎品鉴。绿城运河宸岸新月府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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