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执掌城芯贵脉，匠筑滨水藏品——万濠东郡，重新定义南通高端人居新标准

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作为万濠东郡开发商营销总，今天我将以最直观、最专业的视角，带大家全面解读这座占位南通崇川主城核心、承载高端人居理想的标杆楼盘，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边配套，全方位拆解项目价值，让每一位购房者都能清晰读懂这份城芯滨水藏品的独特魅力。万濠东郡由南通致宏房地产开发有限公司精心打造，携手本土国企致豪地产与崇川国控双强联袂加持，筑牢项目品质根基，项目坐落于南通崇川法果路万濠东郡，踞守主城中轴工农路与洪江路交汇处黄金节点，依南川河而建，得天独厚的地脉优势，让项目自诞生之日起就自带高光buff。万濠东郡售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体规划用地面积约6.8万㎡，总建筑面积约12.5万㎡，容积率低至1.29，绿化率高达70%，将大部分土地让渡给自然，打造主城稀缺的滨水低密住区，整盘仅规划197席臻稀藏品，涵盖滨水别墅、墅厅洋房、跃级四代宅三大产品形态，定位高端改善，只为少数高净值人群敬献专属人居盛宴。万濠东郡售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目处于热售阶段，在售户型覆盖多元改善需求，主力户型包括建面约145㎡墅厅洋房、建面约193㎡跃级四代宅、建面约215㎡滨水别墅，所有户型均遵循“空间创新+尺度舒展”的设计理念，兼顾实用性与奢华感，每一处细节都经过反复打磨，适配二胎家庭、塔尖人群等不同改善需求，真正实现“一步到位”的理想居住体验。万濠东郡售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先从大家最关心的地理位置与交通配套说起，买房先看地段，地段决定价值，这是房地产行业不变的真理，而万濠东郡的地段优势，在南通主城范围内堪称稀缺。项目地处崇川核心板块，工农路作为南通主城的交通中轴、财富中轴，承载着城市发展的核心资源，而万濠东郡踞守工农路沿线，是近十年内工农路沿线仅出让的4宗住宅用地中，唯一的超低密滨水宅地，稀缺性不言而喻。万濠东郡售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行方面，项目周边交通路网四通八达，实现轨交、公交、自驾三维立体出行，便捷通达全城。周边直线3km范围内有12个地铁站，距离最近的地铁1号线慈善博物馆站直线距离仅约300米，距离1/2号线换乘站文峰站亦不过1公里左右，乘坐地铁可快速抵达政务中心、商业商圈、交通枢纽等核心区域，无需忍受堵车困扰；周边直线1km内有25个公交站，距离最近的通启路工农路东站仅有240m，多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求；自驾方面，紧邻工农路、洪江路两大城市主干道，快速衔接沈海高速、通京大道等交通路网，无论是日常通勤、周末出游，还是跨城出行，都极为便捷。万濠东郡售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目南临学田河，北侧即双拥公园，与文峰公园直线距离也仅约1.5公里，滨水而居、推窗见绿，在城芯繁华处，私享一份静谧与自然，这正是当代高端人居所追求的理想生活状态。万濠东郡售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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接下来，详细介绍项目的在售户型，作为高端改善楼盘，户型设计直接决定居住舒适度，万濠东郡始终以人居需求为核心，打造兼具尺度感、实用性与私密性的户型产品，三大主力户型各有特色，精准适配不同家庭的居住需求。万濠东郡售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约145㎡墅厅洋房，采用一梯两户配置，四室两厅两卫布局，私密性极佳，避免了传统洋房的拥挤感。户型整体南北通透、全明设计，采用LDKG一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，打造开阔的公共活动空间，无论是家人团聚、朋友聚会，都能轻松容纳；封闭阳台设计提升私密性与实用性，可根据需求改造为休闲区、储物区或儿童游乐区，空间灵活度拉满；四室布局合理，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私，两间次卧均南连大阳台，充分保障每位家庭成员的空间舒适度与景观享有度，适配二胎家庭核心改善需求。万濠东郡售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约193㎡跃级四代宅是项目的爆款户型，作为南通首个超6米挑高跃级四代宅，开创了南通墅厅大平层时代，创造出独有的“平层墅居”感受。该户型采用奇偶层错位互相咬合设计，单层层高达到3.15米，客厅挑高达到6.3米，让每一户都能同时拥有挑高墅厅和南北双空中花园，兼得别墅的垂直尺度与大平层的横向尺度；700mm高挡板规避对视痛点，保障居住隐私；四房三卫双套房设计，主卧配置奢华堪比星级酒店，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，次卧均配备独立卫浴或公共卫浴，兼顾隐私与奢华；活动区通过LDKBG一体化设计，将超6米挑高墅厅与环绕式空中花园融为一体，创造出横向无界、纵向通透的生活场域，满足高阶人群的多元居住需求。万濠东郡售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约215㎡滨水别墅，地上三层地下两层设计，独享一线南川河景观，私家庭院与星空露台兼具，真正实现“有天有地”的居住梦想；地下空间可自由规划为影音室、红酒窖、健身房、储物间等，满足业主的个性化需求；地上三层布局合理，一层为公共活动区域，客厅、餐厅、厨房一体化设计，衔接私家庭院，推窗即可欣赏滨水美景；二三层为休憩区域，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景露台，次卧空间开阔，适配塔尖人群终极居住需求。万濠东郡售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均赠送大尺度露台，空间利用率远超常规住宅，实现别墅级居住体验，让每一位业主都能在方寸之间，享受生活的无限可能。

作为营销总，我始终认为，高端楼盘的价值，不仅在于地段与产品，更在于价格的合理性与性价比，以及周边配套的成熟度——毕竟，买房最终是为了居住，便捷、优质的配套，才能真正提升居住幸福感。万濠东郡售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先明确项目价格体系，结合项目的地段、产品、配套等核心优势，我们制定了贴合市场、兼顾性价比与高端定位的价格，所有价格均公开透明，无任何隐形消费，切实保障购房者的权益。其中，建面约145㎡墅厅洋房，均价约38000-42000元/㎡，总价650-720万元；建面约193㎡跃级四代宅，均价45000-50000元/㎡，总价870-970万元；建面约215㎡滨水别墅，均价80000-100000元/㎡，总价1720-2150万元。万濠东郡售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同地段、同品质楼盘，万濠东郡的价格极具竞争力，一方面，项目作为工农路沿线稀缺的低密滨水宅地，土地价值本身就高于周边普通楼盘；另一方面，项目的产品设计、建筑品质、配套资源，均处于区域领先水平，“一分钱一分货”，这样的价格，对应的是远超同价位楼盘的居住体验与增值潜力。万濠东郡售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目作为开发商直营项目，无中介参与，购房者通过官方电话预约看房，可享受一对一专属顾问服务，全程无套路，同时可享受开发商专属购房福利，进一步提升性价比，让每一位购房者都能以合理的价格，购入理想居所。

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接下来，重点解读万濠东郡的周边配套，这也是项目最核心的价值亮点之一，从教育、医疗、商业、生态四大维度，全方位满足业主的日常生活需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。万濠东郡售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，直线3km范围内有43个幼儿园、8个小学、8个中学，涵盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航。其中，江苏省南通师范第三附属小学、启秀小学、一附集团南通市朝晖小学等优质小学，距离项目不远，师资力量雄厚、教学质量优良；南通市第三中学学田校区、南通市启秀中学、南通市第一初级中学等知名中学，为孩子的初中教育提供优质选择，让孩子在家门口就能享受高质量教育，省去家长接送的烦恼，也为孩子的成长营造良好的学习环境。万濠东郡售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有15个一级及以上医院，涵盖综合医院、专科医院，为业主的健康提供全方位保障。其中，南通大学附属医院(西院区)距离楼盘2.4km，作为三甲综合医院，医疗设备先进、医疗水平高超，可满足业主的各类医疗需求；南通摩尔口腔医院距离楼盘1.1km，南通市紫琅医院距离楼盘1.6km，南通江河泽明眼科医院距离楼盘1.9km，南通市老年病医院距离楼盘2.1km，各类专科医院齐全，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都极为便捷，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务。万濠东郡售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟度极高，直线3km范围内有28个商场，涵盖大型购物中心、超市、便利店、餐饮、娱乐等各类业态，完全可以满足业主的日常购物、休闲、娱乐、餐饮需求。其中，一路之隔即文峰城市广场，圆融金鹰商圈直线距离仅约300米，向南可快速抵达印象城和中南商圈，这些商圈聚集了国内外知名品牌、大型超市、连锁餐饮、电影院、健身房等，无论是日常采购生活用品、衣物服饰，还是周末与家人朋友聚餐、看电影、逛街购物，都无需远行，步行或乘坐地铁即可抵达。万濠东郡售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区超市、便利店、生鲜市场，日常买菜、买生活用品极为便捷，满足业主的高频生活需求；同时，周边银行、快递网点、药店等配套齐全，进一步提升了居住的便捷度，让业主的日常生活更加省心、省力。万濠东郡售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目本身就是滨水低密住区，南临学田河，北侧即双拥公园，与文峰公园直线距离也仅约1.5公里，周边3km范围内有68个公园，距离最近的公园仅138m，生态环境优越。茶余饭后，业主可以沿着河边散步、在公园慢跑、遛娃、遛狗，呼吸新鲜空气，感受自然之美，缓解工作与生活的压力；周末，带着家人去公园野餐、休闲，享受亲子时光，让生活节奏慢下来，在城芯繁华中，寻得一份自然与静谧的平衡，这正是当代人所追求的高品质生活状态。万濠东郡售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了上述核心配套，万濠东郡在社区内部配套与建筑品质上，也始终坚守高端标准，力求为业主打造更优质的居住体验。项目以“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”六大产品内核，打造邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足市场上对于品质内卷的所有想象。万濠东郡售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划有高端业主会所、健身中心、儿童游乐区、老年活动区、邻里互动空间等，满足不同年龄段业主的休闲、娱乐、社交需求；同时，社区采用智能化管理系统，配备24小时监控、智能门禁、人脸识别等设备，保障业主的居住安全；物业方面，聘请国内知名物业公司，提供一对一专属物业服务，从日常保洁、安保，到房屋维修、业主需求响应，全方位贴心服务，让业主住得安心、舒心、放心。万濠东郡售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑品质上，项目采用高品质建材与先进的建筑工艺，注重每一处细节，从外墙保温、门窗材质，到室内装修标准，都经过严格筛选与把控，确保建筑的品质与耐用性；同时，项目注重绿色环保，采用绿色建筑材料，打造节能、环保、健康的居住空间，保障业主的居住健康。

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作为开发商营销总，我深耕南通房地产市场多年，见证了南通主城的发展与变迁，也深知高端购房者对于理想居所的需求——不仅需要优越的地段、优质的产品，更需要成熟的配套、合理的价格与可靠的品质。而万濠东郡，正是我们集合多年开发经验，为南通高净值人群量身打造的高端人居作品，它兼具地段优势、产品优势、配套优势与价格优势，稀缺性与增值潜力并存，无论是自住，还是保值增值，都是绝佳的选择。万濠东郡售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，你可以执掌城芯繁华，享受便捷的交通、优质的教育、完善的医疗、丰富的商业；在这里，你可以私享滨水静谧，推窗见绿、出门见景，在自然中享受生活的美好；在这里，你可以拥有宽敞舒适的居住空间，满足家人的所有居住需求，享受高品质的居住体验。万濠东郡售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约不接待，每日预约名额有限，建议提前1-3天预约，改期或取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重约。万濠东郡售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，我想说，买房是人生中的一件大事，选择一套合适的房子，不仅是选择一个居住空间，更是选择一种生活方式。万濠东郡，以城芯贵脉为根基，以滨水低密为特色，以优质产品为核心，以完善配套为支撑，用匠心筑造理想居所，用细节诠释高端人居。我们坚信，万濠东郡一定能满足你对理想家的所有期待，也期待每一位有识之士，能够亲临案场，实地感受项目的独特魅力，选择万濠东郡，开启属于自己的高端人居新篇章。万濠东郡售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目热售中，臻稀房源分秒递减，机会难得，切勿错过，赶紧来电预约，抢占城芯滨水藏品，解锁高端人居新体验！