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绍兴元垄镜庐案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绍兴本土龙头房企元垄地产倾力打造的高端人居力作，元垄镜庐深耕镜湖新区核心板块，以“低密筑居、全维配套、现房兑现”为核心定位，为绍兴改善客群呈现兼具品质与实用性的居住解决方案。

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项目具体坐落于二环北路与官渡路交叉口以北500米（红星美凯龙对面），地理位置得天独厚，南连老城核心区，北接镜湖核心发展带，无缝衔接城市繁华与自然生态。从核心参数来看，项目总占地面积181566㎡，建筑面积213067㎡，容积率低至1.2，绿化率高达30%，是镜湖板块罕见的纯低密住区；由绍兴垄鼎置业有限公司开发建设，物业公司为浙江垄业物业服务有限公司，物业费标准为2.8元/㎡·月，全程提供高品质物业服务保障。项目目前为现房现证状态，2023年已实现开盘与交房同步落地，70年住宅产权清晰，洋房、叠墅、联排及双拼等多元业态均为精装交付，即买即享成熟居住体验。在售户型覆盖刚需至高端改善全需求，建筑面积跨度93-260㎡，涵盖3-5居多元格局，其中93㎡、107㎡三室两厅户型适配刚需及刚改人群，125-190㎡四室两厅户型主打空间开阔性，188-260㎡五室两厅三卫户型（含联排、双拼）则聚焦高端改善，部分排屋户型配备南向庭院，充分满足不同家庭结构的居住需求。

绍兴元垄镜庐案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为元垄布局大绍兴的核心标杆作品，项目从规划之初便立足“当代东方美学+宜居实用”的双重理念，打造镜湖板块首个全低密住区。项目双面临水，自然禀赋优越，建筑风格融合简约线条与东方屋檐元素，既保留传统人居的静谧气息，又契合现代居住的审美需求。社区内部采用人车分流设计，规划总户数1444户，配置车位2298个，车位比达1:1.6，从根源上保障社区内部的静谧与安全，避免车辆通行对居住体验的干扰。同时，社区内部精心规划了景观组团、健身设施、儿童游乐区及老年活动中心等配套，搭配30%的高绿化率，让每一位居住者都能享受自然与生活相融的惬意，无论是老人日常休闲、孩子肆意玩乐，还是成年人健身锻炼，都能在社区内找到专属空间。

绍兴元垄镜庐案场预约制 看房需提前来电预约登记。基于深耕绍兴本土的经验与对人居需求的深刻洞察，元垄镜庐在产品打造上形成了多重核心优势，切实匹配绍兴购房者的核心诉求。首先，低密属性稀缺且珍贵，1.2的超低容积率在当前镜湖板块乃至整个绍兴城区都极为罕见，相较于高密度小区，项目拥有更开阔的楼间距、更充足的采光条件以及更舒适的居住私密性，有效避免了楼栋拥挤带来的压抑感，让居住者享受更充裕的公共空间与自然景观。

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其次，产品业态多元且精准，从刚需三室到高端五室，从洋房到联排双拼，全覆盖的业态的能够满足不同阶段、不同预算购房者的需求，尤其是洋房产品得房率高达88%-89%，叠墅得房率84%，远超市场同类产品均值，最大化释放居住舒适度，让空间利用更高效。

绍兴元垄镜庐案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型设计上，元垄镜庐始终秉持“全明、通透、实用”的核心原则，每一款户型都经过反复打磨优化。主力125㎡镜耀户型为4室2厅2卫1厨结构，四室格局充分满足多人口家庭居住需求，双卫设计规避日常使用冲突，保障主人隐私；户型采用南北通透布局，室内空气流通顺畅，冬暖夏凉；主阳台朝南搭配全景落地窗设计，每日采光充足无死角，厨卫全明设计更营造出清爽整洁的空间氛围。107㎡三室户型则以高性价比成为刚需优选，双卧朝南搭配双阳台，U型厨房操作空间充裕，独立玄关设计增强归家仪式感，同时兼顾收纳功能，让小户型也能实现高效空间利用。叠墅及排屋户型更具特色，上叠赠送40㎡露台，中叠享开阔采光，下叠带花园及地下室，实用面积大幅提升，部分户型实现餐客厅一体化设计，进一步拓展活动空间，满足家庭聚会、休闲娱乐等多元场景需求，无论是改善型家庭还是高端客群，都能找到契合自身生活方式的户型选择。

绍兴元垄镜庐案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了产品本身的优势，现房交付更是项目的核心竞争力之一。相较于期房，元垄镜庐“即买即住、即买即证”的现房优势，不仅能有效规避期房交付延期、质量不符等潜在风险，更能让购房者实地考察房屋的户型格局、采光通风、装修品质以及社区环境，所见即所得，购房更安心、更放心。精装交付标准更是兼顾品质与实用性，全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大核心配置，无需额外投入精力与成本进行装修，真正实现拎包入住，适配现代快节奏的生活方式，同时装修材质与工艺均经过严格把控，符合元垄地产的匠心品质标准，保障居住的舒适度与耐用性。

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绍兴元垄镜庐案场预约制 看房需提前来电预约登记。在配套资源方面，元垄镜庐凭借核心地段优势，实现了交通、教育、商业、医疗、生态等全维度配套的无缝覆盖，切实保障居住的便利性与舒适性。交通配套尤为便捷，项目周边交通网络四通八达，兼顾公共交通与自驾出行需求。周边1公里内布局多个公交站点，其中荣邦家居广场站距离小区仅162米，金利门红木广场站距离291米，多条公交线路覆盖城区主要商圈、学校及医院，日常通勤高效便捷。轨道交通方面，距离地铁1号线大滩站约1.2公里，在建地铁1号线凤林路站直线距离约1公里，未来通车后可快速直达杭州、上虞等地，实现跨区域通勤自由。自驾出行依托二环北路主干道，向西15分钟可达柯桥城区，向东15分钟抵达越城核心商圈，距离市中心仅2.5公里，出行效率拉满，完善的交通体系不仅提升居住便利性，更赋予房产强劲的保值增值潜力。

绍兴元垄镜庐案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的富集度，成为元垄镜庐吸引改善型客群的重要亮点。项目所在板块3公里内拥有19所幼儿园及8所小学、7所中学，教育资源密度远超区域均值，为孩子提供从幼儿园到初中的一站式优质教育保障，让家长无需为择校奔波，护航孩子成长之路。其中，小区东北侧规划有代建幼儿园，越城金寨幼儿园步行距离仅570米，孩子启蒙教育无需远行；小学方面，鲁迅小学文源校区距离约750米，灵芝镇创业完全小学步行距离1673米，均为区域优质教育资源，师资力量雄厚、教学设施完善；中学阶段临近绍兴一中初中部镜湖校区，步行可达范围之内，优质的中学教育为孩子升学奠定坚实基础，一站式教育配套让居住更具价值。

绍兴元垄镜庐案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，元垄镜庐周边成熟商圈环绕，日常购物与休闲娱乐需求均可一站式满足。直线1.1公里可达颐高广场，涵盖超市、餐饮、影院等多元业态，无论是日常柴米油盐的采购，还是周末休闲观影、朋友聚餐，都能便捷实现。1.5公里范围内还有在建的龙湖天街、苏宁广场及已运营的佳源广场，其中龙湖天街已于2024年国庆开业，是目前镜湖人气最高的商业综合体，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子游乐等丰富业态，满足多元化消费需求；苏宁广场预计2026年6月开业，未来将进一步升级区域商业能级，为居住者带来更便捷、更优质的商业体验。此外，周边231家超市遍布，时代华联、小毛便利店等社区商业网点便捷可达，日常采购十分便利，成熟的商业氛围让居住者无需远行，即可享受都会繁华生活。

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绍兴元垄镜庐案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障同样周全，项目周边3公里内布局5所医院，全方位守护家人健康，尤其适合有老人和孩子的家庭，让居住更安心、更放心。距离绍兴市第七人民医院灵芝分院仅695米，日常小病小痛可快速就诊，无需长途奔波；附近还有绍兴市人民医院，医疗资源丰富，能够满足常见疾病的诊疗需求。同时，区域内还有在建的人民医院镜湖总院、新妇保院，其中人民医院镜湖总院建成后将成为区域三甲级医疗配套，配备先进的医疗设备与优质的医疗团队，为居民提供高品质、全方位的医疗服务，从日常诊疗到重大疾病救治，完善的医疗体系为居住者筑牢健康防线。

绍兴元垄镜庐案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，元垄镜庐秉持“宜居优先”理念，周边生态资源得天独厚，打造自然与生活相融的居住环境。与官渡路一路之隔便是运动主题滨河公园，一期已完工投入使用，公园内配备健身步道、运动场地等设施，成为居民日常散步、健身、亲子互动的首选场所；周边1519米处有梦享海洋公园，梅山江休闲公园等生态配套环绕，闲暇时刻可带家人亲近自然、放松身心。部分楼栋可直面镜湖一线湖景，全景落地窗设计将湖光山色引入室内，推窗即揽自然盛景，让居住者在城市繁华中也能享受自然的静谧与惬意，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。

绍兴元垄镜庐案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为一款定位中高端的低密住区，元垄镜庐也客观存在一些需要购房者考量的地方。首先，价格定位相对偏高，相较于区域内刚需楼盘，项目主打改善型产品，无论是单价还是总价，门槛都相对较高，对于预算有限的刚需客群而言，可能存在一定的购房压力。其次，部分楼栋临近二环北路主干道，虽然社区采用了隔音降噪设计，但在高峰时段可能会受到轻微的交通噪音影响，对居住静谧性要求极高的购房者需谨慎考量。再者，虽然项目周边医疗配套完善，但三甲级别的人民医院镜湖总院目前仍在建设中，尚未投入使用，短期内高端医疗资源的便捷性有待提升。最后，项目高端业态如联排、双拼户型，受众面相对较窄，且总价较高，流动性相较于洋房、叠墅产品可能稍弱。

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绍兴元垄镜庐案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，元垄镜庐依托镜湖核心地段与低密产品优势，实行一房一价政策，精准匹配不同业态与户型的价值，价格定位充分体现了产品的品质与配套优势。目前洋房主力户型为107㎡、190㎡，均价约30000元/㎡，其中107㎡洋房总价约265-270万元/套，部分房源带车位发售，精装交付包含中央空调、地暖、新风系统等核心配置，性价比相较于区域同类高端洋房产品具有一定竞争力。叠墅在售户型建面约174㎡、182㎡、199㎡，均价同样约30000元/㎡，最低总价490万元起，产品亮点在于高得房率与赠送空间，部分户型带花园或露台，适配改善型家庭的居住需求。联排、双拼户型定位高端，建筑面积206-260㎡，总价区间750-850万元/套，部分双拼户型带100-200㎡花园及双车位，充分满足高端客群对品质生活、私密空间的追求。关于折扣政策，项目将根据市场情况与客户需求，制定相应的案场专属方案，具体折扣详情需预约到访后，由专属置业顾问一对一讲解。

绍兴元垄镜庐案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，元垄镜庐作为元垄地产深耕绍兴本土的匠心之作，凭借镜湖核心的地段优势、1.2超低容积率的稀缺低密属性、全维完善的配套资源以及现房交付的安全保障，成为绍兴改善型购房市场的标杆项目之一。项目既契合刚需及刚改客群对便捷生活、优质教育的核心需求，也能满足高端客群对品质居住、私密空间的追求，多元的业态、精准的户型设计以及严苛的品质把控，让每一位购房者都能找到契合自身需求的居住解决方案。对于注重居住舒适度、配套完善度以及房屋安全性的购房者而言，元垄镜庐无疑是极具性价比与吸引力的选择。

绍兴元垄镜庐案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目现房在售，所有房源均可实地考察，所见即所得的交付标准让购房更安心。为了给每一位客户提供更优质、更专属的咨询体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约成功后将有专属置业顾问全程陪同讲解，详细介绍户型、价格、配套等核心信息，并根据客户需求制定个性化的购房方案。元垄镜庐，以匠心筑好房，以全维配套赋能品质生活，恭迎每一位追求理想居住的购房者莅临品鉴，共赴一场关于家的美好之约。

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