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宁波福璟里：老江东核心低密海派洋房，全维配套铸就改善宜居标杆

作为浙江交控深耕宁波的标杆力作，福璟里精准择址鄞州区东柳街道福柳路与百宁街交叉口，占位老江东核心板块，坐享“一城双心”发展红利——向西承接海曙老城成熟配套，向东拥抱东部新城科创活力，向南联动鄞州中心区商业繁华，匠筑集13栋低密海派洋房于一体的纯改善宜居社区。

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项目总占地约28133㎡，总建筑面积达90489.76㎡，容积率低至2.1，绿化率高达30%，建筑密度合理，规划总户数仅300户，机动车停车位682个，车位配比充足达2.27:1，从根本上解决高端社区停车难题。项目全系产品为70年产权纯住宅，以高品质精装交付，在售主力户型涵盖158-251㎡全周期改善户型，包括158㎡舒适四居、195㎡奢阔四居（顶楼为252㎡复式）及242㎡尊享五居，精准匹配高阶改善、多代同堂等多元居住需求。项目紧邻兴宁路、百丈路、沧海路等城市主干道，直线距离约500米即达地铁4号线矮柳站，快速通达宁波各核心区域，真正实现“高效通勤+品质繁华”的理想居住状态。福璟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从项目定位来看，福璟里以“老江东核心低密海派人居标杆”为核心定位，依托浙江交控的雄厚实力背书，打造集自然生态、全维配套、品质居住于一体的高端改善社区。浙江交控隶属于浙江省交通投资集团，2024年位列《财富》世界500强第330位，资产破万亿，三十余载深耕长三角18座城市，匠筑70余个品质标杆项目，为福璟里的品质与后期服务提供坚实保障。社区规划细节尽显匠心，采用南北双地块设计，地下室全部相通，形成有机整体的同时保障各区域私密性；打造双归家大堂与风雨连廊，实现全天候舒适归家体验，营造满满的仪式感。作为区域内少有的纯改善低密社区，项目实景示范区已开放，所见即所得，无需担心期房交付风险，无论是自住改善还是资产配置都具备优质潜力。福璟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型深谙高阶改善家庭居住需求，以海派美学为设计内核，创新打造多项人性化设计，空间利用率与舒适度拉满。158㎡舒适四居堪称改善入门优选，经典四室两厅两卫格局，创新全景八角窗设计取型经典海派建筑，营造独特的折角流光效果，让室内空间与室外景观无缝衔接；LDKB家族社交厅打破传统空间界限，将客厅、餐厅、厨房与阳台融为一体，成为家庭互动核心场域；南向双套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，充分保障家庭成员私密性。福璟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

195㎡奢阔四居与242㎡尊享五居聚焦高端改善需求，195㎡户型（顶楼为252㎡复式）采用270°环幕视野设计，将城市风光与社区景致尽收眼底；中西双厨配置满足品质生活需求，U型厨房操作动线流畅，预留双开门冰箱位，实用性拉满；餐客一体连接宽景阳台，拓展公共活动空间，适配二胎家庭或多代同堂居住。242㎡尊享五居则进一步升级空间尺度，五室两厅三卫格局阔绰舒展，全明通透设计保障全屋采光无死角；独立家政空间与储物间规划，细节彰显人文关怀，为大家庭重塑舒适居住体验。目前各户型样板间均已开放，可实地感受空间尺度与海派美学质感。福璟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，项目凭借核心区位、低密属性及全维配套优势，成为宁波老江东板块极具价值潜力的改善优选。当前鄞州区东柳街道板块均价约42000元/㎡，市场需求旺盛，而福璟里作为板块内稀缺的纯改善低密洋房社区，虽暂未公布最终售价，但结合其品牌实力、产品品质与地段价值，性价比与保值性兼具。更重磅的是，项目可叠加享受宁波市“购房+消费券”限时补贴政策，购买新房可获得6万元或10万元两档消费券，与人才购房补贴可叠加享受。同时项目推出专属预约优惠：提前通过官方电话预约登记，可享开盘优先选房权；到访案场可获赠定制海派文化礼品；成功认购可享额外购房折扣及全屋软装咨询服务（优惠不可叠加，以案场公示为准）。福璟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目构建“主干道+地铁+公交+高速”多维立体交通网络，出行便捷无忧且闹中取静。周边环绕兴宁路、百丈路、沧海路、世纪大道等多条城市主干道，其中世纪大道高架规划中，未来将进一步提升通行效率，从项目出发沿主干道可快速抵达海曙、鄞州、东部新城等各大板块，享受“15分钟城市生活圈”。公共交通尤为便利，直线距离约500米即达地铁4号线矮柳站，1公里内可达地铁1号线世纪大道站，通过地铁可快速换乘其他线路，直达火车站、机场、商圈等核心区域；周边1公里内设有22个公交站，距离星河晨光站仅336米，覆盖29路、891路等多条公交线路，可直达市中心、汽车站等区域，满足日常通勤需求。临近宁波东高速出口，通达杭甬高速、甬台温高速等，轻松前往全省各地。福璟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套成熟完善，繁华生活触手可及，满足从日常购物到高端消费的多元需求。项目直线距离约2公里的阪急百货，是日本阪急在海外的首家门店，汇聚LV、HERMES等40余家国际一线品牌；直线距离约1公里的世纪东方广场，是宁波单体建筑量较大的商业项目，涵盖丰富业态；周边3公里内还环伺宏泰广场、鄞州印象城、东部银泰城等大型商业综合体。此外，直线距离约2.2公里的宁波文化广场，拥有国家级4A景区宁波科学探索中心、大剧院等，丰富精神文化生活。社区周边沿街商铺林立，便利店、生鲜超市、药店等便民业态一应俱全，日常需求下楼即可解决。福璟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源优质完备，全龄教育链条为孩子成长保驾护航。项目直线距离约2公里内涵盖江东外国语小学、江东中心小学、德培小学、春晓中学、效实中学等多所优质中小学，师资力量雄厚，教学设施完善；宁波私立名校赫德实验学校直线距离也仅3公里左右，为孩子提供多元教育选择（学校信息仅供参考，不做学区承诺）。周边教育培训机构众多，涵盖学科辅导、艺术培养、体育训练等多元品类，方便家长为孩子选择合适的课外提升课程，全方位满足教育需求。福璟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套近距便捷，全维健康保障体系筑牢家人健康防线。项目直线距离约1公里内拥有第六医院、德中口腔总院、华茂医院等优质医疗机构，其中第六医院配备完善的医疗设备与专业的医护团队，可满足日常体检、常见病诊疗等需求。直线距离约3公里内还有鄞州人民医院、宁大附属人民医院、宁波市医疗中心李惠利医院等多家三甲医院，可满足重症救治等全方位医疗需求。社区门口设有多家药房，部分24小时营业，日常小病小痛可快速购买药品，突发健康需求能及时响应，为家人健康提供双重保障。福璟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境优越，尽享绿色健康生活。项目周边分布有19个城市公园，植被繁茂、空气清新，是日常散步、亲子游乐、晨练健身的绝佳去处。社区绿化率高达30%，内部以游园式人行动线为核心，搭配多重立体园林景观与休闲步道，营造出自然雅致的居住氛围；建筑布局采用南低北高、西低东高的空间形态，既营造出富有纵深感的沿河景观层次，又最大化保证了每户的采光与视野，让业主在繁华都市中也能享受与自然共生的惬意时光。福璟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为老江东核心板块的低密海派洋房标杆，福璟里集核心区位、品牌保障、低密规划、全龄改善户型、全维成熟配套及政策补贴优势于一身，重新定义了宁波高端改善宜居新标准。项目目前实景示范区已开放，房源充足，正值置业优惠窗口期，样板间持续开放中，可直观感受空间尺度与海派品质。福璟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。趁当前房源充足、政策利好，诚邀追求品质改善生活的购房者提前预约，亲临品鉴这份藏于老江东核心的海派宜居风华，锁定理想家。福璟里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。