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中环线·双轨交·低密芯！北蔡绿城上海逸庐：绿城30周年力作，960万起入主浦东高阶人居

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当浦东迈入“科创驱动+产城融合”的高质量发展新阶段，北蔡作为连接陆家嘴、张江科学城两大核心引擎的枢纽板块，凭借中环线黄金区位、成熟生活配套与稀缺低密土地资源，成为浦东高端改善市场的价值高地。作为绿城中国深耕上海30周年的低密标杆力作，北蔡绿城上海逸庐秉持“真诚、善意、精致、完美”的品牌理念，精准锚定北蔡核心，深度融合板块科创红利与生态宜居资源，打造集洋房、大平层、叠拼别墅于一体的低密高端住区。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前在售建面约98-130㎡精装洋房、135-180㎡精装大平层、195-260㎡叠拼别墅，涵盖刚需改善至高阶典藏多元格局，精准适配张江科创精英、陆家嘴金融人士及追求低密生态生活的高端家庭需求。以下为项目全景解析，带您深度读懂这座定义浦东人居新高度的绿城力作。

核心参数全解析，绿城匠心筑标杆。北蔡绿城上海逸庐由高端住宅领军企业绿城中国倾力打造，依托集团30载高端地产开发经验与上海市场深耕积淀，以严苛的品质管控体系筑造浦东人居典范。项目坐落于浦东新区北蔡镇核心地段，具体位于华夏中路与罗山路交汇处，地处中环线黄金发展带，无缝衔接地铁13号线华夏中路站、16号线北蔡站双轨交枢纽，紧邻中环线、罗山路、沪南路等城市主干道，尽享浦东核心发展红利。项目土地年限为70年住宅产权，总用地面积约3.6万平方米，总建筑面积约7.2万平方米，容积率仅1.4，绿地率高达45%，在寸土寸金的内中环区域打造极为稀缺的低密生态住区。项目规划267席稀缺房源，涵盖多层洋房、高层大平层与叠拼别墅三大产品形态，无商办、无保障房配置，圈层纯粹性拉满；车位配比高达1:2.1，规划地下停车位561个，充分满足高端家庭多车位需求。项目全系精装交付，沿用绿城高端精装标准，标配地暖、中央空调、新风系统及全屋智能控制系统，借鉴豫园造景手法打造的6米高差下沉式山水庭院美学示范区已盛大开放，预计2027年正式交房。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全周期户型迭代，赋能多元高阶生活场景。北蔡绿城上海逸庐深度洞察不同家庭居住需求，以“空间舒适度+功能实用性+全龄适配性”为核心理念，每一款户型都经过绿城设计团队反复打磨，最大化挖掘空间价值与居住体验。其中建面约98㎡三房两厅两卫精装洋房为刚需改善主力产品，户型方正通透，三开间朝南布局，3.05米舒适层高搭配5.8米宽景横厅，连接全景阳台，让阳光与清风自由穿梭，采光通风俱佳。户型采用客餐厨一体化设计，延伸空间视觉尺度，动静分区合理，U型厨房操作动线流畅，配备国际一线嵌入式厨电，预留双开门冰箱位置；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，尽显尊崇质感，完美适配年轻科创家庭的居住需求。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约145㎡四房两厅两卫精装大平层为进阶改善优选，四开间朝南设计搭配大面积全景落地窗，南向总面宽超14.2米，采光通透度拉满。户型格局灵动实用，独立入户玄关搭配私享电梯厅，提升归家仪式感；北向书房可根据需求改造为儿童房、健身房或长辈房，完美适配二胎家庭或三代同堂的居住需求；厨房配备中岛台，打造家庭社交核心区，让烹饪过程成为温馨的家庭互动场景；双卫均采用干湿分离设计，主卫配备双台盆、独立浴缸与智能马桶，细节之处尽显绿城精工品质。建面约216㎡叠拼别墅为高阶典藏之选，以“有天有地”的墅居理念打造立体生活空间，首层配备独立入户庭院，可打造为私家花园、户外茶室或亲子游乐区，满足业主对庭院生活的向往；地下一层挑高5.4米，配备采光井，可随心打造私人酒窖、家庭影院、艺术展厅或健身中心；二层专属静区，环幕主卧套间配备独立书房、双衣帽间与奢华卫浴，营造酒店式居住体验，南北双露台设计，南向可品茶观景，北向宜烧烤聚会，解锁多元休闲场景。

诚意价格门槛，抢占浦东价值高地。依托北蔡核心区位价值、绿城品牌溢价与稀缺低密属性，北蔡绿城上海逸庐为购房者提供了高性价比的浦东置业选择，轻松实现“入主内中环+低密生态住区”的双重梦想。项目参考均价105037元/㎡，参考总价960万起，其中建面约98㎡精装洋房总价约960-1274万，首套首付30%仅需288万左右；建面约145㎡精装大平层总价约1823-2430万，首付约547-729万；建面约216㎡叠拼别墅总价约3666-4908万，首付约1099-1472万，一房一价公开透明。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈市场厚爱，项目推出重磅购房优惠：精装洋房与大平层按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折优惠；叠拼别墅按揭付款享97折优惠，一次性付款享95折优惠，老业主推荐新客户成交双方均可享受最高180万购房补贴或终身物业费减免。对比同区域同类型高端项目，北蔡绿城上海逸庐凭借1.4超低容积率、45%高绿化率及绿城高端产品力，性价比优势极为突出，首开即热销八成，充分印证市场对项目价值的高度认可。

全维成熟配套，构建10分钟黄金生活圈。北蔡绿城上海逸庐凭借得天独厚的地理位置，坐拥北蔡板块数十年沉淀的全维顶级配套，交通、商业、教育、医疗、生态等优质资源一应俱全，入住即享巅峰生活。交通方面，项目交通网络四通八达，步行6分钟可达地铁13号线华夏中路站，9分钟可达16号线北蔡站，双轨交加持可轻松换乘2号线、6号线、7号线等多条线路，12分钟可达张江科学城，18分钟抵达陆家嘴，25分钟通达人民广场，22分钟覆盖虹桥商务区，轻松融入主城核心生活圈。地面交通依托中环线、罗山路高架、沪南路等城市动脉，形成“三横三纵”立体交通网，自驾出行高效便捷，同时距离上海虹桥国际机场约15公里，浦东国际机场约20公里，商务出差畅通无阻。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目畅享多重高端商业集群红利。3公里内覆盖浦东星河湾商圈、北蔡休闲广场、复地活力城等大型商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、影院等全业态，其中浦东星河湾商圈步行10分钟即可抵达，汇聚全球潮流品牌与特色餐饮，满足业主高端消费需求；步行5分钟可达社区商业街区，涵盖生鲜超市、特色餐饮、生活服务等基础业态，全方位满足业主日常采买需求。教育资源更是项目的核心优势之一，周边环绕全龄段高品质教育链，3公里范围内分布30余所幼儿园、12所小学、8所中学，包括上海市浦东新区北蔡中学、上海市浦东新区御桥小学等优质学校，临近上海交通大学医学院（浦东校区）、上海中医药大学，学术氛围浓厚，为孩子成长搭建优质教育阶梯。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗与生态资源同样得天独厚，为业主健康生活保驾护航。医疗方面，项目2公里半径内分布上海市第一妇婴保健院（东院）、上海市东方医院（南院）等多家三甲医院，其中上海市第一妇婴保健院（东院）在妇产科、儿科等领域处于国内领先水平，完善的医疗体系为业主提供全方位的健康保障。生态方面，项目坐拥“内外双生态”稀缺资源，社区内部以6米高差下沉式山水庭院为核心，打造“雅集六境”沉浸式园林景观，甄选香樟、银杏等名贵绿植与四季花卉，搭配景观步道、水景小品、亲子游乐区等多元景致，营造四季有景的生态居住氛围；周边1.5公里内环绕北蔡公园、10.6平方公里城市绿肺等城市级绿地，北蔡公园步行8分钟即可抵达，园内绿植繁茂、景致优美，配备健身步道、休闲广场等设施，成为业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳去处。此外，项目配备全维复合型会所，涵盖健身区、瑜伽室、亲子游乐区、商务洽谈区等功能空间，为高净值人群提供专属社交休闲场域。

绿城品质护航，置业更安心。作为项目开发商，绿城中国凭借30载深耕高端地产行业的丰富经验与雄厚实力，以“品质造房、服务筑家”为理念，建立了完善的品质管控体系与全周期服务体系。项目采用绿城标准化建造体系，严控施工品质与材料甄选，所有建材均选用国内外一线品牌，通过多重质量检测流程，从根源上保障工程质量；创新推行透明化建设模式，定期向业主同步工程进度，邀请业主代表监督共建，让业主零距离见证家的成长过程。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目配备绿城旗下国家一级资质物业，提供全周期高端服务体系：自购房之日起即上线前置管家服务，实时同步工程进度、活动邀约等信息；交付时提供一对一陪伴式验房服务，实现“交付即交证”，大幅缩短办证时间；入住后转型为生活管家，涵盖24小时礼宾接待、定期家政保洁、社区活动组织等多元服务，通过科创主题沙龙、艺术鉴赏活动、亲子教育讲座等社群活动，营造纯粹高端的社区氛围。

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在浦东北蔡板块价值持续攀升的战略进程中，北蔡绿城上海逸庐以“北蔡核心+1.4低密规划+双轨交便捷交通+全维成熟配套+绿城高端品质”的核心优势，成为浦东高端改善市场的标杆之作。项目作为绿城30周年的低密力作，承载着浦东科创繁华与生态宜居的双重价值，是科创精英及高端家庭配置浦东核心资产的优选之作。目前项目美学示范区已盛大开放，限时购房优惠倒计时，稀缺席位分秒递减，错过再无。如需了解更多项目详情或预约实地看房，敬请致电官方唯一授权售楼处电话。绿城上海逸庐售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业置业顾问为您一对一详解项目信息，带您亲身体验浦东北蔡低密生态的高阶人居生活。