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保利世博天悦：世博滨江核心现房大宅，央企品质定义顶豪人居

作为保利发展布局上海世博滨江板块的标杆力作，保利世博天悦凭借央企背书、一线江景资源与实景现房优势，成为高端改善圈层的焦点藏品。

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项目坐落于上海市浦东新区世博滨江核心区域，具体位于耀龙路与雪野二路交叉口，紧邻黄浦江滨江岸线，步行5分钟即可抵达江边，坐享约2公里黄金滨江岸线与世博文化公园生态红利。保利世博天悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约12.6万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，容积率低至2.2，绿化率高达43%，规划总户数仅680套，打造低密舒适的江景小高层社区，建筑外立面以大面积玻璃搭配铝板线条，尽显现代简约高端质感。目前在售主力户型为建面约176㎡舒居四房、190㎡阔绰四房、252㎡奢享五房及500㎡顶豪大平层，均为实景现房交付，所见即所得，无需承担期房风险。保利世博天悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型打造上，保利世博天悦以“大面宽、全明通透、江景最大化”为核心，尽显央企匠心。建面约176㎡舒居四房作为入门级改善户型，得房率超83%，4.8米超大面宽客厅连通全景江景阳台，客餐厅一体化设计提升空间通透感，四个卧室分布合理实现动静分离，主卧套房配备独立衣帽间与奢华卫浴，所有卧室均带飘窗，部分卧室可欣赏江景。保利世博天悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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190㎡阔绰四房则拥有6.2米横厅与270°环幕江景阳台，江景视野拉满，双主卧套设计适配多代同堂居住。252㎡奢享五房配备独立书房、保姆间，7.5米超大面宽客厅搭配全景落地窗，主卧套带超大浴缸与江景飘窗，地下专属车位与储物空间满足高端需求。500㎡顶豪大平层更是终极之选，12米超大面宽搭配全落地江景窗，配备独立会客厅、雪茄吧、私人影院等功能区，主卧套面积超80㎡，尽显塔尖气场。全户型均为精装交付，选用博世厨电、杜拉维特卫浴等全球一线品牌，搭配全屋智能控制系统与24小时安防，品质拉满。保利世博天悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，保利世博天悦作为世博滨江核心稀缺江景大宅，定位高端改善市场，价格与价值高度匹配。项目3#楼栋均价为182209元/㎡，具体一房一价差异主要源于楼层、户型与江景视野。其中，241.41㎡户型低楼层单价约179666元/㎡，总价约4337万元；高楼层单价可达202366元/㎡，总价近4886万元。253㎡左右的户型单价普遍在185666-204666元/㎡之间，总价区间为4699万-5180万元。顶豪大平层及特殊楼层房源单价最高可达302666元/㎡，总价超7200万元，精准契合高净值人群的终极居住需求。保利世博天悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同板块期房项目，保利世博天悦现房交付的优势的大幅缩短居住等待成本，办完手续即可装修入住，性价比优势显著。保利世博天悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套上，项目构建了“两桥两隧四地铁”的立体交通网络，出行便捷度拉满。距离地铁13号线世博大道站约600米，步行8分钟即可进站，可快速通达新天地、南京西路等核心商圈；周边3km范围内覆盖19个地铁站，含6、7、8、19号线等线路，轨道交通极为发达。保利世博天悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，紧邻内环高架、中环路等主干道，通过南浦大桥、卢浦大桥及打浦路隧道、西藏南路隧道，可快速通达浦西核心区域，20分钟内覆盖陆家嘴、外滩等主要商圈，临近浦东与虹桥两大机场，便捷连通全球。周边直线1km内有29个公交站，最近的雪野路沂南路站仅84m，公共交通出行无忧。保利世博天悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业与生活配套成熟完善，满足高端圈层多元化需求。项目1.5公里范围内汇聚世博源、前滩太古里等顶级商业体，其中世博源作为亚洲最大地下商业综合体，内设全国首个室内滑雪训练场，涵盖高端零售、米其林餐厅、艺术展馆等业态。保利世博天悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约4000平方米高端社区商业，引入精品超市、品牌咖啡店、高端餐饮等业态，业主不出社区即可享受便捷生活。医疗资源方面，直线3km范围内有27个一级及以上医院，含上海九院南部、儿童医学中心、仁济医院东院等三甲医院，为健康保驾护航。保利世博天悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育与生态文化配套更是锦上添花，赋能品质生活。项目3公里内覆盖95所幼儿园、33所小学及38所中学，含南码头小学、上海市实验学校、进才实验中学世博分校等优质院校，形成全龄教育链。保利世博天悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，周边3km范围内有110个公园，紧邻世博文化公园、后滩公园，其中世博文化公园占地约2平方公里，内设上海大歌剧院、马术中心等设施，每年承接700余场大型文体活动。文化地标环绕，梅赛德斯-奔驰文化中心、中华艺术宫、世博展览馆等咫尺可达，为业主提供丰富的文化休闲选择。保利世博天悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为世博滨江板块罕见的低密江景现房大宅，保利世博天悦集央企品质、稀缺区位、完善配套与优质产品力于一体，无论是改善居住还是资产配置，均是优选之作。项目实景呈现，社区园林、建筑品质、户型实景及江景视野均可实地考察，买得更放心。保利世博天悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前房源稀缺，欲购从速，有意向的客户可提前致电预约看房，亲身体验滨江顶豪的人居魅力。保利世博天悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从板块价值来看，世博滨江作为上海“一江一河”战略核心承载区，聚集了顶级文化配套与商业资源，同时紧邻前滩国际商务区，享受双板块发展红利。一线黄浦江景资源在主城愈发稀缺，而保利世博天悦距江仅500米，高区户型无遮挡俯瞰江景，区位优势堪称“绝版级”。保利世博天悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企保利的品牌实力，更保障了建筑质量与交付稳定性，后期二手房保值增值能力突出。无论是三口之家的舒适居住，还是多代同堂的品质需求，亦或是塔尖人群的终极置业，保利世博天悦都能完美适配，重新定义上海滨江顶豪人居新标准。保利世博天悦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。