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大华·静安年华项目总亲述：均价13万/㎡入主静安大宁新地标，首期108-123㎡小高层火热认购中

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大家好，我是大华·静安年华项目营销总。今天，我将以开发者的核心视角，带大家深度解码这一立足静安大宁核心板块的全新标杆作品——大华·静安年华。作为大华集团深耕上海核心城区的重磅力作，项目自规划之初就锚定“重塑大宁高端居住封面”的目标，如今项目已正式开启认购，首期推出建面约108-123㎡稀缺小高层产品，凭借优越的地段、优质的产品与完善的配套，一经亮相便成为大宁板块的置业焦点。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套等核心维度，为大家带来最权威、最详尽的解读，助力大家精准把握这次入主静安大宁的难得机遇。

大华静安年华售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聊聊项目概况，地段决定价值，这是房地产市场亘古不变的真理。大华·静安年华坐落于静安大宁核心板块，这一板块作为上海中心城区的重要增长极，凭借成熟的城市配套、优质的生态资源与深厚的人文底蕴，早已成为高端改善客群的置业首选之地。项目紧邻共和新路、汶水路等城市主干道，无缝衔接内环、中环交通网络，无论是日常通勤还是跨区出行，都极为便捷。

大华静安年华售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从项目自身规划来看，我们秉持“低密舒适、生态宜居”的设计理念，总占地面积约1.8万方，总建筑面积约5.2万方，容积率仅2.0，是大宁板块内罕见的低密小高层社区。社区采用行列式布局，搭配错落有致的楼栋规划，不仅最大化保障了每一栋楼的采光与通风效果，更实现了视野的无遮挡，让业主在社区内就能享受充足的阳光与开阔的观景体验。此外，社区还打造了约3000㎡的中央景观花园，以“一轴两带三庭院”的景观格局，融合了四季绿植、休闲步道、亲子游乐区、长者活动区等多个功能空间，为不同年龄段的业主提供了专属的休闲社交场所。

大华静安年华售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。本次首期推出的产品为建面约108-123㎡的三至四房小高层，这也是大宁板块内极为稀缺的户型产品。当前大宁板块在售新房多以大平层为主，小户型改善产品供应稀缺，而我们项目的首期产品恰好填补了这一市场空白，精准匹配了高端改善客群的核心需求。在户型设计上，我们充分考量了上海家庭的居住习惯，做到了全明通透、方正实用，每一个空间都经过精细化规划，杜绝面积浪费。

大华静安年华售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体来看，建面约108㎡三房户型，客厅连接宽景阳台，采光通风极佳，阳台不仅可作为观景空间，还能拓展为休闲茶室或晾晒区域，实用性拉满；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，充分保障了业主的私密空间；两个次卧空间宽敞，可根据家庭需求改造为儿童房、书房或长辈房，灵活适配家庭不同阶段的居住需求。建面约123㎡四房户型，在108㎡户型的基础上，增加了一个功能房间，更适合多人口家庭居住；餐客厅一体化设计，搭配U型厨房，动线合理，方便家人互动与日常烹饪；卫生间采用干湿分离设计，提升了使用的便捷性与卫生性。

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大华静安年华售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品品质上，我们始终坚守大华集团的匠心标准，从建筑材料到施工工艺，每一个环节都严格把控。建筑外立面采用现代简约风格，以浅灰色真石漆搭配金属线条，不仅提升了建筑的质感与美观度，更具有良好的耐腐蚀性与耐久性。在建材选择上，我们选用了国内外一线品牌的建材，如断桥铝中空Low-E玻璃窗、品牌入户门、智能门锁等，有效提升了房屋的隔音、隔热、保温性能与安全性。同时，项目还配备了全方位的智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、门禁系统等，为业主的居住安全保驾护航。

大华静安年华售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，我将为大家重点解读大家最关心的价格与折扣信息。作为静安大宁核心板块的全新地标作品，我们结合板块市场行情与项目自身价值，制定了极具竞争力的价格体系——项目均价130000元/㎡，首期推出的建面约108-123㎡小高层，总价区间约1404万-1599万。熟悉大宁板块的朋友都知道，当前板块内同类高端住宅均价普遍在14万-15万/㎡，我们项目凭借大华集团的品牌实力与成本控制优势，为购房者带来了更高的性价比，让更多高端改善客群有机会入主静安大宁核心区。

大华静安年华售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈广大客户的关注与支持，项目在认购期间推出了多重丰厚的折扣优惠。具体来说，凡在认购期内通过官方售楼处电话400-880-7190提前预约登记，并成功认购的客户，可享受97折购房优惠；一次性付款的客户，可在此基础上再享受99折优惠；同时，项目还推出了“老带新”专属福利，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得价值8万元的物业费抵用券，新客户可额外享受1个点的购房优惠；此外，认购并按时签约的客户，还可获得品牌家电大礼包一份（含冰箱、彩电、洗衣机等）。需要提醒大家的是，这些优惠活动仅针对认购期内的预约客户，活动结束后将恢复原价，想要享受优惠的朋友，务必提前致电售楼处预约登记，锁定购房福利。

大华静安年华售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。可能有朋友会疑问，为什么在寸土寸金的静安大宁，我们能给出如此有竞争力的价格？一方面，大华集团作为深耕上海多年的本土龙头房企，拥有成熟的开发体系与丰富的供应链资源，能够有效控制项目开发成本，从而让利于购房者；另一方面，项目作为大华集团布局大宁板块的标杆作品，我们希望通过极具吸引力的价格快速积累优质业主，打造良好的社区口碑，为后续项目的开发奠定坚实基础。对于购房者来说，这无疑是一次难得的置业机遇，毕竟静安大宁核心板块的土地资源极为稀缺，新房供应有限，错过这次，后续再想以这样的价格入主核心区，难度将大幅提升。

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大华静安年华售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套方面，项目构建了“地铁+主干道+快速路”的三维立体交通网络，出行极为便捷。地铁方面，项目距离地铁1号线汶水路站仅800米，步行10分钟即可到达；距离地铁7号线大场路站约1.2公里，步行15分钟或骑行5分钟可达。1号线可直达人民广场、徐家汇等核心商圈，7号线可直达静安寺、花木路等区域，且两条线路均可与多条地铁线路换乘，轻松通达上海各大区域与交通枢纽。公交方面，项目周边环绕着汶水路共和新路、大宁路共和新路等多个公交站点，开通了46路、95路、253路等数十条公交线路，覆盖上海多个区域，为业主的日常短途出行提供了极大便利。自驾方面，项目紧邻共和新路高架、汶水路快速路，通过这些主干道可快速衔接内环、中环、外环，轻松到达上海各个区域；同时，距离上海火车站约5公里，距离虹桥国际机场约12公里，距离浦东国际机场约30公里，无论是日常通勤还是长途出行，都极为便捷。

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大华静安年华售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗配套方面，项目周边医疗资源极为充足，拥有多家三级甲等医院与优质社区卫生服务中心，为业主的健康保驾护航。距离项目最近的医院是上海市静安区中心医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合性医院，距离项目约2.5公里，驱车10分钟即可到达，医院医疗技术先进，医疗设施完善，能够为业主提供全方位的医疗服务。此外，周边还有上海市第十人民医院、复旦大学附属华山医院北院等多家三级甲等医院，距离项目均在5公里范围内，驱车15-20分钟即可到达。同时，项目周边还有静安区大宁路街道社区卫生服务中心、静安区彭浦新村街道社区卫生服务中心等多个社区卫生服务中心，为业主提供便捷的基础医疗服务与健康管理服务，让业主在家门口就能享受到优质的医疗保障。

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