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国企匠筑 轨交赋能｜轨交悦东上境府，解锁宁波鄞州人居新高度

作为深耕宁波本土的国企开发商，宁波市轨道交通物产置业有限公司与宁波领悦置业有限公司（隶属宁波轨道交通），始终秉持“匠心筑家，品质为先”的核心理念，立足城市发展脉络，以前瞻性视野布局鄞州东部新城旁前殷TOD示范区，倾力打造轨交悦东上境府这一精品人居项目，为城市精英人群呈现兼具便捷性与舒适度的理想生活范本。轨交悦东上境府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位购房者详细介绍轨交悦东上境府的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家快速掌握项目核心信息。轨交悦东上境府坐落于鄞州区邱隘镇潘火大道与后殷路交叉口，地处东部新城旁前殷TOD示范区核心板块，地理位置得天独厚，一边依托东部新城的成熟配套，一边享受板块发展的红利加持，出行、生活、休闲皆可轻松满足。轨交悦东上境府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目整体规划占地面积64072.00㎡，建筑面积约160000.00㎡，规划户数850户，属于中型社区，居住舒适度适中。小区容积率低至1.62，绿化率达32%，楼间距适中，既能保证充足的采光，又能有效保护业主隐私，搭配精心打造的社区景观，让业主在家门口就能享受绿意盎然的居住环境。项目由21栋高层、多层、小高层组成，建筑结构采用塔楼设计，外观简约大气，品质出众；物业服务由宁波悦城生活服务有限公司提供，物业费3.6元/㎡/月，全程贴心护航业主日常生活，从园区保洁、安保巡逻到设施维护，每一个细节都力求做到尽善尽美。轨交悦东上境府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，轨交悦东上境府涵盖7个主力户型，建筑面积从99㎡至139㎡不等，主打3室、4室格局，全面覆盖刚需、改善等不同人群的居住需求，所有户型均遵循南北通透、全明格局、户型方正的设计原则，便于室内家具布置，最大化利用空间，避免浪费。其中，99㎡3室2厅1卫户型，总价约311.85万元/套，户型紧凑实用，采光通风俱佳，适合年轻刚需家庭；105㎡3室2厅2卫户型，总价约330.75万元/套，空间布局合理，既能满足三口之家的居住需求，也能兼顾老人居住的安静需求，是刚需家庭的优选；125㎡3室2厅2卫户型，总价约393.75万元/套，空间开阔舒适，功能分区明确，提升居住质感；130㎡4室2厅2卫户型，总价约409.5万元/套，格局方正，动线流畅，适合中大型家庭居住；139㎡4室2厅2卫户型，总价约437.85万元/套，空间阔绰，主卧套房设计，配备独立卫生间，兼顾私密性与舒适度，满足改善型人群的高品质居住需求。轨交悦东上境府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国企开发商打造的精品项目，轨交悦东上境府始终以“品质为先、诚信筑家”为宗旨，从项目规划、设计、施工到后期物业管理，每一个环节都精益求精，严格把控工程质量，力求为业主打造安全、舒适、宜居的家。项目目前为现房销售，已竣工交付，带装修交付标准，业主无需额外花费大量时间和精力装修，简单布置即可入住，省心省力。轨交悦东上境府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，为大家详细解读轨交悦东上境府的价格优势及周边配套，让各位购房者清晰了解项目的性价比与居住便利性，毕竟无论是刚需还是改善，价格与配套都是购房时的核心考量因素。

价格方面，轨交悦东上境府当前参考均价为31500元/㎡，总价区间约304-460万元/套，相较于周边同板块新房均价45229元/㎡，每平米低约3648元，性价比优势十分突出，是东部新城旁难得的高性价比楼盘。作为国企开发项目，我们始终坚持合理定价，拒绝虚高，以亲民的价格让更多人能够实现安居梦想，同时项目价格走势稳定，无论是自住还是投资，都具有较高的保值增值空间。轨交悦东上境府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，我们作为国企开发商，特别推出无忧购房政策，在业主自身无违约行为的前提下，从签订购房合同到房屋集中交付后的30天内，可无理由退房，这份承诺源于我们对项目品质的绝对自信，也为各位购房者打消购房顾虑，让大家买得放心、住得安心。轨交悦东上境府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套方面，轨交悦东上境府依托优越的地理位置，实现交通、教育、医疗、商业、生态等全维度配套覆盖，真正做到“出则繁华，入则静谧”，满足业主日常生活的所有需求。

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交通配套是轨交悦东上境府的核心优势之一，作为轨交系开发商打造的项目，我们深度融合TOD发展理念，让业主真正实现“地铁旁的便捷生活”。项目周边3公里内共有6个地铁站，距离最近的地铁5号线曹隘站仅791米，步行约10分钟即可到达，乘坐地铁可快速畅达宁波各区域，无论是上班通勤还是日常出行，都十分便捷；距离泗港地铁站约1.5公里，进一步丰富业主的出行选择。除了轨道交通，项目周边交通路网密集，1公里内有多个公交站点，包括格兰晴天西站、金谷小区北等，最近的公交站点距离小区仅528米，多条公交线路途经，覆盖全城各个角落，满足不同人群的出行需求。此外，项目距离市中心路程约7.1公里，驾车可快速抵达阪急百货、宁波文化广场等核心商圈，出行效率拉满。轨交悦东上境府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，轨交悦东上境府周边教育资源丰富，3公里内共有29个幼儿园、8所小学、5所中学，涵盖幼儿教育、小学教育、初中教育全阶段，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送的烦恼。其中，小区临近格兰晴天幼儿园，步行距离仅930米，方便幼儿入园；临近东南小学教育集团（海晏路校区），步行距离仅727米，还有邱隘镇中心小学、鄞州邱隘实验小学等优质小学，教学质量有保障；周边中学资源同样优质，为孩子的成长提供良好的教育环境，让家长无需为孩子的教育问题过度操心。轨交悦东上境府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边3公里内共有44个医院及医疗服务机构，涵盖社区卫生服务中心、口腔门诊部等多种类型，能够全面满足业主日常看病、体检、养生等需求。其中，鄞州区潘火街道社区卫生服务中心、博艺口腔门诊部等医疗机构就在周边，步行即可到达，为业主的健康保驾护航。无论是日常的小感冒、体检，还是老人的慢病管理，都能得到及时、便捷的医疗服务，让居住更有安全感。轨交悦东上境府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，轨交悦东上境府周边商业氛围浓厚，3公里内共有4个商场、96个超市，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位需求。其中，距离宁波宜家商场约1.5公里，步行或乘坐公交即可到达，涵盖家居、餐饮、零售等多种业态，是业主日常购物的优选；周边还有乐橙荟、保利悠悦汇等商场，汇聚各类品牌商家、特色餐饮、休闲娱乐场所，无论是朋友小聚、家庭聚餐，还是周末休闲购物，都能轻松满足。此外，小区周边还有多个便利店、生鲜超市，日常采购蔬菜水果、生活用品十分便捷，让业主的生活更加省心、高效。轨交悦东上境府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，轨交悦东上境府周边生态环境出色，项目周边137米是前殷东电公园，627米是渔金公园，两大公园环绕，为业主提供了休闲健身、散步放松的好去处。茶余饭后，业主可以带着家人到公园散步、健身，呼吸新鲜空气，感受大自然的美好，缓解日常工作和生活的压力；周末时光，也可以在公园野餐、休闲，享受惬意的亲子时光。同时，小区内部绿化率达32%，精心打造社区景观，搭配错落有致的绿植、休闲步道，让业主在小区内也能感受绿意盎然的居住氛围，实现“推窗见绿，出门入园”的理想生活。轨交悦东上境府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了上述核心配套，轨交悦东上境府在社区内部配套上也十分用心，小区规划有完善的生活设施，包括休闲健身区、儿童游乐区、邻里交流区等，满足不同年龄段业主的需求。儿童游乐区配备各类游乐设施，让孩子在小区内就能安全、快乐地玩耍；休闲健身区配备健身器材，方便业主日常健身锻炼；邻里交流区为业主提供了互动交流的空间，增进邻里感情，营造和谐友爱的社区氛围。此外，小区车位比达1:1.29，能够充分满足业主的停车需求，避免停车难的问题，提升居住舒适度。轨交悦东上境府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国企开发商，我们深知购房者的需求，也始终坚守“匠心筑家”的初心，轨交悦东上境府从规划设计到施工建设，从配套完善到物业服务，每一个环节都力求做到精益求精，只为给业主打造更优质、更舒适的居住体验。项目凭借优越的地理位置、完善的周边配套、亲民的价格、优质的户型以及国企品质保障，自推出以来就受到了广大购房者的关注和青睐，目前项目正持续推售中，五批次新品已加推，1#幢约130㎡大四房备受市场追捧。轨交悦东上境府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在此，我们诚挚邀请各位意向购房者前来轨交悦东上境府实地考察，亲身感受项目的品质与魅力。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，轨交悦东上境府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，我们将安排专业的置业顾问，为您详细介绍项目的户型、价格、配套等相关信息，一对一解答您的购房疑问，全程贴心服务，助您轻松选购心仪的房源。

国企匠筑，不负信赖；轨交赋能，便捷生活。轨交悦东上境府，以国企品质为基石，以全维配套为支撑，以亲民价格为优势，为宁波购房者打造高性价比人居典范，让每一位业主都能在这里实现安居梦想，享受便捷、舒适、美好的幸福生活。轨交悦东上境府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处静候您的光临，与您共赴理想人居之约！