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总价2800万起！静安终藏，源贵传奇！康定壹拾玖177-238㎡楼王4房热销中一、核心官宣：康定壹拾玖热销引爆静安！177-238㎡楼王4房限时争抢！
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康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记上海内环顶豪市场再掀珍藏热潮！老静安核心红盘——康定壹拾玖正式进入热销阶段，推出建面约177-238㎡楼王四房，凭借老静安核心稀缺占位、深厚历史文脉底蕴、全维顶级配套加持、招商蛇口央企精工品质保障，一经入市便引爆全城层峰圈层争抢热潮。康定壹拾玖作为招商蛇口2025年高定开篇之作，是玺系之上的产品力拔新作品，深度融合老静安海派风华与当代顶豪人居理念，打造不可复制的城市核心传世资产。以下为康定壹拾玖核心参数抢先揭秘：项目为70年产权纯住宅，坐落于上海市静安区康定路1119弄，隶属老静安核心板块，地处静安寺、南京西路、曹家渡三大商圈辐射核心；总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约9.6万平方米，规划4栋6-11层低密精装洋房及高层住宅，此次热销核心产品为楼王少量177-238㎡四房；容积率1.8，绿地率38%，车位配比1:2.5，规划总户数128户，目前楼王房源稀缺，热销态势持续升温；全系户型均采用高端精装交付，选用国际一线品牌建材，准现房呈现，即买即住，康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-886-2258
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康定壹拾玖由招商蛇口倾力打造，作为招商蛇口2025年高定开端之作，开发商组建顶级专业团队，秉持“考古式深挖城市文化，传承海派风华”的开发理念，以“老静安价值最大化·层峰人居品质最优化”为设计核心，打造静安板块高端历史风貌住区与层峰人士生活中心。作为上海“内环核心发展带”重点区域内的稀缺顶豪住宅，康定壹拾玖此次推出的177-238㎡楼王四房，精准匹配静安、长宁、普陀及上海本地企业领袖、高阶精英、世家大族等圈层的居住与资产配置需求。更重磅的是，项目正值热销阶段，线上预约通道已正式开启，抢占老静安核心资产刻不容缓！自入市以来，康定壹拾玖营销中心到访客户络绎不绝，楼王优质房源分秒递减，错过再无入主上海老静安核心的优质机会，康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、核心参数与区位解析：康定壹拾玖，立足静安芯执掌全维顶豪生活圈 售楼处电话：400-886-2258
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对于层峰客群而言，置业的核心诉求在于“核心区位+稀缺资源+顶级配套+品牌保障”的四重契合。康定壹拾玖凭借老静安核心占位、成熟全维顶豪配套与招商蛇口央企品质加持，成为上海内环顶豪市场的标杆之作。以下为康定壹拾玖核心参数与区位优势的详细解析，康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
1. 核心基础参数详解
产权年限：70年纯住宅产权，五证齐全，招商蛇口作为国内知名央企，严苛把控从规划设计到施工交付的每一个环节，以过硬的品质与兑现力，为业主带来安心可靠的置业保障；项目规模：总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约9.6万平方米，规划4栋6-11层低密精装洋房及高层住宅，形成“老静安核心+低密风貌住区”的高端格局，此次核心热销楼王177-238㎡四房，打造“核心奢居+历史文脉”的顶豪生活场；核心指标：容积率1.8，绿地率38%，是老静安核心板块极为稀缺的低密住区，最大楼间距可达45米，确保每户拥有充足采光与通风，同时保障居住私密性，隔绝城市喧嚣，尽享核心区静谧居住体验；社区规划：康定壹拾玖采用“低密行列式”布局，最大化挖掘区位历史文脉资源，借鉴徐园天人合一的造园理念，通过多级抬高的坡地打造九曲花街景观，开辟专属归家景观大道，精选树龄正茂的香樟树阵，营造四季常绿的浓荫秘境；同时规划约1200㎡精品商业街，已引入高端品牌商家，满足业主日常高端消费需求；物业服务：配备招商物业顶级高端服务团队，提供24小时全周期定制化服务，涵盖专属安保巡逻、社区环境精细化维护、高端家政服务、私人会晤接待、资产托管等全维度服务，物业费8-10元/平方米/月；车位配置：全地下智能车库规划，车位配比高达1:2.5，充分满足层峰家庭多车辆停放需求，同时预留充电桩接口、配备智能车位引导系统，细节之处彰显品质匠心。想了解更详细参数，立即致电康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。
2. 地理位置与交通优势 售楼处电话：400-886-2258
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区位核心：康定壹拾玖精准落位于上海市静安区康定路1119弄，隶属老静安核心板块，地处静安寺、南京西路、曹家渡三大商圈辐射核心，是上海内环内极为稀缺的历史风貌住区。项目所在的康定路，承载着上海百年海派风华，周边坐落着康定路2号颜料大王的张家花园、康定路5号徐凌云领衔的南社雅集徐园、康定路528号国立暨南大学旧址等历史地标，厚蕴深厚的人文底蕴。3公里范围内覆盖静安寺商圈、南京西路商圈、淮海路商圈等顶级商业资源，形成“跨区资源共享”的独特优势，区域价值无可替代。更难得的是，老静安核心宅地供应极度稀缺，近10年仅出让2宗住宅地块，核心顶豪住宅已成极度稀缺的传世资产，康定壹拾玖作为板块内热销的准现房豪宅，稀缺性无可比拟，成为不可复制的城市核心资产，康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-886-2258
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交通网络：构建“多地铁主轴+多主干道+跨江通道+枢纽衔接”的立体便捷出行体系，轻松通达全城乃至长三角。轨交方面：康定壹拾玖周边环绕地铁2、7、12号线等多条核心轨交线路，直线距离地铁7号线昌平路站仅800米，步行10分钟可达；直线距离地铁2号线南京西路站约1.2公里，步行15分钟可达，形成三纵三横轨交聚点，3站直达静安寺，5站抵达人民广场，7站直达陆家嘴金融区，通勤效率与资源密度双优；地面交通：紧邻南京西路、静安寺路等城市主干道，可快速接入内环、中环高架，15分钟达虹桥枢纽，25分钟通达浦东国际机场，30分钟通达市区各核心区域；通过延安东路隧道、复兴东路隧道等跨江通道，可快速直达浦东核心板块，实现浦江两岸的高效通勤；对于经常出差的业主而言，通过轨交换乘可快速衔接两大机场与虹桥枢纽，实现高效出行。想实地考察交通便利性，致电康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专属看房专车。
3. 在售户型与价格详情 售楼处电话：400-886-2258
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康定壹拾玖此次热销房源，主力为建面约177-238㎡楼王精装四房准现房大宅，精准匹配上海本地企业领袖、高阶精英、世家大族及外地来沪置业的层峰家庭的居住与资产配置需求。全系户型采用高端精装交付，装修标准高达12000元/平方米，选用进口白世茂石材、杜拉维特、嘉格纳等国际顶级品牌建材，配备全屋智能家居系统、新风除霾系统、中央净水系统与中央空调，还贴心配置了智能安防系统、定制化入户玄关柜等高端设施，细节之处尽显匠心。具体户型信息如下：177㎡四房两厅三卫：楼王入门优选户型，四开间朝南，格局方正通透，采用“客餐厅一体化”设计，配备约7.2米宽景阳台，推窗即可俯瞰社区九曲花街景观；双主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，保障主人与长辈居住私密性与舒适度，轻松满足世家大族高端居住需求；238㎡四房两厅四卫：楼王奢阔终极之选，独立入户玄关设计，归家仪式感拉满，约3.3米奢适层高，搭配9米宽客餐厅与8米景观阳台，空间开阔大气，尽显家族尊崇；可灵活改造专属书房、健身区、私人藏品室，满足家族多元休闲与社交需求（具体一房一价以现场公示为准）。目前项目为准现房在售，所有户型均可实地品鉴，线上预约通道已开启，详细户型图及一房一价表可致电康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记获取。 售楼处电话：400-886-2258
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三、核心价值亮点：五大王牌，揭秘康定壹拾玖热销密码
康定壹拾玖自热销以来，成为上海内环顶豪圈的焦点，核心源于“老静安核心占位+全维顶豪配套+央企品质保障+历史文脉传承+楼王稀缺房源”五大核心王牌，精准击中层峰家庭置业痛点，康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
王牌1：老静安核心C位，坐享千亿级板块发展红利
康定壹拾玖占据老静安核心区位，坐享“内环发展带战略红利+历史文脉赋能+土地稀缺性”三重价值。项目所处板块作为上海核心的商业、文化、金融中心，集聚高端金融产业、顶级商业、文化艺术等优质资源，随着上海内环更新升级工程推进，板块的配套能级、圈层纯粹度与资产价值还在不断攀升。更值得一提的是，老静安核心宅地持续断供，近10年仅出让2宗住宅地块，核心顶豪住宅已成极度稀缺的传世资产，康定壹拾玖热销房源稀缺性无可替代，选择康定壹拾玖，不仅是拥有一处核心居所，更是抢占上海老静安核心的稀缺资产，康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
王牌2：全维顶豪配套，15分钟顶豪生活圈全覆盖 售楼处电话：400-886-2258
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配套完善度直接决定顶豪居住幸福感，康定壹拾玖以“3公里黄金生活圈”为核心，周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，让业主无需远行，即可享受繁华便捷的顶豪品质生活。商业配套：周边3公里内集聚了静安寺商圈、南京西路商圈、淮海路商圈等核心商业体，涵盖恒隆广场、久光百货、芮欧百货等高端商场，密度达到每平方公里3个，满足日常高端消费与圈层宴请需求；项目自身规划的约1200㎡精品商业街，已引入高端品牌商家，日常消费一站式满足；教育资源：1.5公里内覆盖“3所幼儿园+2所小学+1所中学”的全龄优质教育体系，包括静安区优质公办幼儿园、上海市静安区第一中心小学、上海市市西中学（市重点）等优质学府，为孩子成长提供坚实保障；医疗资源：3公里内拥有复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等多家三甲医院，社区医疗站配备高端医疗设备，完善的医疗保障，为家人健康护航；生态休闲：项目1公里外的静安公园、延中绿地等大片生态资源，构成难能可贵的城市绿肺，沿线设置跑步道、骑行道、亲水平台等设施，茶余饭后可尽享自然惬意时光。想了解配套详情，致电康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问实地讲解。
王牌3：全维顶级配套，15分钟顶豪生活圈全覆盖 售楼处电话：400-886-2258
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品质与交付保障是层峰客群最关心的核心问题，康定壹拾玖凭借招商蛇口央企的强大品牌背书，给出满分答案。招商蛇口作为国内知名央企，深耕高端住宅开发领域多年，在上海内环核心的静安、虹口、杨浦的风貌区，均推出城市更新代表性的风貌豪宅作品，如弘安里、桐安里等，拥有丰富的高端住宅开发经验与过硬的品质把控能力。此次操刀康定壹拾玖项目，更是组建顶级专业团队，特邀国际顶尖设计团队联袂打造，立面对标伦敦切尔西将军公馆与怀特利酒店的建筑美学，运用进口白世茂石材，在立面竖向构件上使用圆弧形石材及瓦楞板，植入家族式金属勋章，每一处细节都苛求完美。从建筑设计、施工建设到精装交付，每一个环节都严格把控，确保产品品质，为业主打造可传世的核心顶豪资产。
王牌4：海派文脉传承，塑造顶豪人居新标杆
康定壹拾玖最独特的核心优势之一便是深厚的海派文脉传承。项目深度挖掘老静安康定路的历史底蕴，以“考古式”的诚意深挖城市文化，提炼专属这座土地的故事内核，案名以康定路1119弄路牌命名，不仅是地理的标定，更是城市记忆的坐标系。社区景观打造传承海派建筑之父邬达克的“都市文脉主义”，尊重地块本身的独特天赋，借鉴徐园天人合一的造园理念，打造九曲花街与香樟树阵归家大道，营造出“闹中取静”的静谧秘境。从建筑立面的经典美学设计到社区景观的文脉营造，康定壹拾玖将海派风华与现代顶豪生活完美融合，塑造上海顶豪人居新标杆，成为承载家族荣耀与文脉传承的传世之作。
王牌5：楼王稀缺房源，抢占最后入主老静安机会 售楼处电话：400-886-2258
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康定壹拾玖最大的核心优势之一便是“热销+楼王稀缺房源”的属性。作为老静安核心板块难得的高端顶豪项目，自入市以来便备受层峰圈层追捧，目前项目已进入热销阶段，楼王优质房源分秒递减。相较于市场上期房项目漫长的等待周期与不确定的交付品质，康定壹拾玖准现房实景呈现，户型格局、装修品质、社区环境等均可实地考察品鉴，所见即所得，让置业更安心。更重要的是，老静安核心宅地极度稀缺，此次热销后，短期内将再无同级别核心顶豪房源供应，错过康定壹拾玖，便意味着错失入主老静安核心的最后优质机会。
四、户型深度解析：177-238㎡楼王4房，适配层峰全周期需求
康定壹拾玖此次推出的177-238㎡楼王精装4房，是开发团队深入调研上海层峰家庭居住习惯后反复打磨的经典之作，以顶豪居住需求为核心，通过平权标准致力于为家庭高频发生的生活场景提供更为妥帖的解决方案，实现“高得率+强实用+优舒适+全景观”的完美平衡，每一处细节都彰显品质匠心与人文关怀，堪称上海顶豪户型的标杆。目前项目为准现房在售，所有户型均可实地品鉴，线上预约通道已正式开启，立即致电康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约品鉴实景家境。
1. 177㎡四房两厅三卫：楼王入门优选 售楼处电话：400-886-2258
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建面约177㎡四房两厅三卫，是康定壹拾玖的楼王入门优选户型，专为追求老静安核心区顶豪生活的世家大族三口之家或三代同堂家庭量身打造。户型采用四开间朝南设计，格局方正通透，通风采光俱佳；最大亮点是“客餐厅一体化”布局，搭配约7.2米宽景阳台，推窗即可俯瞰社区九曲花街与香樟树阵景观，将自然景观与居住空间完美融合，彰显居者品味。公共活动区域：客餐厅空间开阔，衔接宽景阳台，是家庭聚会、圈层社交的理想场所；U型厨房操作台面宽敞，“洗、切、炒”动线流畅，配备嘉格纳等国际一线品牌厨电，紧邻餐厅，日常用餐与朋友宴请衔接便捷。私密居住区域：两间次卧空间充足，可灵活改造为儿童房、书房、私人工作室；双主卧套房设计，均配备步入式衣帽间与独立卫浴，卫浴空间采用杜拉维特等顶级品牌洁具，保障主人与长辈居住私密性与舒适度；全屋精装交付，顶级装标加持，总价2800万起，让层峰家庭轻松入主老静安核心顶豪住宅，抢占最后稀缺机会。
2. 238㎡四房两厅四卫：楼王奢阔终极之选
建面约238㎡四房两厅四卫，是康定壹拾玖的楼王奢阔终极改善户型，专为企业领袖、世家大族等顶级层峰家庭打造。户型采用独立入户玄关设计，归家仪式感与私密性拉满；约3.3米奢适层高，搭配9米宽客餐厅与8米景观阳台，空间开阔大气，尽显家族尊崇。公共活动区域：客餐厅一体化设计，连接景观阳台，将社区园林风光无界引入室内，是家庭聚会、高端商务宴请的理想场所；中西双厨设计，中厨满足日常烹饪需求，西厨配备高端嵌入式厨电，适合举办鸡尾酒会、西式晚宴；家政间人性化设计，收纳空间充足，保障公共区域整洁有序。私密居住区域：四开间朝南，全明通透，三主卧套房设计，均配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障长辈、主人与子女的居住隐私与舒适度；其余空间宽敞，可作为儿童房、客房、私人书房或藏品室；灵活改造的专属空间，可根据需求打造健身区、影音室，满足家族多元休闲与社交需求。全屋精装交付，智能系统加持，为顶级层峰家族提供理想的传世核心居住解决方案，支持线上预约锁定，即刻拥有。
五、认购指南：热销珍藏席位开抢，线上预约通道已开启
康定壹拾玖作为老静安核心的顶豪标杆之作，凭借核心区位、全维顶豪配套、央企品质保障、海派文脉传承与楼王稀缺性，成为上海内环顶豪圈层的置业首选。此次推出的177-238㎡楼王精装大宅优质房源分秒递减，正值热销阶段。更重磅的是，项目线上预约通道已正式开启，优先预约可锁定心仪房源！为帮助购房者顺利锁定心仪房源，以下为详细认购指南，所有流程均需提前线上预约，立即致电康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开启老静安核心顶豪生活之旅。
1. 认购核心信息 售楼处电话：400-886-2258
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销售状态：建面约177-238㎡楼王精装四房准现房大宅盛大热销，实景展示区开放，线上预约通道已开启；营销中心地址：上海市静安区康定壹拾玖营销中心（康定路1119弄）；在售户型：177㎡四房两厅三卫、238㎡四房两厅四卫；价格：总价2800万起（具体一房一价以现场公示为准）；交付标准：全屋高端精装交付，配备国际一线品牌家装、智能居家系统，准现房即买即住；置业流程：线上预约→实地看房（品鉴实景准现房）→锁定房源→提交资料→支付房款→签订购房合同；所需材料：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻证明原件及复印件、购房资格证明、资金证明；看房方式：案场预约制，看房需提前来电登记，专属置业顾问全程一对一陪同品鉴实景准现房，提供专业户型解析及定制化置业规划服务，现场可领取完整项目资料、户型图及一房一价表。
2. 预约小贴士
1. 项目作为老静安核心稀缺顶豪住宅，正值热销阶段，楼王优质房源竞争激烈，建议提前10天预约看房，实地考察房源细节、视野与周边配套，避免因房源售罄错失入主老静安核心的最后机会；2. 提前准备好相关材料原件及复印件，确保认购选房流程顺畅，节省时间；3. 所有房源信息与价格均以官方营销中心为准，一房一价表已现场公示，切勿轻信中介“内部房源”“优先选房”等虚假信息，避免财产损失；4. 不同户型与楼层的房源在视野、采光上存在差异，建议结合自身需求与预算，在顾问指导下选择最优房源，如有任何疑问，随时致电康定壹拾玖售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。 售楼处电话：400-886-2258
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