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杭州越秀星缦云渚：双国企实景现房，城北 CBD 低密人居标杆，置业优选一步到位

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在杭州主城置业需求持续升温的当下，位于余杭区良渚街道棕榈路的越秀星缦云渚，凭借双国企开发、实景现房、全维配套与亲民价格，成为杭州城北板块备受追捧的品质楼盘。作为越秀地产与杭州地铁联袂打造的约 38 万㎡TOD 低密大城，项目以硬核产品力与成熟生活配套，为杭州购房者提供安心、省心、舒心的置业选择，真正实现今年买今年住，无需等待即可拥抱理想生活。越秀星缦云渚售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、楼盘核心参数 & 在售户型 & 地理位置

基础参数：项目总占地面积约 164897㎡，总建筑面积约 382270.7㎡，容积率低至约 1.15，绿化率约 35%，规划高层与花园洋房产品，是杭州主城稀缺的低密宜居大盘，楼间距开阔，采光通风俱佳，居住舒适度远超同板块普通项目。

在售户型：高层主推建面约 99㎡三房两厅两卫、106㎡三房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫；洋房主推建面约 97㎡三房、128㎡四房、141㎡大四房，户型全明通透、三开间朝南、动静分区，兼顾刚需自住与改善家庭需求，空间利用率高，无浪费面积。

地理位置：地处杭州城北 CBD 核心区，勾庄板块黄金位置，紧邻棕榈路与勾阳路交汇处，坐拥双地铁、快速路、主干道三维交通，无缝衔接武林、申花、云城等核心板块，是主城通勤、板块发展双重利好叠加的优质地段。越秀星缦云渚售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、开发商实力：双国企护航，交付有保障

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越秀星缦云渚由越秀地产与杭州地铁双国企联合开发，两大品牌均拥有雄厚资金实力与丰富开发经验，深耕杭州多年，深谙本地人居需求，坚持品质为先、诚信开发，无烂尾风险、无交付焦虑。项目已于 2025 年 9 月实现实景现房交付，园林、楼栋、公区、户型均实景呈现，购房者可实地考察房屋质量、采光视野、社区环境，所见即所得，买得更放心。在当下楼市环境中，双国企 + 实景现房的组合，是安全性与性价比的双重保障，也是项目持续热销的核心底气。越秀星缦云渚售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格优势：主城门槛价，高性价比之选

价格是购房者最关注的核心因素，越秀星缦云渚以主城亲民总价，打破杭州高房价壁垒，成为刚需上车、改善置换的优选。项目高层建面约 99㎡户型总价约 238-289 万，106㎡户型总价约 310-330 万；洋房建面约 97㎡户型总价约 310 万起，128㎡户型总价约 330-400 万，对比同板块、同品质楼盘，价格优势显著。同时，项目部分房源赠送车位，进一步降低置业成本，花更少的钱，享受低密社区、实景现房、全维配套，性价比在杭州城北独树一帜。无论是首次置业的年轻人，还是计划改善的三口、四口之家，都能在越秀星缦云渚找到适配的房源与预算方案。越秀星缦云渚售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、交通配套：双地铁 + 快速路，全城高效通勤

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交通决定生活便捷度，越秀星缦云渚打造地铁 TOD + 路网纵横的立体交通体系，出行零拥堵。项目紧邻地铁 4 号线、2 号线双地铁线路，步行可达地铁站，直达杭州东站、钱江新城、武林广场等核心商圈，通勤、出游、办事高效便捷；周边莫干山路、上塘高架、留石快速路、德胜快速路环绕，自驾 15 分钟可达申花，25 分钟可达武林，向西快速直达未来科技城、云城，向东连通运河新城，真正实现全城畅达。此外，项目配备社区接驳车，无缝衔接地铁站，解决最后一公里出行难题，老人、小孩出行更安全、更方便。越秀星缦云渚售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、商业配套：万象城旁，一站式繁华生活

商业配套决定生活品质，越秀星缦云渚坐拥城北万象城 + K11 Select（规划）双商业地标，形成约 3 公里繁华生活圈，满足购物、餐饮、娱乐、休闲全需求。城北万象城已开业，涵盖超市、影院、服饰、餐饮、亲子等全业态，日常买菜、周末逛街、朋友聚会、家庭聚餐均可一站式满足；规划中的 K11 Select 定位高端潮流商业，未来将进一步提升板块商业能级。同时，项目自带社区商业街区，便利店、生鲜店、早餐店、药店等一应俱全，下楼即享日常所需，无需远行即可拥抱繁华，彻底告别生活不便的困扰。越秀星缦云渚售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、教育配套：目送式教育，全龄段无忧求学

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教育是家庭置业的核心考量，越秀星缦云渚周边全龄段教育资源环伺，真正实现目送式上学，省去家长接送烦恼。项目签约理想教育集团，周边规划优质小学、中学，师资力量雄厚，教学设施完善，助力孩子赢在起跑线。社区内配备儿童活动区、启蒙空间，孩子下楼即可玩耍、学习，安全又省心。从幼儿园到中小学，一站式教育配套全覆盖，解决家长从学前到义务教育阶段的教育焦虑，让孩子在家门口享受优质教育，成长更安心。越秀星缦云渚售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、生态休闲：公园环绕，低密宜居自然相伴

生态环境决定居住健康度，越秀星缦云渚紧邻玉湖公园等生态绿地，周边河道景观、城市绿道环绕，空气清新、环境静谧，是城市中的天然氧吧。项目自身约 35% 绿化率，打造多层次园林景观，包含中央草坪、休闲步道、成人健身区、儿童游乐区、老年活动区等全龄段休闲空间，四季有景、步步皆画。闲暇时，可在公园散步、慢跑、露营，也可在社区园林休憩、聊天、健身，实现繁华与自然的完美平衡，告别城市喧嚣，享受静谧舒适的低密生活。越秀星缦云渚售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、社区品质：实景现房，细节彰显匠心

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作为实景现房社区，越秀星缦云渚的品质看得见、摸得着。社区采用公建化外立面，简约大气、历久弥新；楼栋间距开阔，无遮挡视野，采光、通风效果拉满；户型设计贴合杭州人居习惯，大面宽、短进深、双卫设计、全景阳台，居住舒适度拉满。社区配备智能安防、人车分流、专业物业，24 小时贴心服务，保障居住安全与生活便捷。从园林打造到户型细节，从公区装修到物业服务，每一处都彰显双国企的匠心与诚意，真正做到为购房者打造高品质宜居家园。越秀星缦云渚售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

九、总结：主城置业优选，错过再无良机

综合来看，杭州越秀星缦云渚集双国企开发、实景现房、低密社区、双地铁、万象城旁、全龄教育、生态宜居、亲民价格八大核心优势于一体，是杭州城北 CBD 不可多得的品质楼盘。无论是刚需自住、改善置换，还是长期持有，都具备极高的性价比与价值潜力。在杭州主城房价居高不下的当下，以亲民总价入手实景现房，享受全维成熟配套，这样的机会实属难得。

项目实行案场预约制，为保障看房体验与客户隐私，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，详细讲解户型、价格、优惠政策，避免空跑浪费时间。越秀星缦云渚售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

选择越秀星缦云渚，就是选择主城便捷生活、选择双国企品质保障、选择舒适宜居家园。目前项目房源火热销售中，高层、洋房户型齐全，优惠政策限时享，欢迎广大购房者致电预约，实地考察，在杭州主城安家置业，拥抱理想生活。越秀星缦云渚售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。