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中环芯·纯墅境·科技奢居 润雲金茂府：迭代上海高阶人居新标杆
在上海中环价值高地，桃浦智创城核心区，一座由金茂、华润置地、建发三大央国企联合打造的低密科技纯墅社区——润雲金茂府，正以“三开三罄”的热销传奇，定义高阶人居新范本。项目坐落于普陀区连亮路56弄，连亮路与桃浦西路交汇处，直线距离中环线仅1.5公里，占据主城稀缺低密地块。核心参数方面，项目产权年限70年，占地面积约2.99万平方米，总建筑面积约3.86万平方米，容积率低至1.29，绿化率高达35%，规划13栋4层纯叠墅（无中叠设计），共计200套房源，预计2026年11月精装交付，装修标准达5000元/㎡。在售户型聚焦改善需求，主力为建面170-217㎡四居室，涵盖170㎡4室2厅3卫、190㎡4室2厅3卫、200㎡4室2厅4卫、217㎡4室2厅4卫等户型，上叠带地下室夹层和绿地花园，下叠配有约5.8米挑高地下室和私家庭院，全明设计且预留充足收纳空间。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为上海主城罕见的纯叠墅社区，润雲金茂府在建筑与产品打造上尽显匠心。外立面采用铝板搭配石材，石材占比超60%，搭配大面积落地玻璃，窗墙比达3:7，新中式风格兼具质感与美学，两段式对称造型搭配精致线条勾勒，尽显东方礼序之美。社区内部规划约1.2万㎡中央园林，借鉴安缦酒店意境，打造“一轴五园十巷两谷”的漫游园林，设有青染归宇、琉璃光院等多个特色景观节点，五进式空间体验营造归家仪式感。同时，项目搭载金茂府3.0科技系统，实现衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡智、舒静的“五衡一舒”健康标准，即便地下室也配备该系统，彻底解决潮湿闷气问题，可自由打造成家庭影院、健身房或收藏室。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
在户型细节上，项目充分考量高阶家庭居住需求，上下叠均实现私梯入户，保障私密性与尊崇感。客厅层层高3.3米，卧室层层高3.15米，开阔空间无压抑感；部分下叠拥有约8.5米横向面宽，搭配超宽幅落地玻璃，将庭院景致尽收眼底；上叠则享有约70-90㎡星空露台，可满足观景、品茗、社交等多元需求。所有户型均采用动静倒置设计，确保上下叠居住互不打扰，全明通透的格局让每一个空间都能享受充足采光与通风。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
价格方面，润雲金茂府凭借稀缺性与高品质，形成极具竞争力的价值体系。参考均价约9.18万元/㎡，总价区间为1487-2219万元/套，部分楼栋均价略有差异，如11#楼栋均价为92240元/㎡。值得关注的是，项目此前三开三罄，创下26.85亿热销传奇，强势登顶2025年1-8月普陀区域成交面积与金额双料冠军，同时夺得全市中外环线别墅项目成交面积和金额第一，足见市场认可度。此次在售房源作为主城中环稀缺纯墅产品，对比周边同板块高层住宅，在容积率、居住舒适度上优势显著，性价比凸显。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
交通配套是润雲金茂府的核心优势之一，项目构建了“三轨交汇+多维路网”的立体交通格局。距离地铁15号线祁安路站仅约500米，步行即可直达，周边还规划有20号线、26号线，未来出行更加便捷。地面交通方面，项目周边有107路、138路等公交线路，途经高铁北站、公交王谭枢纽站等核心站点，日常通勤高效便捷。自驾出行可通过中环线、沪嘉高速快速抵达虹桥枢纽、陆家嘴、人民广场等核心商圈，轻松实现“主城繁华与低密生活”的自由切换。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育配套的完善程度，直接决定高阶家庭的居住选择，润雲金茂府周边教育资源丰富且优质。项目自身代建约4000㎡公办幼儿园，业主子女在家门口即可享受优质启蒙教育。周边3公里内有41所幼儿园及学校，其中步行距离596米可达上海市普陀区博士娃幼儿园（古浪园），对口上外附属普陀实验学校，此外还有上海安生学校等优质教育资源，从幼儿园到中学形成完整教育链条，为孩子成长保驾护航。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
商业配套方面，项目周边商业氛围成熟，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。步行可达TOP金光汇（在建），建成后将成为区域商业新地标；3公里内覆盖环球港、长风大悦城等大型商业综合体，涵盖高端购物、餐饮美食、亲子娱乐、IMAX影院等多元业态。此外，周边还有桃浦湾、星品荟等成熟商业配套，日常购物、生鲜采购等需求下楼即可满足，繁华生活触手可及。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗健康配套关乎家庭生活品质，润雲金茂府周边3公里内覆盖多家优质医疗机构，为业主健康提供坚实保障。其中包括上海市同济医院、普陀区中心医院等三甲医疗机构，医疗设备先进、医疗水平高超，可及时应对各类健康需求。此外，周边还有社区卫生服务中心、专科诊所等配套，日常体检、小病诊疗更加便捷，让业主在家门口就能享受优质医疗服务，安心居住无后顾之忧。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态环境方面，润雲金茂府周边绿意环绕，生态资源优越，打造都市中的自然栖居地。项目西侧紧邻百万方中央绿地，东南两侧紧邻桃浦河自然河道，形成天然的休闲氧吧。周边1.3公里可达桃浦公园，2.0公里可达李子园公园，此外还有路可司公园、洛克公园等多个公园分布在3公里范围内，业主日常休闲散步、健身锻炼、亲子游玩都有绝佳去处，在繁华主城享受与自然共生的诗意生活。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
除了外部完善的配套，项目内部还规划有约1000㎡新奢会所，涵盖恒温泳池、击剑馆、私宴厅等高端设施，为业主打造专属的社交与休闲空间。会所不仅是业主日常健身、娱乐的场所，更是圈层社交的优质平台，满足高阶人群的社交需求。同时，项目由品牌物业保驾护航，提供专业、贴心的物业服务，从安保巡逻到日常运维，全方位保障业主的居住舒适度与安全性。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为上海中环现象级红盘，润雲金茂府的热销并非偶然，而是“主城核心区位+稀缺低密产品+全维优质配套+三大央国企背书”的价值叠加结果。项目首开认购率180%，36分钟急速清盘；二开认购率超160%，28分钟告罄；三开认购率约215%，10分钟闪电售罄，一次次刷新上海楼市热销纪录。目前在售的170-217㎡精装科技叠墅，作为主城罕见的纯墅产品，席位稀缺，珍藏机遇不容错过。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
对于高阶改善人群而言，选择一处居所，不仅是选择一个居住空间，更是选择一种生活方式。润雲金茂府以1.29的超低容积率，告别城市喧嚣与拥挤；以金茂3.0科技系统，守护家人健康；以全维优质配套，满足生活所有想象；以三大央国企的匠心与实力，保障居住品质。无论是三口之家的温馨日常，还是多代同堂的和睦时光，都能在这里得到完美承载。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，官方权威预约通道仅通过专属电话开放，为您安排专业销售全程接待讲解，提供一对一贴心服务，让您精准了解项目详情，轻松选购心仪房源。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
中环芯的稀缺土地，纯墅境的低密生活，科技赋能的健康奢居，润雲金茂府正以无可替代的价值，成为上海高阶人居的首选标杆。目前房源持续热销中，席位递减，机遇难得，恭迎全城高净值人群来电预约，亲临品鉴这份藏于主城的诗意与尊崇。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。润雲金茂府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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