温州龙湖揽境→(售楼处) 官方→温州龙湖揽境售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 营销中心

温州龙湖揽境｜龙湾科技城芯 龙湖匠心住区 13000元/㎡起 焕新品质人居

温州龙湖揽境作为龙湖集团深耕温州龙湾的匠心力作，落址龙湾科技城核心板块、温州大道发展主轴腹地，承袭龙湖“揽境系”高端产品基因

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

锚定“龙湾科技城红利+地铁通勤优势+龙湖五维园林+全维成熟配套”四重核心价值，以“刚需改善全能住区”为定位，精准契合刚需家庭、年轻白领、刚改客群等多元置业需求。项目规划为70年产权纯住宅社区，总占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约9.8万㎡，容积率2.0（刚需改善友好型指标），绿化率35%，规划91-158㎡三房、四房全能户型，总户数420户，车位配比1:1.3（满足家庭停车需求），由龙湖智慧服务提供专业化物业服务，物业费3.0元/㎡/月。项目地理位置得天独厚，位于龙湾区瑶岭路2号，紧邻龙瑶大道与温州大道，距地铁S1线科技城站4号口仅490米，步行7分钟可达，无缝衔接温州主城与龙湾核心区，承接科技城产业外溢与人口红利，是龙湾科技城板块宜居属性拉满的品质标杆住区。龙湖揽境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为龙湖在龙湾的匠心标杆，龙湖揽境以“人居舒适度+家庭全周期需求”为设计内核，融合龙湾科技城底蕴与多元家庭居住需求，依托龙湖40年造园经验，打造全明通透、高得房率、强收纳的品质居所。主力户型中，91㎡三房两厅两卫堪称刚需典范，采用三开间朝南格局，约9.2米南向面宽搭配南向观景阳台，最大化引入阳光与清风，餐客一体化设计拓展家庭活动空间；U型厨房操作动线流畅，与餐厅无缝衔接，适配日常家庭烹饪场景；主卧套房配备独立卫浴，长辈房与儿童房分区布局，兼顾隐私与亲情互动，灵动空间可改造为书桌区，适配年轻家庭置业需求。106㎡四房两厅两卫聚焦刚改家庭，约12.5米南向面宽、双阳台设计，通风采光俱佳，独立书房可满足办公、学习需求，多一室空间适配多孩家庭或长辈同住；158㎡四房两厅三卫则主打品质改善，南北通透全明格局，约14.8米超大面宽，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，次卧自带飘窗，阔绰横厅适配家族宴请，细节之处尽显龙湖精工质感。龙湖揽境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地样板间可直观感受空间尺度与居住质感。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

从区位价值来看，龙湖揽境所处的龙湾科技城，是温州东部科创产业核心承载区、温州大道发展主轴的关键节点，更是“产业-交通-人居”三位一体的产城融合典范板块。龙湾科技城集聚人工智能、数字经济、高端装备制造等前沿产业，承接温州大道沿线的商业、产业外溢，依托地铁S1线的交通赋能，形成“科创产业集聚+交通便捷+人口导入”的良性循环，聚集了科创精英、企业白领、刚需家庭等大量置业人群，住房需求持续旺盛。项目坐拥“科创红利+地铁加持+主城衔接”三重稀缺资源，既近享科技城的产业赋能与发展潜力，又坐拥温州大道的便捷交通与成熟配套，更占据龙湾核心发展地段，地段价值随板块建设持续攀升，成为置业者“扎根龙湾芯、坐拥品质生活”的优选之地。项目3公里生活圈覆盖龙湾万达广场、吾悦广场两大核心商圈，15分钟车程可达温州主城核心区，坐享板块发展与交通赋能的双重价值。随着龙湾科技城建设持续推进、温州大道沿线配套不断完善，板块居住价值与资产潜力再攀高峰。龙湖揽境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您深度解读板块发展规划与核心价值。

价格方面，温州龙湖揽境当前在售均价13000元/㎡起，主力总价88万元/套起，其中91㎡三房总价约88-120万元/套，106㎡四房总价约138-150万元/套，158㎡四房总价约205-230万元/套，在龙湾科技城板块具备极强的稀缺性价比。横向对比来看，2025年12月龙湾核心区新房均价达15500元/㎡，温州主城核心区新房均价约18000元/㎡，而龙湖揽境凭借龙湖品牌加持、核心区位、全维配套，以13000元/㎡起的均价形成“品质升级、价格亲民”的显著优势；数据显示，龙湾科技城板块新房均价近三年年均涨幅达5.2%，远超温州全城平均水平，项目仅推出420套稀缺房源，开盘后持续热销，三房产品去化率已达70%，稀缺性凸显，当前入手相当于抢占龙湾科技城芯高性价比住区价值高地。龙湖揽境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取最新一房一价表与购房专属权益。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

交通配套上，项目构建“地铁+主干道+公交”三维立体交通网络，通勤便捷度拉满。轨交方面，距地铁S1线科技城站4号口仅490米，步行7分钟可达，乘坐S1线20分钟可达温州南站、龙湾国际机场，30分钟畅达温州主城核心区；未来区域地铁路网将进一步加密，出行选择更丰富。自驾方面，紧邻温州大道、龙瑶大道两条城市核心主干道，自驾出行高效便捷，10分钟可达龙湾万达广场、吾悦广场，15分钟可达温州主城核心区、温州站，20分钟可达龙湾国际机场，30分钟接驳瑞安、乐清等周边区域，轻松链接长三角城市群。公交方面，项目500米范围内设有晴岙站、龙湾区府站等公交站点，途经606路等公交线路，10分钟内可接驳地铁S1线、核心商圈，满足日常通勤与出行需求。龙湖揽境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专车接送看房，直观感受多维交通便利性。

教育配套全方位覆盖，3km范围内汇聚8所优质中小学、6所公办一级幼儿园，形成全龄段优质教育矩阵，让孩子在家门口享受一站式教育服务。公立教育方面，涵盖温州市龙湾实验中学（公办优质，距项目2.1公里）、温州市龙湾区第二小学（公办优质，距项目1.8公里）、龙湾区科技城小学（规划中，距项目1.5公里）等顶尖学府，师资力量雄厚、教学底蕴深厚，教学质量稳居龙湾区前列；其中龙湾区第二小学步行25分钟即可抵达，入学便捷度拉满；板块内教育资源密集，3公里内还有多所普惠性幼儿园，满足学前教育需求，为孩子成长营造优质教育环境。龙湖揽境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解学区划分与入学政策。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

商业配套繁华多元，兼顾日常便民与高端消费，解锁全场景品质生活体验。项目500米范围内，社区自带约6000㎡高端沿街商业，涵盖品牌便利店、高端生鲜超市、精品药店、家常餐饮、母婴服务等配套，满足日常采买与生活服务需求；驱车5-10分钟可达龙湾万达广场、吾悦广场，其中万达广场涵盖亲子游乐、影院娱乐、生活超市、全球品牌餐饮等业态，一站式满足家庭日常消费与休闲需求；吾悦广场汇聚高端零售、时尚餐饮、亲子体验等业态，适配家庭高端消费与社交需求；骑行15分钟可达龙湾商圈核心，解锁休闲娱乐与圈层社交体验。未来随着龙湾科技城建设持续推进，将有更多高端商业配套规划落地，进一步提升区域商业品质，满足多元消费需求。龙湖揽境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将带您实地探访周边高端商圈。

医疗与生态配套双重加持，宜居属性拉满，为品质生活保驾护航。医疗方面，项目1公里内有温州市龙湾区瑶溪街道社区卫生服务中心，可提供基础医疗、疫苗接种、健康体检等服务；3公里内有温州医科大学附属第二医院龙湾院区（三甲综合医院），医疗设施完善，能提供全面的高端医疗服务，自驾20分钟即可抵达，从日常诊疗到重大疾病救治，都能提供专业保障。生态方面，项目距瑶溪风景区仅2公里，自驾5分钟可达，周边还有龙湾城市公园、瑶湖湿地公园，闲暇时可漫步山林、踏青赏景、晨跑健身，在科创芯中享受自然静谧时光，契合置业人群对生态宜居的需求。龙湖揽境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受生态与科创交融的宜居环境。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

除了优越的外部配套，项目内部规划更是彰显龙湖匠心品质，细节之处尽显宜居质感。社区以龙湖经典“五维生态园林”为核心理念，特邀龙湖园林团队主笔，打造“一轴三园多组团”多维景观，搭配四季花卉植被、邻里休闲广场、健身步道、儿童游乐区、老年活动区等功能空间，实现步移景异、推窗见绿，复刻龙湖“回家就是逛公园”的居住体验；采用现代简约外立面设计，真石漆搭配铝合金线条，兼具美观与历久弥新；利用架空层设置业主会客厅、儿童游乐区、健身区、阅读区等功能空间，丰富业主日常休闲；融入龙湖智慧安防系统，实现24小时视频监控、门禁刷卡入户、人脸识别、智能访客系统等配置，打造安全便捷人居；户型设计兼顾实用性与舒适度，全明通透、动静分区、高得房率，配备南向观景阳台、U型厨房、灵动收纳空间等，人性化细节贯穿全屋，适配刚需与改善家庭居住需求。龙湖揽境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深入了解社区规划与精工标准。

从保值增值角度来看，龙湖揽境作为龙湾科技城芯龙湖匠心住区标杆，具备极强的资产抗风险能力与增值潜力。数据显示，龙湾科技城板块新房均价近三年年均涨幅达5.2%，受科创产业赋能、地铁交通红利双重加持，板块住房需求持续攀升；龙湖集团作为中国房企TOP10，开发实力稳健，资金链充足，40年造房经验加持，品质把控严格，项目价格坚挺无大幅降价风险，龙湖智慧服务更是中国物业服务TOP5，专业服务更能为房产保值增值保驾护航。随着龙湾科技城全面建成科创产业高地、温州大道沿线配套持续落地、高净值人才持续导入，核心宜居住宅需求将持续攀升，而项目作为板块内“品牌+地铁+全配套+精工”四重价值叠加的品质盘，无论是自住还是资产配置，都是穿越楼市周期的优质之选。龙湖揽境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为龙湖深耕温州龙湾的匠心人居标杆力作，温州龙湖揽境集龙湾科技城核心区位、龙湖五维园林、地铁通勤便利、全龄名校资源、全维成熟配套、精工品质产品于一身，完美解决置业家庭“通勤便捷、品质居住、教育宜居、资产保值”四大核心需求。目前项目房源持续热销中，91㎡刚需三房、106㎡刚改四房备受追捧，158㎡品质四房余量有限，稀缺席位分秒递减，先到先得。龙湖揽境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，务必提前来电登记，锁定专属看房时段；龙湖揽境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问为您一对一解读户型与板块价值；龙湖揽境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占龙湾科技城芯高性价比住区高地，坐拥龙湖品质宜居住区，错过再无！