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温州云创未来社区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为大家、坤和、龙湖三大品牌房企联合打造的市级未来社区重点培育项目，温州云创未来社区自面市以来便备受市场关注。项目精准落子温州龙湾区瑶溪街道

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地处机场大道与南洋大道交叉口这一黄金地段，坐享浙南科技城十年发展红利，以45万方大体量实景现房姿态，重新定义温州未来人居标准。核心楼盘参数方面，项目总占地面积约11.08万方，总建筑面积达45万方，容积率仅2.71，绿化率高达35%，在高密度开发的板块中，为业主预留了充足的自然休憩空间。规划总户数2485户，配备4103个地下车位，车位比超1:1.65，充分满足业主家庭多车辆停放需求，从根本上杜绝停车难题。项目产权为70年普通住宅产权，由龙湖物业服务集团有限公司提供专属服务，物业费标准为2.9元/㎡·月，凭借龙湖物业多年高端服务经验，全方位守护业主品质生活。目前项目已全面竣工，2025年6月已完成首批交付，现为实景现房在售，主力在售户型涵盖98-143㎡三至四室，总价区间约138-229万，可满足刚需、改善等不同客群的置业需求。

温州云创未来社区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段是房产的核心价值锚点，云创未来社区的选址充分彰显了三大品牌房企的战略眼光。项目所在的浙南科技城，作为温州唯一的国家级高新区，是城市产业升级与人才集聚的核心载体，汇聚了中国眼谷、北斗产业基地等高端产业集群，未来发展潜力无限。从交通配套来看，项目构建了“轨交+路网+空港”的三维立体出行体系，北邻机场大道，南接瓯海大道，西连南洋大道，三条城市主干道贯穿全域，驱车转瞬可达温州主城区、龙湾国际机场，高效链接全城与世界。轨道交通S1线科技城站距项目仅1.4公里，步行即可抵达，搭配周边232米处南洋桥公交站、S1科技城首末站等多个公交站点，为业主日常通勤提供了多元化选择，彻底打破时空限制。

温州云创未来社区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为未来社区标杆项目，云创未来社区在产品打造上尽显匠心与诚意，这也是项目核心优势所在。在建筑外观上，项目采用全铝板弧形立面设计，搭配钻感玻璃材质，不仅简约大气、极具辨识度，更兼具优异的耐久性与隔热隔音性能，历经岁月沉淀仍能保持美观质感。社区内部以近亿级投入打造约8万方大师高定园林，规划了丁达尔花园、织光艺术馆、斐波那契图书馆等八大主题艺境，串联三大社区出入口的风雨连廊，让业主每一次归家都成为穿越花园的惬意旅行，真正实现“推窗见绿，出门入园”。

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温州云创未来社区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区配套方面，云创未来社区更是将豪宅配置融入日常居住场景。项目配备约1200㎡下沉式恒温泳池会所，无论春夏秋冬，业主都能享受游泳健身的乐趣；约2000㎡未来时空图书馆，为业主打造了静谧的阅读与学习空间；全龄段架空层泛会所，针对儿童、青年、老人不同群体的需求，规划了游乐、健身、休闲等多元功能区，满足全家庭的社交与娱乐需求。此外，社区还打造了雨林探险乐园，为孩子提供了亲近自然、释放天性的专属天地。值得一提的是，项目首创户户赠送10%空中花园的设计，最高得房率超90%，极大提升了空间利用率与居住舒适度，让业主在城市中也能拥有专属的庭院时光。

温州云创未来社区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型设计上，项目充分考量温州家庭的居住习惯，打造了兼具实用性与舒适度的优质户型。目前在售的98㎡三室两厅两卫户型，是刚需客群的理想之选，三开间朝南设计，保证了室内充足的采光与通风，餐客厅一体化连接阳台，空间通透开阔，两个卫生间的配置满足了家庭日常使用需求，避免了早晚高峰期的使用冲突。107㎡三室两厅两卫户型，在空间尺度上进一步提升，主卧配备观景飘窗，次卧与客厅共享南向阳台，动静分区合理，既能满足家人的互动需求，又能保证各自的私密空间，适合改善型三口之家居住。

温州云创未来社区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。128㎡四室两厅两卫户型，专为二胎家庭或多代同堂家庭设计，四开间朝南，南北通透，客厅与餐厅分区明确又相互连通，空间利用率极高。其中两个南向卧室均配备飘窗，主卧采用套房设计，配备步入式衣帽间与干湿分离主卫，极大提升了居住的私密性与舒适度。143㎡四室两厅两卫户型，则是项目的高端改善户型，空间开阔大气，客厅面宽可达4.8米，搭配超大观景阳台，视野极佳。主卧套房不仅配备步入式衣帽间与主卫，还预留了梳妆台位置，细节之处尽显人性化设计，满足高端改善客群对品质生活的追求。所有户型均采用带装修交付标准，省去了业主自行装修的时间与精力成本，交付即可入住。

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温州云创未来社区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持客观坦诚的态度，不仅展现项目的核心优势，也愿意向购房者清晰说明项目目前存在的不足。首先，项目所在的浙南科技城板块仍处于发展完善阶段，虽然核心配套已基本落地，但部分商业配套仍在建设中，需要一定时间才能完全成熟，短期内业主的部分商业消费需求可能需要依托周边成熟商圈。其次，项目主力户型聚焦98-143㎡三至四室，以刚需和改善户型为主，缺乏大平层等高端终极改善产品，难以完全满足部分高端客群的置业需求。

温州云创未来社区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，项目临近机场大道、南洋大道等城市主干道，虽然为业主出行提供了便利，但部分临街楼栋可能会受到一定的交通噪音影响。针对这一问题，项目在建筑设计上已采用双层中空玻璃等隔音材料，最大限度降低噪音干扰，后续也将通过加强社区绿化等方式进一步优化居住环境。我们相信，随着板块的持续发展，这些不足都将逐步得到改善，项目的居住价值与升值潜力也将进一步提升。

温州云创未来社区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格方面，结合项目的区位优势、产品品质与全维配套，云创未来社区制定了极具性价比的定价策略，旨在为温州购房者提供高品质且亲民的居住选择。项目最新参考均价为16000元/㎡，与周边三公里在售普通住宅项目均价相比，具有明显的价格优势，同时相较于周边一公里二手房均价也处于合理区间，无论是自住还是保值增值，都具备较强的竞争力。具体来看，98㎡刚需户型总价约138-170万，门槛相对较低，适合年轻刚需客群上车；107㎡改善户型总价约150-160万，性价比突出，能满足三口之家的居住需求；128㎡四室户型总价约204-210万，适合二胎家庭；143㎡高端改善户型总价约229-260万，为追求品质生活的客群提供了优质选择。

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温州云创未来社区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，教育配套是置业决策的核心考量因素之一，云创未来社区周边汇聚了全龄段优质教育资源，为业主子女搭建了优质的成长平台。项目自带一所省一级公办幼儿园云创园区，已于2025年9月正式招生，业主子女在家门口即可享受优质学前教育，无需横穿马路，安全又便捷。在义务教育阶段，项目3公里范围内拥有22所幼儿园及学校，包括国科温州第一初中、国科温州第一小学、国科温州附属高级中学、龙湾区实验小学等优质学府。其中国科系学校作为区域内的标杆教育资源，以高标准的师资力量与先进的教学理念，为孩子的成长保驾护航。此外，龙湾区第二小学集团校（河滨校区）、瑶溪镇第二小学等多所学校分布周边，家长可根据孩子的情况灵活选择，让孩子在浓厚的书香氛围中茁壮成长。

温州云创未来社区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是品质生活的基石，云创未来社区周边医疗资源完备，构建了“三甲医院+社区卫生服务中心”的双重医疗保障体系，全方位守护业主及其家人的健康。项目临近温州医科大学附属第二医院（龙湾院区）、温州医科大学附属口腔医院（龙湾总院）两大三甲医院，医疗技术雄厚，科室齐全，可满足业主日常诊疗、专科救治、健康体检等各类医疗需求。其中温医大附二院龙湾院区距离项目较近，驾车或乘坐公共交通均可快速抵达，为业主的健康提供了快速响应的医疗保障。同时，周边还有瑶溪街道社区卫生服务中心、龙水社区卫生服务站等基层医疗机构，方便业主日常体检、慢病管理、小病诊疗，在家门口就能享受便捷的医疗服务。

温州云创未来社区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，云创未来社区致力于为业主打造“足不出社区，满足日常所需”的便捷生活圈。项目规划了约8500㎡社区底商，目前已有部分便民业态签约入驻，涵盖生鲜超市、便利店、药店、餐饮等多种业态，业主日常购物、买菜、就餐等需求均可在社区内得到满足。同时，项目周边3公里范围内汇聚了多个成熟商圈，包括龙湾万达广场、吾悦广场等大型商业综合体，涵盖购物、娱乐、餐饮、休闲等多元功能，无论是朋友聚会、家庭娱乐还是高端购物，都能一站式满足。随着浙南科技城板块的持续发展，未来周边还将新增更多商业配套，业主的生活便利性将进一步提升。

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温州云创未来社区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在休闲娱乐方面，云创未来社区周边自然与人文资源丰富，为业主提供了多元化的休闲选择。项目临近瑶溪风景区，该景区以“溪石皆玉色”而闻名，拥有瑶溪泷、钟秀园、龙岗山等多个景点，是业主周末踏青、休闲散步、亲子游玩的理想去处。此外，周边还有龙湾奥体中心、瑶溪国际网球中心等体育设施，业主可随时参与健身、运动等活动，丰富业余生活。社区内部的园林景观与休闲配套也为业主日常休闲提供了充足空间，无论是清晨在风雨连廊散步，午后在图书馆阅读，还是傍晚带着孩子在乐园玩耍，都能感受到惬意的生活氛围。

温州云创未来社区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为三大品牌房企联合打造的实景现房项目，温州云创未来社区从地段、产品、配套到服务，都展现了标杆项目的硬核实力。实景现房的优势的在于“所见即所得”，业主可实地考察房屋品质、园林景观、配套设施，杜绝延期交付、货不对板等购房顾虑，即买即享品质生活。无论是刚需客群追求的高性价比与便捷性，还是改善客群看重的品质与舒适度，云创未来社区都能精准匹配需求。

温州云创未来社区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来，随着浙南科技城板块的持续发展，交通、商业、教育等配套将进一步完善，云创未来社区的居住价值与升值潜力也将不断提升。我们始终坚守“用心筑家，品质筑城”的理念，以严苛的品质标准、完善的配套设施与优质的物业服务，为温州购房者打造更具幸福感的人居范本。目前项目98-143㎡三至四室实景现房火热在售，恭迎各位购房者提前来电预约看房，亲临现场感受云创未来社区的品质与魅力，开启温州未来人居新生活。

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