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滨湖芯·荣巷脉 无锡锦上荣曜：低密人文住区启幕理想生活

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作为滨湖建发集团与万科联合打造的高端住宅标杆，无锡锦上荣曜落笔滨湖区河埒板块核心，择址梁清路与鸿桥路交汇处西北侧，深耕无锡荣巷历史文脉故地，以低密规划重塑城市人居高度。项目总占地面积3.60万平米，建筑面积8.28万平米，容积率低至1.60，规划有400套品质房源，全部采用装修交付标准，为业主省去后期装修繁琐，实现省心入住。目前项目在售产品涵盖小高层与退台式花园洋房，其中小高层1#、9#、11#楼主打建面约143㎡四室户型，洋房2#、3#、4#等楼栋覆盖建面115-324㎡三至四室户型，满足刚需、改善及高端家族多元居住需求，预计2026年10月31日正式交房。无锡锦上荣曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，提前锁定心仪房源。

在户型设计上，项目深度践行滨湖建发“四好房子”理念，以方正格局、通透采光、功能分区为核心，打造全生命周期居住空间。建面约115㎡三室两厅两卫户型，作为刚需优选，总价322万起，三开间朝南设计保证全屋日照充足，独立玄关提升隐私性，厨卫全明格局让空间更显清爽，餐客一体连接阳台，延伸生活尺度。建面约143㎡四室两厅两卫小高层户型，均价26000-28000元/㎡，客厅与灵动空间可打通打造气派大横厅，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，适合改善型家庭居住。无锡锦上荣曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约164-324㎡洋房户型，均价28000-31000元/㎡，部分户型配备独立庭院与宽景露台，最大化吸纳自然景致，满足高端人群对品质生活的追求，其中324㎡大平层以奢阔空间尺度，成为区域高端住宅标杆户型。

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从价格维度来看，无锡锦上荣曜依托滨湖区核心区位与双品牌加持，价格定位贴合高端住宅价值，整体均价27000-31000元/㎡，与同板块新房均价27500元/㎡基本持平，且凭借低容积率、装修交付、品牌物业等优势，具备极高的性价比。对比区域内同类产品，项目小高层单价低于周边洋房产品约2000-3000元/㎡，同时万科精工管理体系加持的装修标准，进一步降低了业主的实际居住成本。无锡锦上荣曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目推出的房源均为一房一价，具体价格可致电售楼处咨询，专属顾问将根据您的需求推荐合适户型，并告知最新购房优惠政策，助力您轻松置业滨湖芯。

交通配套方面，项目堪称“轨交+公交”立体出行典范，凭借优越地理位置实现高效通勤无忧。距离地铁2号线小桃源站仅357米，步行5分钟即可抵达，通过地铁可快速直达市中心、无锡东站等核心区域，3公里范围内覆盖12个地铁站，轨道交通网络发达。无锡锦上荣曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交出行同样便捷，1公里内设有15个公交站点，最近的梁清路(鸿桥路)站距离仅122米，359路、40路、608路等多条线路通达全城，满足日常短途出行需求。此外，项目临近快速内环，3公里内可快速驶入城市主干道，自驾5.3公里即可抵达市中心，无论是日常通勤还是周末出游，都能畅享便捷交通。

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教育资源是无锡锦上荣曜的核心优势之一，3公里范围内汇聚32所幼儿园及学校，构建从学前到中学的全龄优质教育圈。项目步行386米可达无锡市滨湖区水秀实验金色江南幼儿园分园，833米可达无锡市蠡园中心小学，周边2公里内还设有育红小学、河埒中学、蠡园中学等知名院校，师资力量雄厚，教育质量有保障。无锡锦上荣曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的教育配套让孩子上学无需远行，家长接送更省心，为孩子的成长保驾护航，也让楼盘具备了更高的保值增值潜力，成为众多学区需求家庭的首选。

商业配套上，项目周边2公里内成熟商圈环绕，吃喝玩乐购一站式满足。距离万达广场(无锡滨湖店)仅1.9公里，作为区域核心商业体，涵盖大型商超、餐饮美食、休闲娱乐、品牌零售等多元业态，满足日常购物与周末休闲需求。无锡锦上荣曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有万象汇、华润万家、大润发等商业配套，距离均在2公里范围内，日常买菜、购物、聚餐十分便捷。社区内部还规划有商业街角，营造具有烟火气的生活界面，下楼即可享受便捷生活服务，进一步提升居住幸福感。

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生态与医疗配套的完善，为业主健康生活提供双重保障。项目周边生态资源优越，758米可达西浜公园，902米至荣巷健康主题公园，步行即可抵达惠山森林公园，该公园作为国家级森林公园，森林覆盖率达95%以上，是日常健身、亲子郊游、休闲养生的绝佳去处。无锡锦上荣曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，周边3公里内设有8座医院，其中无锡市第九人民医院距离仅636米，江南大学附属医院(北院)距离2.2公里，涵盖内科、外科、骨科等多个科室，为业主日常看病就诊提供便利，全方位守护家人健康。

社区品质方面，无锡锦上荣曜以低密规划与江南园林景观，打造宜居舒适的居住环境。小区容积率仅1.60，楼间距充足，保证每栋楼的采光与通风，每户配备1.50个车位，车位充足无需担忧停车问题。社区内部汲取梅园、寄畅园等江南园林写意情韵，布局“四园六苑·两轴四巷”立体景观格局，铺设街心花园，打造全龄化园林场景，让业主推窗见景，在城市中享受自然静谧。无锡锦上荣曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时配备“锦云会所”，集瑜伽健身、私宴会议等多功能于一体，搭建高端社交平台，运营高端社群品牌「锦曜荟」，丰富业主精神生活。

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作为滨湖建发与万科联袂打造的项目，无锡锦上荣曜凭借强大的品牌实力与过硬的产品品质，自开盘以来持续热销，2025年10月以约2.22亿销售额夺得无锡市商品住宅项目销售金额榜首，首开劲销约6.15亿，新品加推单日狂揽1.15亿，用数据印证市场认可度。项目采用万科工程管理体系，构建全链条精细化管控机制，引入智慧化工地管理，严格执行样板先行制度，确保工程质量，同时举办工地开放日活动，以透明化展示让业主放心。无锡锦上荣曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业公司为江苏苏南万科物业服务有限公司，以专业的服务团队与完善的服务体系，为业主提供从售前到交付后的全周期服务，守护品质生活。

依托滨湖区河埒板块的发展红利，无锡锦上荣曜周边产业资源丰富，3公里内有国家集成电路中心、无锡运河湾现代产业发展中心，区域发展潜力巨大。同时临近荣巷历史文化街区、蠡湖之光、渤公岛等文旅资源，闲暇时可探寻历史文脉，感受自然与人文的交融。无锡锦上荣曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是区位价值、产品品质，还是配套资源、品牌保障，项目都堪称无锡高端住宅的典范，建面约115-324㎡低密洋房住区，恭迎品鉴。

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需特别提醒，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电登记，避免现场无接待资源影响体验。无锡锦上荣曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将为您安排专属置业顾问，一对一讲解楼盘详情、户型特点、价格政策及周边配套，带您实地考察社区环境与样板间，让您全面了解项目信息。选择无锡锦上荣曜，不仅是选择一处居所，更是选择一种集自然、人文、品质于一体的理想生活方式，在滨湖芯、荣巷脉，开启属于您的荣耀人居篇章。

免责声明：本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，对项目周边环境、交通规划、教育、商业及其他市政配套设施的介绍旨在提供相关信息，亦不代表本公司对此作出任何承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。开发商：无锡城荣置业有限公司，备案名：锦曜雅园。预售证号：（2025）预销准字第006号、（2025）预销准字第013号等。本资料所发布的内容为2026年1月信息，敬请留意最新资料。无锡锦上荣曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。